Арендатор нежилого помещения обязан заключить договор на вывоз тбо - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и ООО АПИИТ «ГИРОМ» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 3912, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду, по акту приема-передачи для использования под производственную деятельность нежилое помещение (далее Объект), расположенное по адресу: ул. 50 лет Октября 11 (лит.А), общей площадью 718,20 кв.м, в том числе: 1 этаж №11-20,22,23,25-28,28а - 307 кв.м., дебаркадер №32 - 205 кв.м, подвал №1-9,11 -206,2 кв.м. Согласно пункту 2.3.4 договора арендодатель обязан обеспечить за свой счет содержание и техническое обслуживание объекта. В случае если объект находится в многоквартирном доме, или отдельно стоящем нежилом здании, нести расходы за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего-имущества многоквартирного дома. В десятидневный срок со дня подписания договора самостоятельно заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание объекта, вывоз и утилизацию ТБО и по обеспечению содержания общего имущества, оплату, которых, необходимо производить, перечисляя средства напрямую этим организациям. В случае если

земельного участка и договор на вывоз твердых бытовых отходов (пункт 2.2.4 договора аренды №1395). Между Муниципальным образованием (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1400 от 08.06.2015 (далее также – договор аренды №1400), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 24,1 кв.м; целевое назначение нежилого помещения – для торговой и административной деятельности и оказания услуг (пункт 1.1 договора аренды №1400). Арендатор обязан заключить договоры в 10-дневный срок момента подписания договора с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией помещения, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО (пункт 2.2.4 договора аренды №1400). Между Муниципальным образованием (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1408 от 01.10.2015 (далее также – договор аренды №1408), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату

РФ. Как следует из материалов настоящего дела и установлено судом первой инстанции, 28.08.2017 между Департаментом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №7531 (далее – договор аренды, договор от 28.08.2017), в соответствии с пунктом 1.2 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000341:956, площадью 183,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>/Горького, д. 83/29. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 2.2.3 договора аренды арендатор обязан в двадцатидневный срок с момента подписания договора: заключить договоры с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО ; заключить с управляющей организацией договор управления общим имуществом многоквартирного жилого дома (в случае размещения помещения в многоквартирном жилом доме); заключить со страховой компанией договор на страхование арендуемого помещения по полному пакету рисков и представить страховой полис арендодателю. Согласно пункту 2.2.4

арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, 22.08.2017 Департамент (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 7541 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (кадастровый номер 43:40:000381:1362) площадью 250,7 кв. м, расположенное по адресу: <...> (пункт 1.2 договора аренды). Помещение передано арендатору по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 2.2.3 договора аренды арендатор обязан в 20-дневный срок с момента подписания договора: - заключить договоры с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО ; - заключить с управляющей организацией договор управления общим имуществом многоквартирного жилого дома (в случае размещения помещения в многоквартирном жилом доме); - заключить со страховой компанией договор на страхование арендуемого помещения по полному пакету рисков и представить страховой полис арендодателю.

в Определении от 11 июня 2021 года № 308-ЭС21-1900, обязанность по оплате услуг регионального оператора сохраняется за арендодателем. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 13 апреля 2022 года № Ф06-15906/2022 по делу № А12-11286/2021, от 25 апреля 2022 года № Ф06-15859/2022 по делу № А12-14631/2021. ООО «Эксперт-Авто» является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1089/2 с Комитетом по управлению имуществом города Саратова. Согласно указанного договора арендатор (ответчик) обязан был в течение одного месяца со дня подписания договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов, отходов производства и потребления с организацией, предоставляющей соответствующие услуги. Таким образом обязанность по заключению и вывозу ТКО была возложена на ООО «Эксперт-Авто». Обязанность по заключению договора в отношении объектов - нежилых помещений в соответствии с пп. «в» п. 8(1) правил обращения с ТКО, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156,