Дарение доли нежилое помещение согласие собственников - гражданское законодательство и судебные прецеденты

<...>, кадастровый номер 38:28:010431:2006, на основании договора дарения от 05.02.2002, заключенного с ФИО16, договора дарения 210/9195 доли в праве на нежилое помещение от 16.06.2009. ФИО10 является собственником 404/9195 доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 919,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 38:28:010431:2006. 01.04.2019 ИП ФИО10 обратилась в Администрацию с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения, с заявлением был представлен проект на перепланировку нежилого помещения, техническое задание по обследованию несущих строительных конструкций. 04.04.2019 Администрацией городского округа муниципального образования «город Саянск» вынесено решение №1-18-1390-18 о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. ИП ФИО1, полагая, что перепланировка нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ФИО6, ФИО13, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО7, ФИО10 на праве общей долевой собственности, незаконна, поскольку не было получено согласие на перепланировку от всех собственников , обратилась в суд с настоящим заявлением. Исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав доводы

854 605 руб. Итого: 9 225 651 руб. Обязательство по уплате покупной цены было обеспечено в соответствии со ст. 488 ГК РФ залогом приобретенной недвижимости (залогодержатель - ООО «Огнеупор», залогодатель - ФИО1). ФИО4 ФИО1 подарил все приобретенное им имущество своему сыну - ФИО5 по двум договорам дарения от 21 апреля 2015 года., в связи с чем залогодателем долей в праве собственности на нежилые помещения стал числиться ФИО5, о чем были сделаны соответствующие записи в ЕГРН. По мировому соглашению от 18 июня 2019 года, утвержденному определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 26 июля 2019 года по делу № 2-38/2018, гражданин ФИО5 с согласия гражданина ФИО1 передал залогодержателю - ООО «Огнеупор» 37/100 в нежилом помещении третьего этажа по согласованной стоимости 1 398 677, 70 руб., что повлекло уменьшение задолженности гражданина ФИО1 перед ООО «Огнеупор» на эту сумму. По мировому соглашению от 17 июня 2019 года, утвержденному определением Фрунзенского районного суда

том, что после заключения договора дарения от 03.02.2020 был произведен кадастровый учет изменений в части уточнения назначения, площади и номера помещения в ЕГРН, в орган регистрационного учета представлено не было. Таким образом, в орган регистрационного учета были представлены документы, подтверждающие, что ФИО1 принадлежат 70/477 доли в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества, являющийся нежилым помещением, а потому в силу приведенных выше положений действующего законодательства, в том числе статьи 2 Закона № 5242-1, п. 3 Правил № 713, положений Административного регламента регистрация в таком помещении по месту жительства не допускается. Довод заинтересованных лиц и третьего лица о том, что действия регистрирующего органа не затрагивают прав и законных интересов Общества в сфере предпринимательской деятельности судом отклонен. В соответствии со статьями 246, 247 ГК РФ распоряжение, а также владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

делам Верховного Суда Республики Башкортостан от датаг. постановлено признать недействительными с момента их заключения сделки по отчуждению нежилого помещения площадью 282,2 кв.м, 143,8 кв.м, и 45,9 кв.м в адрес, договора дарения от датаг. от дата., договора купли-продажи от датаг., заключенные между ФИО5 ФИО48, ФИО5 ФИО49, ФИО5 ФИО50 и ФИО6 ФИО51, применить последствия недействительности сделки с возвращением сторон в первоначальное положение. Признать за ФИО5 ФИО52 1/1 доли права собственности на нежилое помещение площадью 282,2 кв.м, 143,8 кв.м и 45,9 кв.м по адресу: адрес с кадастровыми номерами №..., №..., №.... При этом судебными постановлениями установлено, что первый договор от 10.02.2014г. совершен в период, когда супруги находились в зарегистрированном браке, следовательно, в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ требовалось нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со

доли в праве собственности на нежилое помещение от 14.02.2012 года. Согласно акту приема -передачи к договору дарения доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение от 24 апреля 2015 года даритель в соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение от 24.04.2015 года передал в дар в общую долевую собственность одаряемому 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение кафе «Волна», расположенное по адресу <...>. Согласно Постановлению главы города Махачкалы от 02.10.2007 года за № 2476 в собственность ФИО4 переоформлен земельный участок по ул. Набережная пл. 1861.8 кв.м., находящийся под рестораном «Волна» Из заявления ФИО4 от 19 ноября 2010 года следует, что он дает согласие своей супруге ФИО4 на приобретение в собственность по договору купли продажи за цену и на условиях по ее усмотрению имущества состоящего из земельного участка <...> кадастровый номер 05:40:000092:35. В соответствии с пунктом 3 статьи 60 Семейного