уполномоченным органам проводить разъяснительную работу с застройщиками либо об указании в том числе наименования, даты платежа и уникального номера платежа (указанного в платежном документе), суммы платежа, либо прикладывать к такому уведомлению копию платежного документа, в том числе распечатку подтверждения электронного платежа (кассовый чек). Аналогичную работу (разъяснения) следует проводить и органам регистрации прав. 10. Относительно нежилых зданий, в том числе хозяйственных построек, расположенных на садовом, огородном, дачном земельных участках или на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения в границах населенного пункта личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" на приусадебном земельном участке допускается размещение жилого дома , производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта
с ним» обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на каждый объект, входящий в состав база отдыха «Реставратор», в частности, на дачный дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), <...> база отдыха «Реставратор». На регистрацию в качестве правовых оснований были представлены следующие документы: заявление от 14.04.2011; платежное поручение от 18.02.2011 №35-18022011; кадастровый паспорт здания от 04.02.2011 № 7993/7, что подтверждается распиской (л.д.69). Уведомлением от 27.04.2011 Управление приостановило государственную регистрацию на срок до 26.05.2011г. для устранения замечаний указанных в данном уведомлении. Поскольку по истечении месяца причины приостановления государственной регистрации не были устранены, Управление 25.05.2011г. уведомлением отказала в государственной регистрации прав на дачныйдом , расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), <...> база отдыха «Реставратор», в соответствии с абз.4 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Заявитель, не согласившись с вышеуказанным отказом в государственной регистрации прав
от 01.03.2010, выданного Мировым судьей судебного участка №353 района Аэропорт г. Москвы ФИО7, исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка №350 района Беговой г. Москвы, о взыскании с ЗАО «ТПФ «Пассаж» в пользу ФИО1 7886489 руб. 84 коп., в личную собственность ФИО1 переданы Участок и Дачные дома. Из поступивших по запросу суда материалов дела №2-5239/11 из Люблинского районного суда г. Москвы следует, что ввиду невозможности непосредственного представления необходимой для регистрации документации документы для государственной регистрации права собственности на Дачныедома и Участок были направлены ФИО1 во Всеволожский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по почте. В связи с тем, что регистрирующим органом на основании представленных заявителем документов не были произведены регистрационные действия, ФИО1 обратился в Люблинский районный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным бездействия руководителя Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, выразившегося в необеспечении возможности
в уведомлении и состоят в следующем. 1. Форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации). На государственную регистрацию представлен договор № 73/2020 от 28.08.2020, согласно которому предоставляется земельный участок для ведения садоводства и огородничества с кадастровым номером 03:16:000000:7099 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - под организацию дачного некоммерческого товарищества. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 03:16:000000:7099 расположен в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории (далее - ЦЭЗ БПТ), покрыт лесом. Согласно приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» включает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома , жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом
основания для регистрации права собственности на отдельный дом по указанному договору отсутствуют, поскольку Обществом не подавалось заявления о прекращении права собственности на Базу отдыха «Реставратор» как на сложную вещь. При этом необходимо отметить, что из содержания договора купли продажи от 07.02.2005 следует, что в состав объекта сделки входит недостроенный (незавершенный строительством) дом деревянный (сруб) с мансардой общей площадью 106,7 кв.м. Заявитель же, ссылаясь на данный договор купли-продажи как на правоустанавливающий документ, обращался за регистрацией права собственности на дачныйдом , то есть фактически на иной дом, нежели указал в договоре купли-продажи. Судебная коллегия выводы суда находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам, а отказ в удовлетворении заявленных требований – правомерным. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают обстоятельств дела, установленных судом. При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы. На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287,
которым они занимают должность государственных <.....>. Одной из их обязанностей является проведение правовой экспертизы представленных документов. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ решения о государственной регистрации принимались на основании Федерального закона № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация права собственности на некоторые объекты недвижимого имущества могла осуществляться по упрощенному порядку (ст. 25.3 ФЗ-122). До ДД.ММ.ГГГГ документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Согласно указанному закону задекларировать и зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности можно было только на отдельно стоящий дом , созданный в границах дачного участка. Основываясь на описаниях объектов недвижимости данных в заключениях экспертов
