Акт о размещении сообщений о проведении общего собрания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в соответствии с части 4 статьи 45, частей 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ. Однако, согласно описи приложенных документов (с отметкой заинтересованного лица о принятии документов), к заявлению от 16.09.2019 ООО УК «Правый берег» были приложены копии и подлинники протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 1/2019 от 12.09.2019 о выборе способа управления МКД управляющей организацией ООО УК «Правый берег», заключенные с обществом договора управления МКД от 12.09.2019 и Акт о размещении сообщений о проведении общего собрания » от 09.08.2019, подтверждающий размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме (л.д. 7, 57). Иного, материалы настоящего дела не содержат. В качестве еще одного из оснований отказа ГУ «ГЖИ Челябинской области» указало, что: повестка дня общего собрания содержит 3 самостоятельных вопроса разных по смыслу, что является нарушением пунктов 16 и 17 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении

регламентированных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). ООО «УМД» приведенную выше информацию в адрес административного органа не представило, но 14.03.2022 от ООО «УМД» в Главное управление в соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ поступили оригиналы следующих документов: протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в очной/заочной форме и приложение к протоколу от 11.03.2022; уведомление о проведении собрания в очной/заочной форме; акт о размещении сообщений о проведении общего собрания собственников в очной/заочной форме; договор управления многоквартирным домом и приложение № 1 подписей собственников помещений по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина д. 52; лист регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений; лист голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений; реестр вручения уведомлений собственникам помещений в МКД; бюллетени заочного голосования; реестр собственников помещений в МКД. Согласно представленному протоколу от 11.03.2022 № 1 внеочередного общего собрания

собственников о расторжении договора управления МКД; а также предоставить информацию о причинах невыполнения требований, регламентированных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). К установленному сроку запрашиваемая информация от ООО «УМД» не представлена, однако последнее направило в адрес управления следующие документы: протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в очной/заочной форме и приложение к протоколу от 11.03.2022; уведомление о проведении собрания в очной/заочной форме; акт о размещении сообщений о проведении общего собрания собственников в очной/заочной форме; договор управления многоквартирным домом и приложение № 1 подписей собственников помещений по адресу: <...>; лист регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений; лист голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений; реестр вручения уведомлений собственникам помещений в МКД; бюллетени заочного голосования; реестр собственников помещений в МКД. Согласно представленному протоколу от 11.03.2022 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №

в составе протокола общего собрания реестра собственников, проведена работа по актуализации его сведений, в соответствии с вышеуказанной позицией Минстроя России как федерального органа исполнительной власти, уполномоченного давать разъяснения законодательства в сфере жилищных правоотношений. Уточненный реестр направлен в адрес Управления. Заявителем указано, что документом, подтверждающим размещение сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в месте, доступном для всех собственников помещений, является приложение №3 к протоколу общего собрания собственников – акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №11 по ул. Магистральной г. Тамбова от 30.01.2020, направленный ранее в составе протокола общего собрания собственников. Также заявителем в адрес уполномоченного органа направлена копия протокола общего собрания от 15.12.2014, в котором собственниками помещений определен порядок уведомления собственников о проведении общих собраний, о решениях, принятых на общем собрании, определено место размещения решений собственников и итогов голосования. ООО «Тамбовская управляющая компания» в адрес Управления направлен список присутствующих лиц на

закону № 294-ФЗ и обстоятельствам дела. Из материалов дела усматривается, что по запросу Инспекции от 07.10.2014 №7308 (л.д.33), МУП СПДУ представило копии следующих документов: доверенность представителя; распоряжение от 29.08.2014 №172 «О назначении на должность»; свидетельство о государственной регистрации; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Устав МУП СпДУ с изменением и дополнением в Устав; Выписка из ЕГРЮЛ от 10.10.2014; уведомление о проведении общего собрания в форме очного голосования от 25.07.2014; акт о размещении сообщения о проведении общего собрания в очной форме от 25.07.2014; протокол общего собрания собственников в форме очного голосования от 07.08.2014 с реестром собственников; уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования от 07.08.2014; акт о размещении сообщения о проведении общего собрания в заочной форме от 07.08.2014; протокол общего собрания собственников в форме заочного голосования от 24.08.2014 с реестром собственников; сообщение о принятых решениях при проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме; акт о размещении

и доводам, изложенным в иске. Не возражали принять признание иска ответчиком ФИО3 Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что 22 ноября 2018 года она встречалась с неким ФИО6, представившимся директором ООО «ЖРЭУ-9», и по его просьбе, не читая, подписала документы, как ей известно на сегодняшний день – протокол общего собрания от 22 ноября 2018 года, итоги и результаты голосования, сообщение от 06 ноября 2018 года, акт о размещении сообщений о проведении общего собрания от 06 ноября 2018 года, реестр собственников, список присутствующих собственников, подсчет итогов голосования. Инициатором проведения собрания, итоги которого оформлены протоколом от 22 ноября 2018 года, она не являлась. Решение собственника от своего имени не подписывала, свою фамилию в указанный документ не вписывала. Когда настоящее гражданское дело уже находилось в производстве суда, ей звонил <ФИО>6, предлагал встретиться, обещал заинтересовать ее и вознаградить. Позже звонил <ФИО>7, попросил забрать заявление о признании иска. Представитель

голосования, собственники указанных квартир в голосовании не принимали участие. Довод о том, что Г* является недееспособным и имеет опекуна, также не нашел своего подтверждения. Согласно ответу Департамента министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области Г* на учете в качестве ограниченно дееспособного или недееспособного по состоянию на 17.03.2021 не состоит. Истец ФИО1 указывает на то, что она не была извещена о времени и месте проведения собрания. В материалы дела представлен Акт о размещении сообщений о проведении общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> от 02.10.2020, согласно которому подтверждено размещение на информационных стендах в каждом подъезде сообщения о проведении общего собрания собственников. Указанный Акт подписан ФИО4, Свидетель №1, Свидетель №2 и Свидетель №3 В судебном заседании были опрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, которые подтвердили, что вешали сообщение о проведении общего собрания, потом оно длительное время висело на стендах. Свидетель Свидетель №4 в судебном заседании пояснила, что не помнит

помещений ни очно, ни заочно в спорный не проводилось, сообщений о проведении собраний не было. Принятое решение и итоги голосования не были опубликованы и доведены до сведения собственников, кто принимал участие в голосовании установить невозможно. Протокол фиктивный. В судебном заседании обозревались, представленные по запросу суда ГУ Государственная жилищная инспекция Челябинской области материалы, поданные на регистрацию ООО УК «ЖЭУ г. Магнитогорска», в частности, оспариваемый протокол, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, акт о размещении сообщений о проведении общего собрания , список собственников, принявших участие в голосовании, договор управления МКД, реестр собственников, заключивших договор управления МКД, решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес обезличен>. Как было указано выше и следует из протокола, инициатором созыва указанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является ФИО2 Секретарем собрания - Казакова Н.А. Указанные лица являются собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес обезличен>. ФИО2 в ходе рассмотрения указал, что о проведенном спорном собрании ему

проведении голосования были допущены существенные нарушения: собственники помещений не были надлежащим образом, в установленный срок, извещены о проведении общего собрания, отсутствовал кворум. Все указанные нарушения являются неустранимыми, что является основанием для признания принятого на данном собрании решения недействительным. В судебном заседании обозревались, представленные по запросу суда ГУ Государственная жилищная инспекция Челябинской области материалы, поданные на регистрацию ООО УК «Мой Дом», в частности, оспариваемый протокол, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, акт о размещении сообщений о проведении общего собрания , реестр собственников, принявших участие в очном голосовании, реестр собственников, получивших бланки решений, а также сами решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме № (л.д. 1-185 том 2). Анализ исследованных по делу доказательств, а именно: реестру вручения уведомлений, листа регистрации присутствующих, реестру вручения бланков письменных решений, позволяет суду сделать вывод о надлежащем извещении собственников помещений в многоквартирном доме о проведении вышеуказанного общего собрания. Довод стороны истца, приведенный в исковом заявлении, о