Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление» обратилось в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФасадСтрой» (далее по тексту – ООО «ФасадСтрой», ООО «Строительное управление»), ФИО10 А.М., указав в обоснование требований следующее.

ООО «Строительное управление» и ООО «ФасадСтрой» заключен договор ... от .... подряда, на основании которого ООО «ФасадСтрой» обязался произвести строительно- отделочные работы на объекте заказчика. Общая стоимость договора составляет ... рублей.

Пунктом 7.2. Договора, стороны предусмотрели, что срок окончания работ -45 календарных дней с момента оплаты авансового платежа согласно п. 3.1. настоящего Договора.

Пункт 3.1. Договора гласит, что заказчик в течение 3-х банковских дней после заключения договора перечисляет Подрядчику предварительный платеж (аванс) в размере ... рублей. Истец .... перечислил Подрядчику ... рублей, что подтверждается платежным поручением ... от .... Также, Генеральный подрядчик произвел платеж в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением ... от ....

Таким образом, срок окончания всех предусмотренных Договором работ-....

На дату .... предусмотренные Договором работы не выполнены.

Работы должны были быть выполнены в соответствии с применяемыми материалами и по ценам, указанным в Протоколе договорной цены, приложение ... к Договору, а также в соответствии с проектным решением.Однако работы выполнены не качественно.

На основании изложенного, Генеральный подрядчик- ООО «Строительное Управление» от исполнения Договора отказался.

Также, в связи с тем, что выполнить работы к предусмотренному Договором сроку было явно невозможно, результат работ не был предъявлен, в адрес ответчиков ... были направлены претензии. Направленные претензии остались без ответа и исполнения.

Ответчиком нарочно были представлены акты скрытых работ и исполнительные схемы. В свою очередь, ООО «Строительное Управление» представленные акты скрытых работ не приняло и не подписало, в связи с тем, что часть работ была скрыта другими, сертификаты на применяемые материалы просрочены, не соответствие актов и ИД требованиям предъявляемым в соответствии с Приказом Ростехнадзора от ......, представленные чертежи являлись не рабочими, а схематичными, отсутствовали надписи о соответствии выполненных работ в натуре, приказы, полномочия лиц, и т.д, указаны лица, не являющиеся застройщиком (заказчиком).

Ответчиком нарочно также был представлен акт о приемке выполненных

работ. Акт о выполненных работ Истцом также не был подписан по мотивам указанным в акте о выявленных недостатках выполненных работ, в назначении внесудебной экспертизы качества и объема выполненной работы.

По результатам обследования фасадных работ на соответствие проектной документации и определения объема качественно выполненных фасадных работ, экспертами ООО «Институт независимых экспертиз». Согласно заключению ... от ...., работы произведены с нарушениями правил ведения производства, а именно без подписания актов освидетельствования скрытых работ, предшествующих данным. Также выявлены нарушения строительных норм и правил и несоответствие проектным решениям. Ни один из видов произведенных работ не может быть объективно оценен в связи с тем, что либо является частью комплекса работ (кронштейны подвесного фасада), либо не могут быть оценены как качественные в связи с нарушениями правил ведения производства строительных норм и правил и несоответствие проектным решениям.

Также согласно пункту 14.3. Договора, подписание исполнительным органом Подрядчика настоящего договора одновременно означает заключение соглашения о поручительстве. Таким образом, ФИО11 А.М. является поручителем.

При изложенном, истец просил взыскать солидарно с ООО «ФасадСтрой», ФИО12... рублей неосновательного обогащения, ... рублей неустойки, за период с .... по ...., ... рублей расходов за экспертизу.

Далее требования истцовой стороной многократно уточнялись. В судебном заседании также были уточнены. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке ... рублей неосновательного обогащения, ... руб. расходы по демонтажу, неустойку в сумме ...., проценты в сумме ...., ... рублей расходов за досудебную экспертизу, .... расходы за судебную экспертизу.

ФИО14 А.М. подал встречный иск к ООО «Строительное управление», указывая, что положение п. 14.3 договора от .... является недействительным. Данный пункт договора не содержит ссылки на сроки, предмет договора поручительства, характер обязательств. Кроме того, ФИО15 А.М. подписал договор в качестве руководителя организации, а не физического лица. Включено положение о поручительстве в пункт договора об обстоятельствах непреодолимой силы. Сторонами при заключении договора вопрос о поручительстве на рассматривался, включение в договор подобных условий не согласовывалось. Договор подготовлен ООО «Строительное управление», которое действовало недобросовестно. В связи с отсутствем фактического соглашения сторон о заключении договора поручительства, ФИО16 А.М. просил признать пункт 14.3. договора ... от .... недействительным.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску уточненные требования поддержал, встречный иск не признал.

Ответчики представитель ООО «ФасадСтрой» и ФИО17 А.М. иску иск не признали, встречный иск поддержали.

Третье лицо- временный управляющий ООО «Строительное управление» ФИО18 В.Г. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц. Участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ и мерой ответственности за нарушение обязательств.

В силу статьи 15 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По правилам пунктов 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со статьей 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Статья 754 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктами 1и 2 статьи 723 ГК РФ заказчик вправе, если иное не предусмотрено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что .... ООО «Строительное управление», в качестве генерального подрядчика, заключен договор ... с ООО «ФасадСтрой», в качестве подрядчика. Со стороны ООО «Строительное управление» договор подписан директором ФИО19 Т.Т., от имени ООО «ФасадСтрой» договор подписан генеральным директором ФИО20 А.М.

Данным договором предусмотрено выполнение работ подрядчиком в виде устройства вентилируемого фасада и мокрого фасада на строительном объекте. Цена договора определена в сумме ...., является твердой и не может быть изменена в сторону увеличения. Предусмотрена предоплата в сумме ...., которая должна быть произведена в течение 3-х банковских дней после заключения договора. Дата начала работ определена датой подписания договора, срок окончания работ- 45 календарных дней с момента оплаты авансового платежа.

Также договором определено, что перечень материалов и работ, их количество и стоимость, представлены в Протоколе договорной цены (Приложение № I). В стоимость договора включена стоимость всех затрат подрядчика, необходимых для выполнения всего комплекса работ по договору. Подрядчик берет на себя обязанность обеспечить объект предусмотренными договором материалами и изделиями в соответствие с протоколом договорной цены.

Подрядчик обязан по отдельным видам работ осуществлять промежуточную приемку и/или испытания с участием генерального подрядчика и/или Уполномоченного лица Генподрядчика, о чем составляется соответствующий акт скрытых работ, акт промежуточных испытаний и лабораторных исследований.

Направление Сторонами друг другу уведомлений, распоряжений, иных сообщений в соответствии Договором и в целях его исполнения осуществляется посредством направления заказных писем, с уведомлением о вручении, по факсу или доставлены лично с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

В случае нарушения подрядчиком срока, окончания выполнения работ, указанного в пункте 7.2 договора, генподрядчик вправе потребовать от Подрядчика уплату неустойки в размере 3% от Цены Договора за каждый день просрочки (п.17.3).

Также сторонами подписан протокол договорной цены, являющийся приложением к договору.

Установлено, что предоплата произведена истцом на счет ООО «ФасадСтрой» платежами от .... в сумме ...., .... в сумме ....

Со слов ответчика ФИО21 А.М., работы на объекте были начаты .... и окончены .... в связи с отказом заказчика от услуг. Работы не были окончены по причине того, что заказчик сам препятствовал их выполнению. При производстве работ велись соответствующие журналы производства работ, составлялись акты по установке лесов, покупке материалов, по произведенным работам, данные документы передавались заказчику, однако заказчик не подписывал данные документы.

Доводов и доказательств тому, что данные документы, в случае отказа заказчика от подписи в получении, направлялись ответчиком почтой, суду не приведено и не представлено.

Вместе с тем, самим истцом при подаче иска представлены в материалы дела акты освидетельствования скрытых работ, свидетельствующие об осуществленных работах, подписанные директором ООО «ФасадСтрой», сертификаты, свидетельства на закупленные строительные материалы, акт о приемке выполненных работ от .... и справка о стоимости выполненных рабо, также подписанные ФИО22 А.М.

.... ООО «Строительное управление» в адрес ООО «ФасадСтрой» и ФИО23 А.М. направлена претензия, которой заявитель указывая на не окончание работ в срок, не осуществление необходимых работ и некачественное выполнение работ, в связи с утратой интереса в получении исполнения от подрядчика, просил произвести возврат полученной предоплаты, выплатить неустойку, убытки.

Данное обращение истцовая сторона считает уведомлением о расторжении договора со своей стороны.

ООО «ФасадСтрой» данная претензия не доставлена. Письмо, направленное в адрес ФИО24 А.М., получено адресатом ....

.... и .... ФИО25 А.М. составлены письма в адрес истца, одно из которых принято ...., которыми он передал ряд документов и просит их подписать.

.... директором ООО «Строительное управление» в адрес ответчиков направлено письмо – ответ на вышеуказанные обращения, которым, в частности, указано, что предъявленные акты скрытых работ не подлежат согласованию, поскольку предъявлены позже выполнения этих работ, оценить фактическое их выполнение невозможно. Протокол договорной цены с предъявляемыми дополнительными работами не обоснован, поскольку дополнительные работы не согласованы, дополнительное соглашение сторонами не заключалось. Также не может быть принят акт о приемке выполненных работ от ...., поскольку работы качественно не выполнены.

Далее по инициативе ООО «Строительное управление» независимым оценщиком произведена экспертиза объема и качества выполненных подрядчиком работ. Ответчики были уведомлены о дате осмотра строительного объекта, ФИО26 А.М. не отрицал, что при осмотре присутствовал.

Согласно заключению ...», работы произведены с нарушениями – без подписания актов освидетельствования скрытых работ. Выявлены несоответствия проектным решениям. Работы не могут быть объективно оценены в связи с тем, что либо являются частью комплекса работ, либо не могут быть оценены как качественные в связи с нарушением правил ведения производства строительных норм и правил. составлялись акты по осуществленным работам.

За проведение экспертизы истец оплатил ...., что подтверждается платежными документами.

Ответчиками требования истца о возврате оплаченных средств не исполнены.

В рамках дела по ходатайству сторон судом назначена судебная строительно –техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой оценки «Эксперт». На рассмотрение экспертов поставлены следующие вопросы:

Согласно заключению судебной экспертизы, выявленное значительное количество несоответствия выполненных работ по установке навесного вентилируемого фасада. Перечень и характер которых отражен в заключении. Стоимость фактически выполненных работ по видам работ и материалов, которые определены протоколом договорной цены, являющегося приложением к договору, составляет .... Стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ здания составит ....

Стоимость данной экспертизы составила ....

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление), по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Действующее гражданско-правовое регулирование института ответственности по общему правилу исходит из того, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).

В абзаце 4 пункта 5 Постановления указано, что вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Таким образом, требование о взыскании убытков, в данном случае причиненных результатами некачественно произведенных работ, может быть удовлетворено при доказанности факта нарушения стороной обязательств по договору, наличия причинной связи между понесенными убытками и ненадлежащим исполнением обязательств, документальным подтверждением размера убытков.

Суд учитывает, что подрядчик, являясь профессиональным участником рынка строительных услуг, обязан был обеспечить соблюдение требований строительных норм и правил и технических условий при проведении работ, а также положений договора предписывающих данной стороне обязанность поэтапной сдачи работ, в первую очередь скрытых. При этом суд не принимает доводы ответной стороны об отказе заказчика в поэтапном согласовании выполненных работ, поскольку договором также определен порядок обмена информацией (направления документов). Исходя из материалов дела, пояснений самого ФИО27 А.М., все документы по проведенным работам, расходам, им были переданы заказчику 13 и 14 ноября 2019г., то есть после озвученного им самим срока фактического окончания работ. Ранее акты выполненных работ, заявления, письма заказчику, в случае его отказа в нарочном получении, не направлялись.

Доказательств тому, что соблюдение требований нормативных актов при проведении работ и окончание работ (исполнение их в должном объеме) было невозможно по вине самого заказчика, либо в следствие существенных конструктивных, технических недостатков объекта строительства, суду не представлено, доводов подобному ответной стороной не приводилось.

Таким образом, суд полагает, что должником не доказан факт отсутствия вины в неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательства по договору, заключенному с истцом.

Установив по результатам заключения ...», что результат произведенных работ имеет существенные недостатки, соответственно заказчик не получил тот результат, на который рассчитывал при заключении договора, при этом недостатки не были устранены подрядчиком, предложений о подобном с его стороны не последовало, суд приходит к выводу об обязанности подрядчика возместить убытки заказчику по правилам статей 15, 393 ГК РФ.

Заключение ...» является достаточно мотивированным, ясным, полным, каких-либо противоречий в нем не имеется, в связи с чем суд полагает возможным принять его в качестве надлежащего доказательства по делу. Данное заключение сторонами не оспаривалось.

При изложенном, суд полагает правомерным взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на устранение недостатков (убытки) ...., согласно установленному заключением судебной экспертизы.

В данной части необходимо отметить следующее.

ФИО1 стороной в уточненных требованиях заявлено о взыскании расходов. необходимых для демонтажа некачественно выполненных работ. Расчет произведен исходя из результатов судебной экспертизы, изложенных в разделе, посвященном расчету стоимости устранения недостатков выполненных работ и в соответствующем сметном расчете, приложенном к заключению.

Данный подход нельзя признать обоснованным. Оценкой содержания заключения усматривается, что итоговая сумма стоимости устранения недостатков выполненных работ ...., сложена из оценки и сложения стоимости нескольких составляющих, включая демонтаж результатов некачественно выполненных работ, новые (повторные) работы, материалы для их производства, а также сопутствующие траты на уборку, транспорт и т.д.

Соответственно как самостоятельный вид убытка стоимость демонтажа, взыскана быть не может. Обратное приведет к неосновательному обогащению заказчика.

Также взысканию с ответчиков в пользу ООО «Строительное управление» подлежит сумма оплаченная по договору в виде предоплаты. Расчет ее следует произвести за вычетом определенной экспертизой стоимости выполненных работ ...., поскольку при полном взыскании стоимости устранения недостатков выполненных работ в размере ...., данная сумма полностью нивелирована. Данные затраты фактически произведены, при этом компенсированы стоимостью восстановительных работ, где учтена стоимость материалов и трудозатрат. В случае ее исключения из расчета на стороне заказчика возникнет неосновательное обогащение.

Также при оценке размера возврата оплаченного по договору, суд учитывает следующее.

Ответчиками заявлено о не использовании части строительных материалов, приобретенных за счет средств заказчика.

Согласно ст. 713 ГК РФ, подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Согласно ст. 714 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Согласно ст. 728 ГК РФ, в случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

Исходя из смысла заключенного сторонами договора, исполнение его подрядчиком выполняется за счет средств заказчика, которым на стадии формирования заказа определен как объем работ, так и перечень используемых при производстве работ материалов. Договором при этом определено, что отступление от определенного со стороны заказчика перечня материалов и работ, не допустимо. Таким образом, использовавшиеся при производстве работ материалы по определению являлись собственностью заказчика.

По окончании работ приобретенные по заданию и за счет средств заказчика строительные материалы были оставлены подрядчиком на объекте, являющемся нежилым строением административного назначения, в котором располагается сам заказчик.

Подрядчиком составлен Перечень оставшегося материла, который со стороны ООО «Строительное управление» подписан инженером ПТО ООО «Строительное управление» ФИО28 Ф.Ф. В судебном заседании ФИО29 А.М. пояснил, что с целью фиксации перечня оставшегося материала он обратился к директору ФИО30 Т.Т., который направил его к начальнику ПТО ФИО31 Э.М., ею был делегирован ФИО32 Ф.Ф.

Опрошенный в судебном заседании ФИО33 Ф.Ф. не отрицал, что совместно с ФИО34 А.М. производил подсчет нового, не использованного материала. О составлении данного перечня вероятно доложил руководству.

ФИО35 А.М. в судебных заседаниях давались пояснения, относительно соответствия указанных в данном перечне материалов протоколу договорной цены, являющемуся частью договора сторон, соответствия его актам выполненных работ от .... по форме ... Все эти документы были переданы .... сопроводительным письмом ... от .... начальнику ПТО ФИО36 Э.М. При этом ФИО37 А.М. указал на отдельные пункты перечня работ (мембрана фасадная стоимостью .... и пена монтажная макрофлекс ценою ....), которые были приобретены вне установленного протоколом договорной цены для выполнения дополнительных работ, не оговоренных договором. Производство дополнительных работ обговаривалось устно, по ходу производства работ. С этой целью были приобретены дополнительные материалы. Однако акты по форме КС-... с дополнительными работами заказчик принять отказался, сослался на отсутствие соглашения и дополнительные работы были исключены из актов.

Данные доводы ответчика ФИО38 А.М. о фактических обстоятельствах дела находят свое подтверждение содержанием вышеуказанного ответного письма ООО «Строительное управление». Из которого следует, в частности, что заказчик отказывается согласовывать дополнительные работы, переданные акты выполненных работ не соответствуют фактически выполненным работам. При этом следует отметить, что оценивая все полученные документы, в данном письме истец не упоминает о полученном перечне оставшегося материала и не указывает, что отказывается его принять.

При рассмотрении дела истцовая сторона, оспаривая принятие материла в целом, фактической составляющей перечня мотивированных возражений не представила, исключая указанные в перечне плиты гранитные. Однако ФИО39 Ф.Ф. не отрицал, что плиты были.

При изложенном, суд считает необходимым вычесть стоимость оставшихся материалов ( исключая стоимость вышеназванных материалов приобретенных сверх установленного договором без согласия заказчика), что составляет .... из суммы оплаченной по договору в виде предоплаты.

Доводы представителя истца, что данные материалы не нашли отражения в отчетных документах о прибыли, правового значения не имеет.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Строительное управление» подлежит взысканию оплаченная по договору сумма .... (1 ... ).

Истец просит о взыскании договорной неустойки в размер 0,3% от Цены Договора за каждый день просрочки исполнения срока окончания работ (п.17.3договора) за период с .... по ....

Следует учесть, что срок исполнения по договору составляет 45 календарных дней с момента предоплаты. Предоплата произведена в необходимой сумме ...., соответственно срок исполнения договора подрядчиком – .... При этом фактически исполнение обязательств со стороны подрядчика прекращены .... и .... истец направил в адрес ответчиков письмо, по смыслу которого отказывается от исполнения договора, что следует оценить как его одностороннее расторжение в связи с нарушением его условий стороной. Данным обращением истец фактически прекратил обязательство ответчиков по производству подрядных работ и требование истца о предоставлении услуги в натуре трансформировалось в денежное требование.

Требование о расторжении договора получено ответчиком ФИО40 А.М. .... Соответственно далее указанной даты взыскание неустойки по договору за несвоевременное окончание работ не возможно. Требование о взыскании неустойки за период действия договора с .... по .... в сумме .... не заявлялось. Истец просил о взыскании неустойки с ....

Сумма невозвращенной (удерживаемой) предоплаты следует оценить как неосновательное обогащение, на которую в данном случае возможно начисление процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ.

С соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено положениями п. 37 и 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются.

За требуемый период с .... по .... подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на сумму невозвращенной предоплаты .... Данная сумма могла быть рассчитана сторонами договора самостоятельно исходя из Протокола договорной цены, перечня не использованных материалов. Сумма процентов будет составлять ....

На сумму ...., являющуюся ущербом, размер которого установлен судом, расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ ранее вступления решения суда в законную силу начисляться не может.

В части поручительства ФИО41 А.М., суд полагает необходимым отметить следующее.

Пунктом 14.3 договора указано, что подписание исполнительным органом подрядчика настоящего договора одновременно означает заключение договора о поручительстве.

Как разъяснено положениями пунктов 5 и 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве", договор поручительства должен быть совершен в письменной форме, и ее несоблюдение влечет ничтожность договора поручительства (пункт 2 статьи 162 и статья 362 ГК РФ).

Письменная форма договора поручительства считается соблюденной, если письменное предложение поручителя заключить договор принято кредитором.

По смыслу пункта 3 статьи 361 ГК РФ, если в договоре поручительства не упомянуты некоторые из условий основного обязательства, например размер или срок исполнения обязательства, размер процентов по обязательству, но оно описано с достаточной степенью определенности, позволяющей суду установить, какое именно обязательство было либо будет обеспечено поручительством, или в договоре поручительства есть отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия, то договор поручительства не может быть признан судом незаключенным.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

ФИО42 А.М. является учредителем и директором ООО «ФасадСтрой». Соответственно им договор подписан в качестве исполнительного органа подрядчика.

Законом не предусмотрена обязанность заключения договора поручительства отдельным документом, возможна смешанная форма договора. При этом стороны свободны в определении его условий.

Рассматриваемый договор содержит все существенные условия, необходимые для признания договора поручительства заключенным. Поскольку характер ответственности договором не определен, что в силу закона обязанность поручителя является солидарной.

Доводы ФИО43 А.М. о том, что данный раздел договора он не читал при его заключении, поручительство не оговаривалось, суд полагает несостоятельными, подлежащими отклонению. Данные доводы не могут служить основанием для признания положения договора о поручительстве недействительным.

При изложенном встречный иск ФИО44 А.М. подлежит отклонению, а все вышеуказанные суммы, взыскиваемые в пользу ООО «Строительное управление», подлежат взысканию с ООО «ФасадСтрой» и ФИО45 А.М. солидарно.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «ФасадСтрой» и ФИО46 А.М. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов по оплате услуг экспертного учреждения в сумме ...., а также расходы по оплате судебной экспертизы в сумме ... руб.

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу экспертного учреждения в чет оплаты судебной экспертизы ....

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании статьи 98, 103 ГПК РФ с ответчиков не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФасадСтрой», ФИО47 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление» оплаченную по договору сумму ...., в возмещение расходов на устранение недостатков ...., неустойку в размере ...., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ...., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ...., расходы по оплате услуг оценки в сумме ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФасадСтрой», ФИО48 в солидарном в пользу общества с ограниченной ответственностью «... в счет стоимость проведения судебной экспертизы ....

Обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление» в оставшейся части иска отказать.

Иск ФИО49 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление» об оспаривании договора оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд РТ через данный суд.

...

Судья Г.Ф. Аюпова

Решение16.04.2021