Демонтаж стены жилого дома под окном - гражданское законодательство и судебные прецеденты

суд с настоящим иском. Судом также установлено, что 23 апреля 2014 года в ходе демонтажа силами ИП ФИО4 башенного крана Potain MC 235 (QTZ-160), установленного на строительном объекте ООО «Инвест-Сити» - строящемся многоквартирном жилом доме по ул. Александрова, 20, г. Волжского Волгоградской области, произошла разгерметизация гидравлической системы крана. Образовавшая в результате течи гидравлическое масло попало на строительные конструкции строящегося жилого дома (окна ПВХ, отливы, облицовочный кирпич, металлические ограждения балконов, стены крышной котельной и оштукатуренные стены на лоджиях и балконах), чем причинило ущерб владельцу строящегося жилого дома ООО «Инвест-Сити». 23 апреля 2014 года сторонами был составлен акт б/н, которым зафиксированы сам факт образовавшейся в результате разгерметизации гидравлической системы башенного крана течи масла, а также перечислены загрязнения наружных конструкций строящегося дома. Этим же актом сторонами установлены сроки устранения ИП ФИО4А-О. указанных в акте загрязнений, в том числе: окон ПВХ – в срок до 15.05.2014, металлических ограждений балконов – в срок до 15.05.2014,

Бабушкина согласно поэтажному плану от 16.09.2008, для чего выполнить следующие работы: восстановить фундамент в месте его разрушения, устранить углубление, обеспечивающее спуск вниз, с одновременным демонтажем лестницы, демонтажем ограждения и асфальтированием поверхности на уровне существующего тротуара, демонтировать навес, восстановить кирпичную кладку и штукатурный слой в месте разрушения капитальной стены, восстановить подвальное окно согласно существующим нормативам; обязать КУГИ и Общество (солидарно) восстановить нарушенную капитальную стену, фундамент и подвальное окно указанного жилого дома с торца здания согласно поэтажному плану от 16.09.2008, для чего выполнить следующие работы: восстановить фундамент в месте его разрушения, устранить углубление, обеспечивающее спуск вниз, с одновременным демонтажем лестницы, демонтажем ограждения и асфальтированием поверхности на уровне существующего тротуара, демонтировать навес, восстановить кирпичную кладку и штукатурный слой в месте разрушения капитальной стены, восстановить подвальное окно согласно существующим нормативам. В судебном заседании Товарищество поддержало заявленные требования, КУГИ возражал против их удовлетворения согласно отзыву, Общество указывало на необоснованность исковых требований. Исследовав материалы дела,

устранить допущенные им нарушения в пользовании общим имуществом жилого дома по адресу: <...> путем демонтажа дверного проема с крыльцом, оборудованного в капитальной стене данного дома со стороны проспекта Дзержинского и приведения ограждающей ненесущей конструкции многоквартирного дома в первоначальное состояние. Помимо данного вывода арбитражный суд полагает необходимым указать на следующие обстоятельства. В предмет судебного исследования по настоящему иску подлежат включению обстоятельства отнесения имущества, на котором размещены наружные блоки кондиционеров, вывески и информационной таблицы, к общему имуществу жилого дома; обстоятельства размещения его на наружной стене многоквартирного жилого дома с учетом соблюдения (не соблюдения) ответчиком требований законодательства порядка пользования, владения и распоряжения общим имуществом жилого дома, а также факт принадлежности указанного имущества ответчику. Материалами дела подтверждается факт размещения на фасаде многоквартирного дома по пр. Дзержинского, 67 технического устройства (холодильной установки), установленной на фасаде дома со стороны двора над окном помещения ИП Горских О.В., расположенного на 1-м этаже МКД, технического устройства (наружного блока промышленных

– кухне площадью 11,7 кв.м, им произвел демонтаж перегородки из ДСП, поскольку до 2015 года через кухню проходил вход в дом, и перегородка отделяла кухню от прихожей, работы по демонтажу перегородки выполнены с помощью подсобных рабочих, подсобными рабочими также демонтирована старая плитка с пола, ФИО2 самостоятельно уложена новая плитка на пол кухни, ошпаклеваныи покрашены стены, установлено новое окно, шпаклевка и покраска стен произведена с помощью подсобных рабочих, потолок не изменял и не ремонтировал. Указал, что новые семь окон установил во всем жилом доме, и установил две внутренние двери, обустроил новый вход в дом со стороны строения литеры «З»-навеса, сделал террасу под навесом, так до 2015 года под навесом литеры «З» не было входа в дом, он сделал дверной проем вместо окна , новый вход в дом сделал в проходную комнату - коридор площадью 8,9 кв.м, установил новую входную дверь, теперь это помещение представляет собой коридор-прихожую, в котором заменены полы, поскольку