или помещения в частном доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не может быть осуществлен. Вместе с тем, учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки . Согласно вступившему в законную силу решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от 7 февраля 2018 г., жилой дом литеры «АА1А2АЗа» общей площадью 108, 7 кв. м, расположенный по адресу: <...> разделен в натуре, в собственность ФИО1 выделена часть указанного жилого дома в литерах «АА2», площадью 43, 6 кв. м., включающая коридор, топочную, кухню и две комнаты. Как следует из мотивировочной части решения суда в жилом доме осуществлено переустройство в литере «А».
постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 г. № 661 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Абзацем вторым пункта 8 Правил установлено, что выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированнойзастройки , состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению к данным правилам. В приложении к Правилам содержится методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3
прибыли от продажи третьей блок-секции дома блокированной застройки и земельного участка, прилегающего к ней, по адресу объекта: Тульская область, г. Тула, район Советский, ул. 3-я Озерная <...>. Согласно пункту 2.1. договора для достижения общей цели ФИО1 обязан внести в совместную деятельность следующий вклад: земельный участок, площадью 596 кв. м с кадастровым номером 71:30:040203:132; земельный участок, площадью 299 кв. м с кадастровым номером 71:30:040203:134; денежные средства в размере 13 000 000 руб., которые предоставляются наличными денежными средствами ФИО2 по устной либо письменной заявке в течение 2 (двух) рабочих дней, в подтверждение чему составляется двусторонний акт приема-передачи. В соответствии с пунктом 2.2. договора ФИО2 обязана внести в совместную деятельность следующий вклад: создает необходимые условия для эффективного использования земельного участка, а также прилегающей к нему территории; профессиональные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи, сложившиеся на рынке недвижимости; осуществляет строительство жилогодомаблокированнойзастройки (таунхауса). Пунктом 4.1.2. договора
25.06.2020 № 864 дома, обладающие, по его мнению, признаками блокированной застройки (лист дела 19 – 20). Аналогичное письмо от 07.04.2022 № 27 направлено обществом главе администрации (листы дела 21 – 22). В письме от 13.05.2022 № АГП02/ЕЖ-1195 администрация сообщила обществу о том, что управление не нашло оснований для исключения из постановления администрации от 25.06.2020 № 864 спорных домов, а также указала, что согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (далее – ГрК РФ) каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Перечисленные заявителем в письме от 07.04.2022 № 27 дома не соответствуют указанному признаку. Не согласившись с названным отказом администрации, общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований. Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены решения суда в силу следующего. В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
суда от 06.04.2017, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции от 20.07.2017, заявленные требования удовлетворены в полном объеме. В кассационной жалобе учреждение просит отменить решение суда от 06.04.2017 и постановление арбитражного апелляционного суда от 20.07.2017. Заявитель указывает, что в представленных документах для постановки на государственный кадастровый учет были выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Судами не принято во внимание, что каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, количество технических планов подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. Заявитель указывает, что осуществление кадастрового учета было прекращено по заявлению ФИО2 (действовавшей в интересах предпринимателя) от 20.12.2016, это же лицо и обращалось с заявлением о постановке на кадастровый учет. Отзывы на кассационную жалобу не поступили. Изучив материалы дела и доводы, приведенные в кассационной
Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка»; 2. Признать право собственности ФИО1 на 457/918 доли земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:803, площадью 918 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка» и на объект незавершенный строительством – жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства – блок жилого дома блокированной застройки ), степень готовности 44%, общей площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: Самарская обл., м.р. Ставропольский, с.п. Выселки, ж.м. «Березовка», ул. Камчатская, участок №4/1; 3. Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» 457/918 земельного участка с кадастровым номером 63:32:1202006:803 с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Ставропольский р-н, с/<...>, жилой массив «Березовка»; 4. Указать, что определение по настоящему делу будет являтьсяоснованием для осуществления государственного кадастрового
которому заявитель просит: «1) Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 947 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1202003:2388, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица Казачья, д.41, и - на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки ) общей площадью 143,4 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», ул. Казачья, д.41/1 - на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки) общей площадью 143,4 кв.м, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», ул. Казачья, д.41/2. 2) Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» земельный участок с
каждому по 1/4 (Одной четвертой) доли, на земельный участок площадью 605 кв.м. с кадастровым номером 63:32:1202003:2385, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица Малая, д.2/1, и право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (проектируемое назначение объекта незавершенного строительства - блок жилого дома блокированной застройки ) общей площадью 126,8 кв.м. по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка» ул. Малая, д.2/1. 2) Исключить из конкурсной массы ООО «Инвестиционная компания «Недвижимость» земельный участок с кадастровым номером 63:32:1202003:2385, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, жилой массив «Березовка», улица
подтверждается техническими паспортами, изготовленными отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд: аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Выделить в натуре за ФИО1: блок жилого дома блокированной застройки , общей площадью 180,7 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> который находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 183,6 кв.м, этажность: 2, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> который находится
составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Таборинского сельского поселения о признании права муниципальной собственности Муниципального образования «Таборинское сельское поселение» на бесхозяйные недвижимые вещи, УСТАНОВИЛ: Глава Таборинского сельского поселения обратился в Тавдинский районный суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Таборинское сельское поселение» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки , общая площадь 62,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 54,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 72,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: автомобильная дорога местного значения, назначение: сооружение дорожного транспорта, протяженность 134 метра, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В
составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Таборинского сельского поселения о признании права муниципальной собственности Муниципального образования «Таборинское сельское поселение» на бесхозяйные недвижимые вещи, УСТАНОВИЛ: Глава Таборинского сельского поселения обратился в Тавдинский районный суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Таборинское сельское поселение» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки , общая площадь 62,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 54,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, общая площадь 72,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: автомобильная дорога местного значения, назначение: сооружение дорожного транспорта, протяженность 134 метра, расположенное по адресу: <адрес>,
