Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Сабанцевой С.М., помощнике судьи Емашовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ООО «Специализированная Производственная Компания «МегаСтрой» к ФИО3 ФИО9 о признании договора строительного подряда на выполнения капитального ремонта подъездов МКД заключенным, признании исполненными работы по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СПК «МегаСтрой» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, с учетом уточнений просил признать договор строительного подряда № от .... на проведение капитального ремонта подъездов № и 2 многоквартирного дома по адресу: адрес, между собственниками помещений в доме в лице представителя собственников помещений ФИО1, с одной стороны, и ООО «СПК «МегаСтрой» (ИНН №), с другой стороны, на сумму 418 415 рублей, заключенным, а предусмотренные данным договором работы, выполненными на дату ..... В обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола общего собрания собственников МКД, в указанном доме проводился капитальный ремонт помещений общего пользования (подъездов с первого по пятый), для чего была выбрана подрядная компания ООО «СПК «МегаСтрой». Общим же собранием была утверждена смета на сумму 1 092 204 рубля 20 копеек. По первому этапу работ (ремонт третьего, четвертого и пятого подъездов) они были приняты и оплачены в полном объеме. Ремонт же первого и второго подъездов, несмотря на проведение работ, не оплачен, уполномоченный представитель собственников МКД уклоняется от подписания договора.

Представитель ООО «СПК «МегаСтрой» в лице директора ФИО2, действующего на основании устава, в судебном заседании просил заявленные исковые требования, с учетом уточнений, удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 указала на отсутствие выполнение работ ООО «СПК «МегаСтрой» по капитальному ремонту подъездов № 1 и 2 многоквартирного дома по адресу: адрес, на некачественные работы, не отрицала, что отказывается подписывать договор и принимать выполненные работы по акту.

Представитель третьего лица ООО «Уют-Центр» ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании участия не принимал, в период рассмотрения дела по существу возражений не представил, подтвердил выполнение работ истцом подъездов № 1 и 2 многоквартирного дома по адресу: адрес.

Представитель Регионального фонда капитального строительства многоквартирных домов Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ.

Пунктом 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 44, 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом адрес, оформленного протоколом внеочередного собрания № 3 от 19.07.2018, определено провести капитальный ремонт общего имущества МКД в срок до 30.10.2018, утверждена предельная стоимость работ в сумме 1 092 204 рубля 20 копеек, находящаяся на счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Лицом, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе, с правом подписи договора подряда и соответствующих актов, избрана ФИО3 ФИО10. В качестве подрядной организации избрано ООО СПК «МегаСтрой».

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса, согласно которым договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, по смыслу ст. 310 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из пункта 2 названной статьи следует, что к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Таким образом, по смыслу главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации у заказчика отсутствует право без указания причин (мотивированного отказа) не принимать и не оплачивать работы, предъявленные ему заказчиком для приемки и оплаты.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 сам факт производства работ по капитальному ремонту мест общего пользования в подъездах 1 и 2 адрес организацией истца, не отрицала, указывала на нежелание подписывать договор наличием дефектов в произведенных работах, отказалась подписать договор и акты выполненных работ.

Также, ФИО3 не отрицала факт получению ею писем от подрядной организации с просьбой подписать договор строительного подряда № от .... до обращения истца в суд с иском.

Кроме того, в материалы дела представлен акт о приемке выполненных работ № от ...., в соответствии с которым ФИО3 своей подписью подтвердила факт исполнения ООО «СПК «МегаСтрой» подрядных работ в подъездах 1 и 2 спорного дома.

В судебном заседании, стороны по делу и по договору строительного подряда согласовали его условия, изложив его в следующей редакции:

1. Предмет договора

1.1. «ЗАКАЗЧИК» поручает выполнение работ, а «ПОДРЯДЧИК» принимает на себя выполнение работ по проведению капитального ремонта внутренних помещений 1, 2 подъездов многоквартирного адрес по смете, утвержденной «ЗАКАЗЧИКОМ», из материалов, конструкций, изделий, деталей, с применением механизмов, инструментов и оборудования «ПОДРЯДЧИКА», и обеспечивает окончание работ и сдачу «Объекта» приемочной комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом объекта в установленный настоящим договором срок. Состав работ определен Сметами на выполнение работ по капитальному ремонту «Объекта».

1.2. Цена выполняемых «ПОДРЯДЧИКОМ» работ по настоящему договору составляет 418 415 (Четыреста восемнадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей (в том числе НДС 20% -- 83683 рублей).

1.3. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные надлежащим образом работы в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре.

1.4. Требования, предъявляемые к выполняемым работам, виды и объем, а также сроки и другие условия определяются в задании на выполнение работ.

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения работ Подрядчиком устанавливается с 14.08.2018 г. по 01.11.2018 г.

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ

3.1. Выполненные работы передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки по форме КС-2.

3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных работ.

3.3. Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение трех дней со дня передачи Подрядчиком отчетной документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора.

3.4. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой Стороной.

3.5. В случае предъявления мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Подрядчик обязан рассмотреть его и устранить недостатки в срок пять дней.

3.6. Если по истечении указанного срока Заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки или новой обоснованной претензии, работы считаются выполненными.

3.7. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4. Стоимость работ и порядок оплаты

4.1. Стоимость Договора строительного подряда составляет 418 415 (Четыреста восемнадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей (в том числе НДС 20% -- 83683 рублей).

4.2. Оплата по Договору производится в два этапа.

Первый этап -- аванс в размере 30% от суммы настоящего Договора, что составляет 125524 рублей 50 копеек. Сумма будет списана со специального счета №, открытом в АО «Россельхозбанк», БИК №, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта МКД в течение 20 (двадцать) рабочих дней с момента предоставления в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области документов, указанных в п. 1, 2 части 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации и счета на оплату.

Второй этап – окончательная оплата в размере 70% от суммы настоящего Договора – 292890 рублей 50 копеек в течение 20 (двадцать) рабочих дней после предоставления в адрес Регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области Акта о приемке выполненных работ и счета на оплату.

4.3. После составления и подписания обеими сторонами договора смета становится неотъемлемой частью настоящего договора.

4.4. Оплата производится путем перечисления денежных средств безналичным способом на расчетный счет Подрядчика.

4.5. При изменении расчетного счета Подрядчик уведомляет Заказчика о новых реквизитах расчетного счета. В случае несвоевременного уведомления все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный при заключении настоящего договора счет, несет Подрядчик.

4.6. Датой оплаты считается дата приема банком Заказчика платежных документов Заказчика к исполнению.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Заказчик обязан:

- оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ;

- обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику;

- обеспечить своевременную приемку выполненных работ;

- произвести оплату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

5.2. Заказчик вправе:

- осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

- требовать своевременного устранения выявленных недостатков;

- требовать своевременного предоставления надлежащим образом оформленной отчетной документации, подтверждающей исполнение обязанностей по настоящему договору;

- отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет ее настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

- в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Заказчиком результата работы, выполненной Подрядчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией Подрядчику произведенных затрат;

- требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора;

- запрашивать у Подрядчика любую относящуюся к предмету договора документацию и информацию.

5.3. Подрядчик обязан:

- осуществить работы в соответствии с технической документацией и договором, определяющими объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей стоимость работ;

- своевременно, надлежащим образом выполнить работы и представить Заказчику отчетную документацию;

- выполнять работы лично без привлечения субподрядчиков;

- исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

- при осуществлении работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;

- извещать Заказчика обо всех обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение своих обязательств по настоящему договору;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

5.4. Подрядчик вправе:

- требовать обеспечения своевременной приемки выполненных работ и подписания акта сдачи-приемки либо обоснованного отказа от его подписания в установленные сроки;

- требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным актом сдачи-приемки;

- требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора.

6. Ответственность Сторон договора

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.6.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.

6.3. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

6.4. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

6.5. В случае просрочки выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в размере, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.6. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

6.7. При неисполнении Заказчиком обязанности по содействию в выполнении работы Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

6.8. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ Подрядчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней).

6.9. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

6.10. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков в полном объеме и выполнения обязательств по настоящему договору.

6.11. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

7.2. В случае не достижения согласия, Стороны действуют в соответствии с действующим законодательством.

8. Заключительные условия

8.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок пять лет.

8.2. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что совершены они в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

8.4. Договор считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении, при условии проведения взаиморасчётов по произведённой оплате и произведённым Подрядчиком расходам.

8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области.

8.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает установленным факт исполнение подрядных работ и заключение договора строительного подряда № от .... на проведение капитального ремонта подъездов № и 2 многоквартирного дома по адресу: адрес, между собственниками помещений в доме в лице представителя собственников помещений ФИО1, с одной стороны, и ООО «СПК «МегаСтрой» (ИНН №), с другой стороны, на тех условиях, которые стороны согласовали в ходе судебного разбирательства.

Далее, относительно стоимости выполненных организацией истца работ, суд отмечает, что по ходатайству истца, в рамках гражданского дела была назначена судебная строительная экспертиза.

Заключением эксперта №-Э/21 от .... ООО «Абсолют-Эксперт», установлено, что рыночная стоимость выполненных ремонтных работ по капитальному ремонту подъездов № и № в жоме 13 по адрес по состоянию на .... составила 418 415 рублей.

Суд отмечает, что в соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, имеющиеся в деле заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая представленные заключения, анализируя соблюдение процессуального порядка их проведения, сравнивая соответствие каждого заключения поставленным вопросам, определяя полноту каждого заключения, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд при принятии решения принимает во внимание заключение судебной экспертизы ООО «Абсолют-Эксперт».

Суд полагает возможным согласиться с указанным заключением, поскольку оно достаточно аргументировано и согласуется с имеющимися в материалах дела иными доказательствами. Экспертом были детально изучены представленные материалы дела, оно мотивировано, даны развернутые и обоснованные объективные ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу, что в данном случае в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведено судом.

Оценивая заключение повторной судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Экспертное исследование проводилось экспертом специализированного экспертного учреждения, не заинтересованным в исходе дела, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим соответствующее образование и квалификацию, необходимый стаж экспертной работы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, право оценки доказательств принадлежит суду, а не сторонам по делу.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать предусмотренные договором строительного подряда № от .... работы выполненными ООО «СПК «МегаСтрой» на дату .... на сумму 418 415 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным договор строительного подряда № от .... на проведение капитального ремонта подъездов № и 2 многоквартирного дома по адресу: адрес, между собственниками помещений в доме в лице представителя собственников помещений ФИО3 ФИО11, действующей на основании протокола № от ...., именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и ООО «СПК «МегаСтрой» (ИНН №), в лице директора ФИО2 ФИО12, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», с другой стороны, на сумму 418 415 рублей, по условиям:

1. Предмет договора.

2. Срок выполнения работ.

2.1. Срок выполнения работ Подрядчиком устанавливается с 14.08.2018 г. по 01.11.2018 г.

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ

3.1. Выполненные работы передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки по форме КС-2.

4. Стоимость работ и порядок оплаты.

4.2. Оплата по Договору производится в два этапа.

Первый этап -- аванс в размере 30% от суммы настоящего Договора, что составляет 125524 рублей 50 копеек. Сумма будет списана со специального счета №, открытом в АО «Россельхозбанк», БИК №, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта МКД в течение 20 (двадцать) рабочих дней с момента предоставления в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес документов, указанных в п. 1, 2 части 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации и счета на оплату.

4.6. Датой оплаты считается дата приема банком Заказчика платежных документов Заказчика к исполнению.

5.1. Заказчик обязан:

- оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ;

- обеспечить своевременную приемку выполненных работ;

- произвести оплату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

5.2. Заказчик вправе:

- требовать своевременного устранения выявленных недостатков;

- требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора;

- запрашивать у Подрядчика любую относящуюся к предмету договора документацию и информацию.

5.3. Подрядчик обязан:

- своевременно, надлежащим образом выполнить работы и представить Заказчику отчетную документацию;

- выполнять работы лично без привлечения субподрядчиков;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

5.4. Подрядчик вправе:

- требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным актом сдачи-приемки;

- требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора.

6.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

7.2. В случае не достижения согласия, Стороны действуют в соответствии с действующим законодательством.

Признать предусмотренные договором строительного подряда № от .... работы выполненными ООО «СПК «МегаСтрой» на дату .... на сумму 418 415 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.05.2021.

Судья Н.А. Ерофеева