принять меры по устранению таких условий. В ином случае приведение Помещений в состояние, соответствующее указанным в п. 1.3 Договора целям использования, осуществляется Арендатором самостоятельно за свой счет при условии предварительного согласования с Арендодателем. 3.1.3. При истечении Срока аренды или досрочном расторжении настоящего Договора принять от Арендатора Помещения по Акту приема-передачи, подготовить и передать Арендатору подписанный со своей Стороны уполномоченным лицом Акт сверки взаимных расчетов (далее - Акт сверки). 3.2. Арендодатель имеет право: 3.2.1. Доступа в Помещения с целью их периодического осмотра на предмет проверки состояния Помещений и соблюдения условий их использования Арендатором в соответствии с Договором и действующим законодательством. 3.2.2. Уступить свои права и обязанности по настоящему Договору полностью или частично. 3.2.3. Если в течение ___ дней с момента окончания Срока аренды Арендатор не вывезет все свое имущество из Помещений, по своему усмотрению переместить все указанное имущество или его часть из Помещений, не неся при этом ответственности перед Арендатором за
по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно пункту 6.2. договора арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать освобождения имущества в следующих случаях: - если арендатор умышленно либо по неосторожности ухудшил состояние имущества; - в случае наличия задолженности по арендной плате и возмещению стоимости коммунальных и других эксплуатационных затрат за два месяца и более; - если арендатор не принял имущество по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после подписания договора при отсутствии вины арендодателя в передаче имущества; - если арендатор не использовал имущество в течение 2 (двух) месяцев подряд во время действия договора аренды и заблаговременно не предупредил письменно арендодателя по адресам, указанным договоре; - если арендатор передал имущество в пользование третьим лицам без согласия арендодателя; - если арендатор не соблюдает меры противопожарной безопасности и не выполняет предписание Государственного пожарного надзора; -
718,57 рублей за период с 15.05.2012 по 23.08.2012 (дата возврата имущества) за несвоевременный возврат имущества по пункту 4.7 договора аренды. Согласно пункту 4.7 договора в случае, если арендатор после прекращения договора не возвратил в установленные порядке и сроки имущество или возвратил его несвоевременно, арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в пункте 3.3 договора. В указанных в настоящем пункте случаях, а также в случае, если арендатор не принял имущество после государственной регистрации договора, он также обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы месячной арендной платы, установленной пунктом 3.1 договора. Имущество должно было быть возвращено в трехдневный срок с даты расторжения договора (пункт 2.3.23 арендного договора). Как указано выше, договор расторгнут 11.05.2012, имущество возвращено 23.08.2012. Как следует из расчета истца, неустойка в сумме 13 718,57 рублей начислена за период с 15.05.2012 по 23.08.2012 (101 день) на сумму месячной
№ Х702АА 196, стоимость аренды автомобиля 55 000 руб. Согласно акту приема-передачи транспортных средств от 01.09.2014 к договору аренды транспортных средств № 3-09/2014А-ТР от 01.09.2014 (л.д. 57, том 1), арендодатель передал, а арендаторпринял во временное пользование указанные транспортные средства. По расчету кредитора на 31.01.2017 задолженность по договору аренды транспортных средств № 3-09/2014А-ТР от 01.09.2014 составляет: 440 000 руб. – сумма основного долга, 84 897 руб. 91 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Всего 524 897 руб. 91 коп. В подтверждение задолженности, представлен акт сверки взаимных расчетов от 31.01.2017. Между кредитором (арендодатель) и должником (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 01-04/2015 от 01.04.2015, согласно которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество , расположенное по адресу: <...>. Недвижимое имущество передается в аренду для ведения хозяйственной деятельности (л.д. 63-64). В силу п. 3 договора размер арендной платы за владение и пользование недвижимого имущества составляет 400
Камчатскому краю преференции, т.е. договор заключен по преференции, без проведения торгов. Преференция согласована ответчиком со сроком до 31.12.2012, что согласуется с установленным в договоре сроком аренды: с 01.01.2012 по 31.12.2012 (пункт 1.3). Пунктом 3.1.8 договора стороны согласовали, что при расторжении, прекращении договора арендатор обязуется возвратить арендуемое имущество арендодателю, в том числе, все произведенные неотделимые улучшения объекта аренды, в двухнедельный срок с момента расторжения, прекращения договора. Согласно акту приема-передачи от 01.01.2012 арендодатель передал, а арендаторпринял соответствующее имущество , в соответствии с перечнем. Дополнительным соглашением от 11.05.2012 к договору стороны исключили из перечня переданного имущества сооружение котельная № 1, назначение: другие сооружения, 4-этажный, общая площадь 3 343,40 кв.м, инв. № 9323, лит.АА1А2А3А4, адрес объекта: <...> с оборудованием, указанным в приложении к дополнительному соглашению. В соответствии с актом приема-передачи от 11.05.2012 соответствующее имущество и оборудование было возвращено арендодателю. Согласно дополнительному соглашению от 31.10.2012 к договору арендодатель передал, а арендатор принял в аренду
по иску, согласно которого с заявленными требованиями не согласна. Дополнительные соглашения к договорам аренды прошли государственную регистрацию, к договору аренды от 12.04.2013 г. № АЗ-31-8/2013 - 21.05.2021 г., к договору аренды от 12.04.2013 г. № <№> – 25.05.2021 г., к договору аренды от 28.02.2013 г. № АЗ-31-8/2013 – 25.05.2021 г. До момента заключения дополнительных соглашений к спорным договорам аренды стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора аренды, собственник не передал, а арендатор не принял имущество в пользование, у ФИО2 не возникла обязанность оплачивать арендные платежи за имущество которое ей передано не было, а так же неустойку. Ответчик полагает, что обязанность производить оплату по договорам аренды возникла с момента государственной регистрации дополнительных соглашений. Кроме этого ответчик полагает, что рассчитанный истцом размер пени является явно завышенным и несоразмерен нарушенному обязательству, просит снизить размер неустойки в отношении всех договоров аренды. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте
момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Участка от Арендодателя к Арендатору»; - пункт 3.2. принять в следующей редакции: «Арендная плата перечисляется Арендатором по безналичному расчету не реже 1 раза в полгода путем перечисления на счет»; - пункт 3.5. принять в следующей редакции: «Арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости Участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости»; - пункт 4.1. договора дополнить п.п. 4.1.3. и 4.1.4. следующего содержания: «4.1.3. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи Участка от Арендодателя к Арендатору в течение тридцати дней после подписания Договора». «4.1.4. В течение десяти календарных дней с момента подписания Договора предоставить Арендатору все необходимые документы для государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - пункт 4.2. принять в следующей редакции «В пункте 4.2. договора пункт 4.2.1 изложить в следующей
требований об изменении условий договора и о возложении на ответчика обязанности принять оборудование по акту приема-передачи ФИО1 приведены доводы, аналогичные доводам настоящего иска и апелляционной жалобы, о том, что монтаж и запуск оборудования (с учетом отсутствия части оборудования) и в целом повлечет для истца значительные затраты, о чем арендатор также не был извещен при заключении договора. В арбитражном суде истец также ссылался на недобросовестность ИП ФИО2. Арбитражный суд Омской области при разрешении спора исходил из того, что отсутствие составных частей оборудования не является существенным изменением обстоятельств, поскольку истцом при принятии оборудования произведена проверка комплектации. В удовлетворении требования о возложении обязанности принятьимущество без монтажа и проверки работоспособности отказано, поскольку при заключении договора истец мог предвидеть необходимость совершения действий по его монтажу и проверки работоспособности. Повторно рассмотрев дело с учетом доводов апелляционной жалобы истца, суд апелляционной инстанции <...> не установил оснований для отмены обжалуемого решения. Судами установлено, что ФИО1 не представил
