39.15 ЗК РФ). Пунктом 33 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 (далее - Перечень), предусмотрено, что право на подачу заявления о предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, пунктом 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, принадлежит собственнику объекта незавершенного строительства. В числе документов, подлежащих представлению заявителем, в Перечне указаны: документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в Реестре; документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Реестре (при наличии соответствующих прав на земельный участок); сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на
с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Из текста приказа от 23.06.2020 № 2071 следует, что по данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 76:23:060307:24 объект не зарегистрирован. Заявителем в нарушение требований пункта 33 Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (далее – Перечень №1) не представлены документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН. Не согласившись с указанным приказом Комитета, Предприниматель обжаловал его в судебном порядке. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что право на объект незавершенного строительства в ЕГРН не зарегистрировано. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя заявителя, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии
копию распоряжения, постановления, копии разрешения на строительство, копию технического паспорта, акт проверки целевого использования земельного участка. ИП ФИО2 24.09.2021 через «Службу одного окна» Администрации города Омска получил письмо Департамента от 23.08.2021 № ИСХ-ДИО/11539, которым ИП ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. Заинтересованное лицо указало, что к заявлению предпринимателем не были приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 статьи 39.17 ЗК РФ, а именно - документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства (3-этажное кирпичное здание). Полагая, что отсутствие регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не является основанием для отказа в заключении договора, заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных предпринимателем требований, пришел к выводу о правомерности отказа Департамента, изложенного в письме от 23.08.2021 № ИСХ-ДИО/11539. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, статьями 3, 39.1, 39.6, 39.12, 39.14, 39.15, 39.17 ЗК
до 08.01.2021, утвержден Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, пунктом 33 которого было предусмотрено, что к заявлению о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в публичной собственности, на основании подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 21 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заявитель должен приложить, в том числе: документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии соответствующих прав на земельный участок); сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий,
Минэкономразвития России от 12 января 2015 года N 1, утвержден Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, согласно которому заявителем к поданному на основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления обращению прилагаются: документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН; документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок); сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на
местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. В соответствии с п. 33 Перечня, в порядке подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации при предоставлении земельного участка в аренду, на котором расположен объект незавершенного строительства, собственник объекта незавершенного строительства представляет: документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН; документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок); сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на
целевому назначению, а также учитывая отсутствие задолженности по арендным платежам и желание истца завершить начатое строительство объекта незавершенного строительства, истец просит заключить с ним договор аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, предложить разумный размер арендной платы. В своем ответе от 06-11/2849 от 31.08.2020 г. Администрация Верхнехавского муниципального района Воронежской области, в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 г., для заключения договора аренды просила предоставить документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН. Административный истец просит признать незаконным бездействие Администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области по принятию решения или отказа в предоставлении собственнику объекта незавершенного строительства земельного участка в аренду без проведения торгов однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства; обязать Администрацию Верхнехавского муниципального района Воронежской области заключить с административным истцом ФИО1 новый договор аренды земельного участка к.н. №, расположенного по
<адрес>, используется по целевому назначению, отсутствие задолженности по арендным платежам и его желание завершить начатое строительство объекта незавершенного строительства, истец просит заключить с ним договор аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, предложить разумный размер арендной платы. В своем ответе от 06-11/2849 от 31.08.2020 г. Администрация Верхнехавского муниципального района Воронежской области, в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 г., для заключения договора аренды просила предоставить документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН. Истец просит суд признать незаконным бездействие Администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области по принятию решения или отказа в предоставлении собственнику объекта незавершенного строительства земельного участка в аренду без проведения торгов однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства; обязать Администрацию Верхнехавского муниципального района Воронежской области заключить с административным истцом ФИО1 новый договор аренды земельного участка к.н. №, расположенного по
аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В случае, предусмотренном п.п.6 п.1.2.3 административного регламента необходимо приложить документ, подтверждающий членство заявителя к некоммерческой организации, решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю. В случае, предусмотренном п.п.10 п.1.2.3 административного регламента необходимо приложить документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства , если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН; сообщение заявителя (Заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю. В случае, предусмотренном п.п.15 п.1.2.3 административного регламента необходимо приложить выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное
