19 01 15 365 от 23.07.2016 - - - ООО "Альстрамерия" 7706******/77******** 590 000,00 200 000,00 36 000,00 Всего 200 000,00 36 000,00 Отражение записи по счету-фактуре в журналах посредника (ООО "Ромашка") Часть 1. Выставленные счета-фактуры N п/п Дата выставления Код видов операции Номер и дата счета-фактуры Номер и дата исправления счета-фактуры Номер и дата корректировочного счета-фактуры Номер и дата исправления корректировочного счета-фактуры Наименование покупателя ИНН/КПП покупателя Сведения о посреднической деятельности, указываемые комиссионером ( агентом), застройщиком или техническим заказчиком Наименование и код валюты Стоимость товаров (работ, услуг), имущественных прав по счету-фактуре - всего В том числе сумма НДС по счету-фактуре Разница стоимости с учетом НДС по корректировочному счету-фактуре Разница НДС по корректировочному счету-фактуре наименование продавца (из графы 8 части 2) ИНН/КПП продавца (из графы 9 части 2) номер и дата счета-фактуры, полученного от продавца (из графы 4 части 2) уменьшение увеличение уменьшение увеличение 1 2 3 4 5 6 7
договора в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, вносятся после регистрации договора на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев предусмотренный пунктом 2 части 4.2 статьи 4 настоящего Федерального закона срок."; б) дополнить частью 6.1 следующего содержания: "6.1. Внесенные на счет эскроу, открытый в целях уплаты цены договора в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса, денежные средства перечисляются эскроу- агентомзастройщику не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод всех индивидуальных жилых домов и объектов капитального строительства, входящих в состав общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса, предусмотренных проектом строительства или его этапом в соответствии с проектной декларацией. Указанные в настоящей части денежные средства могут быть направлены также на оплату обязательств застройщика по кредитному договору, если кредитный договор содержит поручение застройщика уполномоченному банку об использовании
(депонируемая сумма), на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона); 2) счет эскроу открывается уполномоченным банком (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета - участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в целях передачи эскроу- агентом таких средств застройщику (бенефициару) в срок не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (части 2 и 6 статьи 15.5); 3) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного
(Стр. 030) Номер исправления счета-фактуры продавца (Стр. 040) Дата исправления счета-фактуры продавца (Стр. 050) Номер корректировочного счета-фактуры продавца (Стр. 060) Дата корректировочного счета-фактуры продавца (Стр. 070) Номер исправления корректировочного счета-фактуры продавца (Стр. 080) Дата исправления корректировочного счета-фактуры продавца (Стр. 090) Номер документа, подтверждающего уплату налога (Стр. 100) Дата документа, подтверждающего уплату налога (Стр. 110) Дата принятия на учет товаров (работ, услуг), имущественных прав (Стр. 120) ИНН Продавца (Стр. 130) Сведения о посреднике (комиссионере, агенте, экспедиторе застройщике ) (Стр. 140) Номер таможенной декларации (Стр. 150) Код валюты по ОКВ (Стр. 160) Стоимость покупок по счету-фактуре, разница стоимости по корректировочному счету-фактуре (включая налог), в валюте счета-фактуры (Стр. 170) Сумма налога по счету-фактуре, разница суммы налога по корректировочному счету-фактуре, принимаемая к вычету, в руб. и коп. (Стр. 180) Период отражения записи Справочно: Код возможной ошибки ИНН посредника 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статьей 6 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», исходили из отсутствия доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для привлечения ответчика, не являющегося застройщиком жилого дома, к солидарной ответственности, поскольку такая ответственность не установлена действующим законодательством, договором долевого участия, а также заключенным ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «ЛСТ Гатчина» агентским договором, в соответствии с которым права и обязанности по сделкам, заключаемым агентом (ответчиком) во исполнение данного договора, возникают непосредственно у принципала, являющегося застройщиком (общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Гатчина»). При таких установленных по делу обстоятельствах суды обоснованно пришли к выводу об отсутствии оснований для привлечения ответчика к солидарной ответственности по правилам пункта 2 статьи 67.3 Гражданского кодекса, исходя из недоказанности того, что спорный договор долевого участия был заключен по указанию или с прямого согласия акционерного общества «Ленстройтрест». Таким образом, изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений
№ 208-ФЗ «Об акционерных обществах», учли обстоятельства, установленные при рассмотрении судом общей юрисдикции дела № 2-3537/2019 и исходили из отсутствия доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для привлечения ответчика, не являющегося застройщиком жилого дома, к солидарной ответственности, поскольку такая ответственность не установлена действующим законодательством, договором долевого участия, а также заключенным ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «ЛСТ Гатчина» агентским договором, в соответствии с которым права и обязанности по сделкам, заключаемым агентом (ответчиком) во исполнение данного договора, возникают непосредственно у принципала, являющегося застройщиком (общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Гатчина»). При таких установленных по делу обстоятельствах суды обоснованно пришли к выводу об отсутствии оснований для привлечения ответчика к солидарной ответственности по правилам пункта 2 статьи 67.3 Гражданского кодекса, исходя из недоказанности того, что спорный договор долевого участия был заключен по указанию или с прямого согласия акционерного общества «Ленстройтрест». Таким образом, изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений
делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, Обществом (принципал) и Предпринимателем (агент) заключен агентский договор от 01.03.2019 № 01/03/19-Весна (далее – Договор 1), согласно которому агент обязуется совершать в интересах принципала юридические и фактические действия по реализации объектов от имени и за счет принципала, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение в порядке, указанном в договоре. Под объектом согласно пункту 1.1.1 Договора 1 понимаются квартиры, принадлежащие ЗАО «Авиаспецресурс» (застройщик ), расположенные по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 4.1 Договора 1 размер агентского вознаграждения агента составляет 3% от стоимости прав на выбранную покупателем квартиру. Согласно пункту 4.2 Договора 1 агент имеет право на получение вознаграждения в размере, предусмотренном пунктом 4.1 настоящего договора, в полном размере путем перечисления принципалом вознаграждения на расчетный счет
считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства. Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил. Как следует из материалов дела, 09.09.2015 между ООО «ИнтегСтрой» (1-й ответчик, принципал), в лице ООО «Ак БАРС Недвижимость» (2-й ответчик, агент) (застройщик ) и ФИО1, ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор № 6.25/104/194/15/АБН участия в долевом строительстве жилого дома строительный №6.25 в микрорайоне 6Б жилого комплекса «Казань XXI век» (вторая очередь), расположенного по адресу: г.Казань, Советский район, ул. Патриса Лумумбы, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать 3-х комнатную квартиру, расположенную на
В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 10 июня 2014 года между ООО «Компроект» (принципал) в лице ООО «Ак БАРС Недвижимость» ( агент) (застройщик ) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № СД/1-2/6/73/14/АБН участия в долевом строительстве жилого дома строительный № 1-2 в микрорайоне М-1 жилого комплекса «Светлая Долина», расположенного по адресу: гор. Казань, Советский район, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать однокомнатную квартиру, строительный № 6, общей проектной площадью 49,36 кв.м,
на заложенное имущество по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САНА+», действующим на основании доверенности от имени и за счет займодавца ООО «ГИК», и ответчиками был заключен договор целевого займа №, предметом которого являлось предоставление займодавцем заемщикам займа в размере 1418925 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование займом - 14,5% годовых. Денежные средства были предоставлены для оплаты цены договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, подписанного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «САНА+» ( агент, застройщик ), действующим от имени ООО «ЭНИГМА» и ФИО1, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (ДДУ), целью которого являлось приобретение ФИО1 <адрес>, расположенной в строящемся объекте «Многоквартирный дом с размещением объектов общественного назначения с подземным паркингом в квартале, ограниченном <адрес> (III очередь строительства)» на земельном участке с кадастровым номером №; указанному жилому дому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Согласно заявлению заемщиков от ДД.ММ.ГГГГ и п. 2.2 договора предоставления займа осуществлялось в безналичном порядке на расчетный
лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Из материалов дела следует, что согласно условиям агентского договор № от 01.08.2013, заключенного между ООО «Линкор» (застройщик) и ООО «ФИО2.» ( агент), Застройщик (принципал) поручил, а агент принял на себя обязательства от имени Застройщика и за его счет совершать действия по поиску физических или юридических лиц (участников долевого строительства), имеющих намерение по завершению строительства и получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию приобрести помещения в собственность на основании соответствующих сделок – договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке права требования по договорам участия в долевом строительстве и на условиях согласованных с застройщиком, при этом расходы по
установлении факта непринятия наследства по закону и признании отпавшим наследником, УСТАНОВИЛ: Д.Т.С. обратилась в суд иском к Д.А.Л. о восстановлении срока для подачи настоящего искового заявления, об установлении факта непринятия наследства, признании отпавшим наследником, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.Л.С. и Д.Т.С. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ между Д.Л.С. и ООО «ГК «Светлый» был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого Агент застройщик обязуется передать Участнику квартиру расчетной площадью 62,86 кв.м., а Участник обязуется оплатить 2 325 820 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Д.Л.С. и Д.Т.С. был заключен брачный договор, по которому стороны договорились, что все имущество, приобретенное ими в браке, признается совместной, исключением из этого является вышеуказанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ между Д.Л.С. и ПАО Банк ВТБ 24 был заключен кредитный договор №, сумма кредита 1 100 000 руб., процентная ставка 11,4%, срок кредита 122 месяца, целевое назначение – на
