имущества в аренду, кроме аренды инвестиционного имущества" в соответствии с МСФО (IFRS) 16."; после примечания 57 дополнить примечанием 57.1 следующего содержания: "Примечание 57.1. Аренда Информация по договорам аренды, по условиям которых страховщик является арендатором Таблица 57.1.1 Номер строки Требования к раскрытию информации Описание 1 2 3 1 Характер арендной деятельности арендатора 2 Будущие денежные потоки, которым потенциально подвержен арендатор, не отражаемые при оценке обязательств по аренде 3 Ограничения или особые условия, связанные с договорами аренды 4 Операции продажи с обратной арендой 5 Сумма договорных обязательств по краткосрочной аренде, если портфель краткосрочных договоров аренды, по которому у арендатора есть договорные обязательства на конец отчетного периода, отличается от портфеля краткосрочных договоров аренды, к которому относится расход по краткосрочным договорам аренды Активы и обязательства по договорам аренды, в соответствии с условиями которых страховщик является арендатором Таблица 57.1.2 Номер строки Статья бухгалтерского баланса Примечание Балансовая стоимость ____ 20__ г. ____ 20__ г. 1 2
в одностороннем порядке служит основанием для предъявления претензий. 5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 5.1. Общий размер арендной платы за ____ (указать расчетный период) ______ составляет _______ рублей, в том числе НДС, который определяется в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, ______ рублей. 5.2. Уплата арендной платы производится Арендатором _____ (указать расчетный период) не позднее _____ (указать сроки уплаты) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора. Срок исчисления арендной платы устанавливается с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Основных средств. 5.3. Моментом исполнения обязательствАрендатора по уплате арендной платы считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя. 5.4. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в безналичной форме в рублях Российской Федерации. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, предусмотренную действующим гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 6.2. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданных в аренду
Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 75, частями 1, 2, 4, 5, 6 статьи 76, статьей 113 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениями пунктов 50, 93, 95 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из отсутствия предусмотренных указанными нормами права оснований для признания оспариваемых платежей, представляющих собой надлежащее исполнение денежного обязательства арендатора , недействительными сделками, отказал в удовлетворении заявленных требований. Само по себе осуществление ответчиком спорных платежей непосредственно в адрес стороны по договору аренды не признано судом исключающим включение поступивших денежных средств в систему исполнительных действий, направленных на удовлетворение интересов взыскателей по сводному исполнительному производству. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в пунктах 93, 95 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и исходили из отсутствия оснований для признания оспариваемых арендных платежей, представляющих собой надлежащее исполнение денежного обязательства арендатора , недействительными сделками, указав, что осуществленные ответчиком платежи не относятся к сделкам несостоятельного должника, подлежащим оспариванию по специальным основаниям законодательства о банкротстве. При разрешении спора судами отмечено, что нарушение дебитором требования судебного пристава-исполнителя о перечислении денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов, само по себе не является основанием для признания спорных платежей недействительными сделками, поскольку влечет иные правовые последствия, предусмотренные статьей 113 Закона № 229-ФЗ. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных пунктом 1
что истец не доказал, что ответчик действовал с намерением причинить вред предприятию, а также наличие совокупности обстоятельств (противоправность действий ответчика, наличие неблагоприятных последствий для предприятия, виновность директора предприятия в результате совершения спорных сделок и действий, а также причинно-следственную связь между действиями ответчика наступившими последствиями), при которых у ФИО1 могла возникнуть обязанность по возмещению убытков предприятию в заявленном размере. Как указали суды, наличие задолженности по арендной плате находится в причинной связи с неисполнением своего денежного обязательства арендатором – предприятием, а не в связи с действиями ФИО1 Очевидная невыгодность заключения договора аренды на момент его заключения, материалами дела не подтверждена, при заключении договора ответчик не вышел за пределы обычного делового (предпринимательского) риска, договор аренды заключен по результатам проведенного аукциона. При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований отказано. Нормы права применены судами правильно. Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку. Содержание жалобы
долга и иных сумм, необходимых для восстановления нарушенного права арендодателя. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку предусмотренный спорным договором обеспечительный платеж является способом обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора аренды, то и у арендодателя по окончании срока договора аренды возникает обязанность принять сумму платежа к уплате в счет исполнения денежных обязательств арендатора . Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену оспариваемых судебных актов, судами не допущено. Приведенные заявителем доводы сводятся к несогласию с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: отказать обществу с ограниченной ответственностью «ТРК-Мытищи» в передаче кассационной
Выборгский район, МО Светогорское городское поселение, ул. Заводская, д. 17, является собственностью Российской Федерации (запись № 47-01/00-9/2002-63-1 от 28.08.1998). В Управление поступило обращение ООО «Эссити» от 29.07.2020 № 650 (вх. № 78-16955 от 30.07.2020) о замене стороны арендодателя по договору, из которого Управлению стало известно, что в отношении земельного участка между Обществом и Комитетом, а позднее между Обществом и Администрацией заключен договор аренды земельного участка от 26.08.1998 № б/н. При этом Общество исполняло денежные обязательства арендатора в пользу Комитета и Администрации. Первоначально указанный договор заключен между Правительством Ленинградской области и ООО «Светогорск Тишью», срок договора 49 лет, вступил в силу с даты государственной регистрации - 28.08.1998. В связи с изменением наименования и места нахождения ООО «Светогорск Тишью» на ООО «Эссиэй ФИО3» между последним и Комитетом заключено дополнительное соглашение от 28.07.2003 № 2 к договору. 12.12.2007 заключено дополнительное соглашение № б/н, согласно которому вместо Комитета арендодателем по договору выступает Администрация.
Светогорское городское поселение, Заводская ул., д. 17, является собственностью Российской Федерации (запись № 47-01/00-9/2002-63-1 от 28.08.1998) согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2020. В Управление поступило обращение Общества от 29.07.2020 № 650 (вх. № 78-16955 от 30.07.2020) о замене стороны арендодателя по договору, из которого Управлению стало известно, что в отношении земельного участка между Обществом и Комитетом, а позднее между Обществом и Администрацией заключен договор аренды земельного участка от 26.08.1998. При этом Общество исполняло денежные обязательства арендатора в пользу Комитета и Администрации. Первоначально указанный договор заключен между Правительством Ленинградской области и ООО «Светогорск Тишью» сроком на 49 лет, вступил в силу с даты государственной регистрации - 28.08.1998. В связи с изменением наименования ООО «Светогорск Тишью» на ООО «Эссиэй ФИО3» между последним и Комитетом заключено дополнительное соглашение от 28.07.2003 № 2 к договору. В последующем 12.12.2007 заключено дополнительное соглашение, согласно которому вместо Комитета арендодателем по договору выступает Администрация. Ссылаясь на то,
в заявленном размере, как не относящийся к предмету настоящего спора о взыскании арендных платежей по договору с учетом подписанного и не оспоренного соглашения о зачете с прежним арендодателем. Довод апеллянта о том, что выполнение арендатором текущего ремонта не освобождает его от исполнения обязательств по внесению арендной платы, противоречит условиям достигнутого сторонами договора аренды соглашения, которое обязательно для них в силу статей 309, 310, 617 ГК РФ. Относительно довода апелляционной жалобы о том, что денежные обязательства арендатора не могут быть прекращены зачетом по правилам статьи 410 ГК РФ, коллегией установлено, что приведенный довод был предметом исследования арбитражного суда первой инстанции и получил надлежащую правовую оценку, по существу направлен на переоценку вывода суда о зачете возмещения расходов по ремонту в счет арендных платежей в порядке статьи 410 ГК РФ, и не опровергая его, сводится к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, а именно содержанию дополнительного соглашения от 20.07.2015, что, в
«Родник» на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2014 серии 74 АД № 988591 (т.1 л.д.39). Согласно пункту 5.1 договора срок аренды помещения по договору составляет 5 лет с даты начала срока аренды. Пунктом 6.5 договора установлено, что оплата постоянной составляющей арендной платы производится арендатором ежемесячно авансовыми платежами до 10 календарного дня каждого расчетного месяца, на основании счета, который выставляется не позднее 5 числа месяца. Согласно пункту 6.13 договора денежные обязательства арендатора , установленные настоящим договором, считаются исполненными с момента зачисления сумм причитающихся платежей на корреспондентский счет банка, обслуживающего арендодателя. Оплата производится в рублях, безналичным расчетом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в размере 19 настоящего договора. 1 у.е. = 1 доллар США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату осуществления платежа, но не менее 30 руб. По согласованию сторон расчеты по настоящему договору могут осуществляться любыми способами, не запрещающими действующим
(счетов), предъявляемых арендодателем (пункты 2.2, 2.3). Пунктом 6.4 договора стороны согласовали подсудность споров арбитражному суду по месту нахождения истца. Передаточный акт подписан сторонами 01.06.2013 (приложение №2 к договору). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем имеется соответствующая отметка. В материалы дела представлено соглашение от 29.12.2018 о прекращении договора аренды нежилого помещения от 01.06.2013 №Ир-Н/16Эс. В пункте 5 указанного соглашения стороны согласовали, что все денежные обязательства арендатора по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2013 №Ир-Н/16Э сохраняются в неизменном виде до момента полного погашения долга перед арендодателем. Пунктом 6 указанного соглашения стороны определили договорную подсудность споров с момента подписания соглашения Арбитражному суду Республики Бурятия. 01 июня 2013 года между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Эскулап» (арендатор) также был заключен договор аренды нежилого помещения №Ир-Ю/56Эс. По условиям указанного договора (пункты 1.1, 1.2) арендодатель передал арендатору во временное пользование (аренду) недвижимое имущество -
сторонами договора был подписан акт приема-передачи, на основании которого вышеуказанное недвижимое имущество было передано арендодателем арендатору и принято последним. В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды недвижимого имущества № 05 от 1 декабря 2015 года ИП ФИО1 взял на себя обязательство ежемесячно, начиная с даты передачи имущества по акту приема-передачи по дату фактического возврата имущества включительно, оплачивать арендодателю арендную плату в размере 150405 рублей в месяц, включая НДС. Согласно пункту 5.4 договора аренды денежные обязательства арендатора считаются исполненными с момента зачисления сумм причитающихся платежей на расчетный счет арендодателя. Принадлежащее ООО «Лизинговая компания «Альтернатива» на праве собственности недвижимое имущество в виде нежилых зданий по адресу: <адрес>, в частности нежилые здания модуля, кадастровый №, и гаража кузницы, кадастровый №, были переданы ООО «Лизинговая компания «Альтернатива» в соответствии с соглашением об отступном от 21 декабря 2015 года по акту приема-передачи АКБ «Кранбанк» (ЗАО) в счет погашения задолженности по кредитному договору. Переход права
(п. 3.2. Договора). В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в хорошем состоянии, готовым к эксплуатации. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В нарушение указанной нормы, а также п. 3.2 Договора, арендатор обязательства по внесению арендной платы не выполнял. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, установив, что неисполненные денежные обязательства арендатора остаются в силе (п. 2 Соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ). Также сторонами был подписан акт сверки взаимных расчетов и акт об оказанных услугах аренды. Задолженность по арендной плате составила 217 152 рубля. На претензию б/н от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате, ФИО1 не отреагировал. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТПК «Агрокультура» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме
на банковский счет арендодателя, указанный в настоящем договоре или иной банковский счет, указанный арендодателем. Счета предоставляются арендатору ежемесячно под роспись за аренду помещения за текущий месяц. Арендатор производит оплату за аренду помещения за текущий месяц, не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего месяца на основании счетов, выставляемых арендодателем. В соответствии с № дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ соглашением о расторжении, договор аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут. Денежные обязательства арендатора , возникшие до ДД.ММ.ГГГГ. включительно, арендатор обязуется исполнить в полном объеме, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. арендатор освободил арендуемое жилое помещение, что подтверждается соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. и актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате арендной платы на общую сумму <данные изъяты>. В соответствии с № договора в случае не внесения арендной платы в
предоставлен, возражений в отношении размера пени не предоставлено, доказательств оплаты пени по Договору аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено. Между ООО «МОТОАРЕНДА» и ФИО1 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО1 (поручитель) принял на себя обязательство отвечать перед кредитором (ООО «МОТОАРЕНДА») солидарно с ООО "ПРОФ-СТАНДАРТ" (Арендатором) (п.1.3 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с подп.1.2.1-1.2.4 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются денежные обязательства Арендатора по Договору аренды: Обязательства по уплате Арендодателю арендных платежей и выкупного платежа (п.1.2.1); Обязательством по уплате Арендодателю любой неустойки за нарушение Арендатором условий Договора аренды (п.1.2.2); Обязательство по возмещению убытков, а также расходов Арендодателя в предусмотренных Договором аренды (п.1.2.3); Обязательством по возмещению Арендодателю судебных издержек и иных расходов, вызванных защитой в судебном порядке своих прав по Договору аренды. В соответствии с Договором аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец предоставил Ответчику за
