Административный регламент выдача уведомления о соответствии построенного - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на ввод объекта в эксплуатацию согласовывает начальник архитектурно-строительного отдела и подписывает начальник управления административно-технического контроля. Судом установлено, что в нарушение указанных выше положений административного регламента, оспариваемые уведомления подписаны начальником архитектурно-строительного отдела департамента градостроительства мэрии города Архангельска. Суд учитывает, что в отзыве на заявленные требования Мэрия подтверждает те основания для отказа в выдаче Обществу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, которые указаны в оспариваемых уведомлениях. Частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок (пункт 1); градостроительный план земельного участка (пункт 2); разрешение на строительство (пункт 3); акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (пункт 4); документ, подтверждающий соответствие построенного , реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (пункт 5); документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного

на территории Энгельсского муниципального района» (далее по тексту - Административный регламент, регламент), утвержденного постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 29.06.2012 года № 3201 административного регламента (регламент том 2 л.д. 39). 21.03.2016 года после получения указанного уведомления, ООО «Олимп» вновь обратилось в Управление обеспечения градостроительной деятельности Администрации Энгельсского муниципального района (структурное подразделение) с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства с приложением дополнительных документов (том 1 л.д.77, том 2 л.д. 52). 01.04.2016 года Администрацией было вынесено уведомление об отказе в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: реконструированного здания СТО с автомойкой, расположенного по адресу: <...> (том 4 л.д. 14-15). Указанный отказ был мотивирован тем, что в нарушение п. 2.8 Административного регламента, ООО «Олимп» не предоставило документы, подтверждающие соответствие параметров построенного , реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических

услуг», ст. 55 ГрК РФ порядок оказания муниципальной услуги рассмотрения уведомлений об окончании строительства, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности не определен, административный регламент оказания данной услуги не принят, постановление администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента» данные положения не содержит. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального образования Новосергиевский район с уведомлением об окончании строительства ИЖС обратился ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ специалистом администрации муниципального образования Новосергиевский район ФИО5 принято решение о рассмотрении данного заявления и выдаче уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного законодательства. В то же время уведомление ФИО4 не соответствует требованиям ч. 16 ст. 55 ГрК РФ, а именно не содержит указания на способ уведомления о принятом решении по его заявлению. Также в нарушение требований ч. 19 ст. 55 ГрК РФ принятое решение направлено в МФЦ только ДД.ММ.ГГГГ, а

усадебного типа без объектов обслуживания) применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства: минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, до жилых домов – не менее 5 метров со стороны проезжей части и не менее 3 м от границ смежных земельных участков. Постановлением администрации Арамильского городского округа от 22 октября 2018 года № 507 утвержден Административный регламент порядка предоставления муниципальной услуги «Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности на территории Арамильского городского округа» (далее – Регламент). Согласно пункту 2.11.2 Регламента основанием для отказа в выдаче уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности является несоответствие параметров этого объекта указанным в пункте 1 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельным параметрам разрешенного