Решение № 2-20/2021 от 24.02.2021 Рамонского районного суда (Воронежская область)

Строка № 2.209 Дело № 2-20/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года Пос. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.В..

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2021 по иску товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» к ФИО6, несовершеннолетним фио4 и фио5 в лице их законного представителя ФИО6 о взыскании с них в его пользу задолженности по обслуживанию и содержанию инфраструктуры по ........ в размере 91996 рублей 00 копеек, начисленных по состоянию на 31.05.2020 года, процентов за несвоевременную уплату платежей в размере 7596 рублей 57 копеек, начисленных по 01.06.2020 года, а также за период с 01.06.2020 года до момента исполнения решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости ТСН «Серебряный бор» обратилось в суд с иском к ФИО6, несовершеннолетним фио4 и фио5 в лице их законного представителя ФИО6 о взыскании с них в его пользу задолженности по обслуживанию и содержанию инфраструктуры по ........ в размере 91996 рублей 00 копеек, начисленных по состоянию на 31.05.2020 года, процентов за несвоевременную уплату платежей в размере 7596 рублей 57 копеек, начисленных по 01.06.2020 года, а также за период с 01.06.2020 года до момента исполнения решения суда.

Свои требования истец ТСН «Серебряный бор» мотивировало тем, что ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ........, с кадастровым ............ Земельный участок находится на обособленной территории в едином ограждении в зоне малоэтажной застройки. На указанной территории имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания зоны жилой застройки по ................: дороги, детская площадка, инженерные коммуникации (скважина, водопровод, электрические сети и уличное освещение), забор вдоль наружных границ коттеджного поселка, с входящими в него воротами в количестве 7 штук и шлагбаумом, здание охраны, площадка для сбора мусора и т.д. С августа 2017 года обслуживание и содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Серебряный бор» осуществляется ТСН «Серебряный бор», которое создано 19.07.2017 года решением общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах указанной зоны жилой застройки. ТСН осуществляет содержание и обслуживание скважины, водопровода, уличного освещения, холостого хода трансформатора, осуществляет контрольно-пропускной режим и охрану поселка, содержание и обслуживание дорог, уборку территории, вывоз мусора и иные работы по поддержанию инфраструктуры. Для реализации целей ТСН члены товарищества уплачивают взносы. Собственники земельных участков, не являющиеся членами ТСН, вносят плату за содержание и управление общим имуществом. Порядок начисления и уплаты взносов аналогичен порядку начисления платы за содержание и управление общим имуществом. Решением правления ТСН от 10.08.2017 года были установлены размеры ежемесячного взноса (платы): 500 рублей в отношении земельного участка, собственник которого не приступил к строительству на нем; 2000 рублей в отношении земельного участка, собственник которого приступил к строительству на нем или окончил его. Ответчики окончили строительство жилого дома, в связи с чем ежемесячные взносы начисляются им в размере 2000 рублей. Решением правления ТСН от 03.11.2017 года были установлены размеры взносов в резервные фонды. Для ответчиков были установлены следующие размеры взносов в резервный фонд: водопровод – 1000 рублей, трансформатор – 2000 рублей, воздушные линии электропередач – 2250 рублей. Срок уплаты взносов был установлен до 01.12.2017 года. В случае использования средств фонда он подлежит пополнению до суммы неснижаемого остатка. В период с августа 2017 года по 15.05.2020 года правление ТСН трижды принимало решение о пополнении резервного фонда: 03.11.2017 года, 09.09.2018 года и 10.01.2020 года. Для ответчиков были установлены взносы для пополнения резервного фонда в размере 900 рублей со сроком оплаты до 01.12.2017 года, 4000 рублей со сроком оплаты до 01.12.2018 года, 1470 рублей со сроком оплаты до 20.01.2020 года. Решением общего собрания ТСН от 26.06.2019 года сформированы целевые фонды: видеонаблюдение – 14000 рублей со сроком уплаты до 31.12.2019 года, земли общего пользования – 1400 рублей со сроком уплаты до 01.08.2019 года, башня водонапорная – 5300 рублей со сроком уплаты до 01.08.2019 года, водоснабжение – стабилизатор – 750 рублей со сроком уплаты до 01.08.2019 года. Ответчики обязательства по уплате начисляемых им взносов (платы) исполняют ненадлежащим образом. Ответчикам были начислены взносы (плата) на общую сумму 101070 рублей. По состоянию на 31.05.2020 года задолженность ответчиков составляет 91996 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ по состоянию на 01.06.2020 года составляют 7596,57 рублей, которые ТСН также просит взыскать с ответчиков.

В письменных пояснениях представитель истца ТСН «Серебряный бор» адвокат Банкетова А.А. указала, что при создании собственниками нескольких расположенных близко земельных участков товарищества собственников недвижимости необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома и (или) земельного участка. Единство территории по ........ подтверждается смежностью земельных участков, расположенных на этой улице, а также наличием единого ограждения периметра улицы. В материалы дела предоставлены доказательства фактического наличия следующей инфраструктуры, которая предназначена исключительно для использования собственниками земельных участков, расположенных на ........, иного самостоятельного назначения эта инфраструктура не имеет и не может использоваться иначе, как для хозяйственно-бытового обеспечения собственников земельных участков на упомянутой улице. 10.08.2017 года водяная скважина была передана во владение и пользование ТСН для целей водоснабжения собственников земельных участков по ......... 10.08.2017 года ТСН «Серебряный бор» приняло от ООО «Студия коттеджного строительства» ограждение, установленное по периметру ........, выполненное из листов металлопрофиля коричневого цвета общей протяженностью 2310 метров; здание сторожки, расположенное по адресу: ........ шлагбаум с электроприводом; ворота с электроприводом; трубы водоснабжения, расположенные от скважины по адресу: ........ бор общей протяженностью 3100 метров. На водопроводной сети установлены 13 пожарных гидрантов. Поэтому водопроводная сеть создана и действует не только для обеспечения водоснабжения в хозяйственных целях, но и является системой пожаротушения. Наличие пожарных гидрантов обусловлено нахождением ........ в сосновом лесу, который представляет собой наиболее пожароопасный тип лесов. Домовладение ответчиков на 31.07.2017 года имело технологическое подключение к водопроводной сети. Прекращение использования ответчиками водопровода в хозяйственно-бытовых нуждах осуществлено ими добровольно, какие-либо препятствия в пользовании водопроводной сетью им не чинились, доказательств оказания услуг по подаче воды ненадлежащего качества не представлено. У ответчиков отсутствуют доказательства прекращения использования водопроводной сети в личных целях в спорный период. Установка скважины на личном земельном участке не свидетельствует об одновременном технологическом отключении от общего водопровода. Комиссионный акт указывает на отключение домовладения ответчиков от водопроводной сети на дату его составления – 15.07.2020 года, то есть после окончания спорного периода. ТСН предоставило суду доказательства подключения домовладения ответчиков к трансформатору, принадлежащему фио3, наличия в границах ........ воздушной линии электропередач и обслуживания воздушной ЛЭП за счет средств ТСН. В материалы дела представлены выписки из ЕГРН в отношении земель, вдоль которых осуществлено пролегание водопровода. Эти земли используются в качестве дорог общего пользования и принадлежат фио2, который обратился в органы муниципальной власти с заявлением о намерении безвозмездно передать их в собственность Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области. Представлены доказательства совершения ТСН действий, направленных на обслуживание дорог, в частности чистка их от снега, выравнивание и подсыпка грунтового покрытия, ямочный ремонт покрытия из асфальтового среза, окашивание обочин от травы. Акт комиссии от 15.07.2020 года не может свидетельствовать о бездействии ТСН в части содержания дороги вдоль участков 92-95, поскольку такой вывод сделан со слов собственников участков, заинтересованных в установлении данного факта, а не на основании фактических обстоятельств. Наличие в собственности жильцов домов 87-96 бензотримера, мойки высокого давления и снегоочистительной машины бытового назначения, приобретенных до создания ТСН, не подтверждает приобретение указанной техники за счет средств ТОС «Андреевский» и использования для обслуживания дороги общего пользования между участками 92-96. Для выполнения обязанностей по коммунальному обслуживанию ТСН привлекает граждан на основании договоров подряда. Единственными лицами, ежемесячно получающими доход в ТСН, являются граждане, осуществляющие функции контроля доступа на территорию (охрана). ТСН организован сбор и утилизация бытового мусора. Обязательство ТСН по содержанию инфраструктуры, а обязательство собственника земельного участка по оплате стоимости содержания возникает из принципа нахождения такой инфраструктуры на обслуживании ТСН на законном основании и общем пользовании собственниками участков в границах территории, обслуживаемой ТСН.

Ответчик ФИО6 в письменных возражениях на иск требования ТСН «Серебряный бор» не признала и указала, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома. Коттеджный поселок «Серебряный бор» является условным названием. Данная совокупность земельных участков и объектов недвижимости не являлась и не является ни населенным пунктом, ни садовым, дачным либо огородническим товариществом, объединенным одной территорией. ТСН создано в 2017 году. На момент проведения учредительного собрания в его проведении приняли участие менее половины жителей ......... Истцом не определено гражданско-правовое сообщество, создавшее ТСН или поручившее ему управление общим имуществом. Не представлен учредительный договор и данные о лицах, учредивших ТСН. Не представлены списки членов ТСН в настоящее время и на момент проведения собраний. Истцом не представлено доказательств того, что ее земельный участок расположен в границах территории, которую обслуживает ТСН. Не определена территория этого сообщества и не установлены объективные обстоятельства, позволяющие отнести ее земельный участок к этой территории. В решениях общих собраний ТСН указано, что его членами являются собственники 57 из 109 участков по ......... Таким образом, к ТСН не имеют отношения собственники 52 участков. Без определения на местности земельных участков, относящихся к ТСН и не входящих в него, невозможно установить территорию ТСН, смежность каких-либо границ. Не установлено наличия элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно земельных участков членов ТСН и ее земельного участка. Не установлено также, является ли то имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло ТСН, имуществом общего пользования товарищества. Материалы дела не содержат данных, свидетельствующих о наличии в собственности ТСН либо на любом ином праве каких-либо объектов, предназначенных для обслуживания земельного участка ответчиков. Перечень имущества, плата за обслуживания и содержание которого предъявлена к взысканию, доказательства заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и несения фактических расходов в суд не представлены. По договору ........... от 01.01.2013 года услуги по управлению и содержанию территории оказывались ранее ООО «<.......>». Данный договор расторгнут лишь 20.07.2020 года. Согласно соглашению о расторжении договора с 30.06.2017 года по 20.07.2020 года общество не оказывало услуги в связи с самостоятельным осуществлением собственниками участков №........... обслуживания территории общего пользования и отсутствием требующих управления и обслуживания объектов социальной инфраструктуры и инженерных коммуникаций общего пользования, не представляло коммунальные услуги в связи с обеспечением участков скважинами и отсутствием необходимости в центральном водоснабжении, заключением договоров напрямую с электроснабжающими, газоснабжающими организациями, без участия управляющей и обслуживающей организации. Полномочие по установлению размера обязательных платежей и взносов членов ТСН отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН и не может быть передано правлению ТСН. В связи с этим требование о взыскании ежемесячного взноса, взноса в резервный фонд, дополнительного взноса для пополнения резервного фонда, не имеет законного основания и не подлежит удовлетворению только по этому основанию. Согласно акту, составленному комиссионно, с участием представителей администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района ........, территория, включающая в себя участки №........... по ........, собственники которых не являются членами ТСН, является обособленным ответвлением ................ со стороны участков №........... и ..........., примыкающим к ........ со стороны участков №........... и ..........., при этом у данных участков имеется отдельный выезд на ........, оборудованный воротами с электроприводом, установленными за счет личных средств собственников данных участков, у каждого собственника имеется пульт управления ими, в связи с чем выездом, оборудованным КПП, шлагбаумом, воротами, видеонаблюдением, охраной со стороны участка ........... по ........ бор, принадлежащим ТСН, они не пользуются. Собственниками указанных участков установлена собственными силами и за собственные средства система видеонаблюдения с выводом на регистратор на участке ........... без привлечения ТСН. На участках №........... имеются индивидуальные скважины подачи воды, иные системы водоснабжения отключены. Уличное освещение отключено от общего, за счет собственных средств собственников участков установлены светодиодные светильники, освещение и привод ворот подключены к одному прибору учета, не имеющему отношения к ТСН. Оплата электроэнергии осуществляется согласно договору от ......... собственнику трансформатора фио3 За счет личных средств на указанной территории произведена укладка дорожного полотна (асфальтирование) от ........ в направлении участка ............ Собственниками участков из личных средств оборудована детская площадка на придомовой территории участка ............ Газоснабжение участков осуществляется согласно договорам с ООО «<.......>», электроснабжение осуществляется согласно договорам с ПАО «<.......>». Собственниками земельных участков осуществляется самостоятельно уборка придомовой территории и земельных участков. Осуществление ТСН контрольно-пропускного режима является надуманной услугой, поскольку ........ является частью населенного пункта д. Богданово. Запретить проход по данной улице невозможно. Земельные участки, используемые под дороги, находятся в собственности гражданина фио2 и ТСН не передавались. В настоящее время рассматривается вопрос передачи их в муниципальную собственность сельского поселения. Уборкой территории жители данной части улицы занимаются самостоятельно, ТСН участия в данных действиях не принимает. Вывоз мусора в настоящее время осуществляется специализированной организацией на основании заключенных договоров.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Серебряный бор» адвокат Банкетова А.А. поддержала заявленные требования ТСН «Серебряный бор» по изложенным в исковом заявлении и пояснениях к нему основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО6, которая является законным представителем несовершеннолетних ответчиков фио4 и фио4, не явившихся в судебное заседание, ее представитель адвокат Храмых В.И. исковые требования ТСН «Серебряный бор» не признали и возражали против их удовлетворения по основаниям, приведенным в письменных возражениях ответчика ФИО6 на иск ТСН «Серебряный бор».

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчиков администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах, препятствующих явке, суд в известность не поставил.

Выслушав стороны, допросив свидетеля фио1, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования ТСН «Серебряный бор» частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ........ образована на основании постановления администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ........... от 05.11.2013 года. Жилая застройка на этой улице осуществляется на земельных участках в количестве ..........., образованных при разделе первоначального земельного участка площадью ........... кв. метров с кадастровым ..........., ранее принадлежавшего на праве собственности фио2

10.05.2010 года в границах принадлежащего фио2 земельного участка была введена в эксплуатацию водяная скважина, о чем составлен акт приема-сдачи скважины от 14.05.2010 года. 18.04.2012 года ООО «<.......>», учредителем которого является фио2, была получена лицензия на пользование недрами серии ВРЖ ........... ВЭ сроком до 01.04.2022 года.

В период с 2012 года по июль 2017 года ООО «<.......>», учрежденное фио2, возвело на принадлежащем тому земельном участке следующие объекты: ограждение по периметру ........, выполненное из листов металлопрофиля общей протяженностью <.......> метров; здание сторожки по адресу: ........ 7 ворот, шлагбаум с электроприводом, трубы водоснабжения от скважины на участке ...........-в вдоль всей ................ общей протяженностью <.......> метров. Водопровод проложен на земельных участках, принадлежащих фио2, и сформированных в период раздела первоначального земельного участка с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метров, а именно, на земельном участке с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метров, на земельном участке с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метров, на земельном участке с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метров, на земельном участке с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метр, на земельном участке с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метров, на земельном участке с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метров, на земельном участке с кадастровым ........... площадью <.......> кв. метров.

На ........ установлены опоры линии электропередачи, через которую земельные участки в границах улицы имеют технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «<.......>» через трансформатор, собственником которого является фио3 Линия электропередачи на ........ собственника не имеет и является бесхозяйной.

Улица ........ является частью населенного пункта – ........, обособленной от остальной части указанного населенного пункта имеющимся ограждением из металлопрофиля с 7 воротами в нем.

Ответчикам ФИО6 (ранее ФИО7) А.А., фио4 и фио4 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок площадью <.......> кв. метров с кадастровым ..........., расположенный по адресу: ........, с расположенным на нем жилым домом, приобретенный ими на основании договора купли-продажи от 26.07.2017 года, о чем в ЕГРН ......... сделаны соответствующие записи регистрации.

01.08.2018 года ФИО6 был заключен договор энергоснабжения с ПАО «<.......>», по условиям которого ПАО обязалось подавать ФИО6 электроэнергию в жилой дом, расположенный по адресу: .........

10.10.2017 года ФИО6 был заключен с ООО «<.......>» договор на бурение скважины по адресу: ......... В результате выполнения работ по указанному договору дом по указанному адресу с ноября 2017 года имеет автономное водоснабжение.О переходе на автономное водоснабжение ФИО6 в ноябре 2017 года письменно уведомила собственника водопроводной сети и водяной скважины фио2

01.06.2018 года между собственником трансформатора фио3 и гражданами в количестве 6 человек, проживающими на ........, в том числе с ФИО6, был заключен договор, по условиям которого фио3 обязался подавать гражданам-контрагентам через присоединенную сеть электрическую энергию в целях уличного освещения ........ вдоль домов №............ Заключение указанного договора повлекло за собой отказ собственников указанных домов от использования общего уличного освещения по ........, а установка новых уличных светодиодных фонарей была согласована с собственником земельных участков, на которых установлены опоры ЛЭП, фио2

19.07.2017 года на собрании собственников 61 из 110 земельных участков, расположенных по ........, было принято решение о создании товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор».

Согласно Уставу ТСН «Серебряный бор», утвержденному этим собранием, ТСН является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков, расположенных по ......... Основной целью Товарищества является организация и обеспечение совместного пользования имуществом, находящимся в общем пользовании членов Товарищества. Под имуществом общего пользования в Уставе ТСН понимается имущество, принадлежащее Товариществу на праве собственности либо ином вещном праве, находящееся в совместном пользовании членов Товарищества, являющихся собственниками земельных участков, расположенных на ......... К числу такого имущества относятся внутренние дороги, объекты инженерной инфраструктуры (трубопроводы, линии электропередачи, технические сооружения и т.д.), общее ограждение и ворота, иное имущество, расположенное на территории за пределами границ земельных участков членов Товарищества. Предметом деятельности Товарищества является: уборка и благоустройство территории; организация централизованного сбора и вывоза мусора; сооружение, содержание, ремонт и эксплуатация имущества общего пользования, указанного в п. 2.1 Устава; охрана территории Товарищества и имущества общего пользования; защита прав и законных интересов членов Товарищества, представление их интересов в отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями и гражданами. Пунктами 3.1 и 3.3 Устава ТСН предусмотрено, что членами Товарищества могут быть граждане и юридические лица, имеющие в собственности земельные участки, расположенные на .........

10.08.2017 года водяная скважина, принадлежащая ООО <.......>», и находящаяся на участке фио2, по акту была передана ТСН «Серебряный бор» для обслуживания и ремонта. В то же время лицензия на пользование недрами ТСН «Серебряный бор» не выдавалась и доказательств обратного истцом суду не представлено.

Так же по акту от 10.08.2017 года ООО «........» были переданы ТСН «Серебряный бор» для обслуживания и ремонта следующие объекты: ограждение, установленное по периметру ........ протяженностью 2310 метров; здание сторожки, расположенное по адресу: ........ шлагбаум с электроприводом; трубы водоснабжения, расположенные от скважины по адресу: ........ вдоль всей ........ общей протяженностью 3100 метров.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 30.07.2018 года в собственности ТСН «Серебряный бор» находится земельный участок ........, на котором установлены водяная скважина и трансформатор, а так же участок ..........., на котором расположено помещение для охраны (сторожка), и размещена площадка для мусорных контейнеров.

Порядок формирования размера взносов и их оплаты в ТСН «Серебряный бор» установлены Положением «О взносах», принятом учредительным собранием 19.07.2017 года, которым помимо вступительного взноса в размере 1000 рублей установлены:

- ежемесячные взносы (плата). Размер ежемесячных взносов (платы) определяется сметой расходов ТСН на предстоящий год и степенью использования земельного участка его собственником. Член товарищества, не использующий принадлежащий ему земельный участок для осуществления строительства, уплачивает ежемесячные взносы, размер которых определяется исходя из сметы расходов ТСН в части: оплаты труда бухгалтера, председателя товарищества, юриста; ведения расчетного счета, оплаты комиссий банку; уборки и поддержания, принадлежащего ему участка, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Член товарищества, приступивший к строительству объектов недвижимости на принадлежащем ему земельном участке, участвует в финансировании всех мероприятий, проводимых ТСН;

- целевые взносы (плата). В случае принятия общим собранием решения об осуществлении капитальных вложений устанавливаются целевые взносы (плата), размер и срок уплаты которых также должен быть установлен общим собранием. Финансирование капитальных вложений осуществляется членами товарищества и собственниками земельных участков в равных размерах вне зависимости от степени использования принадлежащего им земельного участка. Целевые взносы (плата) начисляются в отношении каждого земельного участка;

- резервный фонд (плата). Резервный фонд формируется в целях оперативного разрешения аварийных ситуаций на водопроводе и электрохозяйстве. Неснижаемый остаток резервного фонда не может быть ниже 250000 рублей.

Решением учредительного собрания от 19.07.2017 года утверждена смета расходов ТСН «Серебряный бор» на 2017 год.

Решением общего собрания членов ТСН «Серебряный бор» от 26.06.2019 года утверждена смета расходов Товарищества на 2019 год, сформированы целевые фонды: «Видеонаблюдение-2020», утвержден целевой взнос в размере 14000 рублей со сроком уплаты до 31.12.2019 года; «Земли общего пользования», утвержден целевой взнос в размере 1400 рублей со сроком уплаты до 01.08.2019 года; «Башня водонапорная-2020», утвержден целевой взнос в размере 5300 рублей со сроком уплаты до 01.08.2019 года; «Водоснабжение-стабилизатор», утвержден целевой взнос в размере 750 рублей со сроком уплаты до 01.08.2019 года. При этом обязательства по уплате платежей в указанные фонды возложены на собственников всех земельных участков по .........

Решением правления ТСН «Серебряный бор» от 10.08.2017 года были установлены следующие размеры ежемесячного взноса (платы): 500 рублей в отношении земельного участка, собственник которого не приступил к строительству на нем; 2000 рублей в отношении земельного участка, собственник которого приступил к строительству на нем и (или) окончил его.

Решением правления ТСН «Серебряный бор» от 03.11.2017 года были установлены размеры взносов в резервные фонды. Для собственников земельного участка ........... по ........ были установлены размеры взносов в резервные фонды по оперативному разрешению аварийных ситуаций: на водопроводе в размере 1000 рублей; на трансформаторе – 2000 рублей; на воздушных линиях электропередач – 2250 рублей, со сроком уплаты взносов до 01.12.2017 года, а также для пополнения стабилизационного фонда – 900 рублей со сроком оплаты до 01.12.2017 года.

Кроме того, решениями правления ТСН «Серебряный бор» для собственников земельного участка ........ были установлены взносы для пополнения резервного фонда: в размере 4000 рублей со сроком оплаты до 01.12.2018 года (решение правления ТСН от 03.09.2018 года); в размере 1470 рублей со сроком уплаты до 20.01.2020 года (решение правления ТСН от 10.01.2020 года).

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 10.11.2016 года № 23-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина ФИО8» указал на отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловленное тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура в силу своей пространственной обособленности обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Возникновение имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

На основании ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательным признаком товарищества собственников недвижимости является цель его создания – совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

При создании ТСН «Серебряный бор» какого-либо общего имущества у членов товарищества ни в собственности, ни в пользовании не имелось. В последующем такое имущество было приобретено ТСН как в собственность, так и в пользование по возмездным и безвозмездным сделкам у третьих лиц.

Приведенные выше положения статьи 123.12 ГК РФ взаимосвязаны с положениями раздела II части первой ГК РФ «Право собственности и другие вещные права», в котором определен круг правомочий и обязанностей собственника имущества, в том числе обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Предъявляя исковые требования о взыскании с ответчиков всех платежей (кроме вступительного взноса), установленных для членов ТСН, необходимых для содержания и использования приобретенного товариществом имущества у третьих лиц, истец, по существу, пытается таким образом распространить лежащее на нем бремя по содержанию приобретенного имущества на других лиц, не являющихся ни собственниками, ни пользователями этого имущества.

В соответствии с п.п. 4 и 5 ч. 1 и ч. 4 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся организация на территориях сельских поселений электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, а так же дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения.

На основании п. 9 ч. 1 и ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения.

Из содержания приведенных норм закона следует, что обязанность по организации предоставления таких услуг, как электроснабжение, водоснабжение, а так же по содержанию дорог общего пользования в пределах границ населенных пунктов лежит на органах местного самоуправления муниципального района, а обязанность по обеспечению первичных мер пожарной безопасности возложена на органы местного самоуправления сельских поселений.

При отсутствии предоставления перечисленных услуг жителям ........ со стороны органов местного самоуправления обязанность по предоставлению вышеуказанных услуг может лежать на ТСН «Серебряный бор».

Таким образом, на ответчиках ФИО6, фио4 и фио4 лежала обязанность представить суду доказательства того, что вышеперечисленные услуги им не оказывались ТСН «Серебряный бор», а оказывались либо органами местного самоуправления, либо иными лицами – поставщиками таких услуг на основании заключенных с ними договоров.

Судом установлено, что 12.06.2019 года на собрании граждан, проживающих на ................ в домах №........... было учреждено Территориальное общественное самоуправление «<.......>», устав которого зарегистрирован распоряжением администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ........... от 25.10.2019 года. Решением Совета народных депутатов Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области ........... от 26.09.2019 года утверждены границы территориального общественного самоуправления «<.......>». Дом ответчиков ФИО6, фио4 и фио4 вошел в состав ТОС «<.......>».

Согласно п. 2.1 Устава ТОС «Андреевское» создано с целью привлечения жителей к решению вопросов жизнедеятельности территории населенного пункта и реализации прав жителей территории населенного пункта на различные формы осуществления местного самоуправления.

Ответчики ФИО6, фио4 и фио4 членами ТСН «Серебряный бор» не являются, между ТСН и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения. Ответчики не являются участниками общей долевой собственности на общее имущество и объекты инфраструктуры по .........

Следовательно, истец ТСН «Серебряный бор» должен был представить суду доказательства того, что ответчики ФИО6, фио4 и фио4 пользуются имуществом и объектами инфраструктуры, предназначенными для общего пользования жителей .........

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих возражений на исковые требования ТСН ответчиками ФИО6, фио4 и фио4 представлены: акт осмотра комиссией в составе представителей администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района ........, представителей собственников земельных участков территории, включающей в себя участки №........... по ................, из которого следует, что эта территория является обособленным ответвлением ........ со стороны участков №........... и ..........., примыкающим к ........ д. Богданово со стороны участков №........... и ..........., оборудована видеонаблюдением с выводом на регистратор участка ..........., отдельным выездом на ........ с автоматическими воротами с электроприводом. На участках №........... имеются индивидуальные скважины подачи воды, подача воды из системы водоснабжения, принадлежащей ТСН «Серебряный бор», отключена (отрезана и заглушена). Уличное освещение на указанной части ........ отключено от общего. За счет личных средств собственников участков №..........., ........... установлены светодиодные светильники и подключены к одному прибору учета. Оплата за уличное освещение производится собственниками земельных участков непосредственно собственнику трансформатора фио3, согласно заключенному с ним договору энергоснабжения от .......... За счет личных средств собственников участков №.................... с согласия и при участии владельца земельного участка, используемого под дорогу, фио2, произведена укладка основного дорожного полотна (асфальтирование) от ........ по направлению к участку № ........, установлены бордюры (поребрики).

Из приведенных выше доказательств следует, что земельный участок ответчиков ФИО6, фио4 и фио4 не имеет общей границы с земельными участками членов ТСН «Серебряный бор», но находится в зоне компактной жилой застройки ........ в границах территории, оборудованной подземным водопроводом, электрическими сетями, площадкой для сбора мусора, иными элементами инфраструктуры, огороженной по периметру ограждением, оснащенным въездными воротами в количестве 7 штук, шлагбаумом, зданием охраны, видеонаблюдением, предназначенными как для обслуживания земельных участков членов ТСН «Серебряный бор», так и для обслуживания земельных участков граждан, не являющихся членами указанного товарищества, но находящихся на его территории.

На основании п.п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Именно на основании ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36 и 137 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, несут обязанность по содержанию общего имущества, которое находится в их общей долевой собственности.

Поскольку же в ТСН «Серебряный бор» отсутствует какое-либо имущество, находящееся в общей долевой собственности всех собственников земельных участков, расположенных по ........, то вышеуказанные нормы не подлежат применению к данным правоотношениям.

Более того, согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

То есть ст. 123.14 ГК РФ прямо предусматривает, что ТСН имеет право устанавливать размер обязательных платежей и взносов только для членов товарищества, но не для лиц, не являющихся его членами, даже если принадлежащие им земельные участки находятся на территории ТСН.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.07.2019 года № 4-КГ19-28 указано следующее:

«По смыслу положений ч. 4 ст. 136 и ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. ст. 17 и 25).

В силу п. 1 ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования».

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, в собственности ТСН «Серебряный бор» находятся только ограждение с имеющимися в нем 7 воротами, шлагбаумом с электроприводом, здание сторожки, два земельных участка.

Остальные объекты инфраструктуры, за пользование которыми ТСН «Серебряный бор» требует взыскать плату с ответчиков, в его собственности не находятся, а принадлежат иным лицам либо являются бесхозяйными.

Кроме того, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.10.2020 года № 5-КГ20-107-К2 сформулирована следующая позиция, что если лицо имеет в собственности дом в поселке закрытого типа, который не является садоводческим, огородническим, дачным объединением граждан, объединением собственников недвижимости или иным гражданско-правовым сообществом, и это лицо не связано индивидуальным или коллективным соглашением относительно обслуживания инфраструктуры поселка, то с этого лица не могут быть взысканы расходы на обслуживание инфраструктуры как неосновательное обогащение. Для удовлетворения такого требования необходимо установить факт сбережения денежных средств, которые ответчик должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности. Размер сбереженных ответчиком денежных средств в таком случае должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Судам следовало оценить необходимость оказания каждой из услуг ответчику, связь между затратами на оказание таких услуг с правом ответчика пользоваться принадлежащим ему имуществом и обязанностью его содержать, установить, какими из услуг фактически пользовался ответчик, исследовать расходы на оказание услуг на предмет экономической обоснованности и разумности, соотнести сумму испрашиваемых денежных средств за такие услуги с размером обязательств других лиц, которым такие услуги оказаны (в частности, собственникам бизнес-строений того же поселка).

То есть, действующая судебная практика исходит из того, что лица, не являющиеся членами гражданско-правовых образований, но имеющие объекты недвижимости в пределах территорий указанных гражданско-правовых образований, не обязаны оплачивать взносы на содержание всех объектов инфраструктуры, а обязаны оплачивать только те услуги, которые им предоставили гражданско-правовые образования, и которыми эти лица реально пользуются.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

То есть, действующее законодательство предусматривает обязанность собственников жилых домов оплачивать плату за оказанные им услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики пользуются предоставляемой ТСН «Серебряный бор» услугой по охране периметра улицы, вдоль которого установлено ограждение с воротами и шлагбаумом, осуществляется контроль за въезжающим на территорию улицы транспортом, поскольку их земельный участок и жилой дом находятся внутри огороженной территории.

Утверждения ответчиков о том, что указанная услуга им не нужна, их мнение по поводу установки забора не выяснялось, указанный забор частично находится на территории земель, находящихся в муниципальной собственности Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, правового значения не имеют, поскольку факт нахождения принадлежащего им земельного участка с расположенным на нем жилым домом в пределах огороженной территории ими не оспаривается, а, следовательно, они пользуются вышеуказанной услугой.

Кроме того, ответчики ФИО6, фио4 и фио4 в спорный период без заключения соответствующего договора пользовались предоставляемой ТСН «Серебряный бор» услугой по вывозу твердых бытовых отходов. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с АО «<.......>» заключен ФИО6 только 21.08.2020 года.

Доказательств того, что ранее они также заключили договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и оплачивали эти услуги, ответчики суду не представили.

Утверждения ответчиков о том, что они не пользовались контейнерной площадкой ТСН «Серебряный бор» для сбора мусора, а вывозили его за пределы улицы самостоятельно также не имеют правового значения для суда, поскольку действующее законодательство предусматривает наличие обязанности граждан по заключению договоров на вывоз твердых коммунальных отходов с управляющими компаниями либо специализированными организациями.

Достаточных доказательств пользования ответчиками иными услугами, оказываемыми ТСН «Серебряный бор», истцом суду не представлено.

В связи с этим, с ответчиков подлежат взысканию в качестве компенсации лишь суммы понесенных расходов ТСН «Серебряный бор» на охрану периметра улицы и вывоз твердых бытовых отходов, поскольку именно эти услуги были реально оказаны истцом ответчикам. При этом в сумму компенсации подлежат зачету внесенные ответчиками на счет ТСН «Серебряный бор» денежные средства в общей сумме 4494 рубля.

Судом из представленных ТСН «Серебряный бор» расчетов установлено, что в период с 10.08.2017 года по 31.12.2018 года из общей суммы ежемесячных платежей ответчиками ФИО6, фио4 и фио4 на охрану периметра улицы должно было отчисляться 626 рублей 49 копеек, а за вывоз твердых коммунальных отходов 131 рубль 41 копейка, а всего экономически обоснованная ежемесячная плата их за указанные услуги составляла 757 рублей 89 копеек.

Судом из представленных ТСН «Серебряный бор» расчетов установлено, что в период с 01.01.2019 года по 31.05.2020 года из общей суммы ежемесячных платежей ответчиками ФИО6, фио4 и фио4 на охрану периметра улицы должно было отчисляться 646 рублей 24 копейки, а за вывоз твердых коммунальных отходов 93 рубля 00 копеек, а всего экономически обоснованная ежемесячная плата их за указанные услуги составляла 739 рублей 87 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет суммы основного долга по 31.05.2020 года и подлежащих взысканию процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по день вынесения решения суда выглядит следующим образом:

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Всего с ответчиков ФИО6, фио4 и фио4 солидарно в пользу истца ТСН «Серебряный бор» должно быть взыскано 20967,92 + 2318,92 = 23286 рублей 84 копейки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСН «Серебряный бор» при цене иска 99592 рубля 57 копеек была уплачена госпошлина в размере 3187,78 рублей.

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 5 Постановления от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указал, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Поскольку исковые требования ТСН «Серебряный бор» при цене иска 99592 рубля 57 копеек удовлетворены судом на 23286 рублей 84 копейки, что составляет 23,38% от первоначальных исковых требований, то именно в таком же размере пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков солидарно в пользу истца должна быть взыскана компенсация уплаченной им государственной пошлины на сумму 3187,78 рублей, а именно в размере 3187,78 х 23,38% = 745 рублей 30 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6, фио4 и фио5 солидарно в пользу товарищества собственников недвижимости «Серебряный бор» в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате содержания периметра охраны и по вывозу твердых коммунальных отходов за период с 10.08.2017 года по 31.05.2020 года денежные средства в размере 20967 рублей 92 копейки, начисленные проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2017 года по день вынесения решения суда в размере 2318 рублей 92 копейки, возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 745 рублей 30 копеек, а всего денежные средства на общую сумму в размере 24032 (двадцать четыре тысячи тридцать два) рубля 14 копеек.

Продолжать начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на остаток денежных средств по основному долгу с 25.02.2021 года по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальных исковых требований товариществу собственников недвижимости «Серебряный бор» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В.Попов