Декларирование доходов от продажи квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

 МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 9 июля 2012 г. N АС-3-3/2364@ О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ Федеральная налоговая служба по вопросам декларирования доходов, полученных от продажи квартиры , а также получения имущественного налогового вычета при приобретении другой квартиры сообщает следующее. Согласно положениям подпункта 2 пункта 1 и пункта 2 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), налогоплательщики - физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет. В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Кодекса физические лица, получившие доходы от продажи имущества, которое находилось в

 МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 6 апреля 2012 г. N ЕД-3-3/1166@ О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ Федеральная налоговая служба по вопросу декларирования доходов, полученных от продажи квартиры в 2011 году, сообщает следующее. В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

действия свидетельствуют об использовании этого имущества в целях осуществления им предпринимательской деятельности. Следовательно, доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, должны были быть учтены при определении налоговой базы при исчислении УСН и отражены в налоговых декларациях по УСН за 2015, 2016, 2017 годы. Довод предпринимателя о том, что при проведении предыдущих камеральных налоговых проверок ранее представленных заявителем деклараций по форме 3-НДФЛ за налоговые периоды 2013 - 2016 годов инспекция не выявляла нарушений в декларировании дохода от продажи квартир по НДФЛ, был исследован и отклонен судами первой и апелляционной инстанций с указанием на фактические обстоятельства настоящего дела. При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья ОПРЕДЕЛИЛ: в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Гончаровой Веры Владимировны об оспаривании сделки (ответчики: Семиненко Е.М., Банк ВТБ) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Семиненко Жанны Николаевны № А53-19661/2017 до «13» ноября 2018 года до 15 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, каб. 403. Заявителю – представить письменные возражения с учетом представленных отзывов; Банку ВТБ и должнику – представить письменный отзыв на заявление; Семиненко Е.М. – представить сведения о декларировании дохода от продажи квартиры ; выписку по счету за период 2017-2018 годы.

действия свидетельствуют об использовании этого имущества в целях осуществления им предпринимательской деятельности. Следовательно, доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, должны были быть учтены при определении налоговой базы при исчислении УСН и отражены в налоговых декларациях по УСН за 2015, 2016, 2017 годы. Довод предпринимателя о том, что при проведении предыдущих камеральных налоговых проверок ранее представленных заявителем деклараций по форме 3-НДФЛ за налоговые периоды 2013 - 2016 годов инспекция не выявляла нарушений в декларировании дохода от продажи квартир по НДФЛ, был исследован и отклонен судами первой и апелляционной инстанций с указанием на фактические обстоятельства настоящего дела. При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья ОПРЕДЕЛИЛ: в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

проживания за счет заемных средств друзей, однако в связи с изменением обстоятельств (утрата возможного заработка) реализованы. Факт проживания родственников предпринимателя в данных квартирах подтверждается актами фактического проживания. Кроме того заявитель ссылается на уплату им налога на имущество физического лица в отношении спорных квартир, а также декларирование дохода от его продажи в декларациях 3-НДФЛ за 2018 года, а также за предыдущие периоды, отсутствие со стороны налогового органа ранее претензий относительно характера получаемого дохода. Предприниматель при реализации объектов недвижимости не получает доходов, а реализует их с убытком либо по цене, равной приобретенной, в связи с чем просит предоставить ему право на учет расходов на приобретение квартир . Налоговый орган в отзыве против требований заявителя возражает, считает, решение налогового органа соответствующим законодательству. В обоснование законности решения инспекция ссылается на то, что заявителем осуществлялась предпринимательская деятельность по реализации принадлежащих на праве собственности объектов жилой недвижимости. О предпринимательском характере данной деятельности свидетельствует систематичность сделок,

не указаны исчерпывающие сведения об общей задолженности (по налогу на доходы физических лиц и транспортному налогу), несостоятельна, поскольку информация о задолженности по транспортному налогу за период с 2004 по 2008 годы и по налогу на доходы физических лиц (за проданную квартиру) должна содержаться в самостоятельных требованиях по видам надлогов, поскольку требование выставляется за каждый год и за каждый вид налога по отдельности. Доводы заявителя о том, что поскольку инспектор при консультации о декларировании доходов от продажи квартиры посоветовала составить декларацию после покупки новой квартиры при составлении декларации на налоговый вычет, ее права были нарушены, так как из-за этого произошло начисление пени по налогу на доходы от проданной квартиры, несостоятельны, поскольку сроки подачи налоговой декларации и уплаты данного вида налога указаны в Налоговом кодексе Российской Федерации, кроме того, заявитель не сообщила инспектору, что покупка новой квартиры состоится позднее сроков уплаты налога на доходы физических лиц (от продажи квартиры). При таких

за 2015 г. с отражением дохода от продажи указанного имущества. /дата/ в Инспекцию Федеральной налоговой службы по <адрес> была подана первичная декларация о доходах физических лиц (форма N 3-НДФЛ) за 2015 год №, в которой был заявлен имущественный налоговый вычет в размере суммы 1900000 рублей за покупку квартиры, расположенной по адресу Добролюбова <адрес>. Доход от продажи квартиры по адресу: <адрес> данной декларации указан не был. После направления налоговым органом уведомления о необходимости декларирования дохода от продажи квартиры , /дата/ Чехониной О.В. в Инспекцию Федеральной налоговой службы по <адрес> была подана уточненная декларация №/дата/ год, где был заявлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный абзацем 1 пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей от суммы дохода от продажи указанной квартиры в размере 4 300 000 рублей. Сумма облагаемого дохода от реализации квартиры стала равна 3 300 000 рублей. Поскольку имелся остаток имущественного налогового вычета, указанный в уточненной

заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу о признании незаконным решения № 5402 от 07.09.2021 года о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. В обоснование заявленных требований указала, что ИФНС России по г. Орлу была проведена камеральная налоговая проверка представленной ею налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2020 год. По результатам проверки 09.07.2021 года составлен акт № 6825 о том, что налогоплательщиком при декларировании доходов от продажи квартиры сумма имущественного вычета заявлена в завышенном размере, в связи с чем налоговым органом был доначислен налог в размере 65 000 рублей, а также начислены пени по НДФЛ в сумме 738,84 рублей, которые подлежали оплате в срок до 15.07.2021 года. 07.09.2021 года принято решение № 5402 о привлечении ее к ответственности в виде штрафа в размере 13000 рублей за совершение налогового правонарушения, ответственность за которое предусмотрена п. 1 ст. 122 Налогового кодекса РФ.