Амортизация многолетних насаждений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

их эксплуатация обществом в качестве основного средства, на которые начислена амортизация в соответствии со статьей 259 Налогового кодекса Российской Федерации. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан в лице Территориального отдела № 17 по г.Заинску и Заинскому району письмом от 05.03.2007 №138 в ответ на письмо общества от 28.02.2007 № 114 о разъяснении перечня документов необходимых к представлению для оформления права собственности на земельные участки над подземными нефтепроводами, сообщило, что передача земельного участка в долгосрочную аренду на время эксплуатации нефтепровода или в собственность не предусмотрена. В то же время инспекцией не представлены в суд достаточные доказательства, свидетельствующие об отнесении приобретенных обществом сетей нефтепроводов к сложным вещам, имеющим фундамент, неразрывную связь с землей, состоящим из объектов недвижимого имущества по смыслу части 1 статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам недвижимого имущества, к которым законодателем отнесены многолетние насаждения лесов, здания, и сооружения, требующие обязательной государственной регистрации с внесением

продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты. Пунктом 13 ПБУ 6/01 предусматривает, что капитальные вложения организации в многолетние насаждения включаются в состав основных средств в конце отчетного года в сумме затрат, относящихся к принятым в эксплуатацию площадям, независимо от даты окончания всего комплекса работ. Таким образом, законодательством о налогах и сборах и о бухгалтерском учете многолетние насаждения рассматриваются как разновидность основных средств и по ним начисляется амортизация. Кроме того, многолетние декоративные озеленительные насаждения относятся к 10-той амортизационной группе согласно Классификатору основных средств, утв. Постановлением Правительства РФ от 01 января 2002 года N 1. Объектом в данном случае выступают "многолетние насаждения", входящие и связанные с использованием и эксплуатацией созданной санитарно-защитной зоной на территории предприятия. Таким образом, многолетние насаждения, разбитые в результате работ по озеленению и благоустройству на общую сумму 967671,73 руб., в соответствии со статьями 256, 257 НК РФ отвечают характеристикам амортизируемого имущества, расходы на

с кадастровым №, заключен между администрацией МО Ейский район и ФИО2 на 10 лет. Срок его действия истекает 21.08.2018г. При заключении данного договора аренды администрацией МО Ейский район не было учтено, что в силу закона, минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения независимо от форм собственности на землю с учетом амортизации насаждений должен быть не менее 20 лет - для насаждений винограда и плодовых культур. Истцом, приобретшим у ФИО2 право аренды земельного участка, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, т.е. для выращивания многолетних плодоносящих насаждений – винограда, в связи с чем им понесены существенные материальные затраты по приобретению материала для его высадки. Принимая решение, суд учитывает также, что минимальный срок эффективной эксплуатации таких насаждений на предоставленном в аренду земельном участке составляет 15-20 лет, и в связи с окончанием срока действия договора аренды, истцу будут причинены убытки, связанные

земельные участки их полностью устраивают, и предложили заключить договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев. Данная оферта не была принята истцом, так как заключение договора аренды земельного участка с расположенными на нем многолетними насаждениями винограда сроком на 11 месяцев, противоречит действующему законодательству, а именно закону Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», ст. 30 данного закона устанавливает минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с учетом амортизации насаждений для насаждений многолетних насаждений винограда - 20 лет. Договор, заключенный на меньший срок, считает ничтожным. Кроме того, в заявленной оферте ответчиков размер арендной платы из расчета 2000 рублей в месяц за использование земельного участка площадью 18700 кв.м., истец считает завышенным. Средняя рыночная ставка арендной платы составляет 6000 - 7000 рублей в год, что подтверждается справкой Темрюкской ТИП от 25.10.2012г. № <...>. 20.03.2013г. в адрес собственников нарочно развозились письма об организации встречи с руководителем предприятии, для решения

целях главы 25 Кодекса признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено настоящей главой), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более ... рублей. Согласно пунктам 5, 6 ПБУ 6/01, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2001 года № 26н, к основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения , внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или

полностью устраивают и предложили заключить договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев. Данная оферта не была принята истцом ООО АФ «Юбилейная», так как заключение договора аренды земельного участка с расположенными на нем многолетними насаждениями винограда сроком на 11 месяцев, противоречит действующему законодательству, а именно закону Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», ст. 30 данного закона устанавливает минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с учетом амортизации насаждений для насаждений многолетних насаждений винограда - 20 лет. Договор, заключенный на меньший срок, считается ничтожным. Судом установлено, что стороны не пришли к соглашению не о заключении мены, не о заключении договора выкупа земельных участков. <дата обезличена> в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 истец ООО АФ «Юбилейная» направил письма и оферты договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, а <дата обезличена> в газете «Тамань» <номер обезличен> опубликованы публичные оферты указанных земельных участков. В соответствии с п.