инженерные сети в здании по ул. Советская, д.44, исключений в части инженерных сетей подвала в договоре не имеется. Суды учли факт выбытия ряда помещений из состава арендованного имущества в связи с реализацией их судебным приставом-исполнителем в погашение долгов, исследовали заключенные в связи с этим дополнительные соглашения об уменьшении арендованной площади, и используя метод «обратного счета», пришли к выводу о том, что эти помещения и составляли предмет аренды в здании; после их реализации в аренде остался лишь подвал площадью 84,2 кв.м, право общедолевой собственности на который впоследствии признано решением Арбитражного суда Брянской области от 28.12.2011. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что отказ комитета в реализации обществом преимущественного права на выкуп спорного помещения соответствует закону и не влечет нарушение прав и законных интересов заявителя. Из системного толкования положений Федерального закона № 159-ФЗ следует,
для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по пер. Менделеева, 2 в квартале 81». Комитет (арендодатель) и общество (арендатор) 20.01.2011 заключили договор аренды земельного участка по адресу: пер. Менделеева, 2, в квартале 81 для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.05.2011. Срок аренды земельного участка установлен на 3 года с 12.10.2010 по 11.10.2013. Комитет 01.07.2011 выдал обществу разрешение на строительство № RU26309000-«00455-с», согласно которому заявителю разрешено строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (позиция 6 по ГП) (количество этажей 11-14 ед. с техническим этажом и подвалом ). Срок действия разрешения до 01.03.2013. Общество 29.01.2013 обратилось в муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе» с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство. В письме от 11.02.2013 № 09/2-06/1- 453 комитет отказал обществу в выдаче разрешения на продолжение строительства, ссылаясь на то, что
адресу: Москва, Красная площадь, д. 3. Впоследствии права и обязанности арендодателя перешли к Управлению Росимущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды на объекте могут проводиться ремонтные работы, в том числе капитальный ремонт. Условиями договора аренды предусмотрено, что арендатор имеет право на возмещение расходов на проведение работ по капитальному ремонту при условии, что такие работы были согласованы с арендодателем, которому должны быть представлены документы, подтверждающие фактическое выполнение работ и размер понесенных арендатором расходов. Общество в 2016 и 2017 годах в рамках неотложной необходимости и в том числе в соответствии с предписанием Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России выполнило в арендованных помещениях работы по капитальному ремонту в части устройства в подвале противодымной вентиляции (дымоудаления); реконструкции КТП-5 в здании; ремонту лестницы от уровня подвала до 3 этажа в осях 13-14/Г-Е; ремонту гранитных полов 1 этажа в осях 18-23/Т-У, 24-29/Т-У, 33-34/М-Н; полов в подвале здания; лифта № 4 в осях
№ 7/19 по улице Композиторов В-вых города Чебоксары, являющемся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) регионального (республиканского) значения ("Дом жилой, 1930 год"). ООО «Автолайн» является собственником нежилого здания (литеры А и А1) площадью 287,6 квадратного метра и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером 21:01:020102:53, находящихся по адресу: <...>. Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и ООО "Автолайн" (арендатор) заключили договор аренды от 30.11.2010 N 336/4769-Л смежного земельного участка с кадастровым номером 21:01:020102:103 сроком с 29.10.2010 по 28.09.2013 для эксплуатации двухэтажного нежилого здания с подвалом . Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Администрация города Чебоксары Чувашской Республики постановлением от 29.04.2013 N 1239 утвердила градостроительный план земельного участка для реконструкции двухэтажного нежилого здания с подвалом под административно-офисное здание переменной этажности со встроенным кафе. В дополнительном соглашении от 24.10.2013 администрация города Чебоксары Чувашской Республики и ООО "Автолайн" продлили срок действия договора аренды от 30.11.2010 N 336/4769-Л до 27.09.2015. 22.11.2013 администрация
досрочном расторжении Договора № А45/13 ОАО «ТКТ» обязалось в срок до 01 октября 2013 года включительно выплатить ОАО «РМК» штраф в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена Арендатором с даты досрочного расторжения до 30 декабря 2013 года в размере 2 089 557 руб. 58 коп. 01 декабря 2012 года между ОАО «РМК» и ОАО «ТКТ» был заключен Договор аренды № А46/13 (далее — Договор № А46/13), предметом которого являлась аренда подвала общей площадью 299,6 кв.м в корпусе литер Л на объекте недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, дом 4. Срок Договора № А46/13 - до 30 декабря 2013 года. В соответствии с пунктом 8.2. Договора № А46/13 арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при условии предварительного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемого срока прекращения аренды. В случае досрочного расторжения договора в соответствии с пунктом 8.2. арендатор обязуется выплатить арендодателю штраф в
не усмотрел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего. Как видно из документов и установил суд, на основании договора управления от 28.12.2012 Управляющая компания осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее – МКД). С 19.02.2014 с целью выполнения технического содержания общего имущества обслуживаемого дома Управляющая компания привлекла Предприятие, которое разместило в подвальном помещении многоквартирного дома мастерские и рабочие места для своих сотрудников. Управляющая компания направила в адрес Предприятия проект договора аренды подвала многоквартирного дома. Договор аренды сторонами не подписан; решений о предоставлении Предприятию указанного помещения собственниками помещений в многоквартирном доме не принималось. Совет МКД 28.03.2016 принял решение об отказе Предприятию в аренде подвального помещения и освобождении его до 01.04.2016, а также о создании Товарищества (протокол заседания совета многоквартирного дома от 28.03.2016 № 2). Товарищество зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 12.05.2016. Посчитав, что в спорный период ответчик пользовался подвальным помещением многоквартирного дома в отсутствие договорных
судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, 13.02.2012 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 4/12-А от 13.02.2012, в соответствии с которым ответчику в аренду предоставлено нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, - первый этаж, подвал, общей площадью 458 кв.м. Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 13.02.2012. Дополнительным соглашением от 04.04.2012 стороны установили, предоставление в аренду - подвал : № 33,34,35.36,37,38. 39,40,41,42.44; -первый этаж: № 52, 53,54,55,56,57, 58,59, 60,61, общей площадью 458 кв.м, расположенное по адресу: <...>. В соответствии с п. 5.1. договора постоянная часть арендной платы за пользование помещением, составляет 300000 рублей за один календарный месяц. НДС не облагается. Истец, указывая на неисполнение ответчиком обязанности по оплате постоянной части арендной платы за период с мая 2012 по март 2014 в сумме 474193 руб. 55 коп., по оплате переменной части арендной платы
Т.В., Докшина А.Ю.) по делу № А13-10903/2014, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «ДоргазСтрой», место нахождения: 160000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Набат-Плюс», место нахождения: 160021, <...>, лит. Б, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Учреждение), о взыскании 840 000 руб. задолженности по арендной плате по договору от 01.01.2012 аренды подвала площадью 90 кв. м, помещений № 4, 9а, 10а общей площадью 22 кв. м, находящихся в административном здании, расположенном по адресу: <...>, а также 49 608 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2012 по 31.07.2014. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ТНС», место нахождения: 160009, <...>, лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее –
бюджетом и внебюджетными фондами (неиспользованные платежные требования, платежные поручения и т.п.); Документы первичного бухгалтерского учета, бухгалтерской отчетности (квартальные и годовые), представляемые в налоговую инспекцию, внебюджетные фонды и органы статистики, с соответствующими отметками о принятии (за последние года) финансовых обязательств; Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности; Справку о задолженности ТСЖ перед бюджетом и внебюджетными фондами; Договора с поставщиками коммунальных услуг, акты сверки выполненных и оплаченных работ, услуг; Сведения об обременении имущества обязательствами перед третьими лицами ( аренда подвала ); Оргтехнику, компьютер принадлежащий ТСЖ, с каждой квартиры было собрано по 1200 рублей на оргтехнику; Мастичную печать ТСЖ « <данные изъяты>». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены собственники жилья многоквартирного дома по адресу:г.Батайск, <адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО19, ФИО20 В, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40,
