Гражданский кодекс часть 1

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием помощника судьи, привлеченной в качестве секретаря, Черновой Е.А., истцов Юрчук И.Н., Болшаковой А.С., Марухненко Т.Н., Сиваловой В.М., Терехиной В.П., Лыкова С.А., представителя истцов по доверенности Делиховского А.В., представителя ответчика ТСН «ТСЖ «Китайская стена» по доверенности Степанова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрчук Ирины Николаевны к ТСН «ТСЖ Китайская стена», Камагиной О.Ю. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ, по иску Морякова Алексея Юрьевича, Моряковой Оксаны Алексеевны, Белоноговой Тамары Михайловны, Большаковой Антонины Степановны, Занозиной Ларисы Александровны, Марухненко Татьяны Николаевны, Прокопович Валентины Сергеевны, Сиваловой Валентины Матвеевны, Терехиной Валентины Петровны, Лыкова Сергея Андреевича к ТСН «ТСЖ Китайская стена», Камагиной О.Ю. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ-

у с т а н о в и л :

Истец Юрчук И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСН «ТСЖ Китайская стена», Камагиной О.Ю. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ. Возбуждено гражданское дело №2-272/2021 (2-2135/2020).

Истцы Морякова А.Ю., Моряковой О.А., Белоноговой Т.М., Большаковой А.С., Занозиной Л.А., Марухненко Т.Н., Прокопович В.С., Сиваловой В.М., Терехиной В.П., Лыкова С.А. к ТСН «ТСЖ Китайская стена», Камагиной О.Ю. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ. Возбуждено гражданское дело №2-592/2021 (2-2577/2020).

Определением суда от 02.02.2021 данные гражданские дела объединены в одно производство с присвоением №2-272/2021.

Иски мотивированы тем, что решением Электростальского городского суда Московской области от 24.04.2017 по делу №2-300/2017 действия Камагиной О.Ю. по организации, проведению и подведению результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Победы, дом 17, корпус 1, оформленные Протоколом №1/16 от 15 июня 2016 года, признаны незаконными; признаны недействительными решения проведенного в форме очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Победы, дом 17, корпус 1, оформленные Протоколом №1/16 от 15 июня 2016 года, а именно: создание ТСЖ, избрание Камагиной О.Ю. его председателем и утверждение Сметы доходов и расходов на 2016-2017гг.. В 2020году ТСН «ТСЖ Китайская стена» были поданы в Электростальский городской суд и мировым судьям иски к ним- истцам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и недоимки в пользу ТСЖ, с которыми они категорически не согласны. В ходе рассмотрения указанных дел о взыскании задолженности в обоснование своей правовой позиции и в подтверждение полномочий руководителя ТСЖ на подписание доверенности представителю Степанову Д.В., подписавшему исковые заявления, были представлены суду: Устав ТСЖ, протокол без номера от 19.02.2018 очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об утверждении отчета по выполнению сметы доходов и расходов на 2016-2017годы и об утверждении сметы доходов и расходов на 2018г., а также Выписка №1 от 09.01.2019 из протокола без номера и без даты очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления. Считают, что перечисленные общие собрания членов ТСЖ проведены с нарушением норм жилищного и гражданского законодательства РФ, а принятые на них решения являются незаконными. Согласно протокола от 19.02.2018 общего собрания членов ТСЖ, в нем участвовали три участника- члена ТСЖ. За период 2016-2017 гг принудительно и добровольно в члены данного ТСЖ вступило большое число собственников помещений дома. Не смотря на признание судом протокола общего собрания от 15.06.2016 недействительным, ТСН «ТСЖ Китайская стена» в настоящее время является действующим юридическим лицом с неизмененной организационно-правовой формой. ТСЖ не может по своему желанию лишить членов ТСЖ данного правового положения. Согласно ст.143 ЖК РФ и п.3.4 Устава ТСЖ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Полагают, что кворума не имелось, в связи с чем протокол общего собрания членов ТСЖ об утверждении отчета по исполнению сметы от 19.02.2018, проведенного тремя членами-участниками, ничтожен и не является законным, равно как и утвержденный этим протоколом отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2016-2017гг, подписанный единолично председателем без участия членов ТСЖ и ревизионной комиссии, также не может являться законным. Полагают, что такое собрание было неправомочным принимать указанные решения. Согласно п.4.3.6 Устава ТСН «ТСЖ Китайская стена» срок полномочий председателя составляет 2 года; председатель ТСЖ избирается членами Правления ТСЖ, которое в свою очередь избирается в количестве 5 человек из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ сроком на 2 года. Общих собраний членов ТСЖ или собственников помещений дома по вопросу избрания членов правления никогда не проводилось и никем не инициировалось. Таким образом, отсутствовал уполномоченный состав членов правления, которыми мог быть избран председатель ТСЖ. Следовательно, срок полномочий Камагиной О.Ю. в качестве председателя правления ТСЖ и членов правления ТСЖ окончен 15.06.2018, что свидетельствует о том, что исковое заявление ТСЖ о взыскании с истцов долга и доверенность представителя ТСЖ подписаны неуполномоченным лицом. Однако, в нарушение порядка проведения собраний и последовательности избрания сначала членов правления общим собранием членов ТСЖ, а затем председателя собранием членов правления, участники ТСЖ на одном своем собрании выбрали трех из участников вместо пяти членами правления и, еще не вступив в полномочия, одновременно утвердили Камагину О.Ю. председателем правления. В выписке из ЕГРЮЛ сведения о Камагиной О.Ю., как о лице, действующем без доверенности от имени юридического лица, внесены еще 28.10.2016. Учитывая положения ст.46 ЖК РФ, полагают, что имеет место нарушение прав собственников жилых и нежилых помещений д.17 корп.1 по ул. Победы г. Электросталь, к которым предъявлены иски неуполномоченным лицом по несуществующим обязательствам и осуществлены незаконные действия, влекущие для истцов, как собственников жилья, негативные последствия.

Истцы просят признать действия Камагиной О.Ю. по организации и проведению очередных общих собраний членов ТСН «ТСЖ Китайская стена», оформленных протоколом без номера от 19 февраля 2018 года и протоколом №1 от 09.01.2019, незаконными; Признать Решения очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об утверждении отчета по выполнению сметы доходов и расходов на 2016-2017 года и утверждению сметы доходов и расходов на 2018 год, оформленные Протоколом без номера от 19 февраля 2018 года недействительными и не порождающими юридические последствия; Признать Решения очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления, оформленные Протоколом от 09.01.2019 года №1 недействительными и не порождающими юридические последствия; взыскать с ответчиков солидарно в пользу каждого истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

В связи со смертью истца Занозиной Л.А. судом на основании ст.44 ГПК РФ произведено правопреемство истца на Занозину Л.А. (наследника, принявшего наследство).

В судебном заседании 29.06.2021 в связи с отказом истца Занозиной Л.А. от иска и принятием его судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истцы Юрчук И.Н., Большакова А.С., Марухненко Т.Н., Сивалова В.М., Терехина В.П., Лыков С.А., представитель истцов по доверенности Делиховский А.В., настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исках, письменных пояснениях по искам.Указали, что в данном доме 403 квартиры, количество нежилых помещений- 9, проживает в доме более 1000 человек. Фактически на оспариваемом истцами общем собрании присутствовали только учредители ТСЖ.

Ответчик Камагина О.Ю. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявляла. Ранее, от неё поступило заявление о применении срока исковой давности, в связи с чем просила в иске отказать. Также были представлены письменные возражения на иск, в которых указала, что истцы не являлись на даты проведения собраний и не являются в настоящее время членами (участниками) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена», не имели права на участия в общих собраниях членов (участников) ТСН «ТСЖ Китайская стена», а, следовательно, их голосование никак не могло повлиять на принятие решений собраний. Согласно ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное, судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Таким образом, в многоквартирном доме по адресу Московская обл., г. Электросталь, ул. Победы, д.17 корп. 1 не создано товарищество собственников жилья, способ управления не изменен. Следовательно, решения общих собраний членов (участников) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена» не могут порождать юридических последствий для собственников помещений. В связи с этим, оспариваемые решения общих собраний членов ТСН «ТСЖ Китайская стена», связанные с решением внутренних вопросов юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена» не могут нарушать прав и законных интересов истцов, не возлагают на них обязанностей как на собственников жилых помещений. Все члены (участники) ТСН «ТСЖ Китайская стена», согласно реестра членов (участников), были уведомлены о проводимых собраниях, а также о принятых решениях. Ссылку истцов на то, что на их права и обязанности как собственников помещений влияют на решения собраний членов (участников) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена» о выборе органов управления юридического лица, уполномочивших представителя для участия в обособленных судебных спорах, связанных с применением последствий недействительности решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу Московская обл., г. Электросталь, ул. Победы, д.17 корп.1, оформленного протоколом от 15.06.2016 № 1/16, по взысканию неосновательного обогащения и неустоек считает несостоятельной, так как стороной по обособленным судебным спорам является юридическое лицо ТСН «ТСЖ Китайская стена», а не его органы управления и уполномоченные представители. Свои действия по организации и проведению общих собраний членов (участников) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена», направленные на защиту интересов Товарищества как действующего субъекта гражданского оборота, считает законными.

При таких обстоятельствах суд признает причины неявки ответчика Камагиной О.Ю. неуважительными, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие (ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Китайская стена» (далее- ТСЖ) по доверенности Степанов Д.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов возражал. Представила письменные возражения на иск, доводы, изложенные в которых поддержал. Просил применить срок исковой давности. Позиция ТСЖ аналогична позиции ответчика Камагиной О.Ю. Также пояснил, что решение о ликвидации ТСЖ в настоящее время не принято.

Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца- Бирюковой Т.А. и её представителя- адвоката Семковой И.В., в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, Милехина А.А., Низамова Э.Ф., Сидоровой М.П., Синявской Т.Ф., представителей третьих лиц ГУ «Государственная жилищная инспекция Московской области», территориального отдела №26 ГУ «Государственная жилищная инспекция Московской области», не явившихся в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлявших. Ранее в суд поступили письменные отзывы от третьих лиц Сидоровой М.П. и Синявской Т.Ф., которые указали на несогласие с иском. Их отзывы содержат возражения, аналогичные возражениям ответчиков. Ранее, в предварительном судебном заседании 26.01.2021 представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Бирюковой Т.А. адвокат Семкова И.В. поддержала исковые требования истца Юрчук И.Н.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч.1ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

На основании п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме 17 корп.1 по ул. Победы г. Электросталь Московской области, что не оспаривается сторонами, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Электростальского городского суда Московской области по делу № 2-300/2017 от 24.04.2017, вступившим в законную силу 09.10.2017, установлено, что Камагиной О.Ю. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Победы, дом 17, корпус 1, в форме очно-заочного голосования, в период с 16.05.2016 по 05.06.2016. Согласно протоколу от 15.06.2016 г. №1/16 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Электросталь, ул. Победы, дом 17, корпус 1, в повестку дня названного общего собрания были включены, в том числе, и вопросы о принятии решения о создании товарищества собственников жилья (п.5), об утверждении Устава товарищества собственников жилья (п.6), о выборе правления товарищества собственников жилья (п.7).

Решением Электростальского городского суда Московской области по делу № 2-300/2017 от 24.04.2017 действия Камагиной Ольги Юрьевны по организации, проведению и подведению результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Победы, дом 17, корпус 1, оформленные Протоколом №1/16 от 15 июня 2016 года, признаны незаконными; решения проведенного в форме очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Победы, дом 17, корпус 1, оформленные Протоколом №1/16 от 15 июня 2016 года, признаны недействительными.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, 28.10.2016 налоговым органом - ИФНС по г.Электростали Московской области в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица – Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Китайская стена» (ТСН «ТСЖ Китайская стена»), ОРГН 1165063052416, на основании заявления о государственной регистрации юридического лица от 25.10.2016, протокола № 1 заседания правления ТСН «ТСЖ Китайская стена» от 21.10.2016, протокола № 1/16 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Победы, дом 17 корпус 1, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 15 июня 2016 года; зарегистрирован Устав ТСН «ТСЖ Китайская стена», утвержденный общим собранием собственников помещений Протокол № 1/16 от 15.06.2016.

Согласно статье 13 ГК РФ и разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для признания ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд за соответствующим требованием.

Признание судом недействительными решений общества, послуживших основанием для регистрации, влечет также признание недействительным решения регистрирующего органа о государственной регистрации, на основании которого в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи.

Таким образом, само решение суда о признании собрания недействительным является основанием для внесения сведений в ЕГРЮЛ.

Согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Данные о ликвидации юридического лица Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Китайская стена» (ТСН «ТСЖ Китайская стена»), ОРГН №, в ЕГРЮЛ отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.44 ЖК РФ).

В силу положений ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (ч.1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент проведения оспариваемых собраний), (ч.1) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.3) Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. (ч.5) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802), действующим на момент проведения оспариваемых общих собраний, утверждены, среди прочего, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу п.11 Требований, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня; з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются (п.19 Требований): а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2014, N 30, ст.4264; 2015, N 27, ст.3967, N 48, ст.6724), на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка созыва собрания, а также порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности. Оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Согласно представленного ответчиками протокола общего очередного собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» от 19.02.2018, членами (участниками) товарищества являются 5 человек обладающих 224,2 голосов (100%); участники собрания: Камагина О.Ю., Сидорова М.П., Синявская Т.Ф. Общее количество голосов участников собрания – 149,2, что составляет 66,5% об общего числа голосов членов (участников) товарищества. Кворум имеется. В повестке дня: 1) утверждение отчета о выполнении сметы доходов и расходов на 2016-2017гг., утверждение сметы доходов-расходов на 2018г. Решения собрания об утверждении выполнения сметы доходов расходов на 20-16-2017гг, сметы доходов-расходов на 2018г. приняты 100% голосов.

Согласно протокола очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» от 09.01.2019, членами (участниками) товарищества являются 5 человек обладающих 224,2 голосов (100%); участники собрания: Камагина О.Ю., Мелехин А.А., Низамов Э.Р., Сидорова М.П., Синявская Т.Ф.- 100%, кворум имеется. В повестке дня: 1) избрание членов правления; 2) избрание председателя правления; 3) избрание ревизора; 4) утверждение отчета за 2018г.; 5) утверждение сметы доходов-расходов на 2019г. На собрании приняты решения:- по первому вопросу избрать членами правления со сроком полномочий два года Камагину О.Ю., Сидорову М.П., Синявскую Т.Ф.; -по второму вопросу председателем правления избрана Камагина О.Ю.; - по третьему вопросу ревизором товарищества избран Низамов Э.Р.; - по четвертому вопросу утвержден отчет за 2018г.; - по пятому вопросу утверждена смета доходов-расходов на 2019г.

Согласно представленных ТСЖ реестров членов (участников) ТСН «ТСЖ Китайская стена» по состоянию на 01.01.2018 и на 01.01.2019 членами являются 5 человек: Камагина О.Ю. (кв. №), Мелехин А.А. (кв.№), Низамов Э.Р. (кв.№), Сидорова М.П. (кв.№), Синявская Т.Ф. (кв.№). При этом, реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, указанных в реестре членов ТСЖ не содержится.

Как установлено решением Электростальского городского суда от 24.04.2017 по делу №2-300/2017, в протоколе № 1/16 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Победы, дом 17 корпус 1, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 15 июня 2016 года отражено, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 24834; счетной комиссией получены и признаны действительными 420 решений собственников; количество голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании, - 17677, что составляет 71,2% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Согласно п.3.4 Устава ТСН «ТСЖ Китайская стена», членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Пунктом 3.5 Устава предусмотрена обязанность товарищества вести реестр членов товарищества.

Данных о выходе их членства Товарищества собственников помещений из общего числа голосов 24834 (протокол №1/16 от 15.06.2016) суду не представлено. Как пояснял представитель ТСЖ по доверенности Степанов Д.В., заявления о выходе из членства ранее принятых в 2016г. собственниками помещений дома не подавались.

Таким образом, представленные ответчиком реестры членов товарищества по состоянию на 01.01.2018 и на 01.01.2019 не соответствуют действительности.

Пунктом 4.1.2.3 Устава ТСН «ТСЖ Китайская стена» избрание членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии ч.4 ст.45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный срок - 10 дней - уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В нарушение требований данной нормы уведомления о проведении оспариваемых общих собраний не были осуществлены путем непосредственного вручения уведомления каждому собственнику под роспись или путем направления уведомления почтовым отправлением (заказным письмом), что стороной ответчиков не оспаривается.

Доказательств надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирных домов в установленном ч.4 ст.45 ЖК РФ порядке о проведении оспариваемых общих собраний суду не представлено.

Протоколы общего собрания от 19.02.2018 и от 09.01.2019 в нарушение п.11«е» Требований, не содержат сведений об инициаторе общего собрания, о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном дом для целей определения кворума собрания.

Согласно п.4 Требований, обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а) наименование документа; б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); з) подпись.

Данные требования при составлении протокола общего собрания от 19.02.2018 не соблюдены по пунктам «б, е», при составлении протокола общего собрания от 09.01.2019 по пункту «е». Не представлено суду сведений и о направлении подлинников протоколов общего собрания от 19.02.2018 и от 09.01.2018 в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (п.1.1 ст.46 ЖК РФ).

Не смотря на отсутствие в оспариваемых протоколах общего собрания сведений об инициаторе данных общих собраний, ответчик Камагина О.Ю. в своих возражениях не отрицает, что именно она явилась их инициатором.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности со ссылкой на ч.6 ст.46 ЖК РФ.

Разрешая заявление ответчиков о применении шестимесячного срока исковой давности, предусмотренного ч.6 ст.46 ЖК РФ, суд с учетом положений ст. ст. 50, 123.14, 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5, 199 ГК РФ, ст. ст. 44.1,45-48, 144, 145, 146, 147, 149 ЖК РФ, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», приходит к выводу, что имеются основания для восстановления сроков исковой давности.

Поскольку ответчиками не отрицается, что решения общих собраний от 19.02.2018 и от 09.01.2019 не были предоставлены для обозрения всем собственникам жилого многоквартирного дома 17 корп.1 по ул. Победы в г. Электросталь, о проведении данных общих собраний и принятых на них решениях истцы узнали при рассмотрении мировыми судьями и Электростальским городским судом исков ТСН «ТСЖ Китайская стена» к ним о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, с которыми обратились летом 2020 года, а с иском об оспаривании данных решений общих собраний истцы обратились в суд 29.09.2020 (истец Юрчук И.Н.), и 01.12.2020 (истцы Моряков А.Ю., Морякова О.А., Белоногова Т.М., Большакова А.С., Марухненко Т.Н., Прокопович В.С., Сивалова В.М., Терехина В.П., Лыков С.А.), т.е. в установленный законом шестимесячный срок с момента, когда им стало известно о проведении общих собраний от 19.02.2018 и от 09.01.2019 и принятых на них решениях.

Доводы ответчиков, что оспариваемые решения общих собраний не повлекли нарушения материальных прав или законных интересов истцов, суд отклоняет в силу следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как уже указывалось выше, к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В данном случае, права истцов на участие в общем собрании собственников многоквартирного дома, их право на участие в управлении МКД являются, безусловно, нарушенными и подлежат судебной защите.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчиком Камагиной О.Ю. допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собраний от 19.02.2018 и от 09.01.2019, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, что значительным образом повлияло на права и законные интересы истцов, - в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению. При разрешении вопроса применении правовых последствий недействительности оспариваемых решений общего собрания от 19.02.2018 и от 09.01.2019, суд считает необходимым и достаточным указание в резолютивной части решения суда на признание оспариваемых решений недействительными и не порождающими юридических последствий.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст.88, 94 ГПК РФ). Каждым истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 300 руб., что подтверждено чеками-ордерами.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Камагиной О.Ю. в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Юрчук Ирины Николаевны – удовлетворить.

Иск Морякова Алексея Юрьевича, Моряковой Оксаны Алексеевны, Белоноговой Тамары Михайловны, Большаковой Антонины Степановны, Марухненко Татьяны Николаевны, Прокопович Валентины Сергеевны, Сиваловой Валентины Матвеевны, Терехиной Валентины Петровны, Лыкова Сергея Андреевича – удовлетворить.

Признать действия Камагиной Ольги Юрьевны по организации и проведению очередных общих собраний членов ТСН «ТСЖ Китайская стена», оформленных протоколом без номера от 19 февраля 2018 года и протоколом №1 от 09.01.2019 года, незаконными.

Признать Решения очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об утверждении отчета по выполнению сметы доходов и расходов на 2016-2017 года и утверждению сметы доходов и расходов на 2018 год, оформленные Протоколом без номера от 19 февраля 2018 года недействительными, не порождающими юридических последствий.

Признать Решения очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления, оформленные Протоколом от 09.01.2019 года №1 недействительными, не порождающими юридических последствий.

Взыскать с Камагиной Ольги Юрьевны в пользу Морякова Алексея Юрьевича, Моряковой Оксаны Алексеевны, Белоноговой Тамары Михайловны, Большаковой Антонины Степановны, Марухненко Татьяны Николаевны, Прокопович Валентины Сергеевны, Сиваловой Валентины Матвеевны, Терехиной Валентины Петровны, Лыкова Сергея Андреевича, Юрчука Ирины Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Астапова О.С.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2021 года.

Судья: Астапова О.С.