решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает. В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещи в собственность. Пунктом 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, соответственно для данного вида договора, как и для договора дарения недвижимого имущества в будущем , законом предусмотрена только письменная форма (п.2 ст. 574 ГК РФ). В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы
ничтожна. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Доказательств, подтверждающих незаконность п. 2 договора займа, в соответствии с которым заемщик может не возвращать долг заимодавцу, если указанные выше договора по купли-продажи и дарения недвижимого имущества в будущем не будут призваны по инициативе ответчика и других заинтересованных лиц не действительными или расторгнуты в одностороннем порядке, и п. 3 договора займа, в соответствии с которым момент востребования долга заимодавцем, возможно только при требовании заемщика и третьих лиц расторгнуть или признать недействительными договор купли-продажи и дарения вышеуказанных объектов недвижимого имущества, суду не представлено. В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание
договор найма от 06.09.1999 является договором коммерческого найма исходя из содержания п.2.1.5 договора. Однако конкретный размер платы за жилое помещение сторонами в соответствии со ст.682 ГК РФ в договоре не оговаривался. С учетом требования ст.682 ГК РФ об установлении в договоре найма размера платы за жилое помещение, данное условие в соответствие со ст.432 ГК РФ является существенным условием договора, без заключения соглашения по которому договор является незаключенным. Фактически договор содержит обязанность наймодателя дарения недвижимого имущества в будущем (обещание дарения - п.2 ст.572, п.2 ст.574 ГК РФ). Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества (обещание дарения согласно п.2 ст.572 ГК РФ признается договором дарения) подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ такой договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Поскольку в деле отсутствуют доказательства государственной регистрации договора, содержащего условия дарения недвижимого имущества, суд пришел к правильному выводу о том, что договор найма от 06.09.1999 не
Кроме того, денежных средств по договору купли-продажи от от покупателя к продавцу не передавалось. Заинтересованность в оспаривании сделок связана с невозможностью наследовать имущество ФИО7 после ее смерти, в том числе в виде <адрес>, а также в том, что по договору дарения от не предусмотрена возможность проживания истицы в <адрес>, указан лишь факт ее регистрации в ней. Другого жилья она не имеет. Кроме этого, между ней и ФИО7 заключен договор дарения недвижимого имущества в будущем под отлагательным условием, согласно которому ФИО7 обязуется безвозмездно передать в собственность ФИО6 <адрес> течение одного календарного месяца после применения Ленинским районным судом г.Екатеринбурга последствий недействительности сделок по настоящему спору. В судебном заседании истец и ее представители ФИО1, действующая по доверенности от сроком на два года, и ФИО2, действующий по доверенности от сроком на два года, не оспаривали дееспособности ФИО7 при заключении договора купли-продажи от , выражали сомнение в отношении ее
06.09.1999г. является договором коммерческого найма исходя из содержания п.2.1.5 договора. Однако конкретный размер платы за жилое помещение сторонами в соответствии со ст.682 ГК РФ в договоре не оговаривался. С учетом требования ст.682 ГК РФ об установлении в договоре найма размера платы за жилое помещение, данное условие в соответствие со ст.432 ГК РФ является существенным условием договора, без заключения соглашения по которому договор является незаключенным. Фактически вышеуказанный договор в п.5.1 содержит обязанность наймодателя дарения недвижимого имущества в будущем (обещание дарения - п.2 ст.572, п.2 ст.574 ГК РФ). Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества (обещание дарения согласно п.2 ст.572 ГК РФ признается договором дарения) подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ такой договор считается заключенным с момента государственной регистрации. В материалах дела отсутствуют доказательства государственной регистрации договора, содержащего условия дарения недвижимого имущества. При таких обстоятельствах договор найма от 06.09.1999г. не может считаться заключенным. Кроме того,
