Долевой собственник несет расходы по отоплению - гражданское законодательство и судебные прецеденты

праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что нежилые помещения общества являются встроенно- пристроенными к многоквартирному жилому дому, расположены на 1-м и 2-м этажах, и представляют собой самостоятельный объект, который построен по отдельному от жилого дома проекту. Помещения ответчика имеют обособленные входы-выходы во внутренние помещения, не имеют какой-либо конструктивной связи с жилыми помещениями многоквартирного дома, не связаны между собой ни функционально, ни технологически, имеют собственные несущие стены, на которые опираются плиты перекрытия, собственную крышу, отдельные от дома системы отопления , водопровода,

нежилых помещений. Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление , плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса). В силу п.7 ч.2 ст. 153 ЖК

бойлера ГВС вышеуказанного жилого дома № 69 по ул.2 Обской. Указанный факт подключения ООО «Олтекс» к внутридомовым инженерным сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения дома №69 по ул.2 Обской установлен и в решении Октябрьского районного суда от 09.12.2014 г. Указанное выше внутриинженерное оборудование принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома №69 по ул.2 Обской и является общим имуществом собственников в силу положений ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, на обслуживание которого собственники несут расходы. Учитывая схему подключения ООО «Олтекс» к внутриинженерным сетям и ИТП (бойлеру) многоквартирного дома №69 по ул.2 Обской, при которой ООО «Олтекс» использует для обеспечения отопления и горячего водоснабжения в своих целях имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома №69 по ул.2 Обской, а также учитывая, что решением Октябрьского районного суда от 09.12.2014 года, апелляционным определением Новосибирского областного суда от 21.04.2015 года установлено, что внутриинженерные сети и ИТП

249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества. Вместе с тем, нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 ГК РФ, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора. Обязанность ссудополучателя нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление , уборка, ремонт) и обеспечивать

истцами ФИО1, ФИО2 понесены расходы по оплате за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере 76 110,00 руб., из которых на долю ответчика приходится сумма в размере 25 370 рублей 00 копеек. В спорный период времени, являясь долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 обязана нести расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в данный период, исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, а истцы исполнившие в полном объеме обязанность по оплате данных услуг, имеют право регрессного требования к не исполнившей обязательство ФИО3. Согласно расчетам истцов, сумма оплаты, приходящаяся на долю ответчика, по оплате за отопление за период с ноября 2017г. по октябрь 2020г., исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, составляет 25 370 рублей 00 копеек. Возражая против заявленных требований в данной части, представитель ответчика ФИО3 ФИО4 ссылается на пропуск

для рассмотрения по существу. Дело принято к производству Кинешемского городского суда. Истец ФИО5 исковые требования поддержал, в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации является обязательной для всех долевых собственников. ФИО6 не желает нести расходы по содержанию здания, поэтому, чтобы не допустить повреждения здания, данные издержки был вынужден нести он. В газовой котельной прибор СТГ-1 управляет электромагнитным газовым клапаном, отключает подачу горючего газа в случае появления в помещении котельной угарного или природного газа, данный прибор необходимо ежегодно поверять. Ежегодный инструктаж, техническое обслуживание котлов, обслуживание газопроводов, ежегодная проверка дымовых каналов ВДГО предписаны законодательством и направлены на безопасную эксплуатацию газового оборудования, без выполнения данных действий не будет пущен газ на отопление здания. Без отопления в холодное время года здание не будет соответствовать санитарным правилам, его нельзя будет использовать по целевому назначению. Насосы обеспечивают работу системы отопления, для их работы в отопительный период необходима электроэнергия. Газ