ЗК РФ, согласно которой договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи. Согласно подп. 16 п. 2 данной статьи, на которую сослался суд первой инстанции, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд . Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1 ст. 279 ГК РФ). Как следует из ст. 49, 562, 566 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, как перечисленным в ст. 49 ЗК РФ, так и предусмотренным иными федеральными законами, по решению уполномоченных органов федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов
к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с разрешенным использованием – для добычи янтаря на месторождении «Приморское», расположенного по адресу: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, АО «Прибрежное», для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения комбинатом работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя, путем прекращения права аренды общества на указанный земельный участок; утверждении размера возмещения за земельный участок, изымаемый для государственныхнужд Российской Федерации, равным 7 327 000 руб., и размера убытков, причиненных изъятием, равным 22 000 руб.; прекращении права аренды общества на названный земельный участок по договору аренды от 29.10.2010 № 460-КЗО/2010 с изменениями и дополнениями к нему, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамента по недропользованию по Северо-Западному федеральному округу, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области,
силу пункта 5.2 договор, договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению: - если Арендатор использует помещение не по назначению, либо с нарушением условий договора; - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения; - в случае неисполнения Арендатором, а также ненадлежащего исполнения обязанностей; предусмотренных пунктом 2.2. и разделом 4 настоящего договора; - в случае государственной необходимости в объекте аренды, либо отвода в установленном законом порядке земельного участка, на котором расположен объект аренды, для государственных нужд . Договор аренды также подлежит досрочному расторжению по инициативе Балансодержателя в случае, если Арендатор в течение месяца с момента заключения договора не представил Балансодержателю копию страхового полиса в соответствии с пунктом 6.1 настоящего договора (пункт 5.4 договора). По акту приема-передачи от 20.10.2009 предмет договора был передан ООООО «ВОА» в аренду, акт подписан сторонами договора без возражений. Как указывает истец, в настоящее время у УМВД России по Омской области возникла необходимость размещения в указанных
зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно пункту 5.2 договора аренды, договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор выселению: если арендатор использует помещение не по назначению, либо с нарушением условий договора; умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения; в случае неисполнения арендатором, а также ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 2.2. и разделом 4 настоящего договора; в случае государственной необходимости в объекте аренды, либо отвода в установленном законом порядке земельного участка, на котором расположен объект аренды, для государственных нужд . Пунктом 5.4 договора аренды предусмотрено право балансодержателя на досрочное расторжение договора аренды в случае, если арендатор в течение месяца с момента заключения договора не представил балансодержателю копию страхового полиса в соответствии с пунктом 6.1 настоящего договора. Ссылаясь на необходимость по размещению подразделений, оказывающих для граждан государственные услуги по линии безопасности дорожного движения, Управление МВД направило ООООО «BOA» уведомление от 28.05.2015 № 2/2290 о досрочном расторжении договора аренды с 01.07.2015. ООООО «BOA» письмом
по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. По мнению апеллянта, УМВД России по Омской области не представило в материалы дела доказательств возникновения государственной необходимости именно в спорном объекте, что свидетельствует о невозможности ссылаться на пункт 5.2.4 договора аренды, предусматривающего в качестве основания для досрочного расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендодателя государственную необходимость в объекте аренды, либо отвода в установленном законом порядке земельного участка, на котором расположен объект аренды, для государственных нужд . Кроме того, апеллянт указал, что действия Управления, направленные на одностороннее расторжение спорного договора, являются злоупотреблением гражданскими правами, поскольку спорное помещение было полностью восстановлено за счет арендатора- ООО «Ветерок». В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней также изложена позиция ООО «Ветерок» о том, что УМВД России по Омской области не является надлежащим истцом, поскольку выступает балансодержателем переданного в аренду имущества, тогда как его собственником является Российская Федерация, в лице ТУ Росимущества в
подписью руководителя ФИО4, где упоминается только постановление Правительства Калининградской области от 15.03.2016 № 119 и не указано, что изначально было постановление Правительства Калининградской области от 23.03.2015 г. № 132. Полагает, что при изъятии земельного участка были нарушены его права на возмещение убытков. < Дата > им получен от Агентства проект соглашения об изъятии земельного участка с КН № площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., расположенный по адресу < адрес >, принадлежащий ему на праве аренды, для государственных нужд Калининградской области с приложением кадастрового паспорта и отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка. Размер убытков определен в сумме < ИЗЪЯТО > рублей. С данным размером возмещения он не согласился, полагая его заниженным и не соответствующим реальным рыночным ценам. Размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка, в соответствии с отчетом № № ООО «< ИЗЪЯТО >» составляет < ИЗЪЯТО > руб. < Дата > ФИО1 в адрес Агентства были
удовлетворении заявленных требований истца в части предоставления в счет возмещения рыночной стоимости права требования компенсации убытков ответчику судом не удовлетворены в той сумме, в которой были заявлены исковые требования, а удовлетворены в большей сумме, и поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно и ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить. Изъять у ФИО2 путем прекращения права аренды для государственныхнужд Российской Федерации (федеральных нужд) объекты недвижимости: -земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 520 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – строительство автомагазина, СТО, мойки и шиномонтажа, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, вдоль автодороги «Южный объезд г.Краснодара» на 1 км + 045 м., в районе а.Тугургой; -земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000
коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Бзегежевой Н.Ш., судей Муращенко М.Д. и Сиюхова А.Р., при секретаре судебного заседания Охтовой З.А., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Государственной компании «Российские автомобильные дороги» по доверенности ФИО1 на решение Теучежского районного суда Республики Адыгея от 13.03.2018 года, которым постановлено: - исковые требования Государственной компании «Российские автомобильные дороги» удовлетворить. Изъять у ФИО2 путем прекращения права аренды для государственныхнужд Российской Федерации (федеральных нужд) объекты недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером № площадью 2520 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – строительство автомагазина, СТО, мойки и шиномонтажа, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> - земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500001:189, площадью 1000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – под ведение личного подсобного хозяйства,
адресу: Московская область, Пушкинский район, пересечение ММК с Староярославским ш. у д. Талицы; здание вспомогательного назначения (гражданское) площадью 56,5 кв.м., назначение: нежилое, 1-этажное, к.н. 50:13:0000000:77016 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пересечение ММК с Староярославским ш. у д. Талицы; здание вспомогательного назначения (шиномонтаж) площадью 25 кв.м., назначение: нежилое, 1-этажное, к.н. 50:13:0000000:77014 по адресу: Московская область, Пушкинский район, пересечение ММК с Староярославским ш. у д. Талицы; изъять у ФИО1, ФИО2 принадлежащий им на праве аренды для государственныхнужд Российской Федерации (федеральных нужд) земельный участок общей площадью 1470 кв.м. к.н. 50:13:0020314:646, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения АЗС контейнерного типа по адресу: Московская область, Пушкинский район, пересечение ММК с Староярославским ш. у д. Талицы; за изымаемые для государственных нужд Российской Федерации земельный участок и объекты недвижимости, предоставить возмещение в размере 18 400 243 рубля, в том числе: право аренды земельного участка – 1 904 674 рубля, здание 56,5 кв.м.
С.В., судей Гарматовской Ю.В., Никифоровой Ю.С., при секретаре Воробьевой Е.И., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Агентства по имуществу Калининградской области на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 13 июня 2018 года, которым иск ФИО1 удовлетворен частично. С Агентства по имуществу Калининградской области в пользу ФИО1 взыскано в счет возмещения убытков, причиненных изъятием земельного участка КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве аренды, для государственныхнужд Калининградской области, в размере 560000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 8 800 рублей. В остальной части иска отказано. С Агентства по имуществу Калининградской области в пользу ООО «Декорум» взысканы расходы, связанные с проведением оценочной экспертизы в размере 30 000 рублей. Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., пояснения представителя Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности ФИО2, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству по
