судьбе залоговых прав юридических лиц. В силу статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о долевом строительстве) ФИО7, ФИО8 и другие лица, заключившие с обществом "СИХ" договоры участия в долевом строительстве, являлись залогодержателями принадлежавшего обществу "СИХ" права на земельный участок и строящиеся на нем многоквартирные дома. В соответствии с Законом о банкротстве (пункт 7.1 статьи 16, статьи 18.1, 134, 138, пункт 3 статьи 201.9, статья 201.14) они обладали статусом залогового кредитора , что гарантировало им удовлетворение требований за счет заложенного имущества. Наличие статуса залоговых кредиторов у данных лиц не оспаривалось. В целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в соответствии со статьей 201.15-1 Закона о банкротстве со вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
ФИО13, ФИО14 и ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и общество с ограниченной ответственностью "Лада-КапСтрой" (далее все вместе именуются как ФИО4 и другие). 16.03.2017 возбуждено дело о банкротстве общества "Радуга"; 22.11.2017 введено наблюдение, применены правила о банкротстве застройщика; 29.06.2018 введено внешнее управление. 01.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 151-ФЗ). Расчеты с кредиторами третьей очереди на дату вступления в силу Закона № 151-ФЗ не начаты. 14.11.2019 в отношении должника введено конкурсное производство. 29.12.2019 Фонд защиты дольщиков Кубани обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении исполнить обязательства перед участниками строительства, потребовав помимо прочего погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о залоге в пользу залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства (ФИО4
главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации" уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в определенном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование). Согласно п. 2 ст. 384 ГК РФ право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 2 ст. 335.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. В соответствии с п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» при уступке части обеспеченного залогом права (требования) в случае, если сторонами не выражена воля на полную замену кредитора в залоговом обязательстве, цедент и цессионарий становятся сокредиторами по залоговому обязательству. В результате перехода прав по договору о
исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 387 ГК РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств вследствие исполнения обязательства поручителем должника. Как следует из п. 2 ст. 335.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у солидарных созалогодержателей, применяются правила пункта 6 статьи 342.1 настоящего Кодекса. Денежные суммы, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями, являющимися солидарными кредиторами по основному обязательству, в порядке, установленном пунктом 4 статьи 326 настоящего Кодекса. Денежные суммы, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями, являющимися долевыми кредиторами по основному обязательству, пропорционально
02 апреля 2013 года № 155/13/ЗЮ-01 по двум Кредитным договорам: Кредитному договору от 05 сентября 2012 года № 084/12/КЮР-01 и Кредитному договору от 09 декабря 2010 года № 012/10/КЮД-01, что подтверждается выписками из ЕГРП от 24 июня 2016 года № 77/100/093/2016509 от 20 апреля 2016 года и от 24 июня 2016 года № 77/100/093/2016-513. В соответствии с пунктом 2 статьи 335.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. Согласно пункту 2 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. Суд, проанализировав приведенные нормы права, заключенные между сторонами Договоры, приходит к выводу, что АО АКБ «Международный финансовый клуб» и Санкт-Петербургский акционерный коммерческий банк являются созалого-держателями по Договору об ипотеке от 02 апреля 2013 года № 155/13/ЗЮ-01
препятствовать обращению взыскания на предмет залога и т.п.). Кредитор, напротив, может самостоятельно осуществлять свои права в отношении остальной части своего требования преимущественно перед поручителем. Судам также следует иметь в виду, что порядок и очередность удовлетворения требований кредитора и поручителя (поручителей) могут определяться соглашением между ними. Правила ГК РФ о залоге на основании договора, применяются к залогу, возникшему на основании закона (п.2. ст. 334.1 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 335.1. ГК РФ, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. Денежные суммы, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями, являющимися долевыми кредиторами по основному обязательству, пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом (п.2. ст. 335.1. ГК РФ). Таким образом исходя из положений вышеуказанных норм права к Административному истцу перешли все права кредитора, в том числе право на обращение взыскания на предмет залога, в размере исполненного истцом обязательства. В связи с вышеизложенными обстоятельствами
в силу закона в случае привлечения застройщиком денежных средств дольщиков для финансирования строительства. В соответствии абзацем 1 пункта 1 статьи 335.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами. Согласно пункту 2 статьи 335.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у солидарных созалогодержателей применяются правила пункта 6 статьи 342.1 настоящего Кодекса. Пунктом 2 статьи 342,1 ГК РФ предусмотрено, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим
образом, истица за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнила обязательства, возникшие из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 1812223 руб. 85 коп. На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. На основании ст. 335.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у солидарных созалогодержателей, применяются правила п. 6 ст. 342.1 ГК РФ. В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных
Российской Федерации от 12.07.2012 г. № 42, полагают, что к новому кредитору, в частности, переходят права, обеспеченные исполнение обязательства. Возможность Фонда предъявления регрессного требования в данной ситуации к заемщику, поручителям установлена договором (п. 5.4 договора). Договором также установлено право Фонда обратить взыскание на предмет залога в той части, в которой поручитель (Фонд) удовлетворил требование Банка (п. 5.4 договора ). В соответствии со ст.335.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, солидарные или долевые кредиторы по обязательству, исполнение которого обеспечено залогом, являются солидарными созалогодержателями по такому залогу. С учетом указанных обстоятельств, норм права поручитель приобретает права, обеспечивающее основное обязательство, поскольку поручитель является правопреемником кредитора по основному обязательству. Просил суд взыскать в пользу Фонда «Ульяновский региональный фонд поручительства» в солидарном порядке с ООО «Торговый дом «Вешкаймский», ООО «ТоргМаркет», ФИО2, ФИО1 сумму выплаты в размере 267 533 руб. 56 коп. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ по обязательствам ООО «Торговый дом
