права серии 56АА 634179 от 30.04.2008), признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения предприятия на нежилое помещение № 1 общей площадью 59,5 кв. м, расположенное на первом этаже двухэтажного административного здания, литера Е, номера на поэтажном плане: 22, 23, 24, 25, по адресу: <...>, и иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее – Управление Росимущества) к предпринимателю о признании недействительным зарегистрированного права собственности предпринимателя на часть нежилого помещения площадью 59,5 кв. м, с кадастровым номером 56:21:1401021:161, в здании, расположенном по указанному адресу; признании права федеральной собственности на указанную часть нежилого помещения, установила: в соответствии с частями 1, 2 статьи 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в силу последнего обжалуемого судебного акта, принятого по данному делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Срок подачи кассационной жалобы, пропущенный по причинам, не
к акционерному обществу «Рязаньмонтажзаготовка» (далее – Общество) об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании электротехническим оборудованием и приборами: узел учета (5), шкаф распределительный ШР № 2 (8), кабельные линии от ШР № 2 до конечных потребителей, расположенным в трансформаторной подстанции (кадастровый номер 62:29:0060010:301), находящейся по адресу: <...> (далее – трансформаторная подстанция); обязать ответчика, в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, обеспечить доступ в указанную трансформаторную подстанцию ( часть нежилого помещения площадью 11,5 кв. м) путем вручения Фирме ключей от части нежилого помещения и кода от сигнализации. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания», муниципальное унитарное предприятие «Рязанские городские распределительные электрические сети», индивидуальный предприниматель Сергеева Галина Вячеславовна (далее - ИП Сергеева Г.В.), Баев Дмитрий Владимирович, временный управляющий Фирмой Черных Маргарита Юрьевна. Определением Арбитражного суда Рязанской области
Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что через встроенную часть нежилого помещения ответчика в МКД проходят вертикальные стояки отопления, подключенные к системе централизованного теплоснабжения МКД и обеспечивающие эксплуатацию магазина ответчика по назначению. Заложенная в доводах жалобы и обусловленная ссылками на судебные акты по другим делам ревизия данной судами нижестоящих инстанций в пределах своей компетенции оценки обстоятельств, связанных с наличием в помещении ответчика приборов отопления, не подключенных у врезке в магистральный квартальный трубопровод, проходящий через подвале МКД, не относится к компетенции суда кассационной инстанции, ввиду чего
от 19.08.2021, первоначальные и встречные требования удовлетворены полностью. Суд признал недействительной (ничтожной) сделку, совершенную обществом по образованию земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0201002:3520, 42:24:0201002:3519, 42:24:0201002:3518 из земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:642 в результате его раздела, а также признал отсутствующим право собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:3520 и земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:3518, признал отсутствующим право собственности предпринимателя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:3519. Также суд признал часть нежилого помещения , расположенного по адресу: <...>, пом 7 общей площадью 223,7 кв. м с кадастровым номером 42:24:0201002:3354, самовольной постройкой в виде самовольной реконструкции и обязал предпринимателя ФИО1 привести указанную часть нежилого помещения в состояние на дату купли-продажи данного объекта 24.11.2017. Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.12.2021 судебные акты в части удовлетворения встречного иска общества отменены, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области. В остальной части судебные акты
экспертное заключение соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания, расположенного по адресу: <...> зд. 10, лит. В1 № 316 от 20.05.2014, экспертное заключение от 20.05.2014 №317 соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания, расположенного по адресу: <...> зд. 10, лит. В2. 10.10.2013 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ОАО «Енисейская торговая компания» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №М/ЕТК, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения № 1: к. № 1, общей площадью 733,9 кв.м., находящееся на первом этаже нежилого двухэтажного здания, инв. №04:403:002:001830020:0001, лит. В, с кадастровым номером 24:43:0115009:55, расположенного по адресу: <...> зд. 10. Согласно пункту 2.1. договора за пользование помещением по договору арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, не позднее 5 рабочего дня текущего расчетного месяца. В соответствии с пунктом 2.3. договора в редакции дополнительного соглашения от 14.02.2014 №2 арендная плата начинает исчисляться с момента подписания
ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Райд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) – ФИО2 (доверенность от 01.11.2022), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Райд» на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 28.06.2023 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2023 по делу № А15-7335/2022, установил следующее. Акционерное общество «Международный аэропорт Махачкала» (далее – акционерное общество) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Райд» (далее – общество) с иском об обязании освободить часть нежилого помещения на 1 этаже здания вокзала на 200 пассажиров (кафе GreenPort) в размере 35 кв. м, расположенную по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, местность «Уйташ». Иск основан на положениях статей 309, 310, 606, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и мотивирован отсутствием оснований для занятия обществом части нежилого помещения, принадлежащего акционерному обществу в связи с отсутствием (ввиду прекращения) договорных отношений сторон. В рамках дела № А15-528/2023 общество обратилось в Арбитражный суд
№ 78-АЗ 652476, от 06.02.2015 № 78-АЗ 652474, от 25.03.2015 № 78-АЗ 700322, от 12.03.2015 № 78-АЗ 701843, от 13.02.2015 № 78-АЗ 649987, от 18.02.2016 № 78-АИ 244106). Целью передачи в аренду является создание необходимых условий при организации питания обучающихся и работников вуза, что предусмотрено пунктом 15 статьи 28 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 1.2 договора 04.12.2018 истец передал ответчику в аренду: - часть нежилого помещения 1-Н (ч. п. №№ 7, 20. 30), общей площадью 4,0 кв. м. кадастровый номер 78:31:0001020:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Миллионная ул., д. 1, лит. А, цокольный - 1 этаж; - часть нежилого помещения 1-Н (ч. и. № 141), общей площадью 2,0 кв. м, кадастровый номер 78:31:0001020:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Миллионная ул., л. 1. лит. А, 2 этаж; - часть нежилого помещения 11-Н (ч.п. №№ 9, 19), 12-Н (ч.п. № 16), общей площадью
адресу: ФИО3 [адрес] «А», условный [номер]:А, нежилое помещение будет использоваться в следующих целях: организация торговли продовольственными и (или) промышленными товарами, в том числе алкогольной продукцией, срок действия договора – 7 лет с момента государственной регистрации договора; акт приема-передачи нежилого помещения от [дата]; - договор аренды нежилого помещения [номер] от [дата], заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», предмет договора: арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения в производственном здании на 1 этаже, общей площадью 10,0 кв.м., расположенного по адресу: 606503, ФИО3 [адрес] А, для использования в качестве офиса, срок действия договора с [дата] по [дата], акт приема-передачи объекта аренды от [дата]; - договор аренды нежилого помещения [номер] от [дата], заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО6, предмет договора: арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения в производственном здании на 1
торговый зал; произведенные изменения в нежилом помещении № по <адрес>, являются реконструкцией данного объекта со строительством пристроя; в результате произведенных изменений затронуты несущие конструкции основного строения (наружные стены в уровне перекрытия 1-го этажа), была увеличена нагрузка г-щ фундаменты под колонны, расположенные в нежилом помещении № по <адрес>. Истцом ответчику ООО «Инвест - Недвижимость» была направлена письменная претензия, которая ответчиком отставлена без ответа. Просит признать улучшениями нежилого помещения № по <адрес>, с кадастровым №:- часть нежилого помещения площадью <данные изъяты> <данные изъяты> подвал №, этаж № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пом. <данные изъяты>, пристроенного к нежилому помещению № по <адрес>, включая входную группу;нежилое помещение № - тамбур, площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; истребовать из незаконного владения ООО «Инвест - Недвижимость»: часть нежилого помещения площадью <данные изъяты> м2 подвал №, этаж № с кадастровым №, расположенного по адресу:
<данные изъяты>, пом. III. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на момент утверждения распоряжением Министерства имущественных отношений <данные изъяты> от <данные изъяты> Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а также в спорный налоговый период на 2021 год, имелись следующие заключенные ООО «Магазин Заря» и действующие договоры аренды: договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> с ООО «ВИЗОР», в соответствии с которым арендатору передана в аренду часть нежилого помещения , площадью 1,25 кв.м., для размещения торгового автомата для продажи линз.; договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> с ИП ФИО2, в соответствии с которым арендатору передана в аренду часть нежилого помещения, площадью 23 кв.м., для торговли одеждой; договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> с АО «Акционерный Банк «РОССИЯ», в соответствии с которым арендатору передана в аренду часть нежилого помещения, площадью 1,5 кв.м., с целью размещения и эксплуатации банкомата; договор аренды <данные
Фоминой К.О. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского РО УФССП по Волгоградской области ФИО3, по апелляционной жалобе представителя ФИО1 ФИО2 на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 января 2015 года, которым постановлено: В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского районного отдела судебных приставов города Волгограда УФССП по Волгоградской области ФИО3 по наложению ареста на объекты недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью 48,2 кв.м., часть нежилого помещения общей площадью 46, 7 кв.м., часть нежилого помещения общей площадью 79, 6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, приостановлении исполнительных производств № <...>, № <...> – отказать. Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Андреева А.А., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского РО УФССП по Волгоградской области ФИО3 В обоснование заявленных требований указал, что приговором Центрального районного суда
отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил: ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд ... с иском к Управлению имущественных и земельных отношении администрации ... о признании права муниципальной собственности на нежилые помещения отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: .... Ответчику на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения в указанном доме: №, площадью 121,2 кв.м (кадастровый №), № ( часть нежилого помещения ) (комнаты 43, 47), площадью 24,9 кв.м (кадастровый №), № (часть нежилого помещения) (комната 53), площадью 27,4 кв.м (кадастровый №), № (часть нежилого помещения) (комната 45), площадью 10,5 кв.м (кадастровый №), № (часть нежилого помещения) (комнаты 48, 49, 50), площадью 47,5 кв.м (кадастровый №), № (часть нежилого помещения) (комнаты 39, 62, 63), площадью 25,2 кв.м (кадастровый №), № (часть нежилого помещения) (комната 55), площадью 21,2 кв.м (кадастровый №), № (часть нежилого помещения) (комната
