Арендная плата составляет 0 рублей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

аренде, осуществляется по отдельному договору, заключенному между Арендатором и филиалом ОАО "РЖД" - "Росжелдорснаб" или сторонней организацией, осуществляющей такие услуги.] <1> -------------------------------- <1> Пункт включается в Договор при отсутствии оказания услуг локомотивной бригады Арендатору. [3.13. Обеспечение арендованных локомотивов дизельным топливом и моторным маслом осуществляется в пунктах экипировки ОАО "РЖД".] <1> -------------------------------- <1> Пункт включается в Договор при предоставлении Арендатору услуг локомотивной бригады. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Ставка арендной платы за предоставляемые в аренду на условиях настоящего Договора локомотивы составляет - _______________________________ (цифрами) (_________________________) рублей _________ копеек за 1 (один) локомотив в (прописью с большой буквы) (цифрами) сутки, кроме того НДС (18%) - __________ (_________________________) рублей (цифрами) (прописью с большой буквы) _________ копеек за 1 (один) локомотив в сутки. Итого ставка арендной платы (цифрами) за предоставляемые в аренду локомотивы с НДС составляет - _________ (________________________) рублей ____________ копеек за 1 (один) (цифрами) (прописью с большой буквы) (цифрами) локомотив

следующих случаях: сумма ежемесячного зачета произведенных затрат арендатора на капитальный ремонт (с учетом НДС) не превышает суммы, на которую была увеличена ежемесячная арендная плата (с учетом НДС) после окончания работ по капитальному ремонту; объект недвижимого имущества не использовался для собственных нужд и не передавался в аренду 12 и более месяцев, при этом величина ежемесячной арендной платы, не подлежащая зачету и уплачиваемая денежными средствами, должна быть не ниже суммы затрат арендодателя на налог на сдаваемое в аренду имущество и налог на добавленную стоимость с арендной платы, а срок полного зачета капитального ремонта в счет арендной платы не должен превышать 2 лет с момента окончания капитального ремонта. Кроме того, ежегодный лимит филиала ОАО "РЖД" на согласование дополнительных зачетов (к ранее согласованным филиалом в предыдущем году) составляет 50 млн. рублей , соответственно сумма зачета в отчетном году не может превышать 100 млн. рублей. В остальных случаях решение о зачете затрат на капитальный

проведения ремонта Стороны согласовывают в заключаемом в случае необходимости дополнительном соглашении. 4.8. При возврате Основных средств производится проверка комплектности и технический осмотр в присутствии представителя Арендатора. В случае некомплектности или неисправности технических средств составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, и Акт составленный Арендодателем в одностороннем порядке служит основанием для предъявления претензий. 5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 5.1. Общий размер арендной платы за ____ (указать расчетный период) ______ составляет _______ рублей , в том числе НДС, который определяется в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, ______ рублей. 5.2. Уплата арендной платы производится Арендатором _____ (указать расчетный период) не позднее _____ (указать сроки уплаты) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора. Срок исчисления арендной платы устанавливается с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Основных средств. 5.3. Моментом исполнения обязательств Арендатора по

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.02.2020 по делу № А56-29744/2019, УСТАНОВИЛ: публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее – Банк) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель) о расторжении договора аренды от 24.05.2006 № 24-17-12/8 (далее - договор) или внесении в него следующих изменени1: - пункт 2.1 договора изложить в редакции, согласно которой арендная плата составляет 138 509 рублей в месяц и налогом на добавленную стоимость (далее – НДС) не облагается; - из пункта 2.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 14.01.2019 № 14) исключить часть, в которой устанавливается курс доллара США для расчета арендной платы со слов: «Оплата производится в российских рублях по курсу ЦБ» до слов «..., увеличенного на 25%»; - дополнить договор пунктом 9.6, в соответствии с которым каждая из сторон вправе в любое время в одностороннем внесудебном

обжалуемых актов, 30.04.2014 между Фондом (арендодатель) и Банком (арендатор) заключен договор аренды имущества № 26дф 2014-0007/1.2ДУ, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду на неопределенный срок движимое имущество – банковское оборудование (банкоматы, терминалы), указанное в приложении № 1 к договору (акт приема-передачи) во временное владение и пользование за определенную настоящим договором плату для использования в соответствии с нуждами арендатора, без оказания услуг его технической эксплуатации. Согласно пункт 3.1 договора арендная плата составляет 737 500 рублей в месяц, в том числе НДС 18% в сумме 112 500 рублей. Пунктом 4.2 договора стороны предусмотрели, что в случае задержки оплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размер 0,02% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более размера месячной арендной платы. Согласно пункту 5.1, договор заключен на неопределенный срок и может быть расторгнут: по письменному соглашению; в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях,

от арендатора о намерении приступить к использованию имущества. Подпунктом «ж» пункта 2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении имущества (в том числе его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, после чего сдать имущество арендодателю по акту в исправном состоянии. Акт о передаче имущества Обществу стороны не составляли. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование имуществом составляет 113 700 рублей в месяц, в том числе НДС 18% - 17 344 рубля 07 копеек, арендатор вносит арендную плату по окончании срока аренды. В соответствии с пунктом 4.2 данного договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности. Платежным поручением от 03.06.2015 № 500 ответчик внес арендную плату за весь срок действия договора с января по май 2015 года. Предприниматель 19.05.2018 направила Обществу

размещения художественной мастерской. 08.02.2002 объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи. Дополнительным соглашением от 07.06.2007 года договор аренды изложен в новой редакции, а также заменен арендатор на индивидуального предпринимателя ФИО3 срок действия договора установлен как неопределенный с 08.02.2002 года. В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. В соответствии с дополнительным соглашением от 12.10.2010 года за период с 19.05.2010 до 01.12.2010 арендная плата составляет 0 рублей , с 01.12.2010 - 57109 рублей 40 копеек. Уведомлением от 14.04.2011 года истец извещал ответчика об изменении размера арендной платы до 62 123 рублей 67 копеек. Уведомлением от 06.09.2011 года арендодатель известил арендатора об отказе от договора аренды и необходимости возврата помещения. Полагая, что договор аренды прекращен, а арендатор продолжает пользоваться имуществом, арендную плату за пользование не вносит, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода обратился с настоящим иском

аренды № от были переданы от ООО «Фит-Ас» к ООО «JIAP-ТО» в соответствии с дополнительным соглашением № от к Договору аренды № от . В соответствии с п. 5.2 Договора №, за владение и пользование помещением Арендатор обязан ежемесячно вносить арендодателю основной арендный платеж, размер которого установлен в Приложении № Согласно Приложения № к Договору №, на период с 1-го по 3-ий месяц аренды (на период подготовительных и отделочных работ), арендная плата составляет 0 рублей ; за 4- й - 11-й месяц аренды арендная плата составляет 56 970 рублей; с 12-го по 60-й месяцы аренды - 69 630 рублей в месяц. В соответствии с п. 5.6 Договора №, оплата основного арендного платежа производится Арендатором авансовым платежом в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца за текущий месяц (или не позднее первого рабочего дня текущего месяца, следующего за 5-м числом, если 5-е число выпадает на выходной или праздничный

водителем от 03 ноября 2021 года, из содержания которого следует, что ФИО2 является работником (водителем) индивидуального предпринимателя ФИО3 (л.д.55-58). Однако, если обратить внимание на содержание п.п.1.1, 4.1-4.4 копии договора аренды транспортного средства без экипажа от 03.11.2021 года, приобщенной к делу, то они являются противоречивыми и взаимоисключающими, то есть в п.1.1 договора указано, что арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование (л.д.51), а в п.4.1 договора значится, что арендная плата составляет 0 рублей в месяц, хотя в п.п.4.2-4.4 договора определены порядок и сроки внесения арендной платы (л.д.52). При этом защитник Файрузов И.Ф. в судебном заседании также дал противоречивые показания, то есть изначальна пояснил, что договор аренды транспортного средства был безвозмездным, а в последующем указал, что арендная плата составляла десять тысяч рублей в месяц. Между тем ни при рассмотрении дела в суде нижестоящей инстанции, ни в вышестоящий суд заявителем не были представлены подлинники финансовых документов по

мая 2020 года ООО «АЛФИ» в Комитет, выявлено отсутствие договора аренды газового оборудования от 01.10.2019 г., документа, подтверждающего право собственности ООО «Актив» на здание, переданного по договору аренды от 01.10.2019 г., письмо ООО «Актив» от 15.02.2021 г. № 1 о расчете арендной платы, согласно договору аренды от 01.10.2019 г. в сумме 14 400 000,00 рублей в год. В представленном расчете неподконтрольных расходов на 2021 год, по предложению ООО «АЛФИ» статья затрат « Арендная плата» составляет 0 рублей , в связи с чем, в экспертном заключении к приказу Комитета от 20.11.2020 г. № 33/4, в пункте 10.3.3 «Концессионная и арендная плата» указано, что «Предложение по включению затрат по данной статье на 2021 год отсутствует». В соответствии с экспертными заключениями к приказам Комитета №23/6 от 06.11.2019г. и №43/14 от 07.11.2018 г. амортизация котельной с оборудованием составила 9707,059 тыс. рублей, остаточная стоимость по состоянию на 01.01.2017 года составила 22 677,108 тыс. рублей,

договора знал около 2-х недель, узнал его через общих знакомых. Когда в его адрес поступили постановления о привлечении к административной ответственности, то расторг договор аренды 23.05.2019 года и забрал свой автомобиль. ФИО3 признавал, что действительно совершал указанные правонарушения, обязался уплатить штрафы, однако заблокировал свой номер телефона, сменил место жительства, и в настоящее время он (ФИО1) не знает место нахождения ФИО3 На вопросы суда пояснил, что при заключении договора аренды, действительно указал, что арендная плата составляет 0 рублей , поскольку передавал ТС знакомому. В Акте приема-передачи ТС действительно отсутствовала его подпись, однако когда получил Решение вышестоящего должностного лица ЦАФАП, где было отказано в удовлетворении его жалобы, по мотивам, в том числе, отсутствия подписи в Акте, подписал указанный Акт. Также сообщил, что правонарушения, которые зафиксированы в автоматическом режиме в ночное время, он не мог совершить, поскольку находился на работе. Изучив материалы дела об АП, доводы жалобы ФИО1, выслушав явившихся в судебное

договора знал около 2-х недель, узнал его через общих знакомых. Когда в его адрес поступили постановления о привлечении к административной ответственности, то расторг договор аренды 23.05.2019 года и забрал свой автомобиль. ФИО3 признавал, что действительно совершал указанные правонарушения, обязался уплатить штрафы, однако заблокировал свой номер телефона, сменил место жительства, и в настоящее время он (ФИО1) не знает место нахождения ФИО3. На вопросы суда пояснил, что при заключении договора аренды, действительно указал, что арендная плата составляет 0 рублей , поскольку передавал ТС знакомому. В Акте приема-передачи ТС действительно отсутствовала его подпись, однако когда получил Решение вышестоящего должностного лица ЦАФАП, где было отказано в удовлетворении его жалобы, по мотивам, в том числе, отсутствия подписи в Акте, подписал указанный Акт. Также сообщил, что правонарушения, которые зафиксированы в автоматическом режиме в ночное время, он не мог совершить, поскольку находился на работе. Изучив материалы дела об АП, доводы жалобы ФИО1, выслушав явившихся в судебное