лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 292128 руб. 00 коп., составляющих неосновательное обогащение ответчика, образовавшееся на стороне ответчика в результате того, что ответчик не возвратил истцу сумму предварительной оплаты ( аванса) по заключенным между сторонами предварительному договору № КП-02/05 от 27.12.2006 г. купли-продажи нежилых помещений и соглашению об авансе от 20.12.2005 г., а также не исполнил предусмотренную указанными договорами обязанность по продаже истцу нежилых помещений. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежало нежилое помещение (комнаты №1-3 на четвертом этаже) площадью 91,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 77-77-12/008/2005-246 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 08.05.2005 г.). По мнению истца, между истцом и ответчиком заключено соглашение об авансе от 20.12.205 г., по условиям которого ответчик (в лице ФИО2 по доверенности от 16.09.2005
участке, с кадастровым номером: 23:26:0103029:777 по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а. Продавец обязуется продать Покупателю объект недвижимости за сумму в размере 1 350 000,00 руб., уплаченную в соответствии с условиями основного договора, включая сумму аванса, которая выплачивается Покупателем Продавцу при подписании настоящего договора в размере 1 000 000,00 руб. Продавец и Покупатель обязуются заключить основной договор купли-продажи в срок не позднее: 01 июня 2016 года. В соответствии с представленным соглашением об авансе от 18.02.2016, Покупатель в доказательство заключения в будущем основного договора купли-продажи объекта недвижимости, жилое помещение - квартиру проектный номер 6 (шесть), проектной площадью 33,3+(-) 0,5 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты , на втором этаже трехэтажного дома, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером:23:26:0103029:777, по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а и в обеспечение исполнения настоящего соглашения, выдает Продавцу 1 000 000,00 руб. Условия заключенного предварительного
в рамках процедуры, применяемой в деле о банкротстве и нарушения такими действиями (бездействием) прав и законных интересов кредиторов. Жалоба, являвшаяся предметом рассмотрения, фактически сводится к разногласиям между гражданской ФИО1, считающей себя кредитором по текущим платежам, и конкурсным управляющим по обоснованности предъявленного требования к должнику о возврате внесенного заявителем аванса в сумме 1 800 000 рублей по договорукупли-продажи. Из материалов рассматриваемого обособленного спора следует, что 11 июня 2015 года между ЗАО «Дальневосточная строительная компания» (Продавец) и гр. ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал Покупателю, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <...>, состоящую из одной комнату , площадью 54,7 кв.м. Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на
по данному договору в связи с наложением УФССП запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорной комнаты. Б.С.А. в свою очередь задолженность по коммунальным платежам не погасил. Таким образом, фактически дарения между истцом и его братом не произошло, поскольку условия договора выполнены не были. 17.08.2019 Б.С.А. умер. Истец заключил договор купли продажи спорной комнаты и, 06.12.2019 из аванса по договорукупли-продажи комнаты оплатил задолженность по коммунальным платежам, в результате чего запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной комнаты был отменен. Однако Управление Росреестра отказало истцу в регистрации договора купли продажи спорной комнаты . Истец просил признать договор дарения комнаты от 04.05.2019 между ФИО1 и Б.С.А. незаключенным, применить последствия недействительности сделки, признав Одаряемого утратившим право собственности на комнату, применить последствия недействительности сделки путем внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на комнату по адресу: (Адрес) Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания
