Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании с применением систем веб-конференции гражданское дело по иску Василевской Т.М. к товариществу собственников недвижимости «Серебряный бор» о признании частично недействительным Устава, положения «О взносах» в части, признании недействительным решения правления, признании недействительным решения общего собрания,

по кассационной жалобе Василевской Т.М.

на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 12 октября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 декабря 2021 г.

заслушав доклад судьи Черновой Н.В., представителя ТСН «Серебряный бор» Банкетова А.А., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Василевской Т.М. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Серебряный бор» (далее - ТСН «Серебряный бор»), указав, что является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> бор, участок 49, и участок 50. Указанные земельные участки находятся на обособленной территории коттеджного поселка «Серебряный бор». С августа 2017 г. обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляет ТСН «Серебряный бор», созданное решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки от 19 июля 2017 г. Ряд документов ТСН «Серебряный бор» содержат положения, посягающие на права и материальные интересы Василевской Т.М. ТСН «Серебряный бор» опираясь на эти документы, предъявляет к истцу требования по плате на содержание и развитие инфраструктуры ТСН, несмотря на то, что она не является членом данного Товарищества и не связана с ним договорными отношениями, не пользуется его услугами, не является собственником объектов инфраструктуры, не потребляет электроэнергию, воду, газ, не начинала и не ведет строительство. Полагала, что Устав ТСН «Серебряный бор» в части п. 4.5 противоречит нормам закона, посягая на ее права, гарантированные ч.2 ст. 36 Конституции Российской Федерации; принят общим собранием ТСН от 19 июля 2017 г., не обладая полномочиями на включение данного пункта в Устав. Согласно ч.2 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, Устав ТСН является недействительным. Положение о взносах также противоречит нормам закона и Уставу ТСН «Серебряный бор».

С учетом уточнений заявленных требований просила суд:

признать Устав ТСН «Серебряный бор» в части п. 4.5 недействительным; применить последствия недействительности Устава в части п.4.5 путем аннулирования указанного пункта;

признать Положение о взносах недействительным в части того, что собственники земельных участков, расположенных на <адрес>, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, финансирование капитальных вложений осуществляется собственниками земельных участков в равных размерах вне зависимости от степени использования принадлежащего им земельного участка. Целевые взносы (платы) начисляются в отношении каждого земельного участка с указанием, что содержащиеся в них требования относятся только к членам Товарищества;

признать решение Правления ТСН «Серебряный бор» «О размере ежемесячного взноса» от 10 августа 2017 г. недействительным;

признать решение общего собрания ТСН от 15-25 июня 2019 г. недействительным в части установления размеров взносов на специальные фонды;

признать недействительным Положение о взносах в части, применении последствий недействительности путем изменения редакции с указанием того, что содержащиеся требования относятся только к членам товарищества;

признать недействительными решения правления ТСН «О размере ежемесячного взноса» от 10 августа 2017 г.;

признании недействительным решения общего собрания ТСН от 15-25 июня 2019 г. в части установления размеров взносов на специальные фонды.

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 12 октября 2021 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 декабря 2021 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Василевской Т.М. подана кассационная жалоба, в которой истец просит отменить названные выше судебные постановления как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Василевской Т.М. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Данные земельные участки находятся на обособленной территории в едином ограждении в зоне коттеджного сектора малоэтажной застройки, в котором создано ТСН «Серебряный бор».

С августа 2017 г. обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляет ТСН «Серебряный бор» на основании решения общего собрания собственников земельных участков от 19 июля 2017 г.

ТСН «Серебряный бор» 9 августа 2017 г. поставлено на учет в налоговом органе.

Решением общего собрания собственников земельных участков от 19 июля 2017 г., в том числе, утвержден Устав ТСН «Серебряный бор», принято Положение о взносах.

Пунктом 4.5 Устава ТСН «Серебряный бор» предусмотрено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление имуществом, находящимся в общем пользовании, в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.

Также Уставом ТСН «Серебряный бор», предусмотрено, что товарищество собственников недвижимости «Серебряный бор» является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков. Основной целью товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов товарищества.

Членами товарищества могут быть граждане и юридические лица, имеющие в собственности земельные участки, расположенные на <адрес> (п. 3.1 Устава).

Согласно п. 5.1 Устава, общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе утверждение годовой сметы доходов и расходов товарищества, установление размера взносов членов товарищества, порядка и сроков их внесения (п. 5.2.5 Устава).

Решением общего собрания собственников земельных участков, оформленным протоколом от 19 июля 2017 г., утверждено Положение о взносах, согласно которому собственники земельных участков, расположенных по <адрес>, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, закреплен порядок формирования размера взносов в ТСН и их оплата.

10 августа 2017 г. правлением ТСН «Серебряный бор» принято решение «О размере ежемесячного взноса», согласно которому размер ежемесячного взноса составил 500 руб. в отношении неиспользуемого земельного участка, 2 000 руб. - в отношении земельного участка, собственник которого приступил к строительству и (или) окончил его. Ежемесячные взносы (плата) начисляется собственнику земельного участка, владеющего им по состоянию на 1 число месяца (раздел «Ежемесячные взносы (плата)» Положения о взносах.).

Решением общего собрания от 26 июня 2019 г., оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Серебряный бор», проведенного в заочной форме в период с 15 июня 2019 г. по 25 июня 2019 г. сформированы целевые фонды, обязательства по уплате платежей в специальные фонды возложены как на членов ТСН, так и на собственников всех земельных участков.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 123.13, 123.14, 181.4, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 46, 135, 136, 151, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что доказательств нарушения процедуры, организации, проведения и оформления общих собраний, не представлено, а также из пропуска истцом срока исковой давности, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что об оспариваемых решениях ТСН Василевской Т.М. узнала 5 июня 2019 г., когда она получила от ТСН «Серебряный бор» требование, в том числе финансового характера, которое содержало сведения о создании ТСН и принятии общим собранием локальных финансовых документов (сметы и оспариваемого Положения о взносах), а 22 июня 2020 г. - протокол общего собрания ТСН от 26 июня 2019 г. Коме того, решением Советского районного суда г. Воронежа от 26 февраля 2021 г., с Василевской Т.М. взыскана задолженность, начисленная во исполнение оспариваемых решений ТСН, что свидетельствует об осведомленности Василевской Т.М. об оспариваемых решениях, не позднее июня 2020 г. С настоящим исковым заявлением Василевской Т.М. обратилась в суд 29 марта 2021 г., то есть с пропуском срока исковой давности.

С данными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Доводы истца об отсутствии оснований применения к спорным правоотношениям срока исковой давности судом апелляционной инстанции отклонены, поскольку срок исковой давности по требованиям о признании недействительными положения Устава ТСН «Серебряный бор» и Положения о взносах подлежит исчислению на основании п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, поскольку именно на основании решения общего собрания были приняты указанные документы.

Ссылка на то обстоятельство, что оспариваемые решения Правления ТСН «Серебряный бор», а также решения общих собраний членов ТСН «Серебряный бор» являются ничтожными, в связи с чем срок давности по их оспариванию составляет три года, является не состоятельным, поскольку основан на ошибочном толковании норм права.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суды дали надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно части 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из толкования приведенной нормы права следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Доводы истца о том, что судами неправомерно применен срок исковой давности по заявлению ответчика, отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку выводы судов первой и апелляционной инстанций о пропуске срока исковой давности сделаны с учетом установленных конкретных обстоятельств дела и основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Кроме того, суд кассационной инстанции учитывает, что суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания положений Устава ТСН недействительными, исходя из конкретных обстоятельств дела и руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Обстоятельства, указанные заявителями в обоснование доводов кассационной жалобы были предметом оценки суда первой и апелляционной инстанции, не свидетельствуют о неправильном применении судами первой и апелляционной инстанции норм материального или процессуального права, направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Суд кассационный инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

В связи с тем, что судами первой и апелляционной инстанции в полной мере установлены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, судебная коллегия полагает, что изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводов суда. Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств и нормах законодательства, не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Воронежа от 12 октября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 декабря 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Василевской Т.М. - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна:

Судья Н.В. Чернова