от договора недействителен, а условие договора п. 13.3, согласно которому у заказчика есть право на одностороннее расторжение договора в любое время, без возмещения убытков подрядчику, не соответствует нормам закона, обществом «АвиаСтрой» обратилось с встречными требованиями к заказчику. Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам главы 7 Кодекса, руководствуясь положениями статей 10, 166, 168, 431.1, 453, 717, 753, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что акт приема-передачи строительной площадки между сторонами не подписывался, подрядчик не приступал к выполнению работ по договору; договор расторгнут заказчиком правомерно; при этом подрядчиком не представлены доказательства освоения аванса; у заказчика отсутствует обязанность по оплате заявленных подрядчиком расходов, пришел к выводу о том, что у подрядчика отсутствуют основания для удержания денежных средств, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным, ранее перечисленных заказчиком по договору первоначальные исковые требования являются обоснованными. Суд отказал в удовлетворении встречных исковых
находящемуся в производстве Всеволожского городского суда Ленинградской области. 9 августа 2017 г. между Качановичем А.К. и ООО «Амате» заключен договор строительного подряда, предметом которого явилось выполнение работ по реконструкции жилого дома стоимостью 25 000 000 руб. Отказывая Качанович Ю.В. в удовлетворении иска по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что стороны договора не оспаривали его действительность, а факт заключения договора строительного подряда и проведения работ по реконструкции жилого дома подтвержден актом приема-передачи строительной площадки и выпиской из лицевого счета ООО «Амате» о переводе Качановичем А.К. денежных средств на строительные материалы. При этом доказательств того, что ООО «Амате» не выполняло работ по договору, истцом не представлено. С данными выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с выводами судов согласиться нельзя по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской
сдачи квартир из-за допущенных строительных дефектов в квартирах); 609 884 рублей 98 копеек убытков (вытекающих из вступивших в законную силу судебных решений по искам участников долевого строительства по взысканию стоимости устранения строительных дефектов в квартирах); 706 347 рублей 17 копеек убытков в виде коммунальных платежей за октябрь-декабрь 2017; 125 000 рублей убытков в виде оплаченных штрафов за нарушения, допущенные ответчиком; об обязании вернуть в надлежащем виде оборудование, ранее переданное истцом ответчику по акту приема-передачи строительной площадки от 15.11.2016 по встречному иску общества «Бам-Строй» к обществу «Желдорипотека» о взыскании 3 888 493 рублей 02 копеек задолженности за выполненные дополнительные работы, 8 126 777 рублей 37 копеек задолженности по возврату гарантийного удержания; 8 472 927 рублей 41 копейки неустойки за нарушение сроков оплаты выполненных работ за период с 31.12.2016 по 29.12.2018 установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2021 и
отходах производства и потребления», суды пришли к выводу о том, что оспариваемое предписание в части пункта 3 незаконно возлагает на общество обязанность по организации раздельного учета отходов с обустройством специализированной площадки на строящемся объекте «Новый аэровокзальный комплекс в аэропорту Геленджик». Судебные инстанции исходили из того, что общество не является субъектом выявленного управлением нарушения. При этом суды указали, что подрядчик общества в соответствии с условиями заключенного договора строительного подряда, а также на основании актаприемапередачистроительнойплощадки , будучи собственником отходов, образующихся в процессе выполнения строительных работ, принял на себя обязательства соблюдать в полной мере требования действующего законодательства об охране окружающей среды, об отходах производства и потребления, в том числе, обеспечить раздельный сбор, накопление отходов на территории строительной площадки нового аэровокзального комплекса аэропорта Геленджик с использованием специально обустроенной для этих целей площадки, последующий вывоз и утилизацию отходов, также обеспечивать производственный контроль за соблюдением норм и правил природоохранного законодательства. Учитывая
счета-фактуры, подтверждающие выполнение ОАО «Метрострой» работ на сумму 3 124 398,40 рублей перечисленного аванса; приложение к претензии от 10.02.2020, справку-расчет сопоставления договорных объемов и подписанного исполнения; программу выполнения работ по договору субподряда от 05.06.2017 № 34 и пояснительную записку к ней (п. 1.1.1 договора); график производства работ; проектно-техническую документацию, которую ОАО «Метрострой» должно было принять от ЗАО «Управление-20 Метрострой» (пункт 4.1.7.1 договора.); исполнительную документацию, которою обязано вести ОАО «Метрострой» (пункт 4.1.1. договора); акт приема-передачи строительной площадки (пункты 4.1.7.1, 4.1.8.1. договора); акт сдачи-приемки фронта работ (пункт 4.2.2 договора); список работников ОАО «Метрострой», которые должны были выполнять работы по договору субподряда от 05.06.2017 №34 (пункт 4.1.7.3 договора); доказательства наличия у ЗАО «Управление-20 Метрострой» возможности предоставить ОАО «Метрострой», денежные средства в размере суммы перечисленного аванса (11 500 000,00 рублей); договор субподряда между ЗАО «Управление-20 Метрострой» и ОАО «Метрострой» (генподрядчик), во исполнение которого был заключен договор субподряда от 05.06.2017 №34; доказательства, которыми
(раздел 5 договора). Сроки выполнения работ определены сторонами в пункте 3.1 договора: начало работ - не позднее 5 календарных дней со дня перечисления заказчиком аванса на расчетный счет подрядчика, подтвержденного платежным поручением с отметкой банка; окончание - через 330 календарных дней со дня начала работ. Платежным поручением от 21.02.2012 № 2253 истец перечислил ответчику аванс в сумме 16 992 000 руб. и в дальнейшем перечислял текущие платежи за работы. 01.03.2012 стороны подписали акт приема-передачи строительной площадки . Впоследствии истец уведомил ответчика о прекращении договорных отношений, расторжении договора и необходимости передать строительную площадку новому подрядчику. 26.11.2013 стороны подписали акт приема-передачи строительной площадки с участием представителей нового подрядчика. Письмом от 18.12.2013 № ДС025 истец уведомил ответчика о выявленных недостатках в выполненных работах и предложил устранить их. Поскольку обязанность по устранению недостатков работ ответчик не выполнил, истец 30.12.2013 заключил договор № ПНП-01-00168-2013 с новым подрядчиком - ЗАО «ДВСК «Энергия» на строительство
о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого Общество приняло на себя права и обязанности Арендатора, вытекающие из договора аренды земельного участка от 21.07.2005. Пунктом 3.1. договора определено, что одновременно с переходом прав и обязанностей, вытекающих из договора аренды, Общество принимает на себя обязательства перед ООО «ЕвроСтрой» по компенсации расходов, связанных с освоением земельного участка. На основании акта от 28.09.2016 произведена передача земельного участка Обществу. 01.10.2016 составлен акт приема-передачи строительной площадки объекта незавершенного строительства. Пунктом 8 акта определено, что общий объем капитальных вложений АО «Агентство Мурманнедвижимость» составляет 274 866 212 руб. 98 коп. В соответствии с пунктом 7 акта, выполнение оставшихся объемов работ по строительству объекта переходит в компетенцию застройщика - Общества. В пункте 9 акта указано, что окончательные затраты АО «Агентство Мурманнедвижимость» будут переданы налогоплательщику по отдельному акту приема-передачи не позднее 31.03.2017. 25.10.2016 по акту Обществу передана рабочая документация по объекту строительства.
уведомлении об одностороннем расторжении договора от 24.12.2020 исх. № 5214-нт ответчик подтвердил нахождение имущества субподрядчика на территории строительной площадки, указав на возможность зачета неотработанного аванса и уменьшения штрафных санкций за счет передачи имущества субподрядчика, находящегося на территории объекта, согласно подписанному сторонами акту от 04.12.12.2020 (ориентировочная стоимость около 16 млн. руб.). В письме от 28.12.2020 исх. № 5266-НТ за подписью руководителя проекта В.В. Назарова ответчик просил, в том числе подписать и направить генподрядчику акт приема-передачи строительной площадки , а также освободить строительную площадку от имущества и материалов в срок до 30.12.2020. Генподрядчиком 30.12.2020 в одностороннем порядке подписан акт приема-передачи строительной площадки после выполнения строительно-монтажных работ с указанием в пункте 4 на складирование строительных материалов и изделий на местах производства СМР. В письме от 29.01.2021 исх. № 231-НТ за подписью руководителя проекта В.В. Назарова ответчик указал, что принял под охрану принадлежащее обществу «Группа Феникс» имущество, а также уведомил об удержании
либо утвержденным заказчикам эскизом проекта, а так же сметой, согласованной сторонами в приложении №. В пункте 3.1. договора указано, что календарные сроки выполнения работ определены сторонами: дата начала Работ. Дата подписания сторонами акта приема-передачи строительной площадки. Общая продолжительность строительства 5 календарных месяцев. Пунктом 4.1. договора оговорено, что стоимость работ по договору определяется сметой и составляет 2 595 314 рублей. Указанная сумма является твердой и изменению не подлежит. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи строительной площадки , в соответствии с которым заказчик передал, а подрядчик принял под строительство объекта земельный участок-для выполнения работ по строительству объекта, расположенный по адресу: город Сочи п.Уч-Дере, ул.9 мая, №. Сторонами подписано приложение № к договору подряда-график платежей, а так же локальный сметный расчет №. Веников И.Д. в соответствии с приложением № «график платежей» уплатил ООО «КапиталСтрой» денежные средства в общей сумме 2 593 314,70 руб. К дате окончания работ, т.е. ДД.ММ.ГГГГ обязательства
