объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус «актуальные», а их измененные характеристики статус « актуальныенезасвидетельствованные», сведения «актуальные незасвидетельствованные» указываются в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В соответствии с данными графы «Особые отметки» выписки из ЕГРН от 29.07.2019 на нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее ИП ФИО1, площадь помещения изменилась за счет монтажа, демонтажа перегородок без предоставления документов. На строительство литер «а» (тамбур) разрешения не предъявлено. Право зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 129, 1 кв. (т. 1 л.д. 14). Аналогичные данные содержатся в выписке из ЕГРН по состоянию на 08.06.2021, представленной истцом
объект с указанными характеристиками и был указан в Положении, то есть по актуальным сведениям, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре недвижимости. Вопрос применения норм законодательства по вопросу изменения статуса « актуальныенезасвидетельствованные» о характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости был разрешен в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2018 № 01-7126-ГЕ/18. В силу части 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Перед внесением в ЕГРН характеристики
по вопросу изменения статуса «актуальные незасвидетельствованные» о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН», в связи с поступающими письмами территориальных органов Росреестра, обращениями граждан и организаций с целью установления единообразной практики применения норм действующего законодательства по вопросу изменения статуса « актуальныенезасвидетельствованные» о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН рекомендует руководствоваться следующим. В силу части 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон № 218-ФЗ) со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее по тексту - ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в
участок с кадастровым номером 63:01:0629006:6 поставлен на учет с уточненными границами. Выписка из ЕГРН от 25.01.2019г. № 99/2019/241192532, раздел 1, графа особые отметки содержит следующую информацию: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус « Актуальныенезасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. В ходе подготовки заключения от 10.12.2019г. кадастровым инженером ФИО3 было выявлено также то обстоятельство, что согласно тому каталогу координат, который содержится в ЕГРН , площадь участка составляет не 9400 кв.м., как заявлено, а 4858 кв.м. - именно такую площадь имеет в настоящее время тот земельный участок, границы которого отражаются на карте кадастрового квартала. Данное противоречие заявители апелляционных жалоб никак не объясняют. При этом доказательства, опровергающих данный вывод в
и его площади - административное, площадью 2 403,70 кв.м, отраженным в ЕГРН в настоящее время, присвоен статус « актуальныенезасвидетельствованные». При этом, указанный статус присваивается сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых ранее (до 01.01.2017) в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством РФ требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения. Согласно свидетельству о государственной регистрации прав, выданного регистрирующим органом 02.06.2016 следует, что соответствующие спорные сведения были внесены в ЕГРП до 01.01.2017. В силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее по тексту - ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих
составе: председательствующего судьи Чернозубова О.В. при секретаре Якубовском Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании реестровой ошибкой указания на сведения о назначении объекта недвижимости, обязании исключить из ЕГРН указания на имеющиеся сведения о назначении объекта недвижимости как на актуальныенезасвидетельствованные, установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании реестровой ошибкой указания на сведения о назначении объекта недвижимости, обязании исключить из ЕГРН указания на имеющиеся сведения о назначении объекта недвижимости как на актуальные незасвидетельствованные. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является дочерью ФИО2, скончавшегося 08.05.2019г.. В связи со смертью ФИО2, она является наследником последнего, наряду с ФИО3 и ФИО4. Родителями ФИО2 являются ФИО5 и ФИО6. Из прилагаемой копии свидетельства о браке ФИО6 и ФИО7 следует, что
в ГКН, однако в отношении данных характеристик в ЕГРП изменения не внесены, то таким сведениям во ФГИС ЕГРН в силу закона присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные». В соответствии с Порядком заполнения выписок из ЕГРН (Приложение № 6 к приказу Минэкономразвития № 378 от 20.06.2016) при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус " актуальныенезасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные" (п. 12.1). При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые отметки" указываются: слова "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с"; вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже. Из выписки из ЕГРН от 06.02.2017,
в ГКН, однако в отношении данных характеристик в ЕГРП изменения не внесены, то таким сведениям во ФГИС ЕГРН в силу закона присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные». В соответствии с Порядком заполнения выписок из ЕГРН (Приложение № 6 к приказу Минэкономразвития № 378 от 20.06.2016) при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус " актуальныенезасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные" (п. 12.1). При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом "актуальные незасвидетельствованные", в реквизите "Особые отметки" указываются: слова "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с"; вид характеристики (характеристик) со статусом "актуальные" и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже. Из выписки из ЕГРН от 08.04.2017,
спорном объекте недвижимости на основании имеющихся в составе реестрового дела документов и ответа органа местного самоуправления органом регистрации прав 26 мая 2020 принято решение о необходимости исключения актуальных незасвидетельствованных сведений. 29 мая 2020 исправлена техническая ошибка, в результате которой в ЕГРН исключены актуальныенезасвидетельствованныесведения о назначении спорного здания - «нежилое», актуальные сведения о назначении спорного здания установлены, как - «жилое». В силу части 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу Закона №218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются
разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), статус объекта: учтенный, сведения об использовании, земель имеют статус « Актуальныенезасвидетельствованные», право зарегистрировано на объект с видом использования земель: земельные участки (территории) общегопользования, принадлежащего администрации Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии с межевым планом от /дата/, изготовленным ФИО11 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5848, членом Ассоциации СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров» в части месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /иные данные/ /дата/ истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменены, просят признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения объектов недвижимости: земельного участка общей площадью 12048 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования (уличная сеть), статус объекта: учтенный, сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные», право зарегистрировано на объект с видом использования земель: земельные участки
