Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 1157700003230)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГРАНД-СТРОЙ» (ОГРН 1097746342803)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 395 791 руб. 20 коп.,

при участии:

от истца – Черников А. В., по дов. № ФКР-11-15/21 от 16 февраля 2021 года;

от ответчика – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГРАНД-СТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 395 791 руб. 20 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, учитывая надлежащее уведомление о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений ответчика на переход к рассмотрению дела по существу, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие ответчика в судебном заседании суда первой инстанции.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 16 мая 2017 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (генподрядчиком) был заключен договор № КР-001186-17 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) ЦАО г. Москвы по адресу (ам) Фрунзенская наб. 44 с. 2.

В соответствии с пунктом 2.1 договора заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательства в соответствии с техническим заданием (приложение № 9 к договору) и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее работы), по адресу(ам): Фрунзенская наб. 44 с. 2, (далее - объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принял на себя обязательство оплатить выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные договором, после приемки выполненных работ на объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

В соответствии с пунктом 3.1. договора цена договора составила 15 041 397 руб. 54 коп.

В соответствии пунктами 4.2., 4.2.1., 4.2.2. договора продолжительность производства работ на объекте(-ах) определяется графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору). Согласно графику производства и стоимости работ, начальный срок выполнения работ – 21.05.2017, конечный срок выполнения работ – последний день установленного срока выполнения работ – 30.11.2017.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 3.4. договора авансовый платеж предоставляется в размере 30 % от стоимости выполнения работ.

Платежным поручением № 14931 от 28.06.2017 истец перечислил ответчику в качестве авансового платежа по договору денежные средства в размере 4 512 419 руб. 26 коп.

В соответствии с пунктом 7.2. договора работы по договору по каждому объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на объекте по акту приемки выполненных работ по объекту и подписания сторонами оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата работ переходит от генподрядчика к заказчику только после подписания акта приемки выполненных работ по объекту.

В соответствии с пунктом 3.6. договора оплата выполненных работ по элементу (системе) здания по договору производится заказчиком с учетом ранее перечисленного аванса в течение 10 дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления генподрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно п. 3.5 договора, счета, счета-фактуры и акта приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, оформленного в соответствии с п. 1.8 договора, при условии выполнения требования, предусмотренного п. 3.8 договора. Оплата принятых в соответствии с п. 3.5 договора работ производится в 2017 году в сумме не более 10 528 978 руб. 28 коп. Выданный аванс подлежит зачету в полном объеме в 2017 году.

Согласно представленным в материалы дела формам КС-2, КС-3 № 1 от 01.12.2017? ответчиком выполнены и сданы истцу работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Фрунзенская наб. 44 с. 2 на сумму 3 709 251 руб. 99 коп., из которой 1 851 780 руб. 15 коп. - сумма зачтенного аванса, 18 561, 57 руб.- возвратные средства.

В соответствии с пунктом 4.12. «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)», введенной в действие постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 (ред. от 16.06.2014), в случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества, получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Следовательно, возвратные суммы уменьшают размеры капиталовложений заказчика и отражаются за итогом сметы отдельной строкой «В том числе возвратные суммы».

Согласно МДС 81-35.2004 пункт 100.4, возвратные суммы учитывают стоимость: от реализации материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемых расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и расходов по доставке в места реализации; материалов, получаемых от разборки конструкций, зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету, мебели, оборудования для помещений персонала, осуществляющего шеф-монтаж; материалов, получаемых в порядке попутной добычи. Перечисленные ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Пунктом 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного 30.12.1993 Министерством финансов Российской Федерации, установлены особенности учета отдельных хозяйственных операций, связанных со строительством. Так, в соответствии с подп. «б» названного пункта стоимость выполненных строительных работ на объектах принимается к оплате заказчиками от подрядных организаций в полном объеме согласно данным, отражаемым в справках об их выполнении или актах приемки, а оплачивается за минусом стоимости возвратных материалов, указываемых за итогом сводного сметного расчета, если материалы согласно договору на строительство остаются у подрядной организации.

Платежным поручением № 44132 от 27 декабря 2017 года истец оплатил ответчику стоимость выполненных работ за вычетом зачтенного аванса и возвратных средств в сумме 1 838 910 руб. 27 коп.

В соответствии с пунктом 10.2.3. договора в случае продления срока действия договора, срока выполнения работ в соответствии с пунктом 4.4. договора, либо нарушения сроков выполнения работ по вине генподрядчика, повлекшее невозможность сдачи работ по договору в сроки, установленные графиком производства и стоимости работ, генподрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения обязательств по договору соразмерно увеличению указанного в настоящем пункте срока выполнения работ, увеличив срок действия банковской гарантии не менее чем на 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 14.7.6. договора заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов.

В соответствии с пунктами 14.11., 14.12. договора заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом генподрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора не позднее чем за 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) до предполагаемой даты расторжения договора. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты договора, причины, послужившие основанием для расторжения договора, и документы их подтверждающие. Решение заказчика об одностороннем расторжении договора вступает в силу, и договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора генподрядчику.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ определено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Истцом 12 октября 2020 года было принято решение об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора. Уведомление о расторжении договора было направлено ответчику 14 октября 2020 года (РПО 10178741045523).

В решении об одностороннем отказе от исполнения договора, помимо нарушения сроков выполнения работ, заказчик также ссылается на пункт 14.7.9. контракта, который в тексте контракта отсутствует.

В связи с чем суд признает контракт расторгнутым лишь по причине нарушения сроков выполнения работ.

Учитывая пункт 14.12. договора, договор расторгнут 05 ноября 2020 года.

Истец также указал, что актом зачета взаимных требований от 30.12.2020 стороны решили зачесть сумму задолженности по договору в размере 264 847 руб. 91 коп. в счет погашения задолженности истца перед ответчиком. Данный акт истцом в материалы дела не представлен, однако, факт его подписания ответчиком не оспорен.

Остаток неиспользованного аванса представляет собой разницу между суммой всех оплат по договору и суммой выполненных работ за вычетом возвратных средств, которые подлежат возврату генподрядчиком заказчику и вычетом зачтенных денежных средств.

Со дня расторжения договора у ответчика нет правовых оснований для удержания денежных средств, перечисленных ему истцом в качестве предварительной оплаты работ. Доказательств выполнения работ на оставшуюся сумму в размере 2 395 791 руб. 20 коп. ответчик не представил.

В данном случае остаток неиспользованного аванса в сумме 2 395 791 руб. 20 коп. образует на стороне ответчика неосновательное обогащение.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающие представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд признает заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 395 791 руб. 20 коп. подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 34 979 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167 - 170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГРАНД-СТРОЙ» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ неосновательное обогащение в размере 2 395 791 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 979 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О. В. Козленкова