Дарение части нежилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по договору от 28.04.2011 продавцу, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, установил: решением суда первой инстанции от 02.04.2014 иск удовлетворен в части: договор дарения ФИО2 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 74,0 кв. м, расположенное по адресу: <...> (далее – спорное нежилое помещение) признан недействительным, применены последствия ничтожной сделки; договор купли-продажи спорного нежилого помещения, заключенный 28.04.2011 между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО5, ФИО4, с другой стороны, расторгнут. Суд также указал на недействительность данной сделки и возврат сторон в первоначальное состояние. В остальной части иска отказано. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2014, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 14.11.2014, решение от 02.04.2014 в части признания договора дарения 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение недействительным и применения последствий недействительной сделки, а также в части расторжения договора от 28.04.2011 купли-продажи отменено, в удовлетворении иска в указанной части отказано.В остальной

в собственность ФИО2 части нежилого помещения не принималось, подпись на решении общего собрания выполнена не ФИО10, в связи с чем сделка по отчуждению части нежилого помещения, являющаяся сделкой одновременно и крупной сделкой и сделкой с заинтересованностью, одобрена не была. Соответственно сделка по отчуждению ООО «Селена МВ» части нежилого помещения, оформленная решением от 08.10.2013, заключена с нарушением порядка ее одобрения. Соответственно, сделка по отчуждению части нежилого помещения является недействительной, равно как и последующая сделка дарения части нежилого помещения . В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ФИО4, Балашихинский отдел Росреестра УФСГРКиК по Московской области. Представители Балашихинского отдела Росреестра УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие их представителей. Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

от 05.07.2018. В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно пункту 4 статьи 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Пункт 10 договора дарения части нежилого помещения (торговый комплекс) и земельного участка от 28.05.2013 содержит условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Поскольку ФИО9 выразил волю на отмену дарения в связи со смертью ФИО13 в распоряжении об отмене договора дарения от 28.05.2013, 23.10.2020 была произведена государственная регистрация права собственности ФИО9 на часть нежилого помещения площадью 72,2 кв. м с кадастровым номером 36:19:0102037:356 и земельного участка общей площадью 101 кв. м

по декабрь 2010 года; пояснить суду, каким образом и на основании чего истец производил расчеты с ООО «ЛомЭК» в период с июня по декабрь 2010 года (отсутствие договора и средства измерения у абонента); доказательства оплаты ООО «ЛомЭК» за услуги по водоснабжению и водоотведению, оказанные в период с июня по декабрь 2010 года; пояснение к исковому заявлению с учетом возражений ответчика. - ответчика: договор дарения нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: <...>; договор дарения части нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: <...>; техпаспорт на нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <...>; техпаспорт на нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <...>; возражения по акту от 24.06.2010 об истечении срока госповерки водомерного узла. - ООО «ЛомЭК»: письменное мнение по иску; письменное мнение относительно заключения истцом с ИП ФИО1 договора на отпуск воды и прием сточных вод от 01.05.2008 № 2075 (согласие или возражение); счета, счета-фактуры, предъявленные ООО «ЛомЭК» к

отменены решение Промышленного районного суда города Смоленска от 10.02.2010 по делу №2-56/2010 и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 06.04.2010, в удовлетворении иска ФИО4 к Администрации г. Смоленска, ФИО3, ФИО5 о признании недействительными торгов, проведенных 18.06.2007, по продаже нежилого помещения общей площадью 685,2 кв.м, расположенного по адресу: <...>, о признании недействительным договора купли-продажи данного нежилого помещения, заключенного 22.06.2007 между МО «город Смоленск» и ФИО3, о признании недействительным договора дарения части нежилого помещения площадью 449,9 кв.м, находящегося на первом этаже помещения общей площадью 685,2 кв.м, заключенного ФИО3 и ФИО5, а также об аннулировании регистрационных записей в ЕГРП и приведении сторон в первоначальное положение, было отказано. Президиум Смоленского областного суда исходил из того, что из материалов дела усматривается, что с момента ввода в эксплуатацию (с 1967 г.) нежилого помещения с подвалом в <...> в г. Смоленске, а также после передачи дома в муниципальную собственность и на день

РФ). Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 10 февраля 2010 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 6 апреля 2010 года, иск удовлетворен частично. Суд признал недействительными торги, проведенные 18.06.2007 г. по продаже недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <...> д....; признал недействительным договор купли-продажи данного помещения от 22.06.2007 г., заключенный между МО ... и ФИО6; признал недействительным договор дарения части нежилого помещения , состоящего из помещений №№ ..., общей площадью ... кв.м., находящихся на 1 этаже в нежилом помещении, общей площадью ... кв.м. в д.... по ул.Шевченко в г.Смоленске. Суд возвратил стороны в первоначальное положение : прекратил право собственности ФИО7 на указанные выше нежилые помещения, общей площадью ... кв.м. и возвратил эти помещения в муниципальную собственность МО ...; прекратил право собственности ФИО6 на часть объекта, состоящего из подвала- помещения №№ ..., общей площадью ... кв.м.,

кв. м., расположенные по адресу: <адрес>; - прекратить право общей долевой собственности ООО «Бомба-АТЭ» на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, за исключением являющихся в силу закона общей долевой собственностью собственников помещений, расположенных в здании мест общего пользования (коридоры, лестничные клетки, лестничные марши, технические помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения, оборудование). Требования мотивированы те, что ООО «Бомба АТЭ» является собственником 91\1000 доли нежилых помещений, по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора дарения части нежилых помещений от 20.09.2010 г. В соответствии с п.1 договора дарения от 20.09.2010 г ООО «Бомба АТЭ» приняло в дар нежилые помещения 4-го этажа № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, общей площадью 534,8 кв. м., помещения общего пользования № I, II общей площадью 32,9 кв.м,, что составляет 91\1000 части нежилого здания. Нежилое помещение по адресу: