Решение № А41-3481/06 от 19.04.2006 АС Московской области

Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Арбитражный суд Московской области в составе:

протокол судебного заседания вел помощник судьи Горшкова М.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ООО «Стайл Софт»

к ООО «Клевер», ООО «Легион»

о признании недействительным договора купли-продажи

при участии в заседании

от истца - адв. Янковский К.Е. - доверенность от 10.01.2006г.

от ответчика - ООО «Клевер» Чукова Н.Г. - доверенность от 01.04.2006г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стайл Софт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Клевер», Обществу с ограниченной ответственностью «Легион» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2005г.

В обоснование исковых требований истец указал, что сделка является крупной и в нарушение положений ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» совершена единоличным исполнительным органом ООО «Клевер» за пределами ограничений, установленных учредительным документом общества.

Корреспонденция, направленная в адрес ООО «Легион» вернулась с отметкой почты «по указанному адресу не значится». Дело рассматривается в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО «Легион».

Представитель ООО «Клевер» исковые требования признал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд ,

18 февраля 2005г. между ООО «Клевер» в лице генерального директора Киева Р.Д. и ООО «Легион» в лице генерального директора Варельджяна А.А. заключен договора купли-продажи

земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли

поселений, общей площадью 146100 кв.м, кадастровый №50:08:05 02 52:0002, расположенный в

Московской области, Истринского района, Павло-Слободского сельского округа, вблизи

д.Веледниково.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи от 18.02.2005г. стоимость продаваемого земельного участка составила 8 538 084 руб.

Как следует из бухгалтерского баланса ООО «Клевер» на 31 декабря 2004г. активы общества составили 1 457 000 руб.

Следовательно, стоимость отчуждаемого земельного участка составила 586% от стоимости имущества Общества.

Согласно статье 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупноіГ сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением^ отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных статьей 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

В порядке статьи 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Статьей 67 АПК РФ/ определено, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтвержден! определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными" доказательствами.

Решения общего собрания участников ООО «Клевер» об одобрении договора купли- продажи земельного участка от 18.02.2005г. в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требования закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Следовательно, оспариваемая сделка как совершенная с нарушением ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», является недействительной.

1. Исковые требования удовлетворить.

18.02.2005г., заключенный между ООО «Клевер» и ООО «Легион».

3. Взыскать с ООО «Клевер» в пользу ООО «Стайл Софт» расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.

4. Выдать исполнительный лист.

5. Взыскать с ООО «Легион» в пользу ООО «Стайл Софт» расходы по госпошлине в сумме 1000 руб.

6. Выдать исполнительный лист.

А41-К1-3481/06

ООО «Стайл Софт»,

107078, <...>

ООО «Клевер»,

143581, Московская область, Истринский район, ФИО1

слобода, ул, Садовая, д. 1

Признании недействительным договора купли-продажи

Взыскать с ООО «Легион» в пользу ООО «Стайл Софт» расходы по

госпошлине в сумме 1000 руб.

А41-К1-3481/06

ООО «Стайл Софт»,
107078, <...>

ООО «Клевер»,

143581, Московская область, Истринский район, ФИО1

слобода, ул, Садовая, д. 1

Признании недействительным договора купли-продажи

Взыскать с ООО «Клевер» в пользу ООО «Стайл Софт» расходы по

госпошлине в сумме 1000 руб

015/2006-8104(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
V
V12 СЕН 2006

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2006г.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2006г.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Юдиной Н.С.

судей Быкова В.П., Черниковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: И А.Д.

при участии в заседании:

от истца - ФИО2 - по доверенности от 10.01.06г.; от ООО «Легион» -

ФИО3 - адвокат - по доверенности от 18.07.06г., удостоверение №5445 от

09.04.03г., ФИО4 - адвокат - по доверенности от 18.07.06г., удостоверение №7970 от 29.09.05г.; от ООО «Клевер» - ФИО5 - по доверенности от 01.04.06г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Легион» на решение Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2006г. по делу №А41-К1- 3481/06, принятого судьей Маковской Н.Н., по иску ООО «Стайл Софт» к ООО «Клевер», ООО «Легион» о признании договора недействительным

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стайл Софт» (далее ООО «Стайл Софт») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Клевер» (далее ООО «Клевер») и обществу с ограниченной ответственностью «Легион» (далее ООО «Легион») о признании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ответчиками 18.02.05г., недействительным (л.д. 5-6 т.1).

Решением суда от 19.04.06г. по делу №А41-К 1-3481/04 исковые требования удовлетворены (л.д. 46-47 т.1).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Легион» обратилось в арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, а также неправильно применены материального права (л.д. 76-78, 137-142 т.1).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 257, 258, 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители заявителя поддержали в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе и письменных пояснениях (л.д. 138-139 т.З), просили решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать.

Представитель истца возражал против доводов заявителя по мотивам, указанным в отзыве и объяснениях (л.д. 131 т. 1, 49 т.4), просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО «Клевер» поддержал позицию истца, возражал против доводов заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела видно, что 18.02.05г. между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка (с учетом дополнительного соглашения от 17.10.05г.), по условиям которого ООО «Клевер» (продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «Легион» (покупатель) обязуется принять и оплатить по цене 8.538.084руб. принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок общей площадью 146.100кв.м., кадастровый №50:08:05 02 52:0002, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский сельский округ, д. Веледниково, центр (л.д. 34-37,41 т.З).

В этот же день имущество, являющееся предметом вышеназванного договора, передано покупателю по двустороннему акту приема-передачи (л.д. 38 т.З).

Право собственности покупателя на упомянутый земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство НА №0264523 от 14.11.05г. (л.д. 24 т.З).

Исковые требования предъявлены в соответствии со ст.ст. 12, 174 ГК РФ, ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью) и мотивированы тем, что вышеназванный договор, является для ООО «Клевер» крупной сделкой и заключен с нарушением требований законодательства и учредительных документов общества, предъявляемых к совершению указанных сделок.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводами суда первой инстанции в связи со следующим.

В соответствии со ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества (п.З ст. 46 ФЗ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда исследован, бухгалтерский баланс ООО «Клевер», по состоянию на 31.12.04г. (последняя отчетная дата, предшествовавшая заключению спорного договора) и справка о подтверждении балансовой стоимости вышеназванного имущества (земельного участка) (л.д. 37-38 т.1).

Из указанных документов следует, что в упомянутом отчетном периоде спорный земельный участок являлся единственным объектом, включенным в состав основных средств ООО «Клевер», и составлял 100% внеоборотных активов данного общества (строка 120).

Кроме того, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие факт перевода вышеназванного земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли поселений» (разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства).

При этом нормативная цена данного участка возросла до 8.286.792руб. (л.д. 95- 96, 99-101 т.4).

Таким образом, фактически на дату составления упомянутого баланса, стоимость земельного участка, являющегося предметом договора от 18.02.05г., значительно превышала критерий, установленный ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», для отнесения сделок к категории крупных.

Документального подтверждения того обстоятельства, что оспариваемая сделка была совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности общества суду не представлено (п.1 ст. 65 АПК РФ).

В материалах дела имеется решение ООО «Стайл Софт» от 04.10.04г. №5, являющегося единственным участником ООО «Клевер», об одобрении сделки по продаже вышеназванного земельного участка по цене 8.538.084руб. (л.д. 31 т.2).

Однако данное решение было принято более чем за 4 месяца до заключения оспариваемого договора и за период с 04.10.04г. по 18.02.05г. состав участников общества продавца увеличился вдвое (л.д. 32 т.2).

При этом решение ООО «Стайл Софт» №5 от 04.10.04г. не было согласовано со вторым участником общества продавца - ООО «Вектор Плюс», несмотря на то, что в соответствии с п. 7.1.4 устава ООО «Клевер» вопросы, связанные с принятием решений, в том числе, о совершении сделок с недвижимостью, отнесены к исключительной компетенции общего собрания участников, а сами решения должны быть оформлены в письменном виде и подписаны всеми участниками (л.д. 81 т.З).

Таким образом, оспариваемая сделка не соответствует требованиям, предусмотренным ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», что является основанием для признания ее недействительной.

Кроме того, при заключении договора купли-продажи от 18.02.05г. единоличный исполнительный орган ООО «Клевер» вышел за пределы ограничений, предусмотренных п. 7.2.3 устава общества, в соответствии с которым генеральный директор общества не вправе совершать сделки с недвижимым имуществом без письменного согласия всех участников общества - л.д. 85 т.З (ст. 174 ГК РФ).

Отчуждение основных средств вышеназванного юридического лица отрицательно повлияло на капитализацию активов общества продавца, что в свою очередь повлекло уменьшение стоимости долей его участников, в том числе и истца.

При таких обстоятельствах, довод истца о том, что заключение договора купли- продажи земельного участка от 18.02.05г. повлекло ущемление законных интересов ООО «Стайл Софт» как участника ООО «Клевер», является обоснованным.

Учитывая изложенное выше, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований - правомерен.

Доводы, изложенные апелляционной жалобе ООО «Легион», являются несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 257, 258, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области по делу №А41-К 1-3481/06 от 19 апреля 2006г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД
МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
КГ-А41/11094-06
о принятии кассационной жалобы, об отказе в ходатайстве

Судья Федерального арбитражного суда Московского округа Шебанова Н.А., рассмотрев материалы кассационной жалобы ООО «Легион»

на решение от «19» апреля 2006 г.

Арбитражного суда Московской области

принятое судьёй Маковской Н.Н.

и постановление от «6» сентября 2006 г.

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Юдиной Н.С., Быковым В.П., Черниковой Е.В.

по делу № А41-К1-3481/06

по иску ООО «Стайл Софт»

к ООО «Легион», ООО «Клевер»

УСТАНОВИЛ:

Одновременно с подачей кассационной жалобы ООО «Легион» заявило ходатайство о приостановлении исполнения обжалованных судебных актов.

Обсудив заявленное ходатайство, суд кассационной инстанции не нахо­ дит оснований к его удовлетворению.

Обжалованным решением Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2006 г. признан недействительным договор купли-продажи земельного участка.

Указанный судебный акт не предполагает совершения каких-либо испол­ нительных действий, которые, в свою очередь, могли бы быть приостановле­ ны в рамках ст. 283 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 283, 278 Арбитражного процессуального кодек­ са Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В удовлетворении ходатайства ООО «Легион» о приостановлении испол­ нения решения Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2006 г. № А41 -К 1-3481/06 отказать.

2

2. Принять кассационную жалобу ООО «Легион» от «12» октября 2006 г., воз­ будить производство по кассационной жалобе.

3. Судебное заседание арбитражного суда по рассмотрению кассационной жа­ лобы назначить на «15» ноября 2006 г. на 9 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: <...>, этаж 6, зал № 5, тел. <***>.

4. Определение в части отказа в приостановлении может быть обжаловано в ФАС МО в течение месяца.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№КГ-А41/11094-06

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Шебановой Н.А.

судей: Балахничевой Р.Г., Петровой В.В.

при участии в заседании:

от истца - ООО «Стайл Софт» - ФИО2 - дов. б/н от 10.01.06 г., от от­

ветчиков: 1) ООО «Легион» - ФИО3 - дов. б/н от 30.05.06г., ФИО6 -дов. б/н от 16.05.06 г., 2) ООО «Клевер» - ФИО7 -дов. б/н от

21.02.06 г., ФИО8 -дов. б/н от 21.02.06 г.

рассмотрев 15 ноября 2006 г. в судебном заседании кассационную жалобу ООО

«Легион» (первый ответчик)

на решение от «19» апреля 2006 г.

Арбитражного суда Московской области

принятое судьёй Маковской Н.Н.

и постановление от «6» сентября 2006 г.

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Юдиной Н.С., Быковым В.П., Черниковой Е.В.

по делу № А41-К1-3481/06

по иску ООО «Стайл Софт»

о признании сделки недействительной

к ООО «Легион», ООО «Клевер»

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стайл Софт», как участник ООО «Клевер», обратилось в Арбит­ ражный суд Московской области к ООО «Легион» и ООО «Клевер» с иском о признании недействительным заключённого между ответчиками договора от 18.02.05 г. купли-продажи земельного участка общей площадью 146, 100 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, Павло- Слободский сельский округ, д. Веледниково, центр (кадастровый номер №50:08:05 02 52:2002).

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст. 174 ГК РФ, п. 5 ст. 46 Федерального закона от 2.02.98 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответ­ ственностью» и мотивированы тем, что оспариваемый договор является для ООО «Клевер» крупной сделкой, однако в нарушение требований п. 3 ст. 46 ука-

2

занного Федерального закона решение общего собрания участников ООО «Кле- / - вер» о его заключении не принималось, впоследствии сделка не была одобрена (

обществом. Кроме того, истец сослался на то, что при заключении оспариваемо-1

го договора генеральный директор ООО «Клевер» вышел за пределы ограниче­

ний, предусмотренных п.7.2.3 Устава общества, в котором говорится о запрете

совершать сделки с недвижимым имуществом общества без согласия всех участ­

ников общества.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2006 г. по делу № А41-К1-3481/06, оставленным без изменения постановлением Десято­ го арбитражного апелляционного суда от 6 сентября 2006 г. по тому же делу, ис­ ковые требования удовлетворены.

Удовлетворяя исковые требования, суды обеих инстанций исходили из то­ го, что, во-первых, решение о заключении оспариваемого договора, являющегося

крупной сделкой, не было принято общим собранием участников ООО «Клевер», ^ во-вторых, подписавший договор от имени указанного общества генеральный

директор Киев Р.Д. превысил полномочия, ограниченные п.7.2.3 Устава общест­ ва.

В кассационной жалобе ООО «Легион» просит решение Арбитражного суда Московской области от 19 апреля 2006 г. и постановление Десятого арбит­ ражного апелляционного суда от 6 сентября 2006 г. по делу № А41-К 1-3481/06 отменить, поскольку считает, что при разрешении спора суды обеих инстанций нарушили (неправильно применили) нормы материального и процессуального права: ст. 174 ГК РФ, п.п.З, 5 ст. 46 Федерального закона от 2.02.98 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 13 Федерального закона от 21.11.96 г. №129-ФЗ «О бухгалтерском учёте», ст. 4, ч. 2 ст. 65, п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ, не учли разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 г. №9, сделали неверный, основанный на исследовании копии с копии бухгалтерских документов (на которых не проставлен штамп на­

логовой инспекции) вывод о том, что оспариваемая сделка является для ООО ^ «Клевер» крупной, и просит направить дело на новое рассмотрение в Арбитраж­

ный суд Московской области.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изло­ женные в кассационной жалобе, представители истца и второго ответчика ООО

«Клевер» возражали против удовлетворения жалобы, считая, что её доводы яв- (

ляются несостоятельными, а решение и постановление - законными и обосно­

ванными.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Стайл Софт» просит в её удов­ летворении отказать, ссылаясь на то, что спорная сделка являлась крупной, не­ смотря на то, что в балансе ООО «Клевер» не была отражена стоимость продан­ ного земельного участка, изменившаяся с связи с переводом этого участка из ка­ тегории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель поселе­ ний.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, выслушав явившихся представителей, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения арбитражным судом норм материального права и норм процессуального права, кассационная инстанция пришла к выводу о том, что вынесенные по делу решение и постановление подлежат отмене в связи со следующим.

Исходя из положений п.п.1, 3, 5 ст. 46 Федерального закона от 2.02.98 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в круг обстоя­ тельств, подлежащих проверке, исследованию и установлению в рамках иска участника о признании крупной сделки недействительной, входят вопросы о том, что, 1) является ли оспоренная сделка крупной по смыслу названного Федераль­ ного закона, 2) имело ли место принятие решения общего собрания общества о совершении крупной сделки или её последующее одобрение.

Суд кассационной инстанции считает обоснованным вывод суда первой ин­ станции и апелляционного суда об отсутствии доказательств принятия решения общим собранием участников ООО «Клевер» о заключении договора от 18.02.05 г. купли-продажи земельного участка общей площадью 146, 100 кв.м, располо­ женного по адресу: Московская обл., Истринский район, Павло-Слободский сельский округ, д. Веледниково, центр, кадастровый номер №50:08:05 02 52:2002, как крупной сделки, равно как и об одобрении этой сделки.

Отклоняя ссылку ответчика ООО «Легион» на решение единственного уча­ стника ООО «Клевер» от 4.10.04 г. №5 (том 3,.л.д.31), апелляционный суд пра­ вильно отметил, что названное решение, в котором не указывается на одобрение сделки по продаже спорного земельного участка именно как крупной сделки, не может служить доказательством соблюдения требований п. 3 ст. 46 Федерально­ го закона от 2.02.98 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственно­ стью».

Кроме того, апелляционный суд со ссылками на конкретные материалы де­ ла отметил, что после принятия указанного решения от 4.10.04 г. №5, к моменту заключения оспоренного договора, был изменён состав участников ООО «Кле­ вер» и сменён его генеральный директор.

Совокупность перечисленных обстоятельств обоснованно расценена апел­ ляционным судом (ч.ч.І, 2 ст. 71 АПК РФ), как свидетельствующая об отсутст­ вии выраженного в надлежащей форме волеизъявления ООО «Клевер» на за­ ключение оспоренного договора как крупной сделки.

Вместе с тем кассационная инстанция не может признать достаточно обос­ нованным и сделанным на основании исследования и оценки надлежащих дока- ( зательств вывод суда обеих инстанций о том, что оспоренный договор является^

крупной сделкой по смыслу п. 1 ст. 46 Федерального закона от 2.02.98 г. №14-ФЗ

«Об обществах с ограниченной ответственностью».

Согласно п. 1 ст. 46 названного закона крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчужде­

нием или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущест­

ва, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости

имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчет­

ности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения

о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высо {

кий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совер­

шаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.

Стоимость имущества, отчуждаемого обществом с ограниченной ответст- ^, венностью по сделке, признаваемой крупной, определяется в соответствии с

пунктом 2 статьи 46 на основании данных бухгалтерского учета (исходя из бух­

галтерской отчетности за последний отчетный период).

В данном же случае суды обеих инстанций для цели определения крупности оспоренной сделки руководствовались не балансовой стоимостью отчуждённого по договору земельного участка (копия бухгалтерского баланса ООО «Клевер» на 31.12.04 г.; том 1, л.д.37), а его нормативной ценой в размере 8 286 792 руб., установленной по результатам перевода указанного участка из категории сель­ скохозяйственных в категорию земель поселений - том 4, л.д.95-96,100,101.

Однако указанный подход суда к порядку определения крупности сделки не согласуется с критериями, установленными для этих целей п. 2 ст. 46 Федераль­ ного закона от 2.02.98 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственно^

Поэтому в данном случае, при наличии у суда сомнений в достоверности отражения балансовой стоимости спорного земельного участка в бухгалтерских документах ООО «Клевер», суду, отметившему, что в бухгалтерских документах не был отражён факт изменения нормативной стоимости земельного участка, следовало в порядке ч. 1 ст. 87 АПК РФ обсудить вопрос о проведении по делу соответствующей экспертизы бухгалтерских документов ООО «Клевер».

Устранение сомнений в достоверности стоимости объекта сделки, отражён ной в бухгалтерских документах общества, является необходимым условием для правильного решения вопроса о возможности отнесения такой сделки к катего­ рии крупных в смысле п. 1 ст. 46 Федерального закона от 2.02.98 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и, соответственно, для проверка обоснованности исковых требований.

Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6,107996

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

при участии в заседании представителя истца

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стайл Софт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Клевер», Обществу с ограниченной ответственностью «Легион» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2005г.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом уведомлением суда.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ заявил ходатайство о прекращении производства по делу в

связи с отказом от исковых требований в полном объеме.

Суд принимает отказ от иска, поскольку данный отказ не нарушает права и законные

интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь п.4 ст. 150,184 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Производство по делу прекратить.

2. Выдать истцу справку о возврате из федерального бюджета госпошлины в размер 2000 руб.