кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, Предприниматель, являясь собственником нежилых помещений, расположенных в Бизнес-центре «Кларус», площадью 940 кв. м, заключил с ООО «Кларус» (управляющая организация) договор об оказании услуг от 01.05.2015 № 2у по управлению единым комплексом недвижимого имущества «Молодежно-культурный развлекательный комплекс с офисными помещениями и встроенным автономным источником теплоснабжения », расположенным по адресу: <...>, и обеспечения его эксплуатации, а также в целях владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Согласно пунктам 3.4.2, 3.4.7 договора от 01.05.2015 № 2у собственник обязуется не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, в обязательном порядке согласовывать с управляющей организацией (ответчиком) переоборудование и перепланировку принадлежащего собственнику помещения и внутренних инженерных сетей. При этом переоборудование и перепланировка собственником принадлежащего ему помещения, которые
переход на автономную систему отопления. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ в редакции, действующей на момент рассмотрения настоящего спора, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П; далее – Постановление № 46-П). Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома,
устанавливает РЭК Свердловской области, предприятие не в состоянии снизить цены на приобретение газа и электроэнергии (основные материальные расходы), установленные поставщиками, являющимися монополистами, снижение расходов на оплату труда работников предприятия не реально, поскольку их зарплата уже ниже средней заработной платы других отраслей в черте города, производственные мощности загружены немногим больше 50%, но отсутствует возможность увеличения объема производства, поскольку предприятия сферы ЖКХ жестко привязаны к своей территории, расширении территории не выгодно, увеличивается число жителей, применяющих автономные источники теплоснабжения . Указанные факторы находятся вне зоны влияния учредителя предприятия. При таком положении доводы управляющего о недостаточности переданного должнику его учредителем имущества для ведения безубыточной хозяйственной деятельности в соответствии с ее уставными целями представляются необоснованными, равно как и доводы о том, что предприятие стало отвечать признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества по состоянию на конец 2011 года (с учетом превышения активов должника над размером его обязательств по октябрь 2013 года). Как установлено ранее, учредитель передавал
руб. является неосновательным обогащением ответчика, которому принадлежат установленные в МКД котлы, ООО «ПМК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и исходил из того, что оснований для квалификации денежных средств, дополнительно оплаченных истцом энергоснабжающей организации в связи с установкой котлов, используемых как автономные источники теплоснабжения многоквартирных домов, в качестве неосновательного обогащения ответчика, не имеется. Изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта. Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное. Из приведенных положений следует, что для возникновения обязательства
с 14.04.2014 по 28.09.2015. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Алтайские инженерные системы», акционерное общество «Газпром газораспределение Барнаул», публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Алтайэнерго». Решением Арбитражного суда Алтайского края от 30 ноября 2015 г. признан недействительным пункт 7.3 государственного контракта от 13.11.2013 № 43П13ЭА «На выполнение работ по проектированию объекта газификации: « Автономные источники теплоснабжения объектов коммунальной инфраструктуры и соцкультбыта в пос. Прутской Павловского района Алтайского края», заключенного между ООО «Алтайгенпроект» и Управлением Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству. С Главному Управлению строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края в пользу ООО «Алтайгенпроект» взыскано 707 777 руб. 10 коп. убытков, а также 23 156 руб. расходов по государственной пошлине. В остальной части первоначального иска, а также в удовлетворении встречного иска отказано. Не согласившись с решением суда первой инстанции,
принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:063610:34 площадью 22172 (двадцать две тысячи сто семьдесят два) кв. м. С 05.12.2014 года размер земельного участка сокращается до 15850 (пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) кв. м" пункт "1.3. Разрешенное использование земельного участка: многоквартирные 14-18 этажные дома, в том числе, с помещениями общественного назначения, автостоянками; автостоянки; открытые площадки для стоянки транспортных средств; комплектные трансформаторные подстанции наружной установки; трансформаторные подстанции; котельные; распределительные пункты; автономные источники теплоснабжения ; насосные станции; объекты инженерно-технического назначения; гостиницы; общественные здания административного назначения; здания и помещения финансово-кредитных организаций; здания общественного назначения; магазины; торговые, торгово-развлекательные комплексы и центры." пункт "1.4. Срок действия договора продлевается до "30" июня 2018 года" пункт "2.1. размер годовой арендной платы по договору устанавливается на основании отчета независимого оценщика и составляет: с 30.06.2012 года - 27006758 (два миллиона семьсот шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек в год с 24.05.2014 года
№ 10786 был образован земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:063610:455 площадью 6 322 кв. м при разделе земельного участка с кадастровым номером 54:35:063610:0034 площадью 22 172 кв. м (сохраняющегося в измененных границах) по ул. Немировича-Данченко в Ленинском районе с разрешенным использованием "многоквартирные 14-18-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; автостоянки; открытые площадки для стоянки транспортных средств; комплектные трансформаторные подстанции наружной установки; трансформаторные подстанции; котельные; распределительные пункты; автономные источники теплоснабжения ; насосные станции; объекты инженерно-технического назначения", предоставленного по договору аренды от 30 июня 2006 года № 55761 т. Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска предписано внести изменения в договор аренды. Постановлением мэрии г. Новосибирска от 29 июня 2015 года № 4371 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:35:063610:0034 был изменен на "многоквартирные 14-18-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; автостоянки; открытые площадки для стоянки транспортных средств;
меры к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, был подготовлен план подготовки МКД к ОЗП 2022-2023 годов, который предусматривал проведения работ по гидравлическим испытаниями внутридомовой системы центрального отопления МКД (далее – ЦО), восстановление отдельных мест теплоизоляции трубопроводов ЦО и иные мероприятия. Все запланированные мероприятия были выполнены до начала отопительного периода 2022-2023 годов. Особенностями внутридомовой системы ЦО данного МКД является наличие только одной квартиры № подключенной в системе, остальные квартиры имеют автономные источники теплоснабжения . Собственник помещения № категорически отказался обеспечить доступ в жилое помещение квартиры для проверки работы радиаторов отопления, что подтверждается соответствующими актами с участием представителей администрации муниципального образования Курганинский район, ресурсоснабжающей организации и управляющей организации. При это жалоб, заявлений, обращений от собственника кв. № о представлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества в адрес ответчика не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Курганинский районный суд вынес заочное решение о предоставлении доступа в <адрес> квартала и обязал собственника квартиры
землепользования и застройки территории Старонижестеблиевского сельского поселения <...> Краснодарского края, утвержденных решением Совета Старонижестеблиевского сельского поселения <...> <...> <...>, земельный участок по адресу: <...>Б находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы Ж-1Б, основной вид использования земельного участка - объекты инженерного обеспечения и объекты вспомогательного инженерного назначения (мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; автономные источники теплоснабжения , электроснабжения; комплексные трансформаторные подстанции наружной установки; сооружения связи (кроме устройств и объектов сотовой связи); объекты пожарной охраны, пожарные депо. Разрешенное использование - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи и в основных и в условно разрешенных и во вспомогательных видах земельного участка отсутствует. В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не
адресу: <адрес>, признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 4.2 статьи 7.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 3 000 рублей, УСТАНОВИЛ: Согласно постановлению прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении производства по делу об административном правонарушении, ДД.ММ.ГГГГ постановлением <номер> главы муниципального образования <адрес> ФИО1 утверждена документация об электронном аукционе «Оказание услуг по содержанию службы заказчика и осуществлению строительного контроля при строительстве объекта « Автономные источники теплоснабжения объектов коммунальной инфраструктуры и соцкультбыта в <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте (http://zakupki.gov.ru) размещено извещение о проведении электронного аукциона и документация об электронном аукционе (закупка №0117300018818000017). Предметом закупки является содержание службы заказчика и осуществление строительного контроля при строительстве объекта. Из содержания проекта контракта, описания объекта закупки, следует, что предполагается только осуществление строительного контроля при строительстве объекта (услуги по руководству строительными проектами прочие - код 71.12.20.190 «ОК 034-2014 (КПЕС 2008). «Общероссийский классификатор продукции по видам
с перерасчетом по услуге отопление. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-4352/18-137-31, постановлением 9 Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-58687/17, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-153334/17-28-1411, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-11772/19-83-76 с ООО ДЭЗИС» в пользу ПАО «МОЭК» взыскано неосновательное обогащение за поставку электроэнергии и газа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на автономные источники тепла (АИТ ( автономные источники теплоснабжения ) 79,80), расположенные на крыше и предназначенные для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????� Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 196, 200, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что ответчик ФИО1 фактически получал коммунальную услугу «отопление», однако в спорный период не производил оплату данной коммунальной услуги или оплату ресурсов электроснабжения и газоснабжения,
