Делимые и неделимые вещи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

недвижимости, кроме как сооружения в виде асфальтовой площадки. Поскольку асфальтовая площадка предназначена для эксплуатации указанных выше зданий и строений, осуществления муниципальным предприятием своей уставной деятельности, она не носит самостоятельного назначения. Заявитель кассационной жалобы также указывает на несоответствие вывода суда апелляционной инстанции о возможности образования спорного земельного участка вне зависимости от признания его делимым, как противоречащего положениям статьи 133 Гражданского кодекса, статьи 11.9 Земельного кодекса. В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Согласно пункту 4 статьи 11.9 Земельного кодекса не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения

к нему применяются общие нормы закона о договорах купли-продажи (§ 1 гл. 30 ГК РФ), если иное не установлено правилами о договорах поставки (§ 3 гл. 30 ГК РФ). Условия договора поставки о предмете (товаре) считаются согласованными, если позволяют определить наименование и количество товара. Степень конкретизации характеристик товара (насколько подробно они должны быть определены в договоре) зависит от целей и намерений сторон, а также от специфики товара. Так, вещи традиционно подразделяются: 1) на делимые и неделимые вещи (ст. 133 ГК РФ); 2) сложные и простые вещи (ст. 134 ГК РФ); 3) главные вещи и принадлежности (ст. 135 РФ); 4) индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками; 5) потребляемые и непотребляемые вещи. Поскольку закон не устанавливает иное, товарами по договору поставки могут быть как вещи, определяемые родовыми признаками, так и индивидуально-определенные вещи. Предметом договора поставки №28-БС от 11.05.2018 является передача семян (пшеница яровая Экада 109, ячмень яровой Саша, овес Спринт 2),

производимые или закупаемые поставщиком и приобретаемые покупателем для использования в предпринимательской деятельности и в иных целях, не связанных с личным, семейным и другим подобным использованием (ст. 506 ГК РФ). Условия договора поставки о предмете (товаре) считаются согласованными, если позволяют определить наименование и количество товара. Степень конкретизации характеристик товара (насколько подробно они должны быть определены в договоре) зависит от целей и намерений сторон, а также от специфики товара. Так, вещи традиционно подразделяются: 1) на делимые и неделимые вещи (ст. 133 ГК РФ); 2) сложные и простые вещи (ст. 134 ГК РФ); 3) главные вещи и принадлежности (ст. 135 РФ); 4) индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками; 5) потребляемые и непотребляемые вещи. Поскольку закон не устанавливает иное, товарами по договору поставки могут быть как вещи, определяемые родовыми признаками, так и индивидуально-определенные вещи. Предметом оспариваемого договора купли-продажи является - семена яровой пшеницы репродукции «Элита» сорта «Ватан» в количестве 36 тонн, т.е. вещей,

в период возникновения спорных правоотношений) земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым закреплен в абзаце втором пункта 2 вышеназванной статьи, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статьей 133 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что вещь , раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. При определении критерия делимости важно то обстоятельство, что законом предусмотрена не физическая делимость земельного участка, а его делимость в юридическом смысле. Устанавливая свойство неделимости, имеется в виду критерий гражданского оборота, а не

статьи 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что в качестве делимой вещи здание кондитерского цеха в общую собственность участвующих в деле лиц не поступало, а мнение истца о неделимости здания кондитерского цеха является ошибочным. Согласно пункту 1 статьи 133 ГК РФ неделимой является вещь , раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Из содержания совершенных участвующими в деле лицами сделок и технического описания их предмета, усматривается, что предметом отчуждения (приобретения) являлись нежилые помещения. Под

компенсацией другим совладельцам квартиры не обращалась. Просит признать договор купли-продажи доли квартиры незаключенным, т.к. в договоре не было определено расположение продаваемой недвижимости в квартире, отсутствовал план этой части, позволяющий установить какая именно часть квартиры подлежит передаче покупателю (л.д. 3-5, 7-8). В судебном заседании истецФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что считает договор купли-продажи доли не заключенным, т.к. доля не может быть предметомкупли-продажи. Общая долевая собственность может относиться к категории делимых и неделимых вещей . В зависимости от этого нормы и правила распоряжения своими долями разные. Ответчик заблуждается относительно того, что законодательством не предусматривается дополнительных требований к договору купли-продажи доли в квартире, они прямо прописаны в ст. 554, 556 ГК РФ. Законодательство вообще не предусматривает продажу невыделенной в натуре доли в праве на недвижимость, продать можно только часть дома или часть квартиры. Доля в праве на квартиру образуется только в результате приобретения семьей квартиры как единого объекта

Н-ных и ФИО32 Понятия этих объектов содержатся в ч. 2 ст. 15 ЖК РФ и п. 3 ст. 6 ЗК РФ соответственно. Данные понятия - доля в объекте и доля в праве общей долевой собственности на объект не являются идентичными. Доля в праве общедолевой собственности на объект, которая имеется во взаимоотношениях собственников в объекте недвижимости жилого дома и земельного участка ФИО28 98 представляет собой часть материального объекта, и ее правовой режим определяется понятием делимой и неделимой вещи (ст. 133 ГК РФ). Земельный участок, и здание не относятся к неделимым вещам. Соответственно, объект «61/100 доли земельного участка» (или 39/100) может быть образован в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Доля в праве собственности представляет собой идеальный объект и в силу ст. 133 ГК РФ возникает только при неделимости вещи. При этом объектом права собственности выступает не доля в объекте, а весь объект, который одновременно принадлежит нескольким собственникам (ст.ст. 133,244, 245 ГК РФ). Таким