Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Лапшиной Т.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального казенного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» (ОГРН <***>; ИНН <***>; ФИО1 ул., 34, Пенза г., Пензенская область, 440008)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10» (ОГРН <***>; ИНН <***>; Путейская ул., 6/1, Уфа г., Башкортостан республика, 450065)

об устранении недостатков выполненных работ

при участии:

от истца: ФИО2 - представителя;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с требованием обязать ООО «Фирма СУ-10» безвозмездно устранить в пределах гарантийного срока строительные дефекты выполненных в ходе муниципального контракта от 16.07.2013 г. № 181825 работ, указанные в актах обследования технического состояния объектов на 25.05.2017 г. и на 11.09.2017 г.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 721, 722, 723, 724 Гражданского кодекса РФ.

С учетом принятого судом 30.10.2017 г. уточнения в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец просит обязать ответчика выполнить гарантийные обязательства и безвозмездно устранить строительные дефекты, указанные в актах обследования технического состояния, а именно:

Устранить неисправность щита управления уличного освещения ИП-ОРБ 10-03-0,4-66-К-2-У1 домов 97-119 по ул. Чапаева в г. Пензе.

По общедомовому имуществу дома № 97 по ул. Чапаева в г. Пензе:

По всему периметру здания:

Устранить протекание кровли здания, перекрасить в один тон фасад дома, восстановить штукатурку фасада, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, окрасить контур заземления, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон, устранить сквозную трещину в месте примыкания плитки пола крыльца входной группы к цоколю, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола пандуса входной группы, выполнить переукладку плитки пола крыльца и пандуса, устранить сквозную трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, установить терможгут в температурный шов, восстановить штукатурку на монтажной пене над откосом входной двери в районе цоколя, устранить сквозное отверстие у откосов входных дверей в районе цоколя, выполнить откосы входных дверей входной группы из штукатурки.

Закрепить лавочки. Устранить трещину между коробками входных дверей входной группы и откосами, устранить вертикальную трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду.

Левый фасад район светового колодца:

Устранить трещину в месте примыкания отлива светового колодца к цоколю, восстановить отлив светового колодца, восстановить фрагменты цоколя внутри светового колодца, восстановить отлив светового колодца.

Задний фасад:

Закрепить контур заземления, восстановить штукатурку и покрасить монтажную пену под плитой лоджии на стыке стены и плиты;

Район светового колодца:

Восстановить отлив светового колодца, привести отделку откосов окна светового колодца к соответствию, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон.

Правый фасад район светового колодца:

Устранить трещину в месте примыкания конструкции отлива светового колодца к цоколю фасада, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, устранить трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, восстановить штукатурку фасада, окрасить контур заземления, восстановить асфальтовое покрытие между домами.

Главный фасад:

Район 1-го подъезда:

Оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон, восстановить отлив цоколя, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, устранить сквозную трещину в месте примыкания плитки пола крыльца входной группы к цоколю, восстановить штукатурку торца пандуса, заменить декоративный камень цоколя.

Район 3 подъезда:

Восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, устранить сквозную трещину в месте примыкания плитки пола крыльца входной группы к цоколю, восстановить штукатурку торца пандуса, восстановить торец пандуса, восстановить основание простенка входных дверей входной группы, восстановить штукатурку торца пандуса.

Строительные недоделки в квартирах дома № 97 по ул. Чапаева в г. Пензе:

В кв. № 4 устранить плесень и причину ее появления;

Общедомовое имущество дома № 99 по ул. Чапаева в г. Пензе:

Устранить протекание кровли.

Правый фасад:

Перекрасить в один тон фасад здания.

Район светового колодца:

Устранить трещину в месте примыкания отлива светового колодца к цоколю, восстановить раствор в швах декоративного камня цоколя и отлива, устранить трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, восстановить штукатурку фасада, окрасить контур заземления.

Главный фасад:

Оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон.

Район 1 подъезда:

Устранить сквозную трещину в месте примыкания плитки пола крыльца входной группы к цоколю, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола пандуса входной группы, переложить плитку пола крыльца, восстановить штукатурку простенка входных дверей входной группы, восстановить штукатурку на торце пандуса, переустановить канализационный люк уровень асфальта, переложить асфальтовое покрытие без отклонений от плоскости, восстановить асфальтовое покрытие вокруг колодцев;

Район 2,3 лоджии:

Восстановить штукатурку фасада, устранить сквозную трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, установить терможгут в температурный шов, окрасить и закрепить контур заземления, восстановить штукатурку над отливом цоколя по периметру здания, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон.

Район 2 подъезда:

Устранить трещину в шве плиток пола крыльца, восстановить штукатурку и покрасить место примыкания откоса цоколя и дверной коробки входной двери, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон, окрасить контур заземления, установить терможгут в температурный шов, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, устранить протекание кровли здания.

Район 3 подъезда:

Выполнить откосы входных дверей входной группы из штукатурки и устранить щель, выполнить переукладку плитки пола крыльца, устранить трещину в шве плиток пола крыльца, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, перемонтировать место примыкания пандуса к крыльцу входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, перемонтировать канализационный люк на пешеходной дорожке в уровень асфальта.

Автостоянка:

Перемонтировать канализационный люк на пешеходной дорожке в уровень асфальта, осуществить укладку асфальтового покрытия автостоянки без отклонений от плоскости и неровностей поверхности, восстановить асфальтовое покрытие вокруг колодцев.

Район светового колодца:

Восстановить раствор в швах отлива и цоколя, покрасить решетку светового колодца, перемонтировать откосы окна, устранить разрушение отлива цоколя над окном светового колодца, восстановить уровень грунта светового колодца, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, подогнать метал лист откоса окна светового колодца по размеру откоса, установить терможгут в температурный шов, окрасить контур заземления, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон.

Левый фасад:

Окрасить контур заземления.

Район светового колодца:

Подогнать метал лист откоса окна светового колодца по размеру откоса, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Задний фасад:

лоджии заднего фасада:

Устранить вертикальную трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, установить терможгут в температурный шов, восстановить штукатурку фасада, заменить камень цоколя, окрасить контур заземления.

Общедомовое имущество дом № 101 по ул. Чапаева г. Пензе:

Устранить протекание кровли здания, восстановить асфальтовое покрытие у канализационного колодца.

Левый фасад:

Отрезать куски арматуры, торчащие из цоколя.

Район светового колодца:

Восстановить раствор в швах отлива и цоколя, прокрасить решетку светового колодца, окрасить контур заземления, восстановить раствор в месте примыкания отлива светового колодца к цоколю, переустановить металлический лист откоса без щели, восстановить штукатурку фасада, восстановить цоколь и устранить трещину, восстановить канализационный колодец, восстановить асфальтовое покрытие вокруг колодцев.

Задний фасад:

Восстановить раствор в швах отлива и цоколя, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон.

Район 1, 2 лоджии:

Окрасить контур заземления, установить терможгут в температурный шов, устранить зазор между отливом цоколя и стеной здания, перекрасить в один тон фасад здания, восстановить штукатурку фасада.

Район светового колодца:

Восстановить раствор в швах цоколя, покрасить решетку светового колодца.

Район 3,4 лоджии:

Установить терможгут в температурный шов.

Правый фасад:

Перекрасить в один тон фасад здания, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Район светового колодца:

Заменить декоративный камень цоколя, окрасить контур заземления.

Главный фасад:

Район 1 подъезда:

Закрепить лавочку, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон, заменить камень цоколя и отлива, устранить сквозное отверстие между откосами входных дверей и декоративным камнем цоколя, восстановить штукатурку откосов простенка входных дверей входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола пандуса входной группы

покрасить порог входной двери, установить выключатель освещения входной группы.

Район 2,3 лоджии:

Устранить вертикальную трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду, установить терможгут в температурный шов, восстановить штукатурку фасада, окрасить контур заземления.

Район 2 подъезда:

Устранить трещину между коробками входных дверей входной группы и откосами, заменить отлив цоколя, заменить декоративные камни цоколя и отлива, восстановить раствор в швах плитки пола пандуса входной группы, установить терможгут в температурный шов, установить выключатель освещения входной группы.

Район 4,5 лоджии:

Устранить вертикальную трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду, заменить декоративный камень отлива цоколя, окрасить контур заземления, восстановить асфальтовое покрытие вокруг канализационных колодцев, перемонтировать канализационные люки в уровень асфальта.

Район 3 подъезда:

Закрепить лавочки, восстановить раствор в швах плитки пола пандуса входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, устранить трещину на простенке входных дверей входной группы, заменить декоративный камень цоколя с отливом в районе откоса входной двери, устранить щель между порогом двери и плиткой крыльца.

Район 4 подъезда:

Окрасить контур заземления, заменить фрагмент декоративного камня цоколя с отливом в районе откоса входной двери, восстановить простенок с устранением трещины на простенке и по коробке входных дверей входной группы, заменить декоративный камень отлива цоколя.

Проезжая часть между домов № № 101 и 103:

Переустановить люк канализационного колодца в уровень асфальта.

Площадки между 101, 99 и 115 домами:

Площадка отдыха:

Осуществить укладку асфальтового покрытия площадки отдыха без отклонений от плоскости и неровностей поверхности, закрепить лавочки, заменить бордюры пешеходных дорожек.

Бельевая площадка:

Осуществить укладку асфальтового покрытия бельевой площадки без отклонений от плоскости и неровностей поверхности, закрепить и установить вертикально стойки для сушки белья и лавочки и покрасить их.

Дорожный проезд у ТП 3303:

Переустановить люки дождевой канализации в уровень асфальта, восстановить асфальтовое покрытие вокруг колодцев, переустановить люк канализационного колодца в уровень асфальтового покрытия, перемонтировать канализационный люк в уровень асфальта, восстановить асфальтовое покрытие у ТП, установить выключатель освещения входа в подъезд № № 1, 2.

Строительные недостатки в квартирах дома № 101 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 46 устранить плесень и причину ее появления.

Общедомовое имущество дома № 103 по ул. Чапаева, г. Пенза:

Устранить протекание кровли здания.

Правый фасад:

Восстановить раствор дорожных бордюров проезжей части, восстановить асфальтовое покрытие вокруг 3х канализационных колодцев, перемонтировать канализационные люки в уровень асфальта, восстановить асфальтовое покрытие вокруг колодца ливневой канализации, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Световой колодец:

Покрасить решетку светового колодца, восстановить раствор в месте примыкания светового колодца к цоколю, подогнать металлический лист откоса окна светового колодца по размеру откоса, оштукатурить и покрасить стены светового колодца, окрасить контур заземления, перекрасить в один тон фасад здания, восстановить асфальтовое покрытие на проезжей части и пешеходной дорожке в районе канализационного колодца.

Главный фасад:

Восстановить раствор в швах отлива и цоколя, оштукатурить и окрасить внутреннюю поверхность стен светового колодца, покрасить решетку светового колодца, переустановить люки канализационного колодца в уровень асфальта, восстановить раствор в швах дорожных бордюров проезжей части, осуществить укладку асфальтового покрытия проезжей части без отклонений от плоскости и неровностей поверхности, уложить асфальтовое покрытие на проезде к домам № № 73-77 по ул. Чапаева в г. Пензе, перекрасить в один тон фасад здания, оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон;

Район 1-го подъезда:

Восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, восстановить асфальтовое покрытие, закрепить лавочки, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить штукатурку фасада, закрепить камень отлива цоколя, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, устранить щель между фасадом и отливом цоколя, покрасить металлическую конструкцию пандус, устранить вертикальную трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду, закрыть температурный шов, окрасить контур заземления.

Восстановить асфальтовое покрытие между 1 и 2 подъездом на пешеходной дорожке и на проезжей части дороги.

Район 2-го подъезда:

Закрепить лавочку, закрыть температурный шов, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца и пандуса входной группы, окрасить контур заземления, восстановить штукатурку и окрасить фасад.

Район 3-го подъезда:

Закрепить лавочку, закрыть температурный шов, восстановить откосы и устранить сквозные отверстия в районе сопряжения цоколя и входных дверей на входной группе, покрасить жалюзи в вентиляционных окнах технического подполья, установить гидроизоляционную ленту в термошов, закрепить камень отлива цоколя, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Район 4-го подъезда:

Закрепить лавочку, заменить разрушенную часть декоративного покрытия цоколя, заменить коробку входной двери, заменить и покрасить металлическую конструкцию пандуса, восстановить раствор швов дорожных бордюров проезжей части, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, оштукатурить и окрасить примыкание вертикального ограждения лоджии к отливу цоколя, восстановить недостающий фрагмент отлива цоколя.

Левый фасад:

Восстановить угол цоколя, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Световой колодец:

Устранить щель между отливом и откосом окна светового колодца, покрасить решетку светового колодца, оштукатурить и окрасить внутреннюю поверхность стен светового колодца, устранить сквозную трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Задний фасад:

Восстановить раствор в швах отлива и цоколя, восстановить отлив цоколя, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, заменить отлив цоколя, закрыть температурный шов, восстановить конструкцию декоративной части цоколя, закрепить отлив цоколя.

Световой колодец:

Заменить ФБС на подходящий по размеру, покрасить решетку светового колодца, оштукатурить и окрасить внутреннюю поверхность стен светового колодца, перемонтировать откосы светового колодца без щели, восстановить гидроизоляционную ленту термошва, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья.

Детская площадка:

Закрепить лавочки, произвести перепланировку участка детской площадки.

Строительные недостатки в квартирах дома № 103 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 4 запенить и отрегулировать оконные блоки, заменить ПП трубы ГВС в ванной.

В кв. № 24 отрегулировать межкомнатные двери, восстановить паспорт на эл.счетчик.

В кв. № 33 устранить протечку радиаторов.

Общедомовое имущество дома № 105 по ул. Чапаева г. Пензы:

Устранить протекание кровли здания.

Левый фасад:

Окрасить фасад в одном тоне, окрасить контур заземления, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Световой колодец:

Оштукатурить и окрасить внешнюю и внутреннюю поверхности стен светового колодца, покрасить решетку светового колодца, переустановить люки в уровень асфальта, восстановить раствор в швах дорожных бордюров проезжей части.

Произвести вертикальную перепланировку проезжей части.

Задний фасад:

Заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, загерметизировать деформационный шов.

Световой колодец:

Закрепить отлив окна светового колодца, перемонтировать откосы без зазора, оштукатурить и окрасить внутреннюю поверхность стен светового колодца, устранить щель по линии фасада между отливом цоколя и стеной.

Переложить бордюрный камень проезжей части.

Восстановить раствор в месте сопряжения конструкции ограждения и каменным отливом цоколя.

Окрасить фасад в одном тоне.

Правый фасад:

Окрасить фасад в одном тоне.

Световой колодец:

Перемонтировать отлив окна светового колодца, восстановить раствор в швах декоративного камня наружной стены светового колодца, покрасить решетку светового колодца, окрасить и закрепить контур заземления, оштукатурить и окрасить внутреннюю поверхность стен светового колодца, оштукатурить и окрасить температурный шов на цоколе.

Главный фасад:

Район 1-го подъезда:

Окрасить фасад в одном тоне, покрасить решетку светового колодца, закрепить камень отлива цоколя, восстановить раствор в швах между камнями отлива цоколя, окрасить и закрепить контур заземления, оштукатурить и окрасить температурный шов на цоколе, устранить протекание кровли здания.

Район 2-го подъезда:

Оштукатурить и окрасить утеплитель в районе сопряжения отлива цоколя и ограждения лоджии, устранить сквозную трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, переустановить люк в уровень асфальта, восстановить асфальтовое покрытие вокруг канализационного колодца, заменить камень цоколя, вмонтировать декоративный камень цоколя у дверной коробки, закрепить лавочки у подъезда, восстановить низ простенка входной группы между входными дверями, заменить отлив цоколя, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, перемонтировать декоративные камни цоколя, оштукатурить и окрасить температурный шов на цоколе.

Район 3-го подъезда:

Окрасить и закрепить контур заземления, устранить сквозную трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить низ простенка входной группы между входными дверями, восстановить штукатурку на фасаде, восстановить цементную стяжку отлива цоколя.

Район 4-го подъезда:

Заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, восстановить низ простенка входной группы между входными дверями, восстановить откосы входных дверей, переустановить люки в уровень асфальта, восстановить штукатурку примыкания откосов входной двери к декоративному камню цоколя, восстановить раствор между конструкцией пандуса и цоколем, восстановить раствор швов дорожных бордюров автостоянки, переустановить люки в уровень асфальта, восстановить асфальтовое покрытие вокруг 4-х канализационных колодцев.

Строительные недостатки в квартирах дома № 105 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 1 переустановить радиаторы отопления, заменить балконную дверь.

В кв. № 2 переложить линолеум, восстановить цементную стяжку, отрегулировать межкомнатные двери, отремонтировать внутреннюю электропроводку, заменить распределительную коробку.

В кв. № 3 переложить линолеум, восстановить цементную стяжку.

В кв. № № 25, 26, 27, 28, 29 заменить трубы ГВС.

В кв. № 39 заменить входную дверь с дверным замком.

В кв. № 41 заменить дверную коробку межкомнатной двери, заменить трубы ГВС и ХВС.

Общедомовой имущество дома № 107 по ул. Чапаева в г. Пензе:

Устранить протекание кровли здания, восстановить штукатурку на цоколе бокового фасада, устранить трещину торца, восстановить раствор отлива, восстановить штукатурку над отливами с фасадной стороны, смонтировать фрагмент бордюра цоколя с фасадной стороны, восстановить штукатурку приямков, восстановить раствор под балконом, восстановить раствор между стеной дома и бордюрным камнем, восстановить штукатурку температурного шва цоколя, восстановить асфальтовое покрытие у 1-го подъезда вокруг световой опоры;

4-й подъезд:

Устранить трещину на первом этаже под окном, восстановить раствор вокруг входной двери в подвал, восстановить штукатурку вокруг дверей первого, второго, третьего подъездов, закрепить лавочки, заштукатурить и покрасить монтажную пену под отливами, закрепить утеплитель на потолке подвального помещения;

Строительные недостатки в квартирах дома № 107 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 40 восстановить цементную стяжку.

В кв. № 33 переложить линолеум.

В кв. № 5 заменить линолеум и газовую плиту.

Общедомовое имущество дома № 109 по ул. Чапаева г. Пензы:

Устранить многочисленные трещины на главном фасаде и стенах лестничных клеток, устранить протекание кровли здания;

Входная группа:

Восстановить откос, восстановить штукатурку над отливами, восстановить раствор под балконом, заменить декоративные камни цоколя, восстановить раствор отливов, заменить отлив, устранить трещину и восстановить окраску фасада, заштукатурить и покрасить фасад, заменить камень цоколя, окрасить фасад в одном тоне, устранить намокание осадками стены в районе козырьков входной группы, довести отделку карниза до стены, восстановить раствор между стеной дома и отливом, установить терможгут в температурный шов, устранить трещины на штукатурке вокруг коробок входных дверей, переустановить люки в уровень асфальта, закрепить утеплитель на потолке подвального помещения, восстановить асфальтовое покрытие на проезжей части вокруг канализационного колодца.

Строительные недостатки в квартирах дома № 109 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 21 переустановить натяжной потолок, устранить трещины на стенах, заменить линолеум.

Общедомовое имущество дома № 111 по ул. Чапаева г. Пензы:

Восстановить штукатурку и окрасить фасад, восстановить отлив и цоколь, устранить трещину вдоль дома по отливу, закрепить лавочки, устранить намокание осадками стены в районе козырьков входной группы, ликвидировать обрыв кабельной линии, устранить протекание кровли здания.

1-й подъезд:

Переложить плитки подступенок, установить терможгут в термошов, устранить трещину на стене в подъезде, восстановить раствор под балконом, восстановить асфальтовое покрытие на проезжей части и пешеходной дорожке в районе канализационного колодца.

3-й подъезд:

Переложить напольную плитку, установить ограждение на лестничной площадке третьего этажа согласно СНиП.

4-й подъезд:

Восстановить асфальтовое покрытие на проезжей части в районе канализационного колодца.

Строительные недостатки в квартирах дома № 111 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 10 отрегулировать ПВХ окно.

В кв. № 28 заменить замок входной двери, отрегулировать межкомнатные двери, заменить дверную коробку межкомнатной двери, подключить раковину, заменить плафон санузла, заменить полотенцесушитель, заменить ванную, заменить счетчики ХВС и ГВС, укрепить раковину с установкой сифона на кухне, переустановить электрические розетки, переклеить обои, переустановить наличники межкомнатных дверей, заделать сквозные отверстия на стенах в районе наличников межкомнатных дверей;

Общедомовое имущество дома № 113 по ул. Чапаева г. Пензы:

Устранить протекание кровли здания, ликвидировать обрыв кабельной линии уличного освещения, заменить ПВХ окно на втором и третьем этажах третьего подъезда, восстановить асфальтовое покрытие, отрегулировать входную дверь в третьем подъезде.

Главный фасад:

Устранить намокание осадками стены в районе козырьков входной группы.

Район 1-го подъезда:

Переустановить люки у 1 подъезда в уровень асфальта, устранить трещину в месте примыкания фасада к дверной коробке входной двери 1-го подъезда, окрасить фасад в одном тоне, закрепить бордюрный камень отлива цоколя на главном фасаде в углах, восстановить раствор между каменными бордюрами отливов цоколя, оштукатурить и покрасить фасад здания, заменить бордюрный камень отлива цоколя, восстановить герметизацию деформационного шва, устранить вертикальную трещину на фасаде вдоль балконного ограждения между первым и вторым подъездами.

Задний фасад:

Восстановить декоративный камень цоколя, устранить вертикальную трещину на фасаде вдоль балконного ограждения, восстановить раствор между конструкцией стены и бордюрным камнем отлива, заменить бордюрный камень отлива цоколя, закрепить лавочки, восстановить штукатурку и покрасить фасад, восстановить раствор между конструкцией стены и бордюрным камнем отлива.

Правый фасад:

Восстановить штукатурку и покрасить фасад.

Детская площадка:

Закрепить лавочки, выполнить планировку участка.

Общедомовое имущество дома № 115 по ул. Чапаева г. Пензы:

По всему периметру здания:

Устранить протекание кровли здания, окрасить фасад в одном тоне, восстановить штукатурку на фасаде, восстановить раствор в швах декоративного камня цоколя и отлива, окрасить контур заземления, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, восстановить место примыкания плитки пола крыльца входной группы к цоколю, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, восстановить раствор швов плитки пола крыльца входной группы, восстановить раствор швов плитки пола пандуса входной группы, устранить трещины между отливом цоколя и конструкцией стены здания, установить терможгут в температурный шов, восстановить штукатурку на монтажной пене над откосом входной двери в районе цоколя, закрепить лавочки, устранить трещины между коробками входных дверей входной группы и откосами, устранить вертикальную трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду, отрегулировать конструкции ПВХ окон в подъездах, поменять электровыключатели в подъездах.

Правый фасад:

Район светового колодца:

Покрасить решетку светового колодца, подрезать откосы окна светового колодца по размеру, устранить трещины в месте примыкания декоративного камня светового колодца к декоративному камню цоколя.

Главный фасад:

Район 1-го подъезда:

Заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, восстановить плитку на торце крыльца входной группы, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, устранить сквозную трещину в месте примыкания плитки пола крыльца входной группы к цоколю, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить раствор в месте примыкания отлива цоколя к фасаду, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья.

Район 2-го подъезда:

Восстановить штукатурку торца крыльца, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить раствор в месте примыкания плитки пола крыльца входной группы к цоколю, устранить разрушение с устранением сквозных щелей в районе откоса входных дверей у цоколя, устранить трещины на отливе цоколя, устранить трещины в стене под оконными проемами на лестничных площадках , отрегулировать люки чердака.

Левый фасад:

Район светового колодца:

Восстановить конструкцию отлива светового колодца.

Задний фасад:

Устранить трещины и восстановить отлив, устранить разрушения отлива цоколя с устранением трещин.

Общедомовое имущество дома № 117 по ул. Чапаева г. Пензы:

По всему периметру здания:

Устранить протекание кровли здания, оштукатурить и окрасить внутреннюю поверхность стен светового колодца, покрасить металлические части ограждения пандусов, установить терможгут в температурный шов, восстановить откосы входных дверей в районе цоколя с ликвидацией сквозных отверстий, закрепить лавочки, устранить трещину между коробками входных дверей входной группы и откосами, окрасить контур заземления, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон технического подполья, восстановить штукатурку на фасаде и окрасить фасад в одном тоне, восстановить раствор в швах отлива и цоколя, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола пандуса входной группы, устранить сквозную трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, восстановить штукатурку на монтажной пене над откосом входной двери в районе цоколя, устранить вертикальную трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду, восстановить штукатурку утеплителя под карнизным свесом.

Заменить дверную ручку на входной двери в техподполье.

Левый фасад:

Район светового колодца:

Покрасить решетку светового колодца, заменить декоративный камень цоколя, восстановить место примыкания конструкции светового колодца к декоративному камню цоколя, устранить щель между отливом и откосом окна светового колодца, заделать проем в декоративной облицовке цоколя под отливом окна светового колодца.

Задний фасад:

Обрезать арматуру, торчащую из декоративной облицовки цоколя, заменить декоративный камень цоколя с устранением трещины.

Правый фасад:

Район светового колодца:

Устранить разрушение в месте примыкания конструкции светового колодца к декоративному камню цоколя, покрасить решетку светового колодца, подрезать откосы окна светового колодца по размеру.

Главный фасад:

Восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, устранить трещину на простенке между входными дверями входной группы, восстановить раствор в швах плитки пола крыльца входной группы, заменить отлив цоколя, установить выключатель освещения в подъезде.

Общедомовой имущество дома № 119 по ул. Чапаева г. Пензы:

Устранить протекание кровли здания.

По всему периметру здания:

Установить терможгут в температурный шов, восстановить откосы входных дверей с устранением сквозных отверстий, закрепить лавочки, восстановить штукатурку на фасаде и окрасить фасад здания в одном тоне, восстановить раствор в швах декоративного камня цоколя и отлива, восстановить раствор в швах плитки пола пандуса входной группы, устранить трещину между отливом цоколя и конструкцией стены здания, восстановить штукатурку на монтажной пене над откосом входной двери в районе цоколя, устранить трещину в месте примыкания ограждения лоджии к фасаду, устранить трещины между коробками входных дверей входной группы и откосами, окрасить контур заземления, заштукатурить и покрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон техподполья, оштукатурить и окрасить внутреннюю поверхность стен светового колодца, окрасить металлические частей ограждений пандусов, восстановить штукатурку откосов входных дверей входной группы, восстановить раствор швов плитки пола крыльца входной группы.

Правый фасад:

Район светового колодца:

Подрезать откосы окна светового колодца по размеру, покрасить решетку светового колодца.

Угол правого и заднего фасада:

Заменить камень отлива цоколя.

Левый фасад:

Район светового колодца:

Устранить трещину в месте примыкания конструкции светового колодца к декоративному камню цоколя, покрасить решетку светового колодца.

Главный фасад:

Район 2-го подъезда:

Восстановить штукатурку на откосах дверей входной группы, восстановить раствор швов плитки пола крыльца входной группы.

Район 1-го подъезда:

Переложить плитку подступенка крыльца, очистить плитку от раствора, восстановить раствор в швах плитки пола.

Строительные недостатки в квартирах дома № 119 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 35 устранить течь радиатора отопления, отрегулировать межкомнатные двери.

В кв. № 14 восстановить работу электропроводки.

Ответчик явку своего представителя в заседание суда вновь не обеспечил. Каких-либо ходатайств, заявлений либо дополнительных возражений не представил. В качестве возражений на иск, изложенных в отзыве от 18.09.2017 г., ссылался на несоблюдение истцом процедуры извещения подрядчика о выявленных недостатках выполненных работ.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

16 июля 2013 года между Департаментом («Заказчик») и ООО «Фирма СУ-10» («Подрядчик») заключен муниципальный контракт № 181825, по условиям которого последнее приняло на себя обязательство по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирных жилых домов для граждан, расселяемых из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1).

Строительство подлежало выполнению подрядчиком «под ключ» собственными и привлеченными силами.

Требования, предъявляемые к отделке жилых помещений, конструктивные решения в соответствии с разработанным проектом, порядок подключения и прокладки наружных и внутриплощадочных сетей, устройство сетей уличного освещения и перечень объектов благоустройства территории, нормативные документы, которым должно соответствовать качество выполненных работ и строительных материалов предусмотрены п. 4.1.3. муниципального контракта и техническим заданием к нему.

В свою очередь, истец обязался принять и оплатить выполненные ответчиком работы, общая стоимость которых составляет 700 764 769 руб.

Как следует из материалов дела, по результатам выполнения обязательств ответчиком, сторонами составлены акты приемки законченного строительством объекта.

На основании разрешений от 31 декабря 2014 года, выданных Администрацией города Пензы, вышеуказанные дома введены в эксплуатацию.

Предъявляя данный иск, истец ссылается на возникновение в выполненных ответчиком работах недостатков (дефектов). Истец ссылается на вину ответчика в возникновении указанных недостатков, просит понудить ответчика их устранить.

В соответствии со ст. ст. 721, 722 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно п. 9.1. муниципального контракта №181825 от 16 июля 2013 года (в редакции дополнительного соглашения от 27 февраля 2015 года) ответчик гарантирует качество выполненных работ по контракту на несущие элементы и наружные стены, выполняющие ограждающую функцию и воспринимающие, кроме собственного веса, нагрузку и от других конструкций и передающие ее фундаментам в течение 5 (пяти) лет со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На вспомогательные элементы, ограждающие конструкции, которые служат только ограждениями и свой собственный вес несут в пределах лишь одного этапа, опираясь на другие важные элементы здания, вентиляция зданий, прочие элементы, работы по устройству дорожных покрытий и оснований, отделочные работы (работы по устройству полов, изоляционные и т.д.), технологическое и инженерное оборудование, инженерные системы и сети, работы по благоустройству, а также на все остальные работы – в течение 2-х лет со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Гарантии качества распространяются на указанные конструктивные элементы и работы, перечисленные в п. 9.1., выполненные исполнителем и субподрядчиками по настоящему контракту.

При этом, стороны установили, что гарантия не действует, если результаты строительства и /или ремонта, поставленное оборудование, эксплуатировалось с нарушением норм и правил эксплуатации или не по назначению, а также в случаях нарушений инструкции по уходу и эксплуатации. Гарантия не распространяется на нормальный износ, порезы, сколы, царапины и повреждения, возникшие в результате удара или аварии, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного заказчиком или привлеченным им третьими лицами, отсутствии инструкции на эксплуатацию, которая разрабатывается и утверждается заказчиком или привлеченными им третьими лицами, согласовывается у исполнителя.

Как указано ранее, разрешения на ввод домов в эксплуатацию датированы 31 декабря 2014 года.

Согласно положениям ст. ст. 723, 724 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в частности, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (ст. 475 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные ст. 724 Гражданского кодекса РФ.

При этом, согласно п. 3 указанной статьи, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Как установлено судом, в рассматриваемом иске требования Департамента об устранении недостатков заявлены применительно к видам и объемам выполненных ответчиком работ, использованным им материалам и оборудованию при строительстве указанных домов по ул. Чапаева в г. Пензе, на которые распространяются гарантийные обязательства ответчика.

Недостатки, по которым предъявлены требования в данном иске, обнаружены заказчиком и о них заявлено подрядчику в течение гарантийного срока.

Истец 13.03.2017 г. по электронной почте направил ответчику уведомление о необходимости явки 17.03.2017 г. для участия в комиссионном обследовании многоквартирных домов № № 97, 99, 101, 103, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 119 по ул. Чапаева в г. Пензе на предмет наличия строительных недостатков, выявленных в процессе эксплуатации данных домов. Поскольку ответчик в назначенный срок не явился, перечень строительных недостатков, выявленных в процессе эксплуатации указанных многоквартирных домов составлен с участием истца и управляющей компании ООО «УК Ульфа».

26.05.2017 г. по электронной почте данный перечень направлен ответчику для рассмотрения и согласования.

20.06.201 г. ответчику направлена претензия с требованием устранить выявленные строительные недостатки в срок до 21.07.2017 г. К претензии повторно приложен перечень недостатков на 21 л., который направлен ответчику отдельным заказным письмом. Согласно календарному штемпелю почтового отделения, заказные письма с претензией и перечнем недостатков приняты к отправке 22.06.2017 г.(л.д.102).

Ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения.

В связи с многочисленными обращениями жильцов данных многоквартирных домов с жалобами в различные органы, в том числе, в Администрацию г. Пензы, к депутатам Законодательного собрания Пензенской области в связи с наличием и не устранением недостатков в домах и квартирах, построенных ответчиком, истец повторно 08.09.2017 г. по электронной почте направил ООО «Фирма СУ-10» уведомление о необходимости явиться 11.09.2017 г. для участия в комиссионном обследовании жилого помещения № 42 дома № 103, жилого помещения № 22 дома № 105, жилых помещений № № 4, 13 дома № 107, жилого помещения № 21 дома № 109, жилого помещения № 28 дома № 113, общедомового имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Чапаева в г. Пензе на предмет наличия строительных недоделок. Ответчик в назначенное время не прибыл. Акт обследования составлен 11.09.2017 г. с участием ответчика и представителя управляющей компании ООО «УК «Альфа» (л.д. 83-86).

Заказным письмом 27.09.2017 г. данный кт обследования направлен ответчику (л.д. 103).

Поскольку ответчик не явился по вызову истца ни для составления актов, ни после их получения для согласования комиссионного акта, то в соответствии с п. 9.3 контракта, акты о наличии дефектов, составленные Заказчиком считаются согласованными с Исполнителем, а недостатки подлежат исполнению в указанный Заказчиком срок.

Учитывая положения п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Соответственно, исходя из указанной нормы права, вина подрядчика в возникновении недостатков предполагается, пока не доказано обратное.

В пределах гарантийного срока, исходя из указанной нормы материального права, а также положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, бремя доказывания отсутствия своей вины в возникновении недостатков несет непосредственно подрядчик.

Подрядчик не доказал наличие обстоятельств, освобождающих его от последствий, предусмотренных действующим законодательством при обнаружении недостатков работ.

Не представлено доказательств естественного износа объектов, несоблюдение требований по эксплуатации имущества, ненадлежащего ремонта объекта, наличия иных, предусмотренных п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса РФ и п. 9.2. контракта обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии гарантийных обязательств ответчика.

Довод ответчика о том, что в его адрес не направлялся акт о выявленных недостатках, противоречит материалам дела. Истцом представлена двухсторонняя переписка с использованием адреса электронной почты su10bnzs@mail.ru, подтверждающая его принадлежность ответчику (л.д. 133-136).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Заключенный между сторонами муниципальный контракт не содержит запрета на использование электронной почты.

Вместе с тем, суд обращает внимание на тот факт, что рассмотрение данного спора в суде продолжалось более трех месяцев, за которые ответчик не предпринял никаких мер к урегулированию спора.

Кроме того, Арбитражным судом Пензенской области 19.04.2017 г. рассмотрено дело № А49- 4271/2016 между этими же сторонами по данному же контракту, но по недостаткам, выявленным ранее. Решение вступило в законную силу, однако ответчик не приступил к его исполнению.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая, что недостатки возникли в построенных ответчиком объектах в пределах гарантийного срока, требования заявлены в отношении выполненных ответчиком работ, использованных им материалов и установленного оборудования, доказательств, свидетельствующих об отсутствии обязательств ответчика по устранению недостатков не представлено, суд, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 475, 720, 723, 724 Гражданского кодекса РФ считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 174, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по государственной пошлине отнести на ответчика.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фирма СУ-10» в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу выполнить гарантийные обязательства перед муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» и безвозмездно устранить следующие строительные недостатки:

Устранить неисправность щита управления уличного освещения ИП-ОРБ 10-03-0,4-66-К-2-У1 домов 97-119 по ул. Чапаева в г. Пензе;

По общедомовому имуществу дома № 97 по ул. Чапаева в г. Пензе:

По всему периметру здания:

Левый фасад район светового колодца:

Задний фасад:

Район светового колодца:

Правый фасад район светового колодца:

Главный фасад:

Район 1-го подъезда:

Район 3 подъезда:

Строительные недоделки в квартирах дома № 97 по ул. Чапаева в г. Пензе:

В кв. № 4 устранить плесень и причину ее появления;

Общедомовое имущество дома № 99 по ул. Чапаева в г. Пензе:

Устранить протекание кровли.

Правый фасад:

Перекрасить в один тон фасад здания.

Район светового колодца:

Главный фасад:

Оштукатурить и окрасить монтажную пену вокруг жалюзи вентиляционных окон.

Район 1 подъезда:

Район 2,3 лоджии:

Район 2 подъезда:

Район 3 подъезда:

Автостоянка:

Район светового колодца:

Левый фасад:

Окрасить контур заземления.

Район светового колодца:

Задний фасад:

лоджии заднего фасада:

Общедомовое имущество дом № 101 по ул. Чапаева г. Пензе:

Устранить протекание кровли здания, восстановить асфальтовое покрытие у канализационного колодца.

Левый фасад:

Отрезать куски арматуры, торчащие из цоколя.

Район светового колодца:

Задний фасад:

Район 1, 2 лоджии:

Район светового колодца:

Восстановить раствор в швах цоколя, покрасить решетку светового колодца.

Район 3,4 лоджии:

Установить терможгут в температурный шов.

Правый фасад:

Перекрасить в один тон фасад здания, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Район светового колодца:

Заменить декоративный камень цоколя, окрасить контур заземления.

Главный фасад:

Район 1 подъезда:

покрасить порог входной двери, установить выключатель освещения входной группы.

Район 2,3 лоджии:

Район 2 подъезда:

Район 4,5 лоджии:

Район 3 подъезда:

Район 4 подъезда:

Проезжая часть между домов № № 101 и 103:

Переустановить люк канализационного колодца в уровень асфальта.

Площадки между 101, 99 и 115 домами:

Площадка отдыха:

Бельевая площадка:

Дорожный проезд у ТП 3303:

Строительные недостатки в квартирах дома № 101 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 46 устранить плесень и причину ее появления.

Общедомовое имущество дома № 103 по ул. Чапаева, г. Пенза:

Устранить протекание кровли здания.

Правый фасад:

Световой колодец:

Главный фасад:

Район 1-го подъезда:

Восстановить асфальтовое покрытие между 1 и 2 подъездом на пешеходной дорожке и на проезжей части дороги.

Район 2-го подъезда:

Район 3-го подъезда:

Район 4-го подъезда:

Левый фасад:

Восстановить угол цоколя, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Световой колодец:

Задний фасад:

Световой колодец:

Детская площадка:

Закрепить лавочки, произвести перепланировку участка детской площадки.

Строительные недостатки в квартирах дома № 103 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 4 запенить и отрегулировать оконные блоки, заменить ПП трубы ГВС в ванной.

В кв. № 24 отрегулировать межкомнатные двери, восстановить паспорт на эл.счетчик.

В кв. № 33 устранить протечку радиаторов.

Общедомовое имущество дома № 105 по ул. Чапаева г. Пензы:

Устранить протекание кровли здания.

Левый фасад:

Окрасить фасад в одном тоне, окрасить контур заземления, восстановить раствор в швах отлива и цоколя.

Световой колодец:

Произвести вертикальную перепланировку проезжей части.

Задний фасад:

Световой колодец:

Переложить бордюрный камень проезжей части.

Восстановить раствор в месте сопряжения конструкции ограждения и каменным отливом цоколя.

Окрасить фасад в одном тоне.

Правый фасад:

Окрасить фасад в одном тоне.

Световой колодец:

Главный фасад:

Район 1-го подъезда:

Район 2-го подъезда:

Район 3-го подъезда:

Район 4-го подъезда:

Строительные недостатки в квартирах дома № 105 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 1 переустановить радиаторы отопления, заменить балконную дверь.

В кв. № 3 переложить линолеум, восстановить цементную стяжку.

В кв. № № 25, 26, 27, 28, 29 заменить трубы ГВС.

В кв. № 39 заменить входную дверь с дверным замком.

В кв. № 41 заменить дверную коробку межкомнатной двери, заменить трубы ГВС и ХВС.

Общедомовой имущество дома № 107 по ул. Чапаева в г. Пензе:

4-й подъезд:

Строительные недостатки в квартирах дома № 107 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 40 восстановить цементную стяжку.

В кв. № 33 переложить линолеум.

В кв. № 5 заменить линолеум и газовую плиту.

Общедомовое имущество дома № 109 по ул. Чапаева г. Пензы:

Входная группа:

Строительные недостатки в квартирах дома № 109 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 21 переустановить натяжной потолок, устранить трещины на стенах, заменить линолеум.

Общедомовое имущество дома № 111 по ул. Чапаева г. Пензы:

1-й подъезд:

3-й подъезд:

Переложить напольную плитку, установить ограждение на лестничной площадке третьего этажа согласно СНиП.

4-й подъезд:

Восстановить асфальтовое покрытие на проезжей части в районе канализационного колодца.

Строительные недостатки в квартирах дома № 111 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 10 отрегулировать ПВХ окно.

Общедомовое имущество дома № 113 по ул. Чапаева г. Пензы:

Главный фасад:

Устранить намокание осадками стены в районе козырьков входной группы.

Район 1-го подъезда:

Задний фасад:

Правый фасад:

Восстановить штукатурку и покрасить фасад.

Детская площадка:

Закрепить лавочки, выполнить планировку участка.

Общедомовое имущество дома № 115 по ул. Чапаева г. Пензы:

По всему периметру здания:

Правый фасад:

Район светового колодца:

Главный фасад:

Район 1-го подъезда:

Район 2-го подъезда:

Левый фасад:

Район светового колодца:

Восстановить конструкцию отлива светового колодца.

Задний фасад:

Устранить трещины и восстановить отлив, устранить разрушения отлива цоколя с устранением трещин.

Общедомовое имущество дома № 117 по ул. Чапаева г. Пензы:

По всему периметру здания:

Заменить дверную ручку на входной двери в техподполье.

Левый фасад:

Район светового колодца:

Задний фасад:

Правый фасад:

Район светового колодца:

Главный фасад:

Общедомовой имущество дома № 119 по ул. Чапаева г. Пензы:

Устранить протекание кровли здания.

По всему периметру здания:

Правый фасад:

Район светового колодца:

Подрезать откосы окна светового колодца по размеру, покрасить решетку светового колодца.

Угол правого и заднего фасада:

Заменить камень отлива цоколя.

Левый фасад:

Район светового колодца:

Главный фасад:

Район 2-го подъезда:

Район 1-го подъезда:

Строительные недостатки в квартирах дома № 119 по ул. Чапаева г. Пензы:

В кв. № 35 устранить течь радиатора отопления, отрегулировать межкомнатные двери.

В кв. № 14 восстановить работу электропроводки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Фирма СУ-10» в пользу муниципального казенного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Пензы» расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Т.А. Лапшина