Апелляционное определение № 2-518/2021 от 23.05.2022 Верховного Суда Удмуртской Республики (Удмуртская Республика)

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Судья Шешуков Д.А. УИД: 18RS0003-01-2019-006642-79

Апел. производство: №33-1133/2022

1-я инстанция: №2-518/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2022 года г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Константиновой М.Р., Долгополовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Гамбаровой Г.Р. – адвоката Бажина С.В., действующего по доверенности, на решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 8 сентября 2021 года по исковым требованиям ТСН «Горка» к Гамбаровой Г. Р. о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Удмуртской Республики Константиновой М.Р., объяснения представителя ответчика Гамбаровой Г.Р. – адвоката Бажина С.В. (удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя истца – председателя ТСН «Горка» Лукинова Д.А. (выписка из ЕГРЮЛ), изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Горка» обратилось в суд с иском к Гамбаровой Г.Р. о взыскании задолженности по уплате членских взносов, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик является членом ТСН «Горка» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в собственности земельный участок и жилой дом по адресу: . Вопреки положениям закона и устава товарищества у ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов за период 2015-2019 гг. в размере 109 660 руб. 77 коп. Просил суд взыскать с Гамбаровой Г.Р. задолженность по членским взносам в размере 109 660 руб. 77 коп., пени в сумме 93 196 руб. 52 коп., сумму государственной пошлины в размере 5 230 руб.

Ранее в судебном заседании в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель истца представил заявление об уменьшении суммы исковых требований, в том числе в связи с оплатой ответчиком части задолженности, окончательно просил суд взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 50 767 руб., пени в сумме 55 421 руб. 97 коп. по день уплаты суммы основного долга.

В судебном заседании первой инстанции:

- представитель истца ТСН «Горка» - Лукинов Д.А., действующий по доверенности, настаивал на заявленных требованиях, просил их удовлетворить в полном объеме;

- представитель ответчика Гамбаровой Г.Р. – адвокат Бажин С.В., действующий по доверенности, просил отказать в удовлетворении иска, ранее заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Гамбарова Г.Р., надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд вынес решение, которым постановил:

«Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Горка» к Гамбаровой Г. Р. о взыскании задолженности по уплате членских взносов удовлетворить.

Взыскать с Гамбаровой Г. Р. в пользу товарищества собственников недвижимости «Горка» задолженность по членским взносам за период 2015-2019 гг. в размере 50 767 руб., пени в сумме 55 421 руб. 97 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением по день уплаты суммы основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с Гамбаровой Г. Р. в пользу товарищества собственников недвижимости «Горка» сумму государственной пошлины в размере 5 230 руб.».

В апелляционной жалобе представитель ответчика - адвокат Бажин С.В., представивший доверенность и ордер, просит решение суда отменить, исковое заявление оставить без рассмотрения.

Указал, что судом не дана оценка доводам ответчика о том, что исковое заявление подано и подписано неуполномоченным лицом, поскольку доверенность также выдана неуполномоченным лицом. Решение общего собрания ТСН «Горка» от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в связи с его ничтожностью. Протоколом общего собрания ТСН «Горка» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр членов ТСН «Горка» в количестве 83, до 2018 год это количество не изменялось. Следовательно, решения общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на которых присутствовало по 41 члену ТСН, являются ничтожными в связи с отсутствием кворума. Указал, что выводы суда об установлении решениями общих собраний ТСН «Горка» в 2015-2018 годах размера членских взносов и срока их уплаты не соответствуют обстоятельствам дела. Также не соответствуют обстоятельствам дела и противоречат объяснениям представителя ответчика выводы суда о произведенных ответчиком платежах. Не согласен с произведенным судом расчетом задолженности: с учетом применения срока исковой давности к задолженности за 2015 год, задолженность ответчика составляет 228 руб. за 2017 год. При этом полагает, что суд неправильно квалифицировал обязательство ответчика истцу от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности за 2015 год, поскольку данное заявление было написано в связи с достигнутой между сторонами договоренностью о заключении мирового соглашения, по условиям которого истец отказывается от взыскания пеней. Однако от заключения мирового соглашения истец впоследствии отказался, в связи с чем ответчик отказался признавать сумму долга за 2015 год и просил суд применить к данной задолженности срок исковой давности. Является необоснованным вывод суда о членстве ответчика в ТСН «Горка», как не подтвержденный надлежащими доказательствами. В решении отсутствует расчет пеней, проверить его правильность невозможно, как нельзя согласиться и с выводом суда о верности произведенного истцом расчета пеней, в том числе потому, что расчет задолженности также неверен.

В судебном заседании апелляционной инстанции:

- представитель истца – председатель ТСН «Горка» Лукинов Д.А. полагал доводы жалобы несостоятельными, решение суда законным и обоснованным. Пояснил, что сумма основного долга ответчика в размере 50 767 руб., которую в окончательном варианте истец просил суд первой инстанции взыскать с ответчика, складывается из задолженности за 2016 год в сумме 23 539 руб. и за 2017 год – 27 228 руб.; за 2015, 2018 и 2019 годы задолженность ответчиком погашена, в связи с чем от взыскания задолженности за эти годы он отказывается. Просил принять отказ от иска в указанной части и производство по делу в данной части прекратить;

- представитель ответчика Гамбаровой Г.Р. – адвокат Бажин С.В., действующий на основании доверенности и ордера, доводы жалобы поддержал, не возражал против принятия отказа истца от иска в части.

В суд апелляционной инстанции ответчик Гамбарова Г.Р. не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/). Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к выводу о возможности принятия отказа от иска в связи со следующим.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Отказ истца от иска, признание иска ответчиком, мировое соглашение сторон в суде апелляционной инстанции):

1. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

2. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно частям 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон):

2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу судебной коллегией разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении об отказе от иска в части.

Поскольку отказ от иска выполнен представителем истца – председателем ТСН «Горка» Лукиновым Д.А. в установленной законом форме, не противоречит закону, судебная коллегия находит, что отказ от иска в части надлежит принять и производство по делу по иску ТСН «Горка» к Гамбаровой Г.Р. о взыскании задолженности по уплате членских взносов в части требований о взыскании задолженности по членским взносам за 2015, 2018 и 2019 годы прекратить.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в остальной части, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела установлены судом первой инстанции нижеперечисленные обстоятельства.

Согласно уставу ТСН «Горка», утвержденного общим собранием членов товарищества собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Горка» является некоммерческой корпоративной организацией, объединяющей собственников нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, а также жилых домов, незавершенных строительством, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, находящегося на территории микрорайона «Горка» Октябрьского района г. Ижевска, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом (пункт 1.1. устава) (л.д. 9, 9 оборот).

В силу пункта 3.1. устава товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, платежей и взносов для каждого собственника (л.д. 10).

Пункт 4.2. устава предусматривает, что вступающие в товарищество собственники недвижимого имущества, расположенного на территории товарищества, принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления, поданного в правление товарищества. Одновременно с подачей заявления о приеме в товарищество заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием членов товарищества (л.д. 10 оборот).

Согласно пункту 6.2. устава в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительный взнос, членские и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается общим собранием членов товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим уставом или решениями общих собраний (л.д. 11).

Членские взносы – взносы, периодически вносимые членами товарищества, предназначенные для компенсации затрат на содержание имущества общего пользования, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов товарищества (пункт 6.2.2. устава) (л.д. 11 оборот).

В силу пункта 6.4. устава собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом (л.д. 12).

В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего лица взымается пени в размере 0,01% (ноль целых одна сотая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.7. устава) (л.д. 108).

Устав ТСН «Горка» в данной редакции действовал до 20 июня 2019 года.

Подпункт 8 пункта 7.2 устава ТСН «Горка», утвержденного общим собранием членов товарищества собственников недвижимости от 20 июня 2019 года, предусматривает, что член товарищества обязан выплачивать товариществу пени за несвоевременное внесение взносов и платежей в размерах и в сроки, предусмотренные законодательством (л.д. 124).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Горка» от 13 мая 2015 года по шестому вопросу утвержден размер хозяйственных взносов на 2015 год в размере 12 руб. за 1 кв. м площади земельного участка члена ТСЖ «Горка», срок оплаты не установлен (л.д. 26).

Решением общего собрания членов ТСН «Горка» от 26 мая 2016 года по седьмому вопросу утвержден размер хозяйственных взносов на 2016 год в размере 12 руб. за 1 кв. м площади земельного участка члена ТСЖ «Горка», срок оплаты не установлен (л.д. 27 оборот - 28).

Решением общего собрания членов ТСН «Горка» от 31 мая 2017 года по седьмому вопросу утвержден размер хозяйственных взносов на 2017-2018 год в размере 12 руб. / кв. м площади земельного участка члена ТСН «Горка», срок оплаты не установлен (л.д. 23 оборот - 24).

Решением общего собрания ТСН «Горка» от 15 октября 2017 года утвержден хозяйственный взнос на 2018 год – 10 руб. / кв. м, срок уплаты – до 30 июня 2018 г. (л.д. 21 оборот - 22, 86).

Решением общего собрания ТСН «Горка» от 28 июня 2018 года утвержден размер хозяйственных взносов на 2019 год – 10 руб. / кв. м, срок оплаты не установлен (л.д. 18).

Решением общего собрания ТСН «Горка» от 20 июня 2019 года утвержден размер хозяйственных взносов на 2017 год – 12 руб. / кв. м, срок оплаты установлен до 31 декабря 2017 год; на 2020 год – 10 руб., срок оплаты до 30 июня 2020 года (л.д. 18).

Ответчик Гамбарова Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: площадью 2269 кв. м (л.д. 32).

Согласно копии заявления на имя председателя кондоминиума «Горка» от ДД.ММ.ГГГГГамбарова Г.Р. просит принять ее в члены кондоминиума в связи с покупкой дома по адресу: (л.д. 33).

21 декабря 2018 года мировой судья судебного участка №1 Октябрьского района г. Ижевска Перминова Т.О. вынесла судебный приказ о взыскании с Гамбаровой Г.Р. в пользу ТСН «Горка» задолженность по оплате ежегодных членских взносов за 2015-2018 годы в размере 104 374 руб., пени в размере 36 965,15 руб. (л.д. 34).

Определением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Ижевска Перминовой Т.О. от 24 сентября 2019 года указанный судебный приказ отменен на основании заявления Гамбаровой Г.Р. (л.д. 35).

Согласно письменному обязательству от 20 июля 2020 года Гамбарова Г.Р. приняла на себя обязательство погасить задолженность за 2015-2019 годы в следующем порядке: за 2015 год – до 21 июля 2020 года, за 2016 год – до 30 сентября 2020 года, за 2017 год – до 31 декабря 2020 года (л.д. 128).

Данные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, сторонами не оспариваются.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия считает, что оспариваемое решение суда первой инстанции этим требованиям закона не соответствует.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного Кодекса.

Удовлетворяя исковые требования, суд 1 инстанции исходил из наличия у ответчика, как у члена ТСН «Горка» обязанности по уплате установленных взносов и, установив факт прерывания течения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2015 год, проверил произведенный истцом расчет задолженности и пени, и, сочтя его верным, взыскал с ответчика заявленные истцом сумму задолженности за период 2015 – 2019 годы и пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается лишь отчасти по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в частью 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья создается при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, и другими, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участков объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Согласно части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 27 октября 2015 г. №2471-О, пункт 2 части 2 и части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливая возможность создания товарищества собственников жилья собственниками жилых домов и распространяя на такие товарищества правила о товариществах в многоквартирном доме постольку, поскольку это не противоречит особенностям отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительство РФ от 13 августа 2006 г. №491 (далее также – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов гражданского дела установлено, что ответчику Гамбаровой Г.Р. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: площадью 2 269 кв. метров.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГГамбарова Г.Р. просит принять ее в члены кондоминиума «Горка» в связи с покупкой дома по адресу: .

Из пояснений представителя истца в суде апелляционной инстанции следует, что документы, которыми разрешен вопрос о принятии Гамбаровой Г.Р. в члены кондоминиума (после преобразования – ТСН «Горка»), за давностью лет не сохранились.

Кроме того, действующий на момент подачи ответчиком заявления о вступлении в члены кондоминиума (товарищества домовладельцев) устав, утвержденный собранием участников от 4 июля 1995 года, не предусматривал такой процедуры для принятия в члены кондоминиума как принятие решения общим собранием его членов.

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия, учитывая, что ответчиком производилась частичная оплата хозяйственных (членских) взносов, в том числе в спорный период; что подача ею заявления о вступлении в члены товарищества домовладельцев в 2001 году после приобретения земельного участка, подпись в нем ответчик не оспаривала; на наличие договора, заключенного с истцом в порядке пункта 6.4. устава ТСН от 22 сентября 2016 года, не ссылалась, напротив указывала, что договор ею с истцом не заключался, находит факт членства Гамбаровой Г.Р. в ТСН «Горка» установленным. При этом доказательства выхода ответчика из членов ТСН в деле отсутствуют, на данные обстоятельства сторона ответчика не ссылалась.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик Гамбарова Г.Р., будучи членом ТСН, обязана оплачивать установленные в ТСН «Горка» обязательные платежи и взносы. Доводы жалобы об обратном являются несостоятельными.

Однако, ответчик Гамбарова Г.Р. указанную обязанность своевременно и в полном объеме не исполняет, в результате чего у нее образовалась задолженность.

При этом, судебная коллегия, проверяя доводы жалобы ответчика о ничтожности решений общих собрания членов ТСН «Горка» от 31 мая 2017 года, от 15 октября 2017 года, от 28 июня 2018 года, установивших размер хозяйственных (членских) взносов на спорный период, приходит к следующему.

Указывая на ничтожность решений указанных собраний, ответчик ссылался на их принятие в отсутствие необходимого кворума.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Таким образом, соответствующие доводы ответчика подлежали проверке судом даже в отсутствие встречного иска о признании решений общих собраний недействительными (ничтожными), что судом первой инстанции не сделано, поэтому судебной коллегией данный вопрос вынесен на обсуждение сторон и предложено представить дополнительные доказательства.

В опровержение указанных доводов представителем истца в суд апелляционной инстанции представлены реестры членов ТСН «Горка» по состоянию на момент принятия указанных выше решений.

Так, согласно реестру на 26 мая 2016 года ТСЖ «Горка» насчитывала 80 членов; на 31 мая 2017 года – 80 членов, на 15 октября 2017 года – 74 члена, на 28 июня 2018 года – 67 членов; при этом в общем собрании членов ТСЖ «Горка» от 13 мая 2015 года приняли участие 45 членов; 26 мая 2016 года – 43 члена; 31 мая 2017 года – 40 членов; 15 октября 2017 года – 41 член; 28 июня 2018 года – 41 член. То есть на всех указанных собраниях, за исключением собрания от 31 мая 2017 года, кворум имелся. При этом в деле отсутствуют сведения о наличии судебных актов о признании оспариваемых ответчиком решений, принятых членами ТСН «Горка» на общем собрании, ничтожными. Однако кворум на собрании членов ТСН от 31 мая 2017 года при принятии решения об установлении размера хозяйственного (членского) взноса, отсутствовал, поэтому оно признается судебной коллегией ничтожным. Вместе с тем, решениями общего собрания членов ТСН «Горка» от 15 октября 2017 года и от 20 июня 2019 года установлен взнос на 2018 год в размере 10 руб., а на 2017 год – в размере 12 руб., соответственно. То есть решением членов ТСН на общем собрании от 20 июня 2019 года продублирован размер взноса, установленный ими на собрании от 31 мая 2017 года, на 2017 год в размере 12 руб.

Таким образом, довод жалобы ответчика о ничтожности решений общих собраний от 31 мая 2017 года, от 15 октября 2017 года, от 28 июня 2018 года по признаку отсутствия кворума, за исключением решения, принятого на общем собрании от 31 мая 2017 года, не нашел своего подтверждения в суде апелляционной инстанции, а с учетом принятия членами ТСН на общем собрании от 20 июня 2019 года решения о размере взноса на 2017 год, которое ответчиком не оспорено, установленные на собраниях в спорный период размеры взносов принимаются судебной коллегией для расчетов.

В то же время, проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика по членским (хозяйственным) взносам и пени, который безмотивно признан судом первой инстанции обоснованным, судебная коллегия согласиться с ним не может по следующим основаниям.

Истец с учетом уточнения в суде апелляционной инстанции периода основной задолженности и отказом от иска в части просил взыскать с ответчика сумму долга по членским взносам 50 767 руб. за 2016 и 2017 годы (за 2016 – 23 539 руб. и 2017 – 27 228 руб.), исходя при этом из следующих начислений и произведенных ответчиком платежей с учетом времени оплаты и указанного ответчиком назначения платежей.

Во исполнение обязательств по уплате членских взносов ответчиком 17 сентября 2018 года уплачено 22 463 руб. 10 коп. с назначением платежа – за 15 сентября 2018 года, 19 июня 2019 года – 22 168 руб. 13 коп. с назначением платежа за 18 июня 2019 года, 21 июля 2020 года – 27 228 руб. с назначением платежа за 20 июля 2020 года, 1 октября 2020 года – 26 379 руб. с назначением платежа за 1 октября 2020 года.

От взыскания членских взносов за 2018 и 2019 годы истец отказался, полагая их своевременно уплаченными. В связи с чем, начисления за указанные годы и произведенные в данный период платежи не являются предметом настоящего разбирательства.

Согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу изложенного, в случае указания в платежном документе периода оплаты и назначения платежа денежные средства должны быть зачислены за указанный в платежном документе период и по указанному в нем назначению.

Судебная коллегия, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела указанные выше платежные документы, не может признать указание ответчиком конкретной даты назначением платежа (указанием на расчетный период, за который производится оплата), так как конкретный календарный день (дата) в настоящем случае не является расчетным периодом.

Кроме того, по мнению судебной коллегии, указанные платежи 21 июля 2020 года на сумму 27 228 руб. и 1 октября 2020 года на сумму 26 379 руб. произведены ответчиком в соответствии с данным ею обязательством от 20 июля 2020 года за 2015 и 2016 годы. Указанные выводы согласуются с пояснениями представителя ответчика в суде апелляционной инстанции.

При этом, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы представителя ответчика о том, что членские взносы за 2015 год его доверитель Гамбарова Г.Р. не оплачивала в связи с пропуском срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как следует из материалов гражданского дела, 20 июля 2020 года ответчиком истцу дано обязательство о погашении задолженности за 2015 год в срок до 21 июля 2020 года, что верно квалифицировано судом первой инстанции как признание долга.

При этом, не имеет значения, что указанное обязательство дано ответчиком в целях и при условии заключения с истцом мирового соглашения, и что данное соглашение в конечном итоге не было заключено, поскольку приведенные обстоятельства существа указанного обязательства не меняют. В связи с чем доводы жалобы о несогласии с отказом суда в применении пропуска срока исковой давности к задолженности ответчика по уплате членского взноса за 2015 год, не заслуживают внимания.

Также не принимаются во внимание доводы представителя ответчика Гамбаровой Г.Р. о написании ею этого обязательства под давлением со стороны истца, как не подтвержденные надлежащими доказательствами.

Таким образом, указанные платежи подлежат зачислению в счет погашения задолженности за 2015 и 2016 годы.

Итого, из начисленных истцом сумм членских взносов в общей сумме 81 684 руб. (за 2015 год – 27 228 руб., 2016 год – 27 228 руб. и 2017 год – 27 228 руб.), ответчиком уплачено всего 53 607 руб. (21 июля 2020 года – 27 228 руб. и 1 октября 2020 года – 26 379 руб.), остаток задолженности составил 28 077 руб.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по членским взносам за 2016 и 2017 годы составил 28 077 руб. Стороной ответчика достоверных доказательств погашения указанной задолженности в дело не представлено.

Судебная коллегия принимает доводы жалобы ответчика в части пеней и соглашается, что вывод суда первой инстанции о правильности расчета истца в части пеней нельзя признать правомерным в силу следующего.

Истец просит о взыскании пеней за несвоевременную уплату членских (хозяйственных) взносов за 2015, 2016 и 2017 годы за период со дня возникновения задолженности и по день уплаты всей суммы долга.

Определяя начало периода просрочки уплаты членского взноса, судебная коллегия учитывает, что уставом ТСН «Горка» императивно установлено, что сроки уплаты взносов утверждается общим собранием членов товарищества. Однако, в материалы гражданского дела не представлено доказательств утверждения общим собранием членов ТСН «Горка» срока уплаты взносов за 2015 и 2016 годы.

Поскольку требуемые истцом членские (хозяйственные) взносы являются годовыми, то их уплата в срок с 1 января по 31 декабря текущего года будет являться надлежащим исполнением обязательства. То есть просрочка платежа начинается с 1 января следующего года. Соответственно, пени на задолженность за 2015 года подлежат начислению с 1 января 2016 года, а на задолженность за 2016 год – с 1 января 2017 года. А, поскольку срок по оплате взноса за 2017 год установлен (продублирован) указанным выше общим собранием от 20 июня 2019 года – до 31 декабря 2017 года, следовательно, пени на задолженность за 2017 года также подлежат начислению с 1 января следующего – 2018 года.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу пункта 6.7. устава ТСН «Горка» в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего лица взымается пени в размере 0,01% (ноль целых одна сотая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Данный устав действовал с 22 сентября 2016 года до 20 июня 2019 года.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными данной частью.

С учетом приведенных норм права применительно к установленным по настоящему делу обстоятельствам и представленным доказательствам судебная коллегия приходит к выводу о необходимости исчисления пени в соответствии с уставом ТСН «Горка» в период с 22 сентября 2016 года до 20 июня 2019 года и в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в остальные периоды.

Статьей 25 Федерального закона от 26 марта 2003 г. №35-ФЗ "Об электроэнергетике", статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ "О теплоснабжении", статьей 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

На вопрос о том, на какой момент определяется размер ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчета, подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов, дан ответ в Обзоре судебной практики №3 (2016) Верховного Суда Российской Федерации (вопрос №3).

Исходя из разъяснений, содержащихся в названном Обзоре, подлежащая применению ставка рефинансирования ЦБ РФ при исчислении законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов, привязана не к дате исполнения основного обязательства, а к дате уплаты законной неустойки (пеней).

Таким образом, исходя из последовательно выражаемой позиции Верховного Суда Российской Федерации, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

С учетом вышеизложенного, расчет неустойки должен производиться исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей на день вынесения решения суда.

Согласно информационному сообщению Банка России от 23 июля 2021 года с 26 июля 2021 года действует ставка рефинансирования Банка России 6,50% годовых.

Таким образом, расчет пеней за спорный период будет выглядеть следующим образом:

Пени на задолженность за 2015 год за период с 1 января 2016 года по 21 сентября 2016 года по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

С 22 сентября 2016 года по 19 июня 2019 года пени подлежат начислению в соответствии с пунктом 6.7. устава ТСН «Горка» по ставке 0,01% за каждый день просрочки:

С 22 сентября 2016 года по 31 декабря 2016 года – 101 день на задолженность за 2015 года в сумме 27 228 руб. составит 275 руб. (27 228 руб. х 0,01% х 101 день);

С 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года – 365 дней на задолженность за 2015 и 2016 год – 54 576 руб. (27 228 руб. х 2) составит 1 992,02 руб. (54 576 руб. х 0,01% х 365 дней);

С 1 января 2018 года по 19 июня 2019 года – 535 дней на задолженность за 2015, 2016 и 2017 годы в сумме 81 864 руб. (27 228 руб. х 3) составит 4 379,72 руб. (81 864 руб. х 0,01% х 535 дней).

С 20 июня 2019 года по 5 апреля 2020 года пени на задолженность за 2015, 2016 и 2017 годы подлежат начислению по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", введенного в действие с 6 апреля 2020 года, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" правительство Российской Федерации постановило: приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года пени за несвоевременную уплату ответчиком членских взносов начислению не подлежат.

С 2 января 2021 года по день вынесения решения суда (8 сентября 2021 года) пени подлежат начислению на сумму задолженности 28 077 руб. (с учетом произведенных платежей за 2015 год 21 июля 2020 года – 27 228 руб. и за 2016 год 1 октября 2020 года – 26 379 руб.) по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Итого, сумма пени на сумму задолженности по уплате членских взносов за 2015, 2016 и 2017 годы за период с 1 января 2016 года по 8 сентября 2021 года составляет 24 803,99 руб. (2 736,41 руб. + 275 руб. + 1 992,02 руб. + 4 379,72 руб. + 11 911,21 руб. + 3 509,63 руб.)

Кроме того, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга. Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по день фактической оплаты суммы задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Иные доводы жалобы основанием для большего снижения суммы задолженности и пени не являются, основаны на неправильном применении норм материального права.

Кроме того, подлежит отклонению довод жалобы ответчика о том, что исковое заявление подано и подписано неуполномоченным лицом, так как опровергается материалами гражданского дела.

Так, настоящее исковое заявление подано в суд 15 ноября 2019 года и подписано председателем ТСН «Горка» УНП, полномочия которого явствуют из протокола заседания правления ТСН «Горка» от 22 июня 2019 года, которым УНП избран председателем правления ТСН, и общим собранием членов ТСН «Горка» от 20 июня 2019 года, по 4 вопросу которого, принято решение об оставлении старого состава правления (УНП, ДВВ и Лукинов Д.А.).

Следовательно, УНП на момент подачи в суд настоящего иска обладал полномочиями на его подписание и предъявление в суд от имени ТСН «Горка».

Таким образом, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по членским взносам за 2016 и 2017 годы в размере 28 077 руб., пени 24 803,99 руб. за период с 1 января 2016 года по 8 сентября 2021 года с последующим начислением по день уплаты суммы основного долга; апелляционная жалоба ответчика подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ представителя истца – председателя товарищества собственников недвижимости «Горка» Лукинова Д.А., действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ от 8 февраля 2021 года, от исковых требований к Гамбаровой Г. Р. о взыскании задолженности по уплате членских взносов в части требований о взыскании задолженности по членским взносам за 2015, 2018 и 2019 годы.

В указанной части решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 8 сентября 2021 года отменить; производство по делу в указанной части прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 8 сентября 2021 года отменить.

Вынести по делу новое решение, которым исковые требования ТСН «Горка» к Гамбаровой Г.Р. удовлетворить частично.

Взыскать с Гамбаровой Г. Р. в пользу ТСН «Горка» задолженность по членским взносам за период с 2016 по 2017 годы в размере 28 077 руб., пени 24 803,99 руб. за период с 1 января 2016 года по 8 сентября 2021 года с последующим начислением по день уплаты суммы основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Апелляционную жалобу представителя ответчика Гамбаровой Г.Р. – адвоката Бажина С.В., действующего по доверенности, удовлетворить частично.

Мотивированное апелляционное определение вынесено 30 мая 2022 года.

Председательствующий: А.В. Солоняк

Судьи М.Р.Константинова

Ю.В. Долгополова