письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», и исходили из следующего: по результатам оспариваемого аукциона и в соответствии с протоколом торгов Департамент 29.11.2018 заключил с предпринимателем как единственным участником аукциона договор аренды лесного участка для рекреационной деятельности на 49 лет; размер арендной платы составляет 295 руб. 91 коп. в год; по условиям договора арендатор имеет право осуществлять на лесном участке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры; согласно представленным в материалы дела доказательствам Департамент при проведении указанного аукциона допустил существенные нарушения законодательства, которые повлияли на результаты аукциона и привели к ущемлению прав и законных интересов, в том числе Компании, следовательно, спорные торги, проведенные с нарушением законодательства, являются недействительными. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы
пунктах 28 – 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Управления Росимущества. Суды исходили из следующего: Обществу по договору от 09.04.2019 предоставлен в аренду публичный земельный участок с кадастровым номером 23:51:0202007:1730, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости; условиями договора аренды предусмотрено, что арендатор имеет право возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием участка при условии письменного согласия арендодателя – Управления Росимущества; согласно представленным в материалы дела доказательствам арендатор незаконно возвел на данном участке временное сооружение - платная круглосуточная автомойка самообслуживания, размещение которого не соответствует как предмету договора аренды, так и разрешенному использованию земельного участка, поэтому он обязан освободить участок от данного сооружения; на случай неисполнения Обществом судебного акта подлежит присуждению в пользу Управления Росимущества
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска и отсутствии оснований для удовлетворения встречного требования. Суды исходили из следующего: главе КФХ по договору от 30.01.2008 предоставлен в аренду публичный земельный участок с кадастровым номером 23:18:0304004:197, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости; условиями договора аренды предусмотрено, что арендатор имеет право возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением участка и в точном соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией при наличии соответствующего разрешения Госархстройнадзора; согласно представленным в материалы дела доказательствам глава КФХ незаконно возвел на данном участке спорные объекты недвижимости в отсутствие разрешительной документации; глава КФХ в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил надлежащих доказательств, подтверждающих осуществление строительства данных объектов недвижимости в соответствии с разрешительными документами и с соблюдением градостроительных норм
«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».Между тем судами не учтено, что норма пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса не относится к правоотношениям между истцом и ответчиком-администрацией муниципального образования «Турочакский район». Указанные отношения регулируются пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -Земельный кодекс). В соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса в договор аренды от 02.07.2007 №46 (далее -договор аренды) были включены следующие условия: арендатор имеет право по истечении срока договора аренды заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях, при соблюдении всех требований, установленных договором и подачи письменного заявления, направленного арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора (пункт 4.3.2 договора аренды); при наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока действия договора на определенный обоюдным решением срок или на неопределенный срок на тех же
22.06.2012, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование незавершенное строительство с кадастровым номером 43:40:000633:0027:14310/09/12, назначение: торговое, гараж, общая площадь здания –1204,1 квадратного метра, степень готовности – 26 процентов, инвентаризационный номер 14310, литера 12, адрес объекта: Кировская область, город ФИО2, Первомайский район, улица Прудная, дом 51 (пункт 1.2 договора). Согласно пункту 6.1 договора все улучшения, изменения, реконструкции, как отделимые, так и неотделимые, произведенные арендатором в помещении, становятся собственностью арендодателя. Арендатор имеет право выкупить имущество, указанное в пункте 1.2 договора, в течение срока действия договора по цене 30 000 000 рублей. Все улучшения, изменения, реконструкции, как отделимые, так и неотделимые входят в оговоренную сторонами в данном пункте стоимость (пункт 6.2 договора). Арендатор имеет право требовать компенсации стоимости (с учетом нормального износа) всех улучшений, изменений, реконструкций, как отделимых, так и неотделимых, в случае прекращения, расторжения договора, в том числе и по инициативе арендатора. Компенсация стоимости улучшений, изменений,
землей, стандартов строительства, пожарной и электробезопасности. Согласно пункту 1.2. договора объект предоставляется арендатору в целях оказания услуг общественного питания (ресторан) и производства пива (размещение мини пивоварни), торговли, размещение офисов, проведения маркетинговых и рекламных акций, концертно-зрелищных и культурно-развлекательны мероприятий, а также для складских, технических, культурно-развлекательных и административных целей, связанных с деятельностью по размещению и эксплуатации ресторана. Объект передан в пользование арендатора по акту приема-передачи недвижимого имущества от 27.05.2013. Пунктом 3.2.6 договора аренды установлено, что арендатор имеет право : использовать прилегающую территорию в качестве размещения летнего кафе, а также стоянки автотранспорта. Согласно представленным в дело свидетельствам, истцы являются сособственниками земельного участка под зданием. Договор аренды и все вышеперечисленные дополнения к нему были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Пунктом 4.4 договора аренды стороны предусмотрели, что возврат (передача) объекта и энергопринимающих устройств арендатором обратно арендодателям осуществляется по правилам пунктов 4.1 - 4.3 договора, в течение 10 дней с момента прекращения договора. Пунктами
на рассматриваемые фотографические произведения. В ответ на претензию общество «Концепт» сообщило о том, что размещением соответствующей акции не занималось. Согласно данным, размещенным на сайте gilmon.ru агентом указано общество «Гилмон». Между обществом «Концепт» (арендодателем, владельцем доменного имени) и обществом «Гилмон» (арендатором, оператором информационной системы) был подписан договор сдачи в аренду доменного имени от 09.01.2017 (далее – договор аренды домена). По условиям данного договора арендодатель предоставляет арендатору в пользование доменное имя gilmon.ru (пункт 1.2 договора). Арендатор имеет право сдавать в субаренду доменное имя gilmon.ru (пункт 1.3 договора). В случае если к арендодателю будут предъявлены претензии или иски по поводу нарушения прав третьих лиц в связи с использованием домена по договору, арендодатель извещает об этом арендатора (пункт 3.1.1 договора). Права на пользование доменом передаются арендатору без права администрирования с 09.01.2017 по 31.12.2019 (пункт 4.1 договора). Договор действует со дня подписания текущего договора и до 31.12.2019 (пункт 7.1 договора аренды домена). В свою
3.2 настоящего договора, приостанавливаются с момента согласования арендодателем объема и стоимости работ, предусмотренных пунктом 4.2.1 настоящего договора, в сумме согласованных объемов работ до момента утверждения арендодателем результатов выполненных работ на основании представленных арендатором документов, подтверждающих фактически произведенные затраты. Согласно пункту 4.1.2 арендатор обязуется использовать арендуемое имущество исключительно по его назначению и содержать его в соответствии с правилами технической эксплуатации, действующими и применяемыми в энергоснабжении, и технической документацией. В соответствии с пунктом 4.2.1 договора арендатор имеет право по письменному обращению арендодателя производить капитальный ремонт (плановый), а также дооборудование, реконструкцию либо другие работы, результатом которых является улучшение технических характеристик арендуемых основных средств (модернизация). Объем и стоимость капитального ремонта, а также дооборудования, реконструкции либо других работ, результатом которых является улучшение технических характеристик арендуемых основных средств (модернизация), подлежит обязательному письменному согласованию с арендодателем. В силу пункта 4.2.2 договора арендатор имеет право на возмещение расходов, понесенных при производстве работ, указанных в пункте 4.2.1 договора,
между администрацией Приморского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 7 от 28.04.2016 года. По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв. м., местоположение которого установлено примерно в 130 м. на юго-запад от ориентира дом, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>. Договор заключен сроком с 29.04.2016 по 29.04.2036 год (п. 2.1 договора). Согласно п. 4.3.2 договора арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать участок в субаренду. Для этого арендатор обращается к арендодателю за получением письменного согласия на заключение договора субаренды за 1 месяц до даты планируемого заключения договора субаренды. В случае отказа арендодателя в даче согласия на заключение договора субаренды, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом арендодателя за 1 месяц до даты планируемого расторжения договора, либо продолжать арендовать земельный участок в соответствии с условиями договора.
в суд с иском к администрации Приморского городского поселения, ФИО1 о признании сделки недействительной в части, указывая на то, что 15.11.2016 года между администрацией Приморского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., местоположение которого установлено примерно <адрес> Указанный договор заключен сроком с 15.11.2016 по 15.11.2036. Согласно п. 4.3.2 договора Арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать участок в субаренду. Для этого Арендатор обращается к арендодателю за получением письменного согласия на заключение договора субаренды за 1 месяц до даты планируемого заключения договора субаренды. В случае отказа Арендодателя в даче согласия на заключение договора субаренды, Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом арендодателя за 1 месяц до даты планируемого расторжения договора, либо продолжать арендовать земельный участок в соответствии с условиями договора.
январь, февраль в размере 104000,00 руб. из расчета 650,00 руб. за 1 кв.м. За март, апрель, май, июнь, июль, августа, сентябрь, октябрь в размере 12000,00 руб. из расчета 750,00 руб. за 1 кв.м. В соответствии с п.2.4 Договора арендная плата уплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора в размере 100%суммы постоянной арендной платы за месяц субаренды, не позднее 10 числа текущего месяца. В случае нарушения сроков по оплате постоянной арендной платы, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере 0,5% от суммы месячной постоянной арендной платы, предусмотренной Договором, а в случае допущения просрочки свыше 3 банковских дней, Арендатор имеет право дополнительно к пене взыскать с Субарендатора штраф в размере 20% от суммы месячной постоянной арендной платы, предусмотренной Договором, за каждый случай нарушения, а в случае нарушения сроков по оплате переменной арендной платы и/или иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, установленных в п.2.4 Договора, Арендатор имеет право взыскать
в суд с иском к администрации Приморского городского поселения, ФИО1 о признании сделки недействительной в части, указывая на то, что 15.11.2016 года между администрацией Приморского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., местоположение которого установлено примерно <адрес>. Указанный договор заключен сроком с 15.11.2016 по 15.11.2036. Согласно п. 4.3.2 договора Арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать участок в субаренду. Для этого Арендатор обращается к арендодателю за получением письменного согласия на заключение договора субаренды за 1 месяц до даты планируемого заключения договора субаренды. В случае отказа Арендодателя в даче согласия на заключение договора субаренды, Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом арендодателя за 1 месяц до даты планируемого расторжения договора, либо продолжать арендовать земельный участок в соответствии с условиями договора.
