Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу пеню за нарушение сроков окончания работ по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (каркасная технология) в сумме № рубля, убытки в размере № рублей № копейки, компенсацию морального вреда в размере № рублей, уменьшить стоимость работ по Договору строительного подряда №/К/Нл от ДД.ММ.ГГГГ (каркасная технология) на № рублей; взыскать в пользу истца № рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубль № копейки, расходы на производство экспертизы в размере № рублей, расходы на оплату услуг представителя № рублей, обязать ответчика передать истцу документы, подтверждающие качество материалов и оборудования, указанных в «Спецификации (Смете) на строительство дома», а именно: сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на антисептирующий состав балок и брусков перекрытия; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на гидро-ветроизоляционную мембрану; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на базальтовый плитный утеплитель <данные изъяты>» 200мм; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на паро-гидроизоляционную мембрану; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на окна пластиковые 3 стекла двухкамерные Рихао; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на металлочерепицу <данные изъяты><данные изъяты>; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на металлический дверной блок в количестве двух штук; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на вагонку из древесных хвойных пород сорт А-В толщиной не более № мм; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на подоконники ПВХ 20 см; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на Ламинат Ritter 34 класса коллекция «Людовик»; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на Плинтус высотой № см с кабель-каналом ideal; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на лестницу «стандарт» из клееной древесины хвойных пород без сучков; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию при эксплуатации на чердачную лестницу <данные изъяты> 3-х секционная; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на одностороннюю внешнюю ламинацию окон, цвет- береза розовая Hornschuch №; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, номера цветовой гаммы, инструкцию по эксплуатации на краску <данные изъяты>; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на фасадные панели Дёкке; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, схему расположения на электроразводку в металлорукаве; утвержденный план электрики; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на Электрощит «Стандарт» пластиковый бокс накладной на 24 модуля, 1 вводной автомат АВВ 25А и 6 автоматов 16А, 2 автомата 10А, УЗО; схему расположения теплого пола; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на трубопровод из полипропиллена; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на трубы системы канализации; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на поливочный кран с отсеченным краном; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на фоновый стояк; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на трубы Rehau; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на котел настенный Viessmann; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на дымоход коаксиальный; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на запорно-регулирующую и предохранительную арматуру; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на Бойлер косвенного нагрева; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на радиаторы стальные панельные с нижним подключением; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на концевик ? Евроконус; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации на термоголовку Oventrop; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство на материал для обвязки котла; сертификат качества и сертификат соответствия, платежный документ в копии, гарантийный талон или обязательство, инструкцию по эксплуатации модули Unibox; точный расчет н систему отопления, работу плюс материал.

Исковые требования обоснованы тем, что между ФИО1 (Заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (Подрядчик) был заключен Договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (каркасная технология). По условиям Договора (п.1.1.) Подрядчик обязуется по заданию Заказчика, на основании утвержденного с ним архитектурного решения выполнить работы по строительству Загородного дома по проекту «Бристоль № х № с изменениями», на участке Заказчика, расположенном по адресу: <адрес>, из материалов, указанных в спецификации (Смете) на строительство дома, а Заказчик обязуется принять работы и оплатить. Работы, если Дополнительным соглашением не предусмотрено иное, выполняются иждивением подрядчика- из его материалов, его силами и средствами.

Объект был построен на земельном участке площадью №+/- № кв.м., имеющим кадастровый №. Данный земельный участок был приобретен истцом и ее мужем ФИО2 в общую совместную собственность на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки земельный участок имел адрес: <адрес>, вблизи д. Мартемьяново, ООО «<данные изъяты>».

Согласно приложению №.1 к Договору работы по договору делятся на следующие этапы: монтаж фундамента, монтаж стен первого этажа (в т.ч. балки перекрытий), монтаж стен второго этажа (в т.ч. стропильная система), монтаж кровельной системы, внешняя отделка стен, монтаж инженерных коммуникаций скрытым способом, утепление стен, пола, потолка, окрашивание стен, монтаж инженерных коммуникаций открытым способом, установка лестницы. Приложение № к Договору определяло этапы оплаты работ по строительству: № этап: № рублей - при подписании Договора для фиксации стоимости; № этап: № рублей - за две недели до начала работ по Договору; 3 этап: № рублей - №% от цены договора - в течение 3 банковских дней после изготовления фундамента; № этап: № рублей - не позднее 3 банковских дней после возведения каркаса и стропильной отделки; 5 этап: № рубля - не позднее № банковских дней после монтажа внешней отделки; № этап: № рубля - в течение трех банковских дней со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ. Всего стоимость работ по Договору составила: № рублей. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик и Заказчик подписали дополнительное соглашение № к Договору, которым изменили объем работ, так как увеличилась стоимость работ по Договору на № рублей. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик и Заказчик подписали дополнительное соглашение № к Договору, которым изменили объем работ, так как увеличилась стоимость работ по Договору на № рублей. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик и Заказчик подписали дополнительное соглашение № к Договору, которым изменили объем работ, так как увеличилась стоимость работ по Договору на № рублей. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик и Заказчик подписали дополнительное соглашение № к Договору, которым изменили объем работ, так как уменьшилась стоимость работ по Договору на № рублей. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик и Заказчик подписали дополнительное соглашение № к Договору, которым изменили объем работ, так как увеличилась стоимость работ по Договору на № рублей. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик и Заказчик подписали дополнительное соглашение № к Договору, которым изменили объем работ, так как уменьшилась стоимость работ по Договору на № рублей. Итоговая стоимость работ по Договору составила № рублей.

Оплата работ произведена следующими платежами: ДД.ММ.ГГГГ - № рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру №), ДД.ММ.ГГГГ - № рублей (чек ордер Сбербанка), ДД.ММ.ГГГГ- № рублей (чек по операции Сбербанк онлайн), ДД.ММ.ГГГГ – № рублей (чек-ордер Сбербанка), ДД.ММ.ГГГГ - № рублей (чек-ордер Сбербанка), ДД.ММ.ГГГГ - № рублей (чек по операции Сбербанка онлайн), ДД.ММ.ГГГГ - № рубля (чек по операции Сбербанка онлайн). Согласно п.3.1. Договора стороны согласовали начать работы с ДД.ММ.ГГГГ, при исполнении Заказчиком за № рабочий день до указанной даты обязанности по оплате первого этапа работ и согласования Архитектурного решения в соответствие с условиями Договора, а также предоставления строительной площадки. В случае, если оплата и согласование, как вместе, так и по отдельности будут исполнены менее, чем за № рабочий день до указанной даты, то срок начала работ без подписания дополнительного соглашения переносится на соответствующее количество рабочих дней. ДД.ММ.ГГГГ истец согласовал ответчику Архитектурное решение. Согласно п. 3.4 Договора срок проведения работ составляет № рабочих дней с даты фактического начала работ Подрядчиком, что фиксируется актом начала работ, в соответствие с условиями пп. 3.1, 3.2, 3.3. В соответствие с п. 6.2. Договора приемка объекта оформляется Актом сдачи-приемки выполненных работ, на каждом этапе подписываемыми представителями сторон, в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «<данные изъяты>» было подписано Дополнительное соглашение № к Договору, согласно п. 5 которого сроки выполнения работ увеличиваются на № рабочих дней. ДД.ММ.ГГГГ было подписано Дополнительное соглашение № к Договору, по условиям которого сроки выполнения работ увеличиваются на 1 рабочий день. Итоговый акт приемки выполненных работ к Договору истцу был предложен для подписания только ДД.ММ.ГГГГ. Истец подписала данный акт ДД.ММ.ГГГГ, с оговорками, указав, что срок окончания работ нарушен. При этом она исходила из следующего. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем ответчика был подписан акт о начале работ по договору. Вместе с тем, п. 3.4 Договора предусматривает формулировку «фактическое начало работ». Фактически работы начались ДД.ММ.ГГГГ, о чем у истца имеются доказательства, в частности, фотодокументы. На фотографиях от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на участке, где должно осуществляться строительство, имеются стройматериалы, а ДД.ММ.ГГГГ возведены сваи фундамента. Таким образом, датой фактического начала строительных работ является ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами уже был подписан акт приемки 1 этапа выполненных работ. Итоговым актом установлено, что окончательная стоимость работ по договору составила № рублей. Истец должна была доплатить № рублей. Однако, ввиду того, что строительные работы фактически еще не закончены и исполнительная документация ей предъявлена не была, данную сумму она не доплатила. Гражданское законодательство не раскрывает понятия «рабочий день». Однако с учетом положений ст. 111 Трудового кодекса РФ возможна пятидневная и шестидневная рабочая неделя. Договор не содержит уточнений на этот счет. С учетом того, что работа по строительству Объекта осуществлялась по режиму шестидневной рабочей недели, с учетом производственного календаря на ДД.ММ.ГГГГ при шестидневной рабочей неделе строительные работы должны быть окончены ДД.ММ.ГГГГ. О том, что работы осуществлялись шесть дней в неделю, у истца также имеются доказательства. Таким образом, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил № рабочих дня. Раздел 6 Договора определяет порядок сдачи-приемки работ. Согласно п. 6.1 Договора заказчик, получивший уведомление, в т.ч. устно, от Подрядчика о готовности этапа или Объекта, обязан приступить к его приемке не позднее следующего дня с даты получения уведомления. В соответствие с п. 6.2 Договора приемка объекта оформляется Актом сдачи- приемки выполненных работ, на каждом этапе подписываемым представителями сторон, в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Согласно п. 6.3. Договора Заказчик обязан подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ в течение 3 рабочих дней с момента получения уведомления о готовности работ к приемке. В случае обнаружения Заказчиком в ходе работ недостатков, допущенных по вине Подрядчика, в Акте о недостатках перечисляются все замечания, подлежащие устранению силами и за счет Подрядчика, а также сроки их устранения. После их устранения в Акте об устранении недостатков делается соответствующая запись. Таким образом, формулировка п. 6.3 Договора обязывает Заказчика подписать Акт сдачи-приемки работ при получении уведомления о готовности к приемке, независимо от наличия недостатков в работе. В связи с этим подпись истца в Акте сдачи-приемки работ означает лишь то, что три рабочих дня назад она получила уведомление о готовности работ к приемке, но никак не подтверждает, что работы действительно полностью выполнены. Вместе с тем, после подписания сторонами Итогового акта и во время подписания Итогового акта, и в дальнейшем при осмотре и введении в эксплуатацию дома с участием специалистов истцом были обнаружены существенные недостатки, которые не позволяют отнести возведенное ответчиком строение к категории жилой дом, позволяющий использовать его для круглогодичного проживания. Итоговый акт истец подписала ДД.ММ.ГГГГ с оговорками в части нарушения сроков окончания работ. Кроме того, строительные работы истцу были сданы с недостатками.

Часть недостатков имела место на момент подписания итогового акта ДД.ММ.ГГГГ и была в дальнейшем устранена силами истца или ответчика, часть недостатков осталась неустраненной и имела место на момент проведения экспертизы.

Согласно заключению эксперта стоимость устранения недостатков и нарушений составляет № рублей.

По мнению истца, в ее пользу подлежит взысканию неустойка за нарушение срока окончания работ, поскольку сотрудники ответчика и после подписания сторонами итогового акта ДД.ММ.ГГГГ продолжали исправлять недостатки, поэтому данную дату нельзя считать сроком окончания работ. Кроме того, до настоящего времени ответчиком не передана исполнительная документация по договору. Поскольку данная документация ответчиком истцу не передана, его обязательства по строительству и передаче объекта не могут считаться исполненными. Таким образом, просрочка работ составляет № дня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором определена стоимость только первого этапа работ- монтаж фундамента, стоимость которой составила № рублей. Просрочки окончания данного этапа работ истец не усматривает. Стоимость остальных этапов работ отдельно смета не определяет, следовательно, пеня за нарушение срока окончания работ должна исчисляться, исходя из общей стоимости работ, за исключением стоимости монтажа фундамента, что составляет № рубля (общая стоимость заказа) – № рублей (стоимость монтажа фундамента) + № рубля. Размер неустойки составляет № рублей № копеек (№ рубля : № х №% х №). С учетом положений ч.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма пени составляет № рубля.

Истцом понесены убытки, а именно: затраты на доработку системы отопления № рубля, на исправление невозможности выведения дымохода № рублей, услуги адвоката в связи с досудебной подготовкой № рублей, почтовые расходы на отправку претензий № рублей № копейки.

Истцом понесены судебные издержки, а именно: расходы на оплату услуг адвоката № рублей, на производство экспертизы № рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1, ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменные возражения.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что оплата по договору производилась им, но он не возражает против взыскания денежных средств в пользу своей супруги ФИО1

Исследовав письменные материалы, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, эксперта, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ о договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (статья 708 ГК РФ).

В соответствии с п.1, 2 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В соответствии п.1 ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Согласно ст.720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

В силу ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В соответствии с п.1, 2 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В соответствии с п.1,2 ст.724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Согласно п.1-3 ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (пункт 5 статьи 28 вышеуказанного Закона).

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено следующее.

ФИО2, являющемуся супругом ФИО1, и ФИО1 на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.Мартемьяново, ООО «Золотые луга» (том 1 л.д. 187-194).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» (подрядчик) заключен договор строительного подряда №, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика на основании утвержденного с ним архитектурного решения выполнить работы по строительству загородного дома по проекту «Бристоль 9,5 х 9,5 с изменениями» на участке заказчика, расположенном по адресу: <адрес>, из материалов, указанных в спецификации (смете) на строительство дома, а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить его. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с приложениями к настоящему договору, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. Работы, если дополнительным соглашением сторон не предусмотрено иное, выполняются иждивением подрядчика- из его материалов, его силами и средствами. Согласно разделу 2 Договора Объем работ и их стоимость, а также объем и стоимость используемых материалов согласованы и зафиксированы сторонами в смете, стороны вправе внести в нее изменения в случае необходимости выполнения дополнительных работ, о чем стороны обязаны заключить дополнительное соглашение, которое будет являться неотъемлемой частью договора. Согласно п. п. 3.1 Договора стороны согласовали начать работы с ДД.ММ.ГГГГ при исполнении заказчиком за 21 рабочий день до указанной даты обязанности по оплате первого этапа работ и согласования архитектурного решения в соответствии с условиями настоящего договора, а также предоставления строительной площадки. В случае если оплата и согласование, как вместе, так и по отдельности будут исполнены менее чем за 21 рабочий день до указанной даты, то срок начала работ без подписания дополнительного соглашения переносится на соответствующее количество рабочих дней. Срок проведения работ составляет № рабочих дней с даты фактического начала работ подрядчиком, что фиксируется актом начала работ (том № л.д. №).

В материалы дела представлена спецификация строящегося объекта от ДД.ММ.ГГГГ, стадия архитектурных решений от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №, том № л.д. №- том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписано дополнительное соглашение № к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в спецификацию строящегося объекта (том № л.д. №). Стоимость материалов и работ в соответствии с данным соглашением увеличивается на № рублей. Сроки выполнения работ увеличиваются на № рабочих дней.

Таким образом, итоговая стоимость работ по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составила № рубля. Срок выполнения работ- № рабочих дней.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан Акт начала работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подрядчик приступил к выполнению работ по договору ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 1 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 2 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 3 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 4 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 5 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 6 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). В данном акте ФИО1 указано на нарушение срока исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 7 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). В данном акте ФИО1 указано на нарушение срока исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 8 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). В данном акте ФИО1 указано на нарушение срока исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 9 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). В данном акте ФИО1 указано на нарушение срока исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 10 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан акт приемки 11 этапа выполненных работ к Договору строительного подряда №/к/Нл от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). В данном акте ФИО1 указано на нарушение срока исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» подписан итоговый акт приемки выполненных работ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). В данном акте ФИО1 указано на нарушение срока исполнения договора. На отдельном листе ФИО1 указаны замечания.

По договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 была произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ- в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ- в сумме № рублей (том № л.д. №). Всего по договору было оплачено № рублей.

Для проведения экспертизы проектной документации, а также осмотра и технических измерений объекта ФИО1 и ФИО7 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Стоимость услуг по данному договору составляет № рублей.

Из заключения, подготовленного ФИО7, следует, что по результатам осмотра объекта выявлены ряд несоответствий и нарушение строительных правил (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 представителю ООО «<данные изъяты>» представлен перечень замечаний по объекту (том № л.д. №). Установлен срок устранения недостатков подрядчиком № календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ООО «<данные изъяты>» составлен акт о претензиях заказчика при приеме работ к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №, том № л.д. №). Установлен срок для устранения недостатков подрядчиком 8 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» составлен акт об отказе заказчика принимать результат работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

Согласно заключению ООО «Теплоснаб» от ДД.ММ.ГГГГ по результату технического обследования инженерного оборудования, расположенного по адресу: <адрес> (том № л.д. №). Из данного заключения следует, что при обследовании монтажа оборудования выявлены замечания по монтажу котла, по монтажу бойлера, теплого пола.

В связи устранением неполадок в системе дымохода ФИО1 понесены затраты на приобретение отвода, хомута на трубу, трубы на общую сумму № рублей (л.д. №).

В связи с устранением неполадок в системе отопления ФИО1 понесены затраты в сумме № рубля (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 в адрес ООО «<данные изъяты>» была направлена претензия с требованием выплатить неустойку в связи с нарушением срока проведения работ по договору, предоставить документы, доработать инженерные коммуникации (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 в адрес ООО «<данные изъяты>» направлена претензия с требованием возместить убытки, в связи с устранением недостатков. Предоставить документы (том № л.д. №).

Претензии были получены адресатом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» дан ответ ФИО1, в котором указано, что подрядчиком обязательства по договору исполнены надлежащим образом и в срок, а также предложено погасить задолженность по договору (л.д. №, том № л.д. №).

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» был допрошен свидетель ФИО8, который пояснил, что он работает в ООО «<данные изъяты>», с ФИО1 он познакомился, когда заключали договор строительного подряда. Архитектурное решение было согласовано в двадцатых числах апреля. Второй акт начала работ от ДД.ММ.ГГГГ был подписан по заезду бригады. Вопросы по поводу цвета ламината, по размещению электроточек согласовывались с заказчиком посредством переписки по электронной почте. По ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 претензий не поступало. Бригада рабочих могла находиться на объекте в нерабочие дни, так как они из <адрес> и жили на объекте, в вагончиках. Работы проводились только в рабочие дни.

По утверждению истца ФИО1 в связи с тем, что фактически работы были начаты в конце ДД.ММ.ГГГГ., работа по строительству объекта осуществлялась по режиму шестидневной рабочей неделе, работы должны были быть окончены ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца, период просрочки выполнения работ по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№ рабочих дня). Поскольку истцу до настоящего времени не передана документация, касающаяся эксплуатации объекта, по мнению истца, просрочка выполнения работ составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№ дня).

В подтверждение того обстоятельства, что работы были начаты раньше даты, указанной в акте, и велись по режиму шестидневной рабочей недели, истцом ФИО1, представлены фотографии, реестр заказных пропусков на въезд автотранспорта ПУЭСК «Золотая долина» (том № л.д. № том № л.д. №). Из представленного реестра следует, что на земельный участок ФИО1 проезжали грузовые автомобили, и прибывали участники строительной бригады, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копеек (№ рубля (стоимость заказа) – № рублей (стоимость монтажа фундамента) = № рубля; № рубля : №% х №% х № дня).

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно абз. 1 ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В силу абз. 4 ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

По условиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (заказчик) и ООО «<данные изъяты>» и дополнительных соглашений к договору срок проведения работ составляет № рабочих дней с даты фактического начала работ подрядчиком, что фиксируется актом начала работ.

Согласно акту работы были начаты ДД.ММ.ГГГГ.

Итоговый акт приемки работ подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом фактического начала работ ДД.ММ.ГГГГ и срока проведения работ № рабочих дней, работы по строительству дома ООО «<данные изъяты>» должны были быть окончены ДД.ММ.ГГГГ.

При определении срока окончания работ, суд исходит из пятидневной рабочей недели, в связи с нижеследующим.

Согласно ст.91 Трудового кодекса РФ рабочее время - время, в течение которого работник в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и условиями трудового договора должен исполнять трудовые обязанности, а также иные периоды времени, которые в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации относятся к рабочему времени.

Нормальная продолжительность рабочего времени не может превышать 40 часов в неделю.Согласно регламенту проведения работ от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением к Договору строительного субподряда, работы выполняются исключительно в рабочие дни с понедельника по пятницу, исключая работу в праздничные дни.

Доводы истца ФИО1 о том, что работы были начаты ранее срока, указанного в акте фактического начала работ и выполнялись по режиму шестидневной рабочей недели, суд не может принять во внимание, поскольку из представленных истцом фотографий, не усматривается, когда и где они были сделаны, а представленный реестр заказных пропусков на въезд автотранспорта подтверждает лишь проезд транспорта и не свидетельствует о начале работ по договору.

Также суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» о том, что работы были начаты ДД.ММ.ГГГГ, поскольку акт уже фактического начала работ был подписан ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки первого этапа работ. Поэтому работы по строительству дома не могли быть начаты ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, неустойка подлежит начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за днем, когда должны были быть окончены работы, ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (день, предшествующий подписанию итогового акта выполненных работ).

Таким образом, неустойка подлежит начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (№ рабочих дня) и будет составлять № рубль № копеек (№ рубля х № х № дня).

Требования истца ФИО1 о взыскании неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат, поскольку срок окончания работ по договору ДД.ММ.ГГГГ. Также не подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 неустойка по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку итоговый акт приема работ по договору подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что истцу не передана документация, касающаяся эксплуатации объекта, не является основанием для начисления неустойки.

Ответчиком ООО «<данные изъяты>» заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из предусмотренных в законе правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Исходя из смысла данных правовых норм, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика в исключительных случаях с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

На основании вышеизложенного, руководствуясь приведенными нормами права и учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании неустойки, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до № рублей. По мнению суда, размер неустойки № рублей отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, выразившемся в нарушении срока окончания сдачи выполненных работ.

Рассматривая требования истца ФИО1 об уменьшении стоимости работ по договору строительного порядка № от ДД.ММ.ГГГГ на № рублей и взыскании в пользу ФИО1 ущерба, связанного с устранением недостатка работ в сумме № рубль, суд приходит к следующему.

Согласно условиям вышеуказанного договора подряда общая стоимость работ по договору составляет № рубля.

Для установления наличия либо отсутствия недостатков выполненных работ при строительстве жилого дома, построенного ООО «<данные изъяты>» на основании договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (каркасная технология) с приложениями, и монтаже инженерного и электротехнического оборудования, а также для определения стоимости устранения недостатков и нарушений, в случае их наличия, судом по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «НЭКЦ КАНОН».

ООО «НЭКЦ КАНОН» представлено заключение эксперта № (том № л.д. №).

Согласно заключению ООО «НЭКЦ КАНОН» недостатки выполненных работ при строительстве жилого дома на земельном участке в <адрес>, принадлежащем ФИО1, по проекту "Бристоль 9,5x9,5 с изменениями", построенного ООО "<данные изъяты>" на основании договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (каркасная технология) с приложениями, заключенного между ФИО1 и ООО "<данные изъяты>", и монтаже инженерного и электротехнического оборудования, а также нарушения норм СНиП, ГОСТ и других строительных документов, регламентирующих качестве, имеются, а именно:

Недостатки, изложенные в замечаниях в дополнении к итоговому акту от ДД.ММ.ГГГГ (т.№, л.д.№):

-предоставить Технический отчёт по электроинжерии - не предоставлен;

-предоставить акт лабораторных испытаний электрической системы - не предоставлен;

-предоставить исполнительную схему электрической системы - не предоставлена;

-провести лабораторные испытания электрической системы в присутствии Заказчика - не проведены;

-вывоз мусора - устранено ответчиком.

Недостатки, изложенные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№. л.д.№):

-не закреплены перила крыльца - не устранено;

-замок входной двери не работает - устранено ответчиком;

-отсутствует техническая возможность запитки системы отопления водой - устранено истцом;

Недостатки, изложенные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ (т.№, л.д. №):

-несоответствие объёма установленного бойлера - устранено ответчиком;

-трубы канализации под полом первого этажа проложены без утепления - частично устранено ответчиком с нарушением п.ДД.ММ.ГГГГ СП №

-крепление канализационных труб осуществлено не верно -устранено ответчиком;

-крепление смежных листов ГВЛВ при обшивке стен санузлов и тех.помещений 1-го и 2-го этажей выполнено без разбежки - не устранено;

-наличие зазоров между листами ГВЛВ в обшивке стен санузлов и тех. помещений 1-го и 2-го этажей шириной более 10 мм-не устранено;

-отсутствие уклона на локальном участке внутренней разводки канализации D=50 мм в помещении санузла 2-го этажа - устранено истцом;

-монтаж подоконных досок в помещениях кухни и спальни 1-го этажа, балкона и спальни 2-го этажа выполнен с контр уклоном в сторону окна - устранено частично;

-отсутствуют исполнительные схемы на смонтированные внутренние инженерные сети - не предоставлены;

-не предоставлены документы, подтверждающие качество применённых при строительстве строительных материалов (в том числе отделочных) и части технологического оборудования - устранено частично ответчиком (№, л.д. №);

-не предоставлены результаты измерения сопротивления изоляции электрической проводки - не предоставлены;

-не предоставлены результаты испытания повышенным напряжением выпрямленного тока - не предоставлены.

Недостатки, изложенные в замечаниях инженера технического контроля ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д. №).

-в котельной не работает розеточная группа - устранено ответчиком;

-пробой труб тёплого пола - устранено ответчиком;

-сетка при заливке стяжки в гостиной находится в большой близости от поверхности, участки оголены - устранено ответчиком;

-входная дверь в дом имеет зазор между утеплителем, требуется регулировка - устранено ответчиком с установкой дополнительного контура уплотнения, однако регулировка не выполнена;

-на канализационной трубе в с/у 2-го этажа (стояк) имеется конденсат по причине неутепления канализационной трубы на улице - устранено ответчиком;

-уличная канализация подлежит утеплению - частично устранено ответчиком с нарушением п.ДД.ММ.ГГГГ СП №

-минвата и мембрана под местом пробоя тёплого пола находится в водонасыщенном состоянии - устранено ответчиком;

-бойлер не соответствует проектному - устранено ответчиком;

-не заменён расширительный бак - устранено ответчиком.

Недостатки, изложенные в замечания инженера технического контроля ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (т. №, л.д. №):

-требуется проверка дверей при отрицательной температуре – не проведена;

-не согласован план расстановки электроточек - не согласован;

-не предоставлены сертификаты на строительные и отделочные материалы и оборудование, отопление, канализацию, электрику – устранено частично ответчиком (т.№, л.д, №):

-предоставить гарантийные талоны на всё инженерное оборудование -не предоставлены;

-предоставить исполнительную схему на электрику и схему отопления - не предоставлены;

-предоставить спецификацию на материалы (ЭОМ, отопление, ВК), наименование материалов и его качество - не предоставлены;

-спустить воздух, устранить завоздушивание системы – не устранено;

-установить манометр на группу безопасности и спусковой кран на расширительный бак бойлера - не устранено.

Дополнительно выявлено:

-не провентилированы радиаторы отопления 2-го этажа (6 штук) - не

выполнено;

-выходы инженерных коммуникаций не достаточно выдвинуты - устранены истцом;

-перепутана подводка горячей и холодной воды в детском сан.узле – не устранено;

-пробит тёплый пол в сан.узле 2-го этажа - устранено ответчиком. Недостатки, изложенные в замечаниях в претензии от ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д.№):

-предоставить наименование всего оборудования, установленного в техническом помещении, сведения о количестве и. наименовании используемого материала, инженерных коммуникаций (трубы, краны, тёплый пол, запорное оборудование и т.д.), сертификаты соответствия - устранено ответчиком частично;

-предоставить точный расчёт стоимости материалов и оборудования и документальное его подтверждение - устранено ответчиком частично;

-предоставить гарантийные талоны на всё установленное новое оборудование - не предоставлены;

-привести все инженерные коммуникации в техническом помещении в соответствии с условиями техники безопасности и нормами СП – не выполнено.

Недостатки, изложенные в замечаниях по заключению ООО Теплоснаб от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№, л.д. №):

-неправильно установлен фильтр сетчатый - не устранено;

-нет сливных кранов и разъёмных соединений на подающей и обратной линии теплоносителя контура отопления - не устранено;

-расширительный бак должен быть установлен к бойлеру до запорной арматуры на линии ХВС и иметь сервисный кран для демонтажа/монтажа - не устранено;

-линия рециркуляции, не предусмотрен отвод воздуха из теплообменника - не устранено;

-группа безопасности смонтирована неправильно - не устранено;

-отсутствует возможность демонтажа бойлера - не устранено;

-запорный кран установлен неправильно - не устранено;

-нет слива с расширительного бака, отсутствует сервисный кран – не устранено;

-отсутствует воздухоудаление с тёплого пола - не устранено;

-не работает правый расходометр - не устранено;

-не установлены UniBox - регуляторы тёплого пола - не устранено;

-не правильный монтаж отводных труб, отсутствует теплоизоляция - не устранено;

-на гидроаккумуляторе не предусмотрен слив воды и нет возможности его демонтажа - не устранено;

-в детском санузле отсутствует вентиляция - устранено истцом.

Нарушения норм СП, ГОСТ и других строительных документов, регламентирующих качество, имелись, а именно:

-исполнительная документация велась без соблюдения требований Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 "Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий", СП № "Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений", СП №. Свод правил. "Организация строительства" не в полном объёме;

-Заказчику не были предоставлены сертификаты и гарантийные талоны на применённые материалы и оборудование в полном объёме в нарушении СП № Свод правил. "Организация строительства";

-Застройщиком не предоставлены исполнительные схемы на электрику и схему отопления в нарушении СП №. Свод правил. "Организация строительства" и ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок. Издание 7;

-Застройщиком применялись материалы, не согласованные с Заказчиком в нарушении СП №. Свод правил. "Организация строительства";

-монтаж канализационных трубопроводов проводился в нарушении СП № Актуализированная редакция СНиП № "Внутренний водопровод и канализация зданий", СП № Актуализированная редакция СНиП № "Изоляционные и отделочные покрытия" и СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов";

-монтаж ГВЛВ в санузлах и техническом помещении проводился в нарушении СП № Актуализированная редакция СНиП № "Изоляционные и отделочные покрытия", СП №. "Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов";

-монтаж подоконных досок в помещениях проводился в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Несущие и ограждающие конструкции";

-не были проведены испытания систем в соответствии с ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок. Издание 7 и СП № Актуализированная редакция СНиП № "Внутренние санитарно- технические системы зданий";

-неправильно произведён монтаж газового котла в нарушении СП № Актуализированная редакция СНиП № "Котельные установки";

-при проведении работ допущен брак при монтаже тёплого пола в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

-не отрегулирована вывеска входных дверей в нарушение п.5.2. ГОСТ № Блоки дверные стальные. Технические условия;

-модель наружных дверей подобрана и установлена без учёта её теплотехнических параметров в нарушении ГОСТ № Блоки дверные стальные. Технические условия;

-с Заказчиком не согласована схема элекроточек в нарушении СП №. Свод правил. "Организация строительства";

-не выполнены пусконаладочные работы системы отопления в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

-не установлена группа безопасности на бойлер в нарушении СП № Актуализированная редакция СНиП № «Внутренние санитарно-технические системы зданий";

-допущены недостатки в монтаже выходов системы водоснабжения СП № Актуализированная редакция СНиП № санитарно-технические системы зданий";

-при монтаже стропильной системы не учтена прокладка дымохода от камина в нарушении СП № Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-№ (с Изменением N 1);

-допущены нарушения при монтаже бойлера в нарушении СП № Актуализированная редакция СНиП 3№ "Внутренние санитарно-технические системы зданий";

-допущены нарушения при монтаже блока управления тёплого пола санузле в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

-отсутствовала вентиляция в детском санузле в нарушении СП Актуализированная редакция СНиП № "Отопление, вентиляция и кондиционирование";

-входная лестница (отсутствуют подступеньки) в дом не соответствует проекту;

-входная лестница в технологическое помещение не закреплена;

-внутренняя лестница недостаточно закреплена;

-не установлено усиление фундамента под кухней в нарушении проекта и СП № "СНиП № "Свайные фундаменты" и СП №.Актуализированная редакция СНиП № "Основания зданий и сооружений";

-недостаточно высоко (без согласования с Заказчиком) установлены закладные доски под монтаж навесных шкафов в кухне и под телевизор в комнате в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП №* "Нагрузки и воздействия";

-допущен брак при монтаже пароизоляции на чердаке в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Изоляционные и отделочные покрытия";

-не окрашен пол задней веранды в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Полы" и СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Изоляционные и отделочные покрытия";

-наличники на дверных коробках бойлерной и детской комнаты 2-го этажа не закреплены;

-монтаж трубопроводов в бойлерной осуществлён без учёта дальнейшей облицовки стен кафельной плиткой или стеновыми панелями;

-цвет плинтусов не соответствует цвету ламината;

-винтовой фундамент под крыльцо установлен со смещением относительно ростверка - не соответствует разбивочному чертежу.

Недостатки выполненных работ и монтажа инженерного и электротехнического оборудования, а также нарушения строительных норм и правил на дату подписания итогового акта ДД.ММ.ГГГГ с учетом сведений, содержащихся в материалах дела, имелись.

Недостатки, изложенные в замечаниях в дополнении к итоговому акту от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№, л.д.№)

i) предоставить Технический отчёт по электроинженерии - не предоставлен в нарушении СП № Свод правил. "Организация строительства";

j) предоставить акт лабораторных испытаний электрической системы - не предоставлен в соответствии с ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок. Издание 7;

k) предоставить исполнительную схему электрической системы - че предоставлена в нарушении СП №. Свод правил. "Организация строительства";

l) провести лабораторные испытания электрической системы в присутствии Заказчика в соответствии с ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок. Издание 7 - не проведены;

т) вывоз мусора - устранено ответчиком;

п) имеет место сильный скрип деревянной межэтажной лестницы -

устранено ответчиком;

о) не закреплены перила крыльца - устранено ответчиком;

р) замок входной двери не работал - устранено ответчиком. Недостатки п.е) - h) ответчиком устранены.

Недостатки п.а) и п.с) возможно устранить путём оформления ответчиком документов в соответствии с СП №. Свод правил. "Организация строительства".

Недостатки п.b) и n.d) возможно устранить путём проведения ответчиком мероприятий в соответствии с ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок. Издание 7.

Экспертом в ходе осмотра выявлен ряд недостатков, которые при подписании итогового акта ДД.ММ.ГГГГ. не были установлены истцом и в дальнейшем были либо им устранены, либо остались не устранёнными.

Истцом выполнялись работы после ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

-установлены закладные доски для навески верхних шкафов в кухне и для телевизора в комнатах с частичным демонтажом и монтажом облицовки стен;

-заменён автомат большей мощностью в электрическом щитке вместо сгоревшего;

-произведена запитка системы отопления водой с частичным переоборудованием трубопроводов и запорной арматуры;

-ликвидирован уклон на локальном участке внутренней разводки канализации D=50 мм в помещении санузла 2-го этажа, произведен демонтаж и монтаж трубопроводов;

-осуществлено крепление канализационных труб в помещении санузла 2-го этажа, установлены дополнительные фиксирующие клипсы;

-выходы инженерных коммуникаций наращены за счёт установки дополнительных сгонов;

-в детском санузле выполнена вентиляция с прорезкой пластиковой трубы и ГВЛВ.

Недостатки, изложенные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№, л.д.№

№):

-трубы канализации под полом первого этажа проложены без утепления - частично устранено ответчиком с нарушением п.ДД.ММ.ГГГГ СП №, необходимо повторное утепление;

-крепление канализационных труб осуществлено не верно - устранено ответчиком;

-крепление смежных листов ГВЛВ при обшивке стен санузлов и тех.помещений 1-го и 2-го этажей выполнено без разбежки - не устранено, необходимо произвести демонтаж и монтаж ГВЛВ;

-наличие зазоров между листами ГВЛВ в обшивке стен санузлов и тех.помещений 1-го и 2-го этажей шириной более 10 мм - не устранено необходимо произвести демонтаж и монтаж ГВЛВ;

-монтаж подоконных досок в помещениях кухни и спальни 1-го этажа, балкона и спальни 2-го этажа выполнен с контруклоном в сторону окна - устранено частично, необходимо произвести демонтаж и монтаж;

Недостатки, изложенные в замечаниях инженера технического контроля Дегтярёва А. от ДД.ММ.ГГГГ. (т. №, л.д.№):

-уличная канализация подлежит утеплению - частично устранено ответчиком с нарушением п.ДД.ММ.ГГГГ СП № необходимо повторное утепление;

Недостатки, изложенные в замечания инженера технического контроля ФИО14. от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№, л.д.№):

-спустить воздух, устранить завоздушивание системы - не устранено, необходимо провентилировать систему;

-установить манометр на группу безопасности и спусковой кран на расширительный бак бойлера - не устранено, необходимо произвести установку.

Дополнительно выявлено:

-не провентилированы радиаторы отопления 2-го этажа (6 штук) - не выполнено, необходимо провентилировать;

-перепутана подводка горячей и холодной воды в детском с/у - не устранено, необходимо осуществить подводку к смесителю;

Недостатки, изложенные в замечаниях в претензии от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№, л.д.№):

-привести все инженерные коммуникации в техническом помещении в соответствии с условиями техники безопасности и нормами СП - не выполнено, выполнить работы по устранению нижеперечисленных замечаний.

Недостатки, изложенные в замечаниях по заключению ООО Теплоснаб от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№, л.д№):

-неправильно установлен фильтр сетчатый - не устранено, произвести переустановку;

-нет сливных кранов и разъёмных соединений на подающей и обратной линии теплоносителя контура отопления - не устранено, произвести установку;

-расширительный бак должен быть установлен к бойлеру до запорной арматуры на линии ХВС и иметь сервисный кран для демонтажа/монтажа - не устранено, произвести установку;

-линия рециркуляции, не предусмотрен отвод воздуха из теплообменника - не устранено, произвести установку предохранительного лапана;

-группа безопасности смонтирована неправильно - не устранено, произвести переустановку;

-отсутствует возможность демонтажа бойлера - не устранено, установить запорную арматуру на входе и выходе;

-запорный кран установлен неправильно - не устранено, произвести переустановку;

-нет слива с расширительного бака, отсутствует сервисный кран - не устранено, произвести установку;

-отсутствует воздухоудаление с тёплого пола - не устранено, произвести установку предохранительного клапана;

-не работает правый расходометр - не устранено, установить новый;

-не установлены UniBox - регуляторы тёплого пола - не устранено, произвести установку;

-не правильный монтаж отводных труб, отсутствует теплоизоляция - не устранено, произвести монтаж отводных труб и установку теплоизоляции;

-на гидроаккумуляторе не предусмотрен слив воды и нет возможности его демонтажа - не устранено, произвести установку сливного клапана.

Нарушения норм СП, ГОСТ и других строительных документов, регламентирующих качество, имелись. А именно:

-при монтаже стропильной системы не учтена прокладка дымохода от камина в нарушении СП № Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-№ (с Изменением N 1), произвести обход стропил с демонтажом и монтажом дымохода;

-входная лестница (отсутствуют подступенки) в дом не соответствует проекту, произвести установку подступенек;

-входная лестница в технологическое помещение не закреплена, закрепить саморезом;

-внутренняя лестница недостаточно закреплена, произвести закрепление;

-не установлено усиление фундамента под кухней в нарушении проекта и СП № "СНиП № "Свайные фундаменты" и СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Основания зданий и сооружений", произвести установку;

-допущен брак при монтаже пароизоляции на чердаке в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Изоляционные и отделочные покрытия", произвести демонтаж и монтаж пароизоляции;

-не окрашен пол задней веранды в нарушении СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Полы" и СП №. Актуализированная редакция СНиП № "Изоляционные и отделочные покрытия", произвести окраску;

-наличники на дверных коробках бойлерной и детской комнаты 2-го этажа не закреплены, произвести снятие и установку;

-монтаж трубопроводов в бойлерной осуществлён без учёта дальнейшей облицовки стен кафельной плиткой или стеновыми панелями, произвести демонтаж и монтаж;

-цвет плинтусов не соответствует цвету ламината, произвести замену;

-винтовой фундамент под крыльцо установлен со смещением относительно ростверка - не соответствует разбивочному чертежу, установить металлическую перемычку над фундаментом.

Стоимость устранения данных недостатков и нарушений составляет № рублей.

Ответчик при строительстве жилого дома по проекту «Бристоль 9,5 х 9,5 с изменениями» на основании договора строительства подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (каркасная технология), как лицо, осуществляющее строительство, должен был вести следующую исполнительную документацию:

-акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

-акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

-акты освидетельствования скрытых работ;

-акты освидетельствования ответственных конструкций;

-акты освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения;

-комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

-исполнительные геодезические схемы и чертежи;

-исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно- технического обеспечения;

-акты испытания, и опробования технических устройств;

-результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

-документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

-иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Качество оформления документации (и её наличие) влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации. Техническая эксплуатация жилого дома в отсутствие исполнительной документации, а также сертификатов, подтверждающих качество строительных и отделочных материалов, и установленного инженерного и электротехнического оборудования возможна, но недопустима.

Истцом выполнялись работы после ДД.ММ.ГГГГ а именно:

-установлены закладные доски для навески верхних шкафов в кухне и для телевизора в комнатах;

-заменён автомат большей мощностью в электрическом щитке вместо сгоревшего;

-запитка системы отопления водой;

-уклон на локальном участке внутренней разводки канализации D=50 мм в помещении санузла 2-го этажа;

-крепление канализационных труб в помещении санузла 2-го этажа;

-выходы инженерных коммуникаций наращены за счёт установки дополнительных сгонов;

-в детском санузле выполнена, вентиляция.

В ходе судебного заседания эксперт ООО «НЭКЦ КАНОН» ФИО9 заключение экспертизы поддержал, пояснив, что изначально в экспертизе в связи со сбоем в программе стоимость устранения недостатков при производстве работ рассчитана без учета НДС № рубля. С учетом НДС стоимость устранения недостатков составляет № рублей.

Оценивая заключение экспертизы, оснований сомневаться в выводах экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 подлежит взысканию ущерб, связанный с устранением недостатков работ, выполненных по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рубль, исходя из следующего расчета:

№ рублей (стоимость устранения недостатков) – № рубля (денежные средства, перечисленные ООО «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ) – № рубля (сумма, не доплаченная ФИО1 по договору подряда).

Оснований для уменьшения стоимости работ по договору подряда на № рублей, суд не усматривает, поскольку истцом не обосновано, почему стоимость работ по договору должна быть уменьшена именно на данную сумму.

Экспертом определена стоимость устранения недостатков выполненных работ № рублей. Сумма № рублей, на которую истец просит уменьшить стоимость работ по договору, составляет стоимость устранения недостатков (№ рублей) за вычетом перечисленных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ денежных средств (№ рубля).

Достоверных доказательств того, что стоимость работ по договору уменьшилась именно на № рублей, не имеется.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании убытков в сумме № рублей № копейки, которые включают в себя расходы по подготовке заключения специалиста – № рублей, расходы на доработку системы отопления- № рубля, расходы для исправления невозможности выведения дымохода каминной трубы на улицу- № рублей, расходы на оказание юридических услуг- № рублей, почтовые расходы- № рубля № копейки.

Рассматривая данные требования, суд приходит к следующему.

Расходы истца ФИО1 по подготовке заключения специалиста в сумме № рублей являются убытками и подлежат взысканию с ответчика. Данные расходы подтверждены договором от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

Расходы истца на оказание юридических услуг и почтовые расходы не являются убытками, а в соответствии со ст.94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Расходы на доработку системы отопления- № рубля, расходы для исправления невозможности выведения дымохода каминной трубы на улицу- № рублей в пользу истца взысканию не подлежат, поскольку являются ущербом, связанным с устранением недостатков работ. Заключением эксперта определена стоимость устранения всех недостатков, и суд пришел к выводу о взыскании ущерба в пользу истца. Повторное взыскание за устранение одних и тех же недостатков не допустимо.

Истец ФИО1 просит взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда в размере № рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установление факта нарушения прав потребителя.

Поскольку специальным законом случаи возмещения морального вреда не урегулированы, то подлежит применению Закон "О защите прав потребителей".

В связи с тем, что права истца нарушены со стороны ответчика, объект был передан истцу с нарушением установленного договором срока и с недостатками выполненных работ, исходя из принципа разумности и справедливости, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, суд определяет размер компенсации морального вреда № рублей. Данный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и справедливости, как это предусмотрено частью 2 статьи 1101 ГК РФ.

Требуемый истцом размер компенсации морального вреда № рублей, суд считает чрезмерно завышенным и необоснованным.

В остальной части требования истца о компенсации морального вреда подлежат оставлению без удовлетворения.

Истцом ФИО1 заявлены требования о возложении обязанности на ответчика передать ей документы, подтверждающие качество материалов и оборудования.

В соответствии со ст.726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Рассматривая данные требования, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность передать истцу план электрики и схему расположения теплого пола в жилом доме, поскольку данные документы касаются эксплуатации жилого дома. Оснований для возложения на ответчика обязанности передать истцу документы, подтверждающие качество материалов и оборудования, а именно сертификатов качества, сертификатов соответствия, гарантийных талонов, обязательств, суд не усматривает, поскольку ООО «<данные изъяты>» не является производителем материалов и оборудования, и не располагает данными документами. Также не имеется оснований для возложения обязанности предоставления истцу платежных документов и точного расчета на систему отопления, поскольку данные документы не содержат в себе информации, без которой невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Кроме того, согласно условиям договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» даны гарантийные обязательства и правила эксплуатации объекта. Гарантийный срок составляет: несущие конструкции- 20 лет, фундамент- 2 года, кровля- 2 года, отделочные материалы- 1 год.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Вопрос о судебных расходах может быть разрешен как при рассмотрении дела в суде, так и после вступления решения в законную силу.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для оказания юридической помощи по досудебной подготовке по иску к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителей между адвокатом Адвокатского кабинета №ФИО11 и ФИО1 заключено соглашение об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). Стоимость услуг по данному договору составляет № рублей.

ФИО1ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по вышеуказанному договору в сумме № рублей (том № л.д. №).

Также между ФИО1 и адвокатом Адвокатского кабинета №ФИО11 и ФИО1 заключено соглашение об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов в суде (том № л.д. №). Стоимость услуг по данному договору составляет № рублей.

ФИО1ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по вышеуказанному договору в сумме № рублей том № л.д. №).

ФИО1 понесены расходы на оплату производства судебной экспертизы в размере № рублей и почтовые расходы в сумме № рубля № копейки (том № л.д.№, том № л.д. №).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Расходы истца за производство судебной экспертизы и почтовые расходы связаны с рассмотрением дела, заключение экспертизы положено в основу решения суда, расходы подтверждены документально, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате производства судебной экспертизы в сумме № рублей и почтовые расходы в сумме № рубля № копейки.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела интересы истца представляла Адвокат ФИО11

Суд считает, что заявленная истцом ко взысканию сумма расходов на юридические услуги в размере № рублей обоснована, учитывая категорию дела и его сложность, объем представленных доказательств, количество судебных заседаний по делу.

Таким образом, с учетом объема защищаемого права, конкретных обстоятельств, сложности дела, количества судебных заседаний, количества и объем подготовленных представителем ФИО1 документов, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг № рублей.

В остальной части требования о взыскании расходов на юридические услуги подлежат оставлению без удовлетворения.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере № рублей № копеек (том № л.д. №).

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере № рублей № копейка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков окончания работ по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (<данные изъяты>) рублей, расходы по изготовлению заключения специалиста в размере № (<данные изъяты>) рублей, ущерб, связанный с устранением недостатков работ в сумме № (<данные изъяты>) рубль, компенсацию морального вреда в размере № (<данные изъяты>) рублей, расходы на производство экспертизы в размере № (<данные изъяты>) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере № (<данные изъяты>) рублей, почтовые расходы в размере № (<данные изъяты>) рубля № (<данные изъяты>) копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № (шесть тысяч семьсот пять) рублей № (<данные изъяты>) копейка, а всего № (<данные изъяты>) рублей № (<данные изъяты>) копейки.

Обязать ООО «<данные изъяты>» передать ФИО1 план электрики, схему расположения теплого пола.

Исковые требования ФИО1 в части взыскания неустойки в большем размере и за больший период, взыскания убытков за доработку системы отопления и дымохода, взыскания морального вреда в большем размере, уменьшении стоимости работ по договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, возложении обязанности передать сертификаты качества, сертификаты соответствия, копий платежных документов, гарантийных талонов или обязательств, подтверждающих качество материалов, точного расчета на систему отопления оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.