Изучение практики показало, что с целью приобретения жилых помещений граждане заключают с организациями договоры как предусмотренные, так и не предусмотренные законом и другими правовыми актами. Например, договоры граждан с организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, неисполнение которых послужило основанием для обращения в суд, носили самые различные названия: подряда, долевого участия в строительстве, совместной деятельности, приобретения квартиры по возмездному договору, в том числе с трудовым участием гражданина - дольщика, купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, безвозмездной передачи квартиры в собственность, уступки требования (цессии) и др. Однако содержание перечисленных договоров (предмет, условия участия и взаимные права и обязанности сторон) является практически одинаковым: на гражданина (инвестора, дольщика) возлагалась обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого помещения, а организация (инвестиционно-строительная компания, инвестиционная компания, застройщик, заказчик, подрядчик и т.д.) принимает на себя функции заказчика строительства определенного объекта недвижимости (самостоятельно или с помощью третьих лиц) с обязательством передать гражданину в собственность обусловленное
основных средств (кроме автотранспортных средств) ОС-4б 0306033 Акт о списании групп объектов основных средств (кроме автотранспортных средств) ОС-4а 0306004 Акт о списании автотранспортных средств 0504143 Акт о списании мягкого и хозяйственного инвентаря 0504144 Акт о списании исключенной из библиотеки литературы Акты ф. N N ОС-1, ОС-1а, ОС-1б применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в учреждениях здравоохранения. Актами ф. N N ОС-1, ОС-1а, ОС-1б оформляются следующие операции: включение объектов в состав основных средств и учет их ввода в эксплуатацию при их поступлении по договорам купли-продажи, дарения, приобретения за плату, изготовления для собственных нужд и ввода в эксплуатацию законченных строительством зданий (сооружений, встроенных и пристроенных помещений ) в установленном порядке, безвозмездного получения от вышестоящего органа здравоохранения. При приобретении объектов, не требующих монтажа, Акты составляются в момент приобретения, при приобретении объектов, требующих монтажа, - после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию; выбытие из состава основных
/ Культуры, д. 3, подвал - помещение № 128 - 148, 153 - 167; 1 этаж помещение № 85 - 117, 120 - 126, 132 - 134. Согласно справке от 31.05.2013 № 1431-9-17 в части указанного здания литера А, площадью 9194,3 кв. м, принадлежащей на праве оперативного управления учреждению, 03.05.2013 произошел пожар, при тушении которого произошло затопление помещений, принадлежащих на праве собственности обществу «Статус-М». Как следует из акта приемки-передачи нежилых помещений в указанном здании от 19.01.2011, оформленного между учреждением и обществом «РСУ-1» (подрядчик ), в рамках исполнения муниципального контракта от 25.11.2011 на выполнение ремонтных работ второго пускового комплекса на объекте, расположенном по адресу: ул. Культуры, 3 / ФИО1 партизан, 9, литера А и литера А2, обществу «РСУ-1» переданы нежилые помещения 2 и 3 этажа литера А общей площадью 1411,9 кв. м. Полагая, что по вине учреждения и общества «РСУ-1» причинен ущерб имуществу общества «Статус-М», последнее обратилось в арбитражный суд с
судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя по материалам истребованного дела, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов и установлено судами, 19.11.2012 по решению собственников помещений в жилом доме создано товарищество собственников жилья «Большая Никитская, 35» (протокол № 1 общего собрания). Согласно выписке из ЕГРН Общество является собственником нежилого подвального помещения № I – комната 1-3, площадью 43,3 кв. м (кадастровый номер 77:01:0001063:3564; право собственности № 77:01:0001063:356477/011/2017-2 от 22.11.2017) и нежилого помещения № II – комната 1,
акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы кооператива, суд не усматривает оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как установлено судами, строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и пристроенным офисным блоком по адресу: <...> (далее – спорный объект) было начато в 2004 году закрытым акционерным обществом «Алеф» (далее – должник). Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.03.2010 по делу № А63-19082/2006 завершено конкурсное производство в отношении должника и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации. Для завершения строительства спорного объекта и защиты прав участников долевого строительства 25.06.2007 создан кооператив. Для завершения строительства спорного объекта 22.07.2010 кооператив и общество заключили договор подряда № 22-07/01 ПД по условиям которого общество приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству спорного объекта, а кооператив – принять результаты работ и в качестве оплаты передать подрядчику
статьи 407, статьи 740, статьи 750 Кодекса, пункта 4.2.1 контракта, не обеспечил подготовку объектов строительства ответчику в том состоянии, которое обеспечивало бы беспрепятственное производство работ последним. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 04.09.2009 между истцом и подрядчиками ООО «АСВ» и ООО «Гюмри»; актом передачи помещений ответчику от 14.09.2009, актом контрольного обмера от 18.11.2009, актом ООО «АСВ» КС-2 от 25.12.2009, на актом КС-2 от 25.04.2010г. №8 ООО «АСВ», актом ООО АСВ КС-2 №4 от 25.01.2010, актом передачи помещений подрядчику от 14.09.09, актами КС-2 ООО «АСВ» от 25.01.2010, актом от 11.09.2009, письмом от 21.09.2009 на письмо ответчика №129 от 11.08.2009, актами КС-2 от 18.05.2010, 25.01.2010, актом передачи помещений ответчику от 14.09.2009, актом КС-2 №4 от 25.01.2010. Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм
своих возражениях ссылается на то, что он не принимал от истца спорные помещения, считает, что объектом является только крыша пристройки, а не все здание в целом. Суд считает ошибочным довод ответчика, поскольку крыша пристройки является ее конструктивным элементом, завершающим строение и защищающий его от воздействия внешней среды. Крыша состоит, в том числе из кровельного покрытия. Крыша не является самостоятельным объектом , который мог бы быть передан для производства работ отдельно от здания. Действительно, акт передачи помещений подрядчику от 15.08.2014 со стороны подрядчика подписан ФИО1, полномочия которого документально не подтверждены. Между тем, сам факт производства работ подрядчиком следует рассматривать как принятие объекта ответчиком для проведения капитального ремонта. Довод ответчика о том, что техническим заданием не определены работы по защите крыши от осадков на период работ, судом отклонен. Судом установлено, что указания осуществлять подрядные работы без защиты помещений от осадков в период работ по снятию кровельного покрытия истец ответчику не давал. Ответчик
и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) пришел к правильному выводу, что Закон обуславливает факт приема-передачи помещения наличием специального документа ( акта или иного документа), который является необходимым для государственной регистрации права собственности и в котором фиксируется сам переход объекта во владение, пользование и распоряжение новому правообладателю. Следовательно, кооператив обязан исполнить принятое на себя дополнительным соглашением № 2 к договору от 22.07.2010 обязательство по передаче истцу нежилых объектов № 42 и 43 общей площадью 283 кв. м цокольного этажа многоквартирного дома в счет оплаты стоимости выполненных дополнительных работ. Согласно пункту 2.2.2 договора от 22.07.2010 заказчик обязуется представить все необходимые документы для оформления права собственности подрядчика на помещения, которые должны быть переданы подрядчику в счет оплаты стоимости выполненных работ, в том числе технические и кадастровые паспорта на каждую квартиру в отдельности (оплата указанных документов производится подрядчиком). Существующие документы, необходимые для регистрации подрядчиком
материалы дела обществом «СК «Дальпитерстрой» актов приема-передачи жилых помещений по контракту № 139 от 29.11.2018 (на 53 квартиры), от 04.06.2020 (на 59 квартир), от 10.09.2020 (на 4 квартиры), от 26.11.2020 (на 1 квартиру), от 18.03.2021 (на 16 квартир) усматривается, что всего исполнитель передал заказчику 133 жилых помещения (квартиры). В отношении 2 жилых помещений (квартир) ответчиком в материалы дела представлены акты осмотра от 25.12.2020 (в отношении квартиры № 174 в доме № 40.3) и от 29.01.2021 (в отношении квартиры № 251 в доме № 40.3), подтверждающие что обозначенные помещения рекомендованы к приемке созданной истцом комиссией в порядке абзаца второго пункта 5.1 контракта № 139, т.е. находятся в процессе приемки объектов долевого строительства заказчиком и подписания последним акта приема-передачи. В определении ВС РФ от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786 сформулирована правовая позиция, согласно которой при расчете заказчиком по государственному контракту пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком , исполнителем) обязательства, в период
уведомило истцов по электронной почте о том, что проводится процедура приемки работ, выполненных в рамках вышеуказанного муниципального контракта и им необходимо в срок до 05.12.2019 направить в учреждение информацию о законных представителях собственников или собственниках ... ответственных за подписание акта приема-передачи квартиры после выполнения капитального ремонта и приемки жилого помещения в эксплуатацию. Также указано, что о дате проведения комиссии по приемке-передачи ..., истцам будет сообщено дополнительно (том 3 л.д. 70). 09 декабря 2019 года в адрес истцов было направлено письмо аналогичного содержания с письмом от 05 декабря 2019 года (том 3 л.д. 71). При этом, 12 декабря 2019 года комиссией в составе представителей ММКУ «УКС», представителя администрации г.Мурманска и подрядчика ИП ФИО7 в соответствии с условиями муниципального контракта произведена приемка ... после выполненных работ по ремонту чердачного перекрытия, о чем составлен соответствующий акт приема-передачи, рабочей комиссией принят результат выполненных работ (том 3 л.д. 73-74, 75-76). Согласно указанному акту, в
