и частнопрактикующему оценщику ФИО1 о признании недействительным отчета об оценке от 06.10.2021 № 162/Н-21, выполненного частнопрактикующим оценщиком ФИО1 в отношении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:24:050102:1199, расположенного по адресу: <...>. Определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.02.2023 производство по делу прекращено. Конкурсный управляющий ООО «Мой дом» Верховцев В.А. 27.04.2023 обратился в суд с заявлением о взыскании с ООО «СЗ Лидер» судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб. Частнопрактикующий оценщик ФИО1 02.05.2023 также обратилась в суд с заявлением о взыскании с ООО «СЗ Лидер» судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб. Определением Арбитражного суда Архангельской области от 08.06.2023 данные заявления удовлетворены частично, с ООО «СЗ Лидер» взысканы судебные расходы по оплате услуг представителя: – в пользу конкурсного управляющего ООО «Мой Дом» Верховцева В.А. в размере 10 000 руб.; – в пользу частнопрактикующего оценщика ФИО1 – в размере 10 000 руб.
и частнопрактикующему оценщику ФИО1 о признании недействительным отчета об оценке от 06.10.2021 № 162/Н-21, выполненного частнопрактикующим оценщиком ФИО1 в отношении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:24:050102:1199, расположенного по адресу: <...>. Определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.02.2023 производство по делу прекращено. Конкурсный управляющий ООО «Мой дом» Верховцев В.А. 27.04.2023 обратился в суд с заявлением о взыскании с ООО «СЗ Лидер» судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб. Частнопрактикующий оценщик ФИО1 02.05.2023 также обратилась в суд с заявлением о взыскании с ООО «СЗ Лидер» судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 50 000 руб. Определением Арбитражного суда Архангельской области от 08.06.2023 данные заявления удовлетворены частично, с ООО «СЗ Лидер» взысканы судебные расходы по оплате услуг представителя: – в пользу конкурсного управляющего ООО «Мой Дом» Верховцева В.А. ? в размере 10 000 руб.; – в пользу частнопрактикующего оценщика ФИО1 – в размере 10 000
выполненных работ от 13.05.2020 № 2165, приобщенным к материалам дела судом апелляционной инстанции, подтверждено оказание услуг по договору от 15.11.2019 № 31/19. В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы представитель банка под аудиозапись подтвердил, что банк не оспаривает реальность вышеназванного договора. В обоснование довода о завышенной стоимости услуг оценочной организации (400 000 руб.) в рамках рассмотрения обособленного спора судом апелляционной инстанции банк сослался на письмо оценщика ФИО5 №б/н от 02.11.2021, в котором указано, что частнопрактикующий оценщик ФИО5 мог оказать аналогичные услуги по оценке спорного имущества должника, при этом стоимость услуг по состоянию на 03.04.2020 составила бы 315 000 рублей. Вместе с тем, указанное письмо не является относимым, допустимым, достоверным доказательством, свидетельствующим, что согласованная сторонами цена в размере 400000 руб. является завышенной. В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у частнопрактикующего оценщика ФИО5 надлежащей квалификации для проведения соответствующего исследования. При этом, письмо не содержит конкретизированного расчета стоимости, не представлен прейскурант
названным административным иском, указывая в обоснование, что является собственником земельного участка площадью 5528 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений, для иного использования; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 22 декабря 2016 года в размере 8 095 258,48 руб. Между тем, согласно отчету № №, составленному оценщиком ФИО2 ( частнопрактикующий оценщик ), рыночная стоимость земельного участка составляет 4 959 000 руб. Таким образом, размер кадастровой стоимости земельного участка завышен по сравнению с его реальной рыночной стоимостью, что влечет за собой увеличение размера налоговых платежей и свидетельствует о нарушении прав административного истца. Административный истец просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Судом исключен из участвующих в деле лиц Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, изменен процессуальный статус ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
№ 405 -20 от 2 сентября 2020 года, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2016 года составила **** рублей. В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2016 года и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (т. 1, л.д. 132-135). Согласно заключению эксперта ФИО3 ( частнопрактикующий оценщик ИП ФИО3) № 6 от 11 ноября 2020 г. и Приложению № 1 (Отчет № З-2020/10-30) рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2016 года составляет **** рублей. Относительно соответствия отчета об оценке рыночной стоимости имущества от № 405 -20 от 2 сентября 2020 года, выполненного оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация экспертов и оценщиков» К.А.В. требованиям законодательства об оценочной деятельности в заключении эксперта отмечено следующее. При проведении
налоговые органы не имели оснований для постановки его на учет как физического лица в качестве оценщика, занимающегося частной практикой по следующим основаниям. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти -Росреестр. осуществляющий функции по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, руководствуясь п. 4.1 ст. 85 НК РФ не сообщал в налоговый орган сведения обо мне, как об оценщике, занимающимся частной практикой, т.к.: сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков, который формирует Росреестр, даже не предусматривает содержания информации " частнопрактикующий оценщик "; Росреестр, осуществляющий функции по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, руководствуясь п. 4.1 ст. 85 НК РФ, предоставляет сведения о членах саморегулируемых организаций оценщиков, внесенных в сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков, в форме и формате, утвержденных приказом Федеральной налоговой службы от 10.10.2017 № ММВ-7-14/795@, приложения к которому также не содержат информации "частнопрактикующий оценщик", не содержат информации об оценщиках, занимающихся частной практикой, не содержат информации о дате начала либо прекращения оценщиком занятия частной
По мнению административного истца, налоговые органы не имели оснований для признания его плательщиком страховых взносов - оценщиком, занимающимся частной практикой, по следующим основаниям: Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти -Росреестр, осуществляющий функции по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, руководствуясь п. 4.1 ст. 85 НК РФ, не сообщал в налоговый орган сведения о нем, как об оценщике, занимающимся частной практикой. Сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков, который формирует Росреестр, даже не предусматривает содержания информации " частнопрактикующий оценщик ". Росреестр, осуществляющий функции по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков предоставляет сведения о членах саморегулируемых организаций оценщиков, внесенных в сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков, в форме и формате, утвержденных приказом Федеральной налоговой службы, приложения к которому также не содержат информации "частнопрактикующий оценщик", не содержат информации об оценщиках, занимающихся частной практикой, не содержат информации о дате начала либо прекращения оценщиком занятия частной практикой. Сводный реестр членов саморегулируемых организаций оценщиков формируется Росреестром на основании
