Демонтаж пристройки к многоквартирному жилому дому - гражданское законодательство и судебные прецеденты

иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Клуб Фолк» (далее – ответчик, ООО «Клуб Фолк», общество), обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Равал» (далее – ответчик, ООО «Фирма «Равал», общество) об обязании не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, путем частичного демонтажа пристройки к многоквартирному жилому дому по адресу: <...>, обозначенной «литерой а2» на поэтажном плане 1 этажа технического паспорта по состоянию на 22.10.2013, выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», возведенной со стороны двора над сходом в виде одномаршевой лестницы в подвальные помещения, принадлежащие ООО «Клуб Фолк»; об обязании ООО «Клуб Фолк» не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, путем

Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Клуб Фолк» (далее – ООО «Клуб Фолк»), обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Равал» (далее – ООО «Фирма «Равал», ответчик) об обязании не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, путем частичного демонтажа пристройки к многоквартирному жилому дому по адресу: <...>, обозначенной литерой «А2» на поэтажном плане первого этажа технического паспорта по состоянию на 22.10.2013 (далее – пристройка), выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», возведенной со стороны двора над сходом в виде одномаршевой лестницы в подвальные помещения, принадлежащие ООО «Клуб Фолк»; об обязании ООО «Клуб Фолк» не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома по

к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Равал» (далее – ООО «Фирма «Равал»). В ходе судебного разбирательства истец заявил об уточнении исковых требований, с учетом которого заявляет следующие требования: обязать ООО «Клуб Фолк» и ООО «Фирма «Равал» не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, путем частичного демонтажа пристройки к многоквартирному жилому дому по адресу: <...>, обозначенной «литерой а2» на поэтажном плане 1 этажа технического паспорта по состоянию на 22.10.2013, выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», возведенной со стороны двора над сходом в виде одномаршевой лестницы в подвальные помещения, принадлежащие ООО «Клуб Фолк»; обязать ООО «Клуб Фолк» не позднее 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, путем сноса

качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация города Благовещенска, государственная жилищная инспекция Амурской области; управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска; ФИО4, ФИО5. В судебном заседании 12.07.2021 истец ходатайствовал об уточнении искового заявления, просил обязать ООО «Аурика» в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу: произвести демонтаж оборудованного запасного входа (пристройки) со стороны дворовой территории (подъезд «А») к нежилому помещению № 20019, расположенного по адресу: <...>, восстановить наружную стену в месте разбора и привести в надлежащее состояние; произвести демонтаж вентиляционной трубы, расположенной со стороны дворовой территории на фасаде многоквартирного жилого дома (подъезд «А») по адресу: <...> и привести фасад в местах монтажа в надлежащее состояние. В соответствии со статьей 49 АПК РФ судом уточненные требования приняты к рассмотрению. Решением от 30.11.2021, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2022, исковые требования удовлетворены в полном объеме. На состоявшиеся по делу судебные акты

под жилым домом № по <адрес>, является придомовой территорией многоквартирного дома, состоящего из 3 квартир, на котором ФИО6 с правой стороны от входной двери в квартиру № залит фундамент по периметру 7,7 м.*8,7 м. и возведены стены в 4 газосиликатных блока. Проживающая в указанной квартире ФИО7 в ходе проверки пояснила, что данная пристройка возведена без получения разрешительной документации. По результатам проверки ФИО6 как собственнику квартиры № предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж пристройки к многоквартирному жилому дому № по <адрес>, поскольку работы по ее возведению произведены без получения соответствующего разрешения на реконструкцию и в отсутствие согласия других собственников помещений многоквартирного жилого дома. Судом установлено, что вопреки положениям действующего законодательства, ФИО6 без составления и согласования проектной документации, самовольно расширила площадь застройки многоквартирного дома, возведя на фундаменте пристройку к принадлежащей ей квартире № В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) -