Гражданский кодекс часть 1

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре Кострица О.А., с участием истца Белоноговой Т.М., ее представителя по доверенности Делиховского А.В., представителя ответчика ТСН «ТСЖ «Китайская стена» по доверенности Степанова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоноговой Тамары Михайловны к Камагиной Ольге Юрьевне, ТСН "ТСЖ "Китайская стена" о признании недействительными Решений очередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ Китайская стена" от 17.01.2021,

у с т а н о в и л :

Истец Белоногова Т.М. обратилась 19.10.2021 в Электростальский городской суд Московской области с иском к Камагиной О.Ю., ТСН "ТСЖ "Китайская стена" о признании недействительными Решений очередного общего собрания членов ТСН "ТСЖ Китайская стена" от 17.01.2021.

Иск мотивирован следующим. 15 июня 2016 года Камагина О.Ю. без законных оснований и с грубыми нарушениями оформила Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) №17 корпус 1 по улице Победы города Электросталь. Среди решений, оформленных названным Протоколом, были: создание ТСЖ, избрание членов правления. 21 октября 2016 года члены правления избрали Камагину О.Ю. председателем правления ТСЖ. После чего, 28 октября 2016 года Камагина О.Ю. провела регистрацию в ИФНС по Электросталь Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Китайская стена» (далее ТСЖ) и безосновательно под угрозами или вводя в заблуждение, требовала жильцов дома 2016-2017 годах платить деньги за жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ, несмотря на то, что имелся действующий договор управления домом с ООО «Центральное», порождающий взаимные права и обязанности между обществом и собственниками помещений дома весь указанный период. 24 апреля 2017 года действия Камагиной О.Ю. по проведению вышеуказанного собрания собственников собственников МКД признаны Электростальским городским судом незаконными, а все решения, оформленные названным Протоколом – недействительными (дело №2-300/2017.Решение суда вступило в силу 09.10.2017 года). Признанные недействительными Решения собрания, считаются недействительными с момента их принятия, то есть с даты Протокола создания ТСЖ – 15 июня 2016 года (ст. 181.4 ГК РФ) и не порождающими правовых последствий. Таким образом, члены правления и председатель правления ТСЖ с 09.10.2017 года прекратили быть таковыми и утратили соответствующие полномочия, Правовые основания продолжать деятельность или продлять полномочия у них отсутствуют. Однако, в 2021 году Товариществом Собственников Недвижимости «ТСЖ Китайская стена» в лице не уполномоченного председателя правления ТСЖ Камагиной О.Ю., передавшей отсутствующие у нее полномочия представления ТСЖ в суде гр.Степанову района исковое заявление о взыскании с Белоноговой Т.М. в пользу ТСЖ задолженности по оплате Д.В., было подано в Мировой судебный участок №291 Электростальского судебного жилищно-коммунальных услуг и пени (дело №2-1443/2021), с которым я категорически не в ходе рассмотрения указанного гражданского дела 29.07.2021 года, стало известно, что ТСЖ, в подтверждение полномочий председателя правления ТСЖ на подписание доверенности своему представителю в суде - Степанову Д.В., подписавшему исковое заявление, имеет Выписку из Протокола №1 от 17.01.2021 года очередного общего собрания членов ТСН «TCЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления ТСЖ. Считает, что названное общее собрания членов ТСЖ проведено с нарушением норм Жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, а принятые на нем Решения являются незаконными и нарушающими мои права по следующим основаниям. Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид собственников Товариществ недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 144 ЖК РФ Общее собрание членов Товарищества собственников жилья является высшим органом управления Товарищества, которому подотчетно Правление ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ). В соответствии со ст. 149 ЖК РФ и п. 4.3.6. Устава ТСН «ТСЖ Китайская стена», Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества.... Согласно Уставу ТСЖ: срок полномочий Председателя составляет 2 года, но не дольше срока полномочий избравшего его правления; Председатель ТСЖ избирается членами Правления ТСЖ; Правление ТСЖ в свою очередь избирается в количестве 5 человек из числа членов ТСЖ общим собранием членов ТСЖ сроком на 2 года. Общих собраний членов ТСЖ или собственников помещений дома по вопросу избрания членов правления никогда не проводилось и никем не инициировалось. Таким образом, отсутствовал уполномоченный состав членов правления, которыми мог быть избран председатель ТСЖ. Следовательно, срок полномочий Камагиной О.Ю. в качестве председателя правления ТСЖ и членов правления ТСЖ окончен 15.06.2018 года, а 15.06.2020 года истек и второй срок их полномочий. Что свидетельствует о том, что исковое заявление ТСЖ о взыскании с Белоноговой Т.М. долга и доверенность представителя ТСЖ подписаны неуполномоченным лицом. Однако, в нарушение порядка проведения собраний и последовательности избрания сначала членов правления общим собранием членов ТСЖ, а затем председателя собранием членов правления, участники ТСЖ на одном своем собрании выбрали трех из участников вместо пяти членами правления и еще не вступив в полномочия одновременно утвердили Камагину О.Ю. председателем правления. Вследствие чего, такие Решения являются незаконными. Статья 146 ЖК РФ устанавливает порядок уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья путем направления Уведомления письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов Товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.» и Далее согласно п.п. 1.1 названной статьи ЖК РФ и п.4.1.4.3. Устава ТСЖ общее собрание членов ТСЖ проводится при соблюдении положений ст. ст. 45-48 ЖК РФ о проведении Общих собраний собственников помещений. При этом в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей. В соответствии с п.3.3.Устава ТСЖ членство возникает автоматически у всех, кто на общем собрании о создании ТСЖ проголосовал «ЗА». Кроме того, за период 2016-2017 родов принудительно и добровольно в члены данного ТСЖ вступило большое число собственников помещений дома (установлено при рассмотрении гражданского дела 22- о признании недействительным решений собраний в Электростальском суде и отражено в Решении суда). Несмотря на признание судом Протокола общего собрания от 15.06.2016 года недействительным, ТСН «ТСЖ Китайская стена» в настоящее время является действующим юридическим лицом с неизменённой организационно-правовой формой, является кредитором и должником по ряду обязательств и ведет финансово-хозяйственную деятельность. Все это финансируется никем иным как собственниками квартир (членами ТСЖ), следовательно, ТСЖ не может по своему желанию лишить членов ТСЖ данного правового положения. Согласно ст. 143 ЖК РФ ип. 3.4 Устава ТСЖ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме. Из изложенного следует, что присутствие членов ТСЖ, помимо трех участников, на общем собрании членов просто необходимо для формирования кворума. В противном случае принятые решения являются ничтожными. Таким образом, Протокол №1 от 17.01.2021 г. очередного общего собрания членов TCH «ТСЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления (Выписка из Протокола №1 от 17.01.2021 года) не отвечает требованиям законодательства и Устава ТСЖ. Такое собрание было неправомочным принимать какие-либо решения. Вместе с тем, в соответствии со ст. ст. 181.4 и 181.5 ГК РФ решение собрания может быть признано недействительным, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания и является ничтожным, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Согласно ст. 46 ЖК РФ Решения, принятые на собраниях ТСЖ обязательны для всех собственников помещений, равно как и результат их обжалования. Из изложенного вытекает нарушение прав собственников жилых помещений дома 17 корпус 1 по улице Победы города Электросталь, к которым предъявлены иски неуполномоченным лицом по несуществующим обязательствам и осуществлены незаконные действия, влекущие для истцов, как для собственников жилья, негативные последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия собственной инициативе. B соответствии 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с ч. 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений данного дома, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Согласно п.п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ и Уставу ТСЖ Положения статей 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ. 29.06.2021 года в Электростальском городском суде состоялось решение суда по делу 2-272/2021 по иску Юрчук И.Н. и других к ТСН «TCЖ Китайская стена», Камагиной О.Ю. о признании недействительными: Решений очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об утверждении отчета выполнению сметы доходов и расходов на 2016-2017 года и утверждению сметы доходов и расходов на 2018 год, оформленных Протоколом без номера от 19.02.2018 года; Решений очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об членов правления председателя правления, оформленных соответствующим Протоколом (выписка 1 от 09.01.2019 года из Протокола), которым перечисленные решения собраний были признаны недействительными. То есть, были признаны недействительными и не порождающими правовые последствия, Решения общего собрания членов ТСН ТСЖ «Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления на предыдущий срок 2019-2020 г.г., принятые участниками (учредителями) ТСЖ при тех же обстоятельствах.

Просит суд признать действия Камагиной Ольги Юрьевны по организации и проведению очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена», оформленного Протоколом №1 от 17.01.2021 года (согласно Выписке из Протокола №1 от 17.01.2021), незаконными; признать недействительными и не порождающими юридические последствия Решения очередного общего собрания членов ТСН «TCЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления, оформленные Протоколом №1 от 17.01.2021 (согласно Выписке из Протокола №1 от 17.01.2021 года); применить последствия недействительности ничтожных решений очередного общего собрания членов ТСН «TCЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления, оформленных Протоколом №1 от 17.01.2021 года (согласно Выписке из Протокола №1 от 17.01.2021 года); взыскать с ответчиков солидарно в пользу Белоноговой Тамары Михайловны, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Белоногова Т.М. и ее представитель по доверенности Делиховский А.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, письменных пояснениях. Указали, что в данном доме 403 квартиры, количество нежилых помещений- 9, проживает в доме более 1000 человек. Фактически на оспариваемом истцами общем собрании присутствовали только учредители ТСЖ.

Ответчик Камагина О.Ю. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявляла. Ответчиком представлены письменные возражения на иск, в которых указано следующее. Истец Белоногова Т.М. не являлась на дату проведения общего собрания и не является в настоящее время членом (участником) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена», не имела права на участие в общем собрании членов (участников) ТСН «ТСЖ Китайская стена», принявшим оспариваемые решения, а, следовательно, ее голосование никак не могло повлиять на принятие решение общего собрания членов (участников) ТСН «ТСЖ Китайская стена». Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу Московская обл., г. Электросталь, ул. Победы, д.17 корп. 1, оформленного протоколом от 15.06.2016 № 1/16, принято решение о создании в многоквартирном доме товарищества собственников жилья. Решением Электростальского городского суда по делу № 2-300/2017 все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>1, оформленного протоколом от 15.06.2016 № 1/16, признаны недействительными. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Таким образом, в многоквартирном доме по адресу Московская обл., г. Электросталь, ул. Победы, д.17 корп.1 не создано товарищество собственников жилья, способ управления не изменен. Следовательно, решения общих собраний членов (участников) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена» не могут порождать юридических последствий для собственников помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В связи с этим, оспариваемое решение общего собрания членов (участников) ТСН «ТСЖ Китайская стена», связанные с решением внутренних вопросов юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена» не могут нарушать прав и законных интересов истца, не возлагают на нее обязанностей как на собственника жилого помещения. Все члены (участники) ТСН «ТСЖ Китайская стена» согласно ЕГРЮЛ и реестра членов (участников) были уведомлены о проводимом общем собрании, а также о принятых на нем решениях. В соответствии со ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, оформленного протоколом от 15.06.2016 № 1/16, проведена государственная регистрация юридического лица ответчика ТСН «ТСЖ Китайская стена». Являюсь учредителем (участником) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена» (ИНН 5053043656), сведения о чем внесены в ЕГРЮЛ. Следовательно, имеет право на участие в общих собраниях членов (участников) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена». Являясь председателем правления ТСН «ТСЖ Китайская стена», сведения о чем также внесены в ЕГРЮЛ, действует от имени ТСН «ТСЖ Китайская стена» без доверенности. Законом не предусмотрено прекращение полномочий лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, кроме замены на иное лицо в установленном порядке. Ссылка истца на то, что на ее права и обязанности как собственника жилого помещения влияют решения общего собрания членов (участников) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена» о выборе органов управления юридического лица, уполномочивших представителя для участия в обособленных судебных спорах, связанных с применением последствий недействительности решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, оформленного протоколом от 15.06.2016 № 1/16, по взысканию неосновательного обогащения и неустоек считаю несостоятельной, так как стороной по обособленным судебным спорам является юридическое лицо ТСН «ТСЖ Китайская стена», а не его органы управления и уполномоченные представители. Истцом Белоноговой Т.М. не представлено доказательств нарушения ее прав и возложения на нее обязанностей как собственника помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> принятыми решениями, а само оспаривание решения общего собрания членов (участников) ТСН «ТСЖ Китайская стена» направлено не на защиту ее якобы нарушенных прав, а исключительно с намерением причинить вред юридическому лицу ТСН «ТСЖ Китайская стена» путем препятствования ему в реализации своих прав и обязанностей как самостоятельного субъекта в гражданском обороте. Статьей 2 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты права, как признание незаконными действий по организации и проведению общих собраний. Незаконными признаются действия, прямо запрещенные законом. Из искового заявления не следует, что мной при организации и проведении общих собраний членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» совершались действия, прямо запрещенные законом. Свои действия по организации и проведению общего собрания членов (участников) юридического лица ТСН «ТСЖ Китайская стена», направленные на обеспечение правоспособности Товарищества как действующего юридического лица - субъекта гражданского оборота, считаю законными. Кроме того, истцом Белоноговой Т.М. пропущен шестимесячный срок исковой давности по оспариванию решений общих собраний, установленный пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ и частью 6 статьи 46 ЖК РФ, что в соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие (ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Китайская стена» (далее- ТСЖ) по доверенности Степанов Д.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов возражал. Представила письменные возражения на иск, доводы, изложенные в которых поддержал. Просил применить срок исковой давности. Позиция ТСЖ аналогична позиции ответчика Камагиной О.Ю. Также просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку решения ТСН «ТСЖ Китайская стена», распространяются только на лиц, являющихся членами товарищества. Истец членом ТСН «ТСЖ Китайская стена» не является, а значит ее права и законные интересы не затрагиваются.

Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца - Мелехина А.А., Низамова Э.Р., Сидоровой М.П., Синявской Т.Ф., не явившихся в судебное заседание при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлявших. Ранее в суд поступили письменные отзывы от третьих лиц Сидоровой М.П. и Синявской Т.Ф., которые указали на несогласие с иском. Их отзывы содержат возражения, аналогичные возражениям ответчиков.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч.1ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступившего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка и нравственности.

На основании п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что истец являются собственником жилого помещений в доме 17 корп.1 по ул. Победы г. Электросталь Московской области.

В соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Электростальского городского суда Московской области по делу № 2-300/2017 от 24.04.2017, вступившим в законную силу 09.10.2017, установлено, что Камагиной О.Ю. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Победы, дом 17, корпус 1, в форме очно-заочного голосования, в период с 16.05.2016 по 05.06.2016. Согласно протоколу от 15.06.2016 г. №1/16 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в повестку дня названного общего собрания были включены, в том числе, и вопросы о принятии решения о создании товарищества собственников жилья (п.5), об утверждении Устава товарищества собственников жилья (п.6), о выборе правления товарищества собственников жилья (п.7).

Решением Электростальского городского суда Московской области по делу № 2-300/2017 от 24.04.2017 действия Камагиной Ольги Юрьевны по организации, проведению и подведению результатов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом №1/16 от 15 июня 2016 года, признаны незаконными; решения проведенного в форме очно-заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом №1/16 от 15 июня 2016 года, признаны недействительными.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, 28.10.2016 налоговым органом - ИФНС по г.Электростали Московской области в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица – Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Китайская стена» (ТСН «ТСЖ Китайская стена»), ОРГН 1165063052416, на основании заявления о государственной регистрации юридического лица от 25.10.2016, протокола № 1 заседания правления ТСН «ТСЖ Китайская стена» от 21.10.2016, протокола № 1/16 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Победы, дом 17 корпус 1, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 15 июня 2016 года; зарегистрирован Устав ТСН «ТСЖ Китайская стена», утвержденный общим собранием собственников помещений Протокол № 1/16 от 15.06.2016.

Согласно статье 13 ГК РФ и разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для признания ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд за соответствующим требованием.

Признание судом недействительными решений общества, послуживших основанием для регистрации, влечет также признание недействительным решения регистрирующего органа о государственной регистрации, на основании которого в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи.

Таким образом, само решение суда о признании собрания недействительным является основанием для внесения сведений в ЕГРЮЛ.

Согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу п. 9 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в ЕГРЮЛ в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Данные о ликвидации юридического лица Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Китайская стена» (ТСН «ТСЖ Китайская стена»), ОРГН 1165063052416, в ЕГРЮЛ отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.44 ЖК РФ).

В силу положений ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (ч.1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент проведения оспариваемых собраний), (ч.1) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.3) Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. (ч.5) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802), действующим на момент проведения оспариваемых общих собраний, утверждены, среди прочего, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу п.11 Требований, вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня; з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются (п.19 Требований): а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2014, N 30, ст.4264; 2015, N 27, ст.3967, N 48, ст.6724), на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка созыва собрания, а также порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности. Оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Согласно представленного ответчиками протокола №1 от 17.01.2021 очередного собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена», членами (участниками) товарищества являются 5 человек обладающих 224,2 голосов (100%); участники собрания: Камагина О.Ю., Сидорова М.П., Синявская Т.Ф. Общее количество голосов участников собрания – 149,2, что составляет 66,5% об общего числа голосов членов (участников) товарищества. Кворум имеется. В повестке дня: 1) избрание членов правления, 2) избрание председателя правления. 3) избрание ревизора, 4) утверждение отчета за 2020 год, 5) утверждение сметы доходов-расходов на 2021 год. Приняты решения об избрании членами правления Камагину О.Ю., Сидорову М.П., Синявскую Т.Ф. (100% голосов); председателем правления избрана Камагина О.Ю. (100% голосов); ревизора не избирать (100% голосов), утвердить отчет за 2020 год (100% голосов), утвердить смету доходов-расходов на 2021 год (100% голосов).

Согласно представленного ТСЖ реестра членов (участников) ТСН «ТСЖ Китайская стена» по состоянию на 01.01.2021 членами являются 5 человек: Камагина О.Ю. (кв. 165), Мелехин А.А. (кв.366), Низамов Э.Р. (кв.332), Сидорова М.П. (кв.81), Синявская Т.Ф. (кв.115). При этом, реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, указанных в реестре членов ТСЖ не содержится.

Как установлено решением Электростальского городского суда от 24.04.2017 по делу №2-300/2017, в протоколе № 1/16 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Победы, дом 17 корпус 1, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 15 июня 2016 года отражено, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 24834; счетной комиссией получены и признаны действительными 420 решений собственников; количество голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании, - 17677, что составляет 71,2% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Согласно п.3.4 Устава ТСН «ТСЖ Китайская стена», членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Пунктом 3.5 Устава предусмотрена обязанность товарищества вести реестр членов товарищества.

Данных о выходе их членства Товарищества собственников помещений из общего числа голосов 24834 (протокол №1/16 от 15.06.2016) суду не представлено. Как пояснял представитель ТСЖ по доверенности Степанов Д.В., заявления о выходе из членства ранее принятых в 2016г. собственниками помещений дома не подавались.

Таким образом, представленные ответчиком реестры членов товарищества по состоянию на 01.01.2021 не соответствуют действительности.

Пунктом 4.1.2.3 Устава ТСН «ТСЖ Китайская стена» избрание членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии ч.4 ст.45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный срок - 10 дней - уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В нарушение требований данной нормы уведомления о проведении оспариваемых общих собраний не были осуществлены путем непосредственного вручения уведомления каждому собственнику под роспись или путем направления уведомления почтовым отправлением (заказным письмом), что стороной ответчиков не оспаривается.

Доказательств надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирных домов в установленном ч.4 ст.45 ЖК РФ порядке о проведении оспариваемых общих собраний суду не представлено.

Протоколы общего собрания от 19.02.2018 и от 09.01.2019 в нарушение п.11«е» Требований, не содержат сведений об инициаторе общего собрания, о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном дом для целей определения кворума собрания.

Согласно п.4 Требований, обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а) наименование документа; б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); з) подпись.

Данные требования при составлении протокола общего собрания от 17.01.2021 не соблюдены по пункту «е». Не представлено суду сведений и о направлении подлинника протокола общего собрания от 17.01.2021 в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (п.1.1 ст.46 ЖК РФ).

Не смотря на отсутствие в оспариваемых протоколах общего собрания сведений об инициаторе данных общих собраний, ответчик Камагина О.Ю. в своих возражениях не отрицает, что именно она явилась их инициатором.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности со ссылкой на ч.6 ст.46 ЖК РФ.

Разрешая заявление ответчиков о применении шестимесячного срока исковой давности, предусмотренного ч.6 ст.46 ЖК РФ, суд с учетом положений ст. ст. 50, 123.14, 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5, 199 ГК РФ, ст. ст. 44.1,45-48, 144, 145, 146, 147, 149 ЖК РФ, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», приходит к выводу, что имеются основания для восстановления сроков исковой давности.

Поскольку ответчиками не отрицается, что решение общего собрания от 17.01.2021не было предоставлено для обозрения всем собственникам жилого многоквартирного дома 17 корп.1 по ул. Победы в г. Электросталь, о проведении данного общего собрания и принятых на нем решениях истец узнала при рассмотрении мировым судьей очередного иска ТСН «ТСЖ Китайская стена» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней (дело №2-1443/2021), на судебном заседании 29.07.2021 истцу стало известно о наличии оспариваемого Протокола №1, с иском в суд Белоногова Т.М. обратилась 19.10.2021, т.е. в установленный законом шестимесячный срок с момента, когда ей стало известно о проведении общего собрания и принятых решениях.

Доводы ответчиков, что оспариваемые решения общих собраний не повлекли нарушения материальных прав или законных интересов истцов, суд отклоняет в силу следующего.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как уже указывалось выше, к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В данном случае, права истцов на участие в общем собрании собственников многоквартирного дома, их право на участие в управлении МКД являются, безусловно, нарушенными и подлежат судебной защите.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчиком Камагиной О.Ю. допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания от 17.01.2021, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, что значительным образом повлияло на права и законные интересы истцов, - в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. При разрешении вопроса применении правовых последствий недействительности оспариваемых решений общего собрания, суд считает необходимым и достаточным указание в резолютивной части решения суда на признание оспариваемых решений недействительными и не порождающими юридических последствий.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст.88, 94 ГПК РФ). Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме <сумма> руб., что подтверждено чеком-ордером от 15.10.2021.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков Камагиной О.Ю., ТСН «ТСЖ Китайская стена» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по <сумма> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Белоноговой Тамары Михайловны – удовлетворить.

Признать действия Камагиной Ольги Юрьевны по организации и проведению очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена», оформленного Протоколом №1 от 17 января 2021 года незаконными.

Признать Решения очередного общего собрания членов ТСН «ТСЖ Китайская стена» об избрании членов правления и председателя правления, оформленные протоколом №1 от 17 января 2021 года недействительными, не порождающими юридических последствий.

Взыскать с Камагиной Ольги Юрьевны в пользу Белоноговой Тамары Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> рублей.

Взыскать с ТСН "ТСЖ "Китайская стена" в пользу Белоноговой Тамары Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 года.

Судья Т.М. Пучкова