Решение № 2-551/19 от 04.04.2019 Видновского городского суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С. О.,

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО19» о выделе земельных ФИО12 в счет принадлежащих истцам долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о выделе из земельного ФИО12 с кадастровым № общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. м., в счет принадлежащих им долей, двух земельных ФИО12 площадью <данные изъяты><данные изъяты> (кв. м. и <данные изъяты> кв. м.

В обоснование иска истцами было указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ООО «<данные изъяты>» являются собственниками земельного ФИО12 с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>) кв. м., имеющего категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ФИО12<данные изъяты>, свободный от строений и сооружений (далее – Земельный ФИО12), где:

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на Земельный ФИО12;

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на Земельный ФИО12;

ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на Земельный ФИО12;

ООО «<данные изъяты>» принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на Земельный ФИО12.

В связи с тем, что в ООО «<данные изъяты>» неоднократно менялись единоличные исполнительные органы, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в течение длительного времени не удавалось договориться с ООО «<данные изъяты>» о совместном использовании Земельного ФИО12 в соответствии с правилами ч. 1 ст. 247 ГК РФ.

В связи с невозможностью совместного использования Земельного ФИО12ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приняли решение о разделе Земельного ФИО12 и выделе в натуре из общей долевой собственности земельных ФИО12 в счет принадлежащих им долей.

Для этих целей, один из собственников Земельного ФИО12ФИО3 по согласованию с двумя другими собственниками Земельного ФИО12ФИО1 и ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО15 с просьбой о подготовке схемы раздела Земельного ФИО12.

В результате проведение кадастровых работ кадастровым инженером ФИО15 была подготовлена Схема раздела Земельного ФИО12 с кадастровым №, в соответствии с которой, с учетом размеров долей собственников Земельного ФИО12, были образованы <данные изъяты> (<данные изъяты>) земельных ФИО12:

А) Земельный ФИО12 с кадастровым №:№, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м., выделяемый в индивидуальную собственность ФИО3 в счет <данные изъяты> доли.

Б) Земельный ФИО12 с кадастровым №:№, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м., выделяемый в общую долевую собственность ФИО1 (в счет <данные изъяты> доли) и ФИО2 (в счет <данные изъяты> доли), где ФИО1 будет принадлежать <данные изъяты> доля в праве собственности на выделяемый земельный ФИО12, а ФИО2 будет принадлежать <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на выделяемый Земельный ФИО12.

В) Земельный ФИО12 с кадастровым №:№, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м., выделяемый в индивидуальную собственность ООО «ФИО20» в счет <данные изъяты> доли.

В соответствии со Схемой раздела земельного ФИО12 с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО15 были определены координаты местоположения границ выделяемых земельных ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирован переход права общей долевой собственности на Долю в праве на имя ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, с учетом вышеназванных норм права, ФИО4 стала собственником Доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был подписан Передаточный акт, в соответствии с которым вышеназванная Доля в праве была передана ФИО4.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО4 была произведена замена истца ФИО3 на ФИО4 в порядке процессуального правопреемства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза о вариантах раздела земельного ФИО12 с кадастровым № и возможных вариантах доступа на выделяемые земельные ФИО12.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО16 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО11 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истцов и третьих лиц ФИО3 В судебном заседании поддержал заявленные требования и просил произвести раздел земельного ФИО12 в соответствии с вариантом № заключения эксперта.

В судебное заседание ответчик ООО «ФИО21» не явился, извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах уважительности своего отсутствия суду не сообщил, письменные возражения против заявленных исковых требований в суд не представил.

Принимая во внимание, что ответчиком по делу является юридическое лицо – ООО «ФИО22» (ОГРН №, ИНН №), названное юридическое лицо является действующим, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания на основании следующего.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Ответчик дважды извещался судом о месте и времени судебного заседания по месту нахождения юридического лица, указанному в выписке из ЕГРЮЛ: судебной повесткой посредством почтовой связи и телеграммой. Однако, указанные судебные извещения ответчиком не получены по его вине, из чего суд делает вывод о его надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания.

С согласия ФИО3, являющегося третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, а также представителем истцов и иных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ООО «ФИО23» являются собственниками земельного ФИО12 с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты><данные изъяты>) кв. м., имеющего категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, свободный от строений и сооружений (далее – Земельный ФИО12), где:

ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 общей площадью 38 100 кв. м. с кадастровым № на основании договора купли-продажи доли, удостоверенного ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Теряна ФИО6 нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре за №-№ (бланк <адрес>7), о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ООО «ФИО24» принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № на основании соглашения о разделе земельного ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Кроме этого, в материалах дела имеется выписка из ЕГРН, подтверждающая права истцов и ответчика на земельный ФИО12 с кадастровым №.

В соответствии с объяснениями представителя истцов ФИО3, в связи с тем, что в ООО «ФИО26» неоднократно менялись единоличные исполнительные органы, ФИО1, ФИО2 и предыдущему собственнику земельного ФИО12ФИО3 в течение длительного времени не удавалось договориться с ООО «ФИО25» о совместном использовании Земельного ФИО12 в соответствии с правилами ч. 1 ст. 247 ГК РФ.

В связи с невозможностью совместного использования Земельного ФИО12ФИО1, ФИО2 и предыдущий собственник земельного ФИО12ФИО3 приняли решение о разделе Земельного ФИО12 и выделе в натуре из общей долевой собственности земельных ФИО12 в счет принадлежащих им долей.

Для этих целей, один из собственников Земельного ФИО12ФИО3 по согласованию с двумя другими собственниками Земельного ФИО12ФИО1 и ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО15 с просьбой о подготовке схемы раздела Земельного ФИО12.

В результате проведение кадастровых работ кадастровым инженером ФИО15 была подготовлена Схема раздела Земельного ФИО12 с кадастровым №, в соответствии с которой, с учетом размеров долей собственников Земельного ФИО12, были образованы 3 (три) земельных ФИО12:

А) Земельный ФИО12 с кадастровым №:№, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. м., выделяемый в индивидуальную собственность ФИО3 в счет <данные изъяты> доли.

Б) Земельный ФИО12 с кадастровым №:№, общей площадью <данные изъяты> (девять тысяч семьсот) кв. м., выделяемый в общую долевую собственность ФИО1 (в счет <данные изъяты><данные изъяты> доли) и ФИО2 (в счет <данные изъяты> доли), где ФИО1 будет принадлежать <данные изъяты> доля в праве собственности на выделяемый земельный ФИО12, а ФИО2 будет принадлежать <данные изъяты><данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на выделяемый Земельный ФИО12.

В) Земельный ФИО12 с кадастровым №:№, общей площадью <данные изъяты> (восемнадцать тысяч восемьсот) кв. м., выделяемый в индивидуальную собственность ООО «ФИО28» в счет <данные изъяты> доли.

В соответствии со Схемой раздела земельного ФИО12 с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО15 были определены следующие координаты местоположения границ выделяемых земельных ФИО12.

На основании Схемы раздела земельного ФИО12 с кадастровым №, ФИО1, ФИО2 и предыдущим собственником Земельного ФИО12ФИО3 было подготовлено Соглашение о разделе Земельного ФИО12.

По указанному Соглашению о разделе Земельного ФИО12ФИО1, ФИО2 и предыдущий собственник Земельного ФИО12ФИО3 предложили ООО «ФИО27» разделить Земельный ФИО12 в соответствии со Схемой раздела земельного ФИО12 с кадастровым №, подготовленной кадастровым инженером ФИО15.

Для этой цели ФИО1, ФИО2 и предыдущий собственник ФИО3 подписали Соглашение о разделе Земельного ФИО12 и ДД.ММ.ГГГГ вместе с предложением о разделе Земельного ФИО12 направили для подписания указанное соглашение в адрес ООО «ФИО29» посредством почтовой связи ценным письмом с описью вложения (номер почтового идентификатора №).

Указанное письмо не было получено ООО «ФИО30» и возвращено в адрес отправителя ФИО3 за истечением срока хранения.

Названное почтовое отправлено приобщено к материалам дела по ходатайству представителя истцов ФИО3

С учетом того, что ООО «ФИО32» уклонилось от подписания Соглашения о разделе Земельного ФИО12, судом установлено, что между ФИО1, ФИО2 и предыдущим собственником Земельного ФИО12ФИО3 с одной стороны и ООО «ФИО31» с другой стороны не достигнуто соглашения о разделе Земельного ФИО12.

При таких обстоятельствах, ФИО1, ФИО2 и предыдущий собственник Земельного ФИО12ФИО3 вправе требовать выдела в натуре земельных ФИО12 из общей долевой собственности в счет принадлежащих им долей в соответствии с правилами ч. 2 ст. 252 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, после возбуждения гражданского дела № (№), между ФИО3 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный ФИО12 (далее – Договор купли-продажи доли).

Согласно п. 1.1. указанного Договора купли-продажи доли ФИО3 продал ФИО4, принадлежащие ему <данные изъяты> (девяносто шесть триста восемьдесят первых) долю в ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО12, площадью 38 100 (тридцать восемь тысяч сто) кв. м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, с. <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>, на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома (далее – Доля в праве).

Названный Договор купли-продажи доли удостоверен ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Теряна ФИО6 нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре за №-№ (бланк <адрес>7).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрирован переход права общей долевой собственности на Долю в праве на имя ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, с учетом вышеназванных норм права, ФИО4 стала собственником Доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был подписан Передаточный акт, в соответствии с которым вышеназванная Доля в праве была передана ФИО4.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО4 была произведена замена истца ФИО3 на ФИО4 в порядке процессуального правопреемства в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела и в соответствии ст. 79 ГПК РФ судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза о вариантах раздела земельного ФИО12 с кадастровым № и возможных путях доступа на выделяемые земельные ФИО12.

Проведение экспертизы поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы СК «Эксперт».

Согласно названному заключению экспертом предложено 2 (два) варианта раздела земельного ФИО12 с кадастровым №.

В соответствии с выводами, содержащимися в экспертном заключении, указано следующее.

В результате проведенного осмотра, экспертом установлено, что границы земельного ФИО12 с кадастровым № не закреплены на местности долговременными межевыми знаками.

Определение местоположения ФИО12 проведено при помощи приложения «Kadastr.ru. Публичная кадастровая карта» с привязкой с GPS.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что сведения о границах исследуемого земельного ФИО12 содержатся в ЕГРН.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный ФИО12 с кадастровым № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено:

- на идеальную долю ФИО4 приходится <данные изъяты>381 долей в праве – <данные изъяты><данные изъяты> кв. м.;

- на идеальную долю ФИО1 приходится <данные изъяты> долей в праве – <данные изъяты> кв. м.;

- на идеальную долю ООО «ФИО33» приходится <данные изъяты> долей в праве – <данные изъяты> кв. м.;

- на идеальную долю ФИО2 приходится <данные изъяты> долей в праве – <данные изъяты> кв. м.

Исходя из вышеизложенного, установлено, что размер идеальных долей составляет:

- на идеальную долю ФИО1 приходится <данные изъяты> долей земельного ФИО12;

- на идеальную долю ФИО2 приходится <данные изъяты> долей земельного ФИО12.

<адрес> совместного земельного ФИО12, с учетом идеальных долей, составляет <данные изъяты> кв. м.

На основании вышеизложенного экспертом предложено два варианта раздела общего земельного ФИО12, в соответствии с размерами идеальных долей, сложившимся порядком пользования, и мнением сторон, учитывая необходимость подхода и подъезда к ФИО12, наличие возможных строений и сооружений, коммуникаций.

По варианту № раздела общего земельного ФИО12 установлено:

- в собственность ФИО4 выделяется земельный ФИО12 (<адрес>) общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. м., который соответствует идеальной доле собственника;

- в общую долевую собственность ФИО1 (<данные изъяты> долей) и ФИО2 (<данные изъяты> долей) выделяется земельный ФИО12 (№ общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. м., который соответствует идеальным долям собственников;

- в собственность ООО «ФИО34» выделяется земельный ФИО12 (№) общей площадью <данные изъяты> кв. м., который соответствует идеальной доле собственника.

Описание поворотных и угловых точек границы земельного ФИО12№ (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы земельного ФИО12№, расположенного по адресу: <адрес>, отображены на рис. 2 линиями красного цвета, по точкам <данные изъяты><данные изъяты>

Площадь выделяемого ФИО4 земельного ФИО12 составляет <данные изъяты><данные изъяты> кв. м.

Описание поворотных и угловых точек границы земельного ФИО12№ (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы земельного ФИО12№, расположенного по адресу: <адрес>, отображены на рис. 2 линиями синего цвета, по точкам <данные изъяты>.

Площадь земельного ФИО12, выделяемого в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 составляет <данные изъяты> кв. м.

Описание поворотных и угловых точек границы земельного ФИО12№ (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы земельного ФИО12№, расположенного по адресу: <адрес>, отображены на рис. 2 линиями зеленого цвета, по точкам <данные изъяты>

Площадь земельного ФИО12, выделяемого в общую собственность ООО «ФИО35» составляет <данные изъяты><данные изъяты> кв. м.

По данному варианту раздела, доступ на выделяемые земельные ФИО12 осуществляется через сервитут, установленный по отношению к земельному ФИО12 с кадастровым №.

Описание поворотных и угловых точек границы сервитута по отношению к земельному ФИО12 с кадастровым № (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы сервитута по отношению к земельному ФИО12 с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, отображены на рис. 2 линиями фиолетового цвета по точкам №

Площадь сервитута по отношению к земельному ФИО12 с кад. № расположенному по адресу: <адрес> составляет 1 <данные изъяты><данные изъяты> кв. м. шириной <данные изъяты> м.

По варианту № раздела общего земельного ФИО12 установлено:

- в собственность ФИО4 выделяется земельный ФИО12 (№) общей площадью <данные изъяты> кв. м., который соответствует идеальной доле собственника;

- в общую долевую собственность ФИО1 (<данные изъяты> долей) и ФИО2 (<данные изъяты> долей) выделяется земельный ФИО12 (№ общей площадью 9 <данные изъяты> кв. м., который соответствует идеальным долям собственников;

- в собственность ООО «ФИО36» выделяется земельный ФИО12 (№) общей площадью <данные изъяты> кв. м., который соответствует идеальное доле собственника.

Описание поворотных и угловых точек границы земельного ФИО12№ (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы земельного ФИО12№, расположенного по адресу: <адрес>, отображены на рис. 2 линиями красного цвета, по точкам №.

Площадь выделяемого ФИО4 земельного ФИО12 составляет <данные изъяты> кв. м.

Описание поворотных и угловых точек границы земельного ФИО12№ (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы земельного ФИО12№, расположенного по адресу: <адрес>, отображены на рис. 2 линиями синего цвета, по точкам №

Площадь земельного ФИО12, выделяемого в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 составляет <данные изъяты> кв. м.

Описание поворотных и угловых точек границы земельного ФИО12№ (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы земельного ФИО12№, расположенного по адресу: <адрес>, отображены на рис. 2 линиями зеленого цвета, по точкам №

Площадь земельного ФИО12, выделяемого в общую собственность ООО «ФИО37» составляет <данные изъяты> кв. м.

По данному варианту раздела, доступ на выделяемые земельные ФИО12 осуществляется через сервитут, установленный по отношению к земельному ФИО12 с кадастровым №, а также через земельный ФИО12№

Описание поворотных и угловых точек границы сервитута по отношению к земельному ФИО12 с кадастровым №, а также через земельный ФИО12№, состоящий из двух контуров (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №.

Границы сервитута (S1) по отношению к земельному ФИО12 с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, отображены на рис. 3 линиями фиолетового цвета по точкам №

Площадь сервитута (S1) по отношению к земельному ФИО12 с кадастровым № расположенному по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. шириной <данные изъяты> м.

Границы сервитута (S2) через земельный ФИО12№, по адресу: <адрес>, отображены на рис. 3 линиями фиолетового цвета по точкам №

Площадь сервитута (S2) через земельный ФИО12№ по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. шириной <данные изъяты><данные изъяты> м.

В связи с наличием неточностей в вышеуказанном заключении эксперта в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО17, который пояснил, что неточности в отношении площади земельного ФИО12№, выделяемого в собственность ООО «ФИО38», выразившиеся в указании площади земельного ФИО12 выделяемого в собственность ООО «СпецКомплект» в размере <данные изъяты> кв. м., обусловлены технической ошибкой (опиской) и в выводах названного заключения эксперта вместо ошибочно указанной площади «<данные изъяты> кв. м.» необходимо читать «<данные изъяты> кв. м.»

В связи с тем, что по заключению эксперта доступ на выделяемые земельные ФИО12 возможен исключительно посредством установления сервитута на смежном земельном ФИО12 с кадастровым №, что может повлиять на права и обязанности собственников земельного ФИО12 с кадастровым № и по ходатайству представителя истцов ФИО3 суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, собственников земельного ФИО12 с кадастровым №.

Как пояснил представитель истцов ФИО3, он сам является одним из собственников земельного ФИО12 с кадастровым №, а от иных собственников земельного ФИО12 с кадастровым № у него имеются нотариально удостоверенные доверенности на представительство в суде, а также у него имеются правоустанавливающие документы всех собственников земельного ФИО12 с кадастровым №.

Как установлено судом ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками земельного ФИО12 с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома,, свободный от зданий, строений, сооружений. Адрес местонахождения объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее – Земельный ФИО12), где:

ФИО8 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым № на основании договора дарения _доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ№ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. м. с кадастровым № на основании соглашения о разделе земельного ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ФИО9 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № на основании соглашения о разделе земельного ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью 44 700 кв. м. с кадастровым № на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как пояснило третье лицо ФИО3 из принадлежащей ему <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № находится в залоге (ипотеке) у ФИО11, от которого у ФИО3 имеется нотариально удостоверенная доверенность.

Как установлено судом, ФИО11 является залогодержателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, принадлежащей ФИО3, на основании договора о залоге доли в праве собственности на земельный ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Документом, подтверждающим наличие зарегистрированных прав ФИО8, ФИО10, ФИО9 и ФИО3 на земельный ФИО12 площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, а также обременение доли ФИО3 ипотекой в пользу ФИО11, является выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющаяся в материалах дела

В связи с тем, что ФИО11 является залогодержателем доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 с кадастровым №, а установление сервитута на указанном земельном ФИО12 может повлиять на права и обязанности ФИО11 и по ходатайству представителя ФИО11ФИО3 суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО11.

С учетом наличия у ФИО3 нотариально удостоверенных доверенностей от собственников земельного ФИО12 с кадастровым №ФИО18,, ФИО9, ФИО10, наличия их правоустанавливающих документов, а также с учетом наличия у ФИО3 нотариально удостоверенной доверенности от ФИО11 – залогодержателя доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный ФИО12 с кадастровым №, суд определил рассмотреть дело с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, процессуальные интересы которых в судебном заседании представляет ФИО3.

При этом суд приходит к выводу о том, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания ввиду следующего.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии со ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

При системном толковании вышеназванных правовых норм суд приходит к выводу о том, что участие в деле ФИО3 в качестве представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на основании нотариально удостоверенных доверенностей, предоставляющих ФИО3 в том числе специальные полномочия, предусмотренные ст. 54 ГПК РФ, создает, изменяет и прекращает процессуальные права представляемых ФИО3 лиц, в том числе, свидетельствует о надлежащем извещении третьих лиц о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 и абзацем первым части 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного ФИО12 осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного ФИО12, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного ФИО12 образуются один или несколько земельных ФИО12. При этом земельный ФИО12, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный ФИО12). При выделе земельного ФИО12 у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного ФИО12, возникает право собственности на образуемый земельный ФИО12 и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный ФИО12. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный ФИО12 с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом мнения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3, являющегося также представителем истцов и иных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, а также в соответствии с заявленными исковыми требованиями, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным осуществить выдел земельных ФИО12 в собственность ФИО4, ФИО1 и ФИО2 из земельного ФИО12 с кадастровым № (далее – Исзхдный земельный ФИО12) по варианту № раздела Исходного земельного ФИО12, предложенному экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении установления сервитута на земельном ФИО12 с кадастровым № для обеспечения доступа на выделяемые земельные ФИО12№ и № а также для обеспечения доступа на земельный ФИО12 с кадастровым № в измененных границах для организации прохода, проезда и прокладки коммуникаций, с учетом заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 – 3 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного ФИО12, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного ФИО12, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ФИО12 (соседнего ФИО12) предоставления права ограниченного пользования соседним ФИО12 (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный ФИО12, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного ФИО12 в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного ФИО12 сервитутом не лишает собственника ФИО12 прав владения, пользования и распоряжения этим ФИО12.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего ФИО12 и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с ч. ч. 1 – 3, 5, 7, 9, 11 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного ФИО12, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных ФИО12 (публичный сервитут).

Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.

Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных ФИО12 и (или) земель.

Обременение земельного ФИО12 сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного ФИО12 прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным ФИО12.

Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного ФИО12, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.24 настоящего Кодекса.

Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.

Срок сервитута, срок публичного сервитута в отношении земельного ФИО12, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного ФИО12 в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным ФИО12 из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель.

Деятельность, для обеспечения которой устанавливаются сервитут, публичный сервитут, может осуществляться на земельном ФИО12 независимо от его целевого назначения и разрешенного использования, за исключением случаев, если осуществление данной деятельности не допускается в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом.

В соответствии с позицией третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3, являющегося представителем иных третьих лиц, последние не возражают против установление сервитута на земельном ФИО12 с кадастровым № по варианту № раздела земельного ФИО12 с кадастровым №, указанном в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв. м., т. к. установление такого сервитута не нарушает их прав и законных интересов как собственников земельного ФИО12 с кадастровым №.

В заключении эксперта указана минимально возможная площадь сервитута, устанавливаемого на земельном ФИО12 с кадастровым №, необходимая для доступа на выделяемые земельные ФИО12.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный ФИО12, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (далее – Обзор), указано следующее.

В п. 7 Обзора указано, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного ФИО12 (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему ФИО12 (объектом).

По настоящему делу, с учетом имеющегося в материалах дела заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что доступ на выделяемые земельные ФИО12, принадлежащие истцам на праве собственности, без установления сервитута на земельном ФИО12 с кадастровым № не представляется возможным, т. к. иных путей доступа к выделяемым земельным ФИО12 не имеется.

В п. 8 Обзора указано, что не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного ФИО12 лишается возможности использовать свой ФИО12 в соответствии с разрешенным использованием.

Устанавливая сервитут площадью <данные изъяты> (одна <данные изъяты>) квадратных метров в предложенных заключением эксперта границах на части земельного ФИО12 общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) квадратных метров с кадастровым №, принадлежащего третьим лицам, суд полагает, что указанный сервитут не лишает собственников названного земельного ФИО12 возможности использовать свой земельный ФИО12 в соответствии с разрешенным использованием.

Вывод суда основывается на следующем.

Во-первых, площадь сервитута в размере <данные изъяты> кв. м. составляет примерно <данные изъяты>% (четыре целых тридцать четыре сотых процента) от площади всего земельного ФИО12 третьих лиц в размере <данные изъяты> кв. м.

Во-вторых, согласно объяснениям представителя третьих лиц ФИО3 собственники земельного ФИО12 с кадастровым № не возражают против установления сервитута в указанных границах.

В п. 9 Обзора указано, что при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному ФИО12 через соседний земельный ФИО12 суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного ФИО12, в отношении которого устанавливается сервитут.

Согласно заключению эксперта, имеющемся в материалах дела, и объяснениям представителя истцов и третьих лиц ФИО3 земельный ФИО12 с кадастровым № не огорожен, на земельном ФИО12 ответчика отсутствуют строения и сооружения, зарегистрированные в установленном законом порядке, сервитут устанавливается таким образом, что не препятствует собственникам в использовании земельного ФИО12.

Кроме того согласно объяснениям представителя третьих лиц ФИО3 собственники земельного ФИО12 с кадастровым № не возражают против установления сервитута в указанных границах.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает каких-либо дополнительных обременений для собственников земельного ФИО12 с кадастровым № в связи с установлением сервитута в границах, указанных в заключении эксперта.

В п. 10 Обзора указано, что, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных ФИО12, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Устанавливая сервитут по настоящему делу на земельном ФИО12 с кадастровым № на основании заключения эксперта, судом не определялся размер платы за пользование сервитутом ввиду следующего.

В соответствии с ч. 5 ст. 274 ГК РФ собственник ФИО12, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование ФИО12.

В судебном заседании принимал участие ФИО3, являющийся одним из собственников земельного ФИО12 с кадастровым №, а также представителем всех иных собственников названного земельного ФИО12.

При этом, никаких требований о плате за сервитут ФИО3 не заявлялось.

С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса в соответствии с вышеуказанными нормами закона собственники земельного ФИО12 с кадастровым № не лишены возможности реализовать свое право на получение платы за сервитут с истцов путем предъявления соответствующего самостоятельного иска.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить на земельном ФИО12 с кадастровым № бессрочный сервитут площадью <данные изъяты> кв. м. для обеспечения доступа на выделяемые земельные ФИО12№ и №, а также для обеспечения доступа на земельный ФИО12 с кадастровым № в измененных границах для организации прохода, проезда и прокладки коммуникаций, а также установить местоположение границ указанного сервитута в соответствии с вариантом № раздела земельного ФИО12, указанного в заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Выделить из земельного ФИО12 с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв. м. выделить земельный ФИО12№ общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв. м. с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, в индивидуальную собственность ФИО4 и установить местоположение границ выделяемого земельного ФИО12№ в соответствии с вариантом № раздела земельного ФИО12 с кадастровым №, указанного в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих координат:

Выделить из земельного ФИО12 с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв. м. (далее – Исходный земельный ФИО12) выделить земельный ФИО12№ общей площадью <данные изъяты> кв. м. с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, в общую собственность ФИО1 и ФИО2.

Установить на выделяемый земельный ФИО12№ общую долевую собственность, где ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, а ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.

Установить местоположение границ выделяемого земельного ФИО12№ в соответствии с вариантом № раздела земельного ФИО12 с кадастровым номером № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих координат:

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на земельный ФИО12 с кадастровым № – ПРЕКРАТИТЬ.

Установить, что после выдела из земельного ФИО12 с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв. м. (далее – Исходный земельный ФИО12) земельного ФИО12№ площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного ФИО12№ площадью <данные изъяты> кв. м. площадь Исходного земельного ФИО12 с кадастровым номером № составляет <данные изъяты><данные изъяты> кв. м. и Исходный земельный ФИО12 остается в индивидуальной собственности ООО «ФИО39» в измененных границах.

Установить местоположение измененных границ земельного ФИО12 с кадастровым № в соответствии с вариантом № раздела земельного ФИО12, указанного в заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ для земельного ФИО12№ на основании следующих координат:

Установить на земельном ФИО12 с кадастровым № бессрочный сервитут площадью <данные изъяты> кв. м. для обеспечения доступа на выделяемые земельные ФИО12№ и №, а также для обеспечения доступа на земельный ФИО12 с кадастровым № в измененных границах для организации прохода, проезда и прокладки коммуникаций.

Установить местоположение границ сервитута на земельном ФИО12 с кадастровым № для обеспечения доступа на выделяемые земельные ФИО12№ и № а также для обеспечения доступа на земельный ФИО12 с кадастровым № в измененных границах для организации прохода, проезда и прокладки коммуникаций, в соответствии с вариантом № раздела земельного ФИО12, указанного в заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании следующих координат:

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С. О. Кравченко