Аренда курение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

аренду объекта не соответствуют видам деятельности учреждения, предусмотренным его уставом. В случае отказа в согласовании передачи имущества по договору аренды Роспотребнадзор направляет учреждению мотивированное обоснование такого отказа и возвращает представленный комплект документов. Запрещено сдавать в аренду объекты недвижимости учреждений здравоохранения: - для распространения алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе (ст. 2, 3 Федерального закона от 07.03.2005 N 11-ФЗ "Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе"; п. 2 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции"); - для распространения табачных изделий (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 10.07.2001 N 87-ФЗ "Об ограничении курения табака"); КонсультантПлюс: примечание. Федеральным законом от 21.10.2013 N 274-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", согласно которым с 15 ноября 2013 года установлен запрет на рекламу табака, табачной продукции, табачных

г. указанного в договоре помещения арендатору сторонами не оспаривается. Пунктами 3.1, 3.2 договора установлено, что арендатор обязан пользоваться объектом аренды в соответствии с настоящим договором назначением , санитарными и экологическими нормами, правилами противопожарной безопасности и другими необходимыми нормами, законами и правилами, действующими на территории РФ и нести самостоятельно ответственность в рамках действующего законодательства РФ. Помещение находится на охраняемой круглосуточно территории Арендатор обязуется соблюдать контрольно - пропускной режим. В силу пункта 3.9 договора в объекте аренды курение запрещено арендодателем. Строго соблюдать правила курения в специально определенных и оборудованных местах (место для курения согласовать с арендодателем и оборудовать самостоятельно за свой счет в соответствии с требованиями службы пожарного надзора). В случае возникновения пожара по вине арендатора он возмещает арендодателю стоимость арендуемого объекта аренды (Помещений ) и причиненный ущерб в соответствии с ГК РФ. В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 20-го числа каждого текущего месяца, уплачивать арендодателю арендную

квартиры и/ии бытовой техники, мебели, оснащения, возникшие в период действия настоящего договора. В материалы дела Ответчиком были представлены подписанные сторонами акты возврата квартир от 02.11.2020, в которых зафиксированы повреждения имущества квартир. Доказательства возникновения указанных недостатков вследствие естественного износа арендатор не представил. Размер причиненного ущерба определен Предпринимателем на основании Приложения № 2 к Договорам. Кроме того, Предпринимателем 30.10.2020, 08.10.2020, 09.10.2020 зафиксированы факты курения в квартирах, переданных в аренду на основании договора № 16/10, 17/12, о чем составлены соответствующие Акты. Пунктом 4.2.4 Договоров за курение в здании и распитие спиртных напитков предусмотрен штраф в размере 5 000 руб. Наличие данного факта устанавливается арендодателем самостоятельно либо с участием третьих лиц, путем составления соответствующего акта. При таких обстоятельствах Ответчиком правомерно на основании п.2.1 Договоров было произведено удержание стоимости поврежденного имущества и сумм штрафов из перечисленного Обществом обеспечительного платежа. Таким образом, отсутствуют предусмотренные ст.ст.1102, 1107 ГК РФ основания для удовлетворения исковых требований. В связи

26-27), в соответствии с пунктом 1.1 которого ООО «Лес-Унистрой» переданы права и обязанности по договору аренды. Договор передачи прав зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 13.04.2012, № регистрации 43-43-01/029/2012-526 (л.д. 28). Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 09.12.2014 по делу № А28-3845/2014 установлен факт невыполнения арендатором лесохозяйственных работ на арендуемом лесном участке за 2012-2014 годы, на арендатора возложена обязанность выполнить следующие мероприятия: за 2012 год в срок до 01.06.2015 выполнить ремонт искусственных гнездовий 15шт., огораживание и расселение муравейников 6 штук, подготовку почвы под лесные культуры на площади 24,3 га, создание лесных культур на площади 24,3 га; за 2013 год в срок до 01.06.2015 выполнить реконструкцию дорог противопожарного назначения 5,5 км, устройство минерализованных полос 3км, уход за минерализованными полосами 5 км, устройство мест отдыха и курения 3шт., подготовку почвы под лесные культуры на площади 12,5 га, создание лесных культур (посадка) на

В последующем стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды. В соответствии с п.1 дополнительного соглашения арендатор обязался оплачивать коммунальные услуги согласно показаниям счетчиков, доказательством оплаты коммунальных услуг стороны признали квитанции поставщиков услуг с отметками об оплате соответствующих организаций. Согласно п.2 дополнительного соглашения арендная плата вносится не позднее последнего дня текущего месяца за последующий месяц. В случае, если арендная плата не внесена полностью, арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. В связи с несвоевременной оплатой аренды, курением в помещении и нарушением режима тишины ДД.ММ.ГГГГ арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора аренды. После освобождения квартиры арендатором ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что арендатор за период аренды квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил оплату коммунальных услуг не в полном размере, в результате чего образовалась задолженность в сумме 52 351 рубль 29 коп. Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -

в сумме *** рублей. В помещении были обнаружены вещи арендатора, бухгалтерские документы, образцы строительных материалов, посуда и другое имущество. П. 5.4.1 Договора предусмотрено, что в случае неосвобождения помещения от своего имущества арендная плата продолжает начисляться до момента освобождения помещения. Таким образом, договор аренды расторгнут не был. Также п. 7.1 Договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с п. 11.1.2 договора аренды курение в арендуемом помещении запрещено, в случае обнаружения следов курения (сигареты, запах табака) в помещении Арендатор обязан оплатить штраф в размере *** рублей в течение семи дней с момента получения претензии. При осмотре помещения был составлен акт, в котором засвидетельствованы следы курения табака. Также истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Истица пояснила, что обеспечительный платеж был получен в сумме