Арендованный участок снят с кадастрового учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

может быть разрешен ни путем исправления реестровой ошибки, ни путем признания недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости об участках; на публичной кадастровой карте земельные участки с кадастровыми номерами 23:30:0601000:442, 23:30:0601000:444 полностью включены в состав земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601000:5; акционерное общество арендует земельный участок с кадастровым номером 23:30:0601000:5 с 2003 года и использует его в целях размещения и эксплуатации капитальных объектов; общество не могло стать собственником земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0601000:442, 23:30:0601000:444; свое фактическое владение земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:0601000:442, 23:30:0601000:444 общество не подтвердило и в судебном порядке не восстановило; земельные участки с кадастровыми номерами 23:30:0601000:442, 23:30:0601000:444 должны быть сняты с государственного кадастрового учета , сведения о них - исключены из Единого государственного реестра недвижимости, а права собственности общества на них - признаны отсутствующими. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств

о чем стороны оформили двусторонние акты от 29.12.2015 г. и от 30.12.2015 г. соответственно. Права собственности на указанные квартиры зарегистрированы дольщиками в ЕГРН. В связи с окончанием строительства микрорайона проведено межевание арендованного земельного участка, в результате которого под капитальными объектами микрорайона образованы новые земельные участки. В частности под Жилым домом образов участок с кадастровым номером 77:13:0020209:3497, который поставлен на кадастровый учет 21.12.2016 г. Одновременно с постановкой на кадастровый учет новых земельных участков арендованный участок снят с кадастрового учета . Соглашением сторона от 21.12.2017 г. № М-11-041289 признан расторгнутым договор аренды земельного участка № 93/2008 от 03.10.2008 г. Датой прекращения договора определена дата снятия земельного участка 50:61:000000:11 с кадастрового учета, а именно 21.12.2016 г. 01.02.2018 г. соглашение о расторжении договора № 93/2008 от 03.10.2008 г. прошло государственную регистрацию в Росреестре, о чем в ЕГРН внесена запись № 50:61:000000:11 -77/018/2018-1028. Как разъяснено в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,

в настоящем деле спор касается арендной платы за период с 4 квартал 2012 года - по 3 квартал 2015 год (спорный период), и для рассмотрения дела имеет значение права на лесные участки на этот период. Лесной участок с кадастровым номером 09:06:0021401:192 в настоящее время действительно снят с кадастрового учета и не обременен правами. Однако в спорный период указанный участок арендовал ФИО4, что подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРП от 21.10.2014, договор аренды № 111 от 27.06.2008); лесной участок с кадастровым номером 09:06:0021401:191 в настоящее время действительно снят с кадастрового учета и не обременен правами. Однако в спорный период указанный участок арендовал ФИО3, что подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРП от 21.10.2014, договор аренды № 110 от 26.06.2008). Довод апелляционной жалобы о том, что лесные участки с кадастровыми номерами 09:06:0021602:5 и 09:06:0021602:404 граничат со спорным участком ответчика, но не пересекают его границы – отклоняется, поскольку не подтвержден документально, а также

в границах образованного участка 56:25:0514001:18; в связи со сменой собственника арендованного ООО «Ольшанское» имущества прежний арендодатель ФИО5 перестал быть стороной по договору аренды в силу закона; после 31.12.2018 ООО «Ольшанское» продолжило пользоваться ранее арендованной у ФИО5 частью земельного участка, доказательств возврата земельного участка в адрес ФИО5 либо в адрес ФИО1, как и доказательств обращения ответчика к истцу с предложением о передаче земельного участка по акту, ответчиком в материалы дела не представлено, в силу чего на стороне ООО «Ольшанское» сохранились обязательства арендатора по договору аренды от 12.10.2018 в части уплаты арендных платежей в согласованном в договоре размере. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2022 № КУВИ-001/2022-121138443 земельный участок с кадастровым номером 56:25:0514001:23 снят с кадастрового учета 22.06.2021, в связи с регистрацией 22.06.2021 права собственности ООО «Ольшанское» на указанный земельный участок (л.д. 68). Ссылаясь на то, что в период с 01.03.2020 по 21.06.2021 ООО «Ольшанское» продолжило использование земельным участком на

номером 58:29:3003005:1515 площадью 300 кв. м. и земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003005:1512 площадью 305 кв. м., находящихся по адресу: г.Пенза, в районе ул.Тамбовская, 1Ж, под размещение автостоянок без права возведения объектов капитального строительства. Постановлением администрации г.Пензы от 23.08.2016 №1395 утвержден проект межевания территории, ограниченной улицами Ново-Тамбовская, Тамбовская, 1-й проезд Лескова, ул. Лескова, которым предусмотрено перераспределение земель, государственная собственность на которые не разграничена в том числе арендованных ответчиком по указанному договору. Земельные участки 28.09.2016 по заявлениям администрации г.Пензы сняты с государственного кадастрового учета . Истцом и ответчиком 08.12.2016 на основании постановления администрации г.Пензы от 23.08.2016 №1395 заключено соглашение о перераспределении земельных участков № 150п/16. На основании указанного соглашения за ответчиком 11.01.2017 зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 58:29:3003005:1833. Суд первой инстанции установил, что арендованные ответчиком земельные участки в полном объеме в состав земельного участка с кадастровым номером 58:29:3003005:1833 не вошли, вновь образованный земельный участок включил в себя

города Ярославля места размещения временной постройки, расположенного по адресу <...> (у д.40), который используется ею для ведения предпринимательской деятельности и эксплуатируется на основании договора аренды № 21171-и. Письмом Мэрии г. Ярославля от 08.02.2016 №7/32-651 заявителю сообщено, что в Схему размещения НТО включены места для размещения нестационарных торговых объектов на основании договоров аренды земельных участков на эксплуатацию временных построек, заключенных Агентством и действующих на 01.03.2015. Исходя из того, что арендуемый ИП ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 76:23:060804:64 снят с государственного кадастрового учета 18.10.2010, ответчик сообщил о прекращении договора аренды №21171-и и невозможности включения соответствующего объекта в Схему размещения НТО. Указанное обстоятельство послужило поводом для обращения заявителя в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Агентству о признании действующим договора аренды №21171-и, который оставлен без удовлетворения решением суда первой, апелляционной и кассационной инстанций в рамках рассмотрения дела №А82-1052/2016. Не согласившись с решением об отказе во включении места в Схему размещения НТО,

Для чего кадастровым инженером было опубликовано объявление в установленном законом порядке в районной газете «Вестник» от 24.12.2010г., указаны заказчики кадастровых работ, которые одновременно являются главами КФХ и правообладатели смежных земельных участков с кем надлежало согласовать местоположение границ (т.16 л.д.103-104). Впоследствии возражений относительно неправомерности формирования уточняемых границ не поступало. В результате проведения землеустроительных работ конфигурация уточняемого земельного участка может изменяться. В результате проведения кадастровых работ по межеванию преобразованные арендованные земельные участки КФХ № № №, №, № № были сняты с кадастрового учета 24.09.2012г. Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 18 апреля 2019 года № 92/16 способ преобразования земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств с целью образования на их месте спорных земельных участков с кадастровыми номерами № № № – это образование земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. При проведении работ по межеванию земельных участков процедура межевания не нарушена. В материалах дела нет данных о том,