документами ОАО "РЖД" на Недвижимом имуществе (снаружи и внутри, на отдельных конструктивных элементах Недвижимого имущества) до передачи Недвижимого имущества Арендатору, сохраняются. В отношении этой рекламной информации, рекламоносителей и рекламных конструкций Арендодатель реализует права, предусмотренные подпунктом 3.2.2 настоящего Договора. 10.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 10.8. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую силу. 10.9. Приложения к Договору: 10.9.1. Приложение N 1 Основные характеристики передаваемого в аренду недвижимого имущества (при передаче в аренду части здания, сооружения также прилагаются поэтажные планы, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения (части помещений) с указанием размера арендуемой площади, скрепленные подписями и печатями Сторон). 10.9.2. Приложение N 2 Расчет арендной платы. 11. Реквизиты Сторон: Арендодатель: Арендатор: Адрес места нахождения: Адрес места нахождения (места жительства): ИНН ИНН (паспортные данные физическоголица ) КПП КПП ОГРН ОГРН Р/с: Р/с: Банк: Банк: БИК БИК Кор./счет Кор./счет Тел./факс: Тел./факс: Подписи Сторон: от Арендодателя:
вносить арендную плату в порядке, сроки и размере, предусмотренные настоящим Договором. 3.3.3. (Владеть и) пользоваться Помещениями исключительно в целях, установленных в п. 1.3 настоящего Договора, и в соответствии с установленными техническими, санитарными и противопожарными нормами, а также общепризнанными нормами и правилами общественного порядка. 3.3.4. Обеспечивать доступ уполномоченных лиц Арендодателя в арендуемые Помещения для периодического осмотра Помещения. В случае возникновения аварийных ситуаций Арендатор обязан обеспечить незамедлительный доступ в Помещения уполномоченных лиц Арендодателя, ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб. 3.3.5. Производить отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование Помещений, изменение физического состоянии поверхностей пола, потолка и стен только при наличии письменного согласия Арендодателя, которое должно содержать перечень планируемых мероприятий с описанием планируемого результата, на основании чего Сторонами составляется и подписывается соответствующее Дополнительное соглашение к настоящему Договору. Работы должны производиться только при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Необходимые для этого согласования, получение разрешений и регистрацию результатов в уполномоченных государственных органах, осуществляющих регистрацию прав,
лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Поскольку помещения в расположенном на спорном земельном участке здании находятся в частной собственности и в оперативном управлении, Учреждение ФСИН может использовать этот участок только на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и должно оплатить пользование в размере арендной платы, равной земельному налогу (подпункт 4 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса). Комитет считает, что суды, сделав вывод о том, что право собственности на земельный участок перешло к Российской Федерации одновременно с передачей одного помещения в здании, лишили муниципальное образование права собственности на данный участок и на получение арендной платы, в том числе по договору, заключенному с физическимлицом . Приведенные в жалобе Комитета доводы о существенном нарушении судами трех инстанций, норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход рассмотрения дела, заслуживают внимания, в связи с чем жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии
на стороне арендатора N М-04-035782 земельного участка с кадастровым номером 77:04:0004023:97, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Мячковский бул., вл. 23, предоставляемый в общее пользование на условиях аренды сроком до 04.06.2059 года для целей эксплуатации объектов капитального строительства. В соответствии с пунктом 2.1 статьи 8 Закона города Москвы от 19.12.2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве" фактическое использование объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, должно соответствовать виду разрешенного использования, установленному в договоре аренды земельного участка, договоре безвозмездного пользования. В случае несоответствия вида фактического использования объекта недвижимости, расположенного на предоставленном земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка подлежит приведению в установленном порядке в соответствие с видом фактического использования объекта недвижимости. Кооперативу земельный участок представлен для целей эксплуатации помещений в здании под гаражи. ООО "НОВОС-Н" - для целей эксплуатации помещений в здании под техническое обслуживание, ремонт транспортных средств, шиномонтаж и автомойку. Физическиелица ФИО5, ФИО4,
у принципала, в том числе по: - заключению договоров на управление многоквартирным домом, на возмещение расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на предоставление в пользование общего имущества многоквартирного дома, на оказание услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту мусорных контейнеров и контейнерных площадок, техническому обслуживанию оборудования с физическими и юридическими лицами, являющимися собственниками или арендаторами нежилых помещений в многоквартирном доме, занимающими нежилые помещения на основании хозяйственного ведения, оперативного управления или на иных основаниях; - начислению и сбору платы с физических и юридических лиц , являющихся собственниками или арендаторами нежилых помещений в многоквартирном доме, занимающих нежилые помещения на основании хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды или иных основаниях, за услуги по содержанию и текущему ремонту, взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, использованию мест общего имущества, содержанию и техническому обслуживанию контейнерных площадок, техническому обслуживанию оборудования; - ежемесячному предъявлению от имени принципала счетов-квитанций, актов приемки-сдачи
и ООО «ВАСКО» ( арендатор) заключен договор аренды помещения от 18.01.2019, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду жилое помещение общей площадью 38,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> (л.д.104). Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что объект передается в аренду для использования в качестве юридического адреса арендатора, в том числе использование объекта в качестве фактического адреса нахождения исполнительного органа арендатора, что включает в себя использование объекта для хранения учредительной, бухгалтерской, отчетной, проектной и любой другой документации арендатора, использование объекта для деловых встреч и переговоров с контрагентами, партнерами арендатора, использование объекта для удаленной работы, направленной на развитие предпринимательской деятельности арендатора, использование объекта в любых иных формах с основной и неизменной целью под офис арендатора при условии, что организованная арендатором деятельность не ущемляет права других граждан и не нарушает правила пользования жилищным фондом. Из пункта 3 части 2 статьи 6 Закона №422-ФЗ следует, что физическоелицо вправе применять специальный налоговый
(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В пункте 1 статьи 615 ГК РФ закреплено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилые помещения предназначены для проживания граждан (часть 2 статьи 288 ЖК РФ). Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что указанное в договоре аренды от 18.01.2019 жилое помещение, предоставлено физическимлицом обществу в целях, не отвечающих назначению жилого помещения, в то время как закон связывает право на уплату налога на профессиональный доход именно со сдачей в аренду жилых помещений. Таким
двойной учетной ставки НБУ на дату начисления пени от суммы задолженности, с учетом индексации, за каждый день просрочки, включая день оплаты. В соответствии с пунктом 5.13 договора, за два месяца до окончания срока договора арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о предстоящем расторжении или продлении договора. Пунктом 10.1 договора установлено, что настоящий договор действует с 01.05.2009 по 30.04.2010 включительно. Пунктом 10.7 договора, предусмотрен перечень оснований прекращения договора. Пунктом 10.8 договора установлено, что взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Украины. Согласно Акту приема-передачи от 01.05.2009 № 32/2005 помещение расположенное на 1 этаже в подвале жилого дома № 1а по ул. Мате Залки, общей площадью 140,0 кв.м., являющееся предметом договора, принято в аренду физическимлицом - предпринимателем ФИО2(т.1, л. 18). 01.05.2009 между Коммунальным предприятием «Жилищно-эксплутационное объединение Киевского района г. Симферополя» и физическим лицом- предпринимателем ФИО2 заключен договор о возмещении расходов балансодержателю на содержание арендованных нежилых помещений, придомовых территорий и
был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.18.10 КоАП РФ. Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО1 имеет патент, выданный в соответствии с Федеральным законом № 115-ФЗ от 25.07.2002 года «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», который предоставляет право иностранному гражданину осуществлять трудовую деятельность у физического лица на территории того субъекта Российской Федерации, в котором выдан. Из письменных объяснений ФИО1 и его защитника следует, что ФИО1 привлек к работе арендатор помещения - физическое лицо ФИО2, который в судебное заседание не вызывался, объяснений по данному поводу не давал. Установление данных обстоятельств имеет существенное значение для правильного и объективного рассмотрения дела. Согласно п. 3 ст. 26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении выяснению подлежит виновность лица в совершении административного правонарушения. Требования данной нормы судьей не выполнены, что является существенным нарушением процессуальных требований, поскольку они не позволили всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, а поэтому является основанием для отмены
был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.18.10 КоАП РФ. Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО1 имеет патент, выданный в соответствии с Федеральным законом № 115-ФЗ от 25.07.2002 года «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», который предоставляет право иностранному гражданину осуществлять трудовую деятельность у физического лица на территории того субъекта Российской Федерации, в котором выдан. Из письменных объяснений ФИО1 и его защитника следует, что ФИО1 привлек к работе арендатор помещения - физическое лицо ФИО2, который в судебное заседание не вызывался, объяснений по данному поводу не давал. Установление данных обстоятельств имеет существенное значение для правильного и объективного рассмотрения дела. Согласно п. 3 ст. 26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении выяснению подлежит виновность лица в совершении административного правонарушения. Требования данной нормы судьей не выполнены, что является существенным нарушением процессуальных требований, поскольку они не позволили всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, а поэтому является основанием для отмены
лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п.1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. К материалам искового заявления истцами представлен Договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2, именуемыми «Арендодатель» и ФИО3, зарегистрированным по адресу: <адрес>, именуемым «Арендатор». По условиям данного договора физическоелицо ФИО3 принял в возмездное срочное пользование нежилое помещение согласно акта приема – передачи, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, офис № с целью использования его в качестве магазина детских товаров ( п.***). Согласно п. *** договора арендатор ФИО3 обязался использовать помещение исключительно по прямому
получены документы от ресурсоснабжающих организаций относительно расходов на содержание помещения по адресу: <адрес> ( арендаторы Т.А.В., ООО «<...>»), согласно которым договоры между Т.Н.В. и ПАО «ТГК-1» напрямую не заключались; горячая вода и тепло поставлялись через ООО «Жилкомсервис <...>» по договору ТГК от <дата> №.../КО, электроснабжение осуществлялось по прямому договору между Т.Н.В. и АО «ПСК» от <дата> №.... Указанные расходы Т.Н.В. были учтены налоговым органом при определении налоговой базы по НДФЛ и НДС при принятии оспариваемого решения. С учетом изложенных обстоятельств, налоговыми органами сделан обоснованный вывод о том, что денежные средства в сумме 1 080 000 рублей являются доходом, полученным Т.Н.В. от сдачи нежилых помещений в аренду, сведения о котором она должна была внести в декларацию о доходах. В соответствии с условиями указанных выше договоров аренды, заключенных Т.Н.В. с <...> исчисление налога на доходы физическихлиц и его уплата признавалась обязанностью арендодателя, то есть Т.Н.В., однако, данная обязанность последней в
