Должностная инструкция консьержа тсж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

эксплуатируется и в интересах ТСЖ «ФИО1 4/9". Обязанность вахтера ТСЖ «ФИО1 4/11» в течении всей смены нести наблюдение спомощью системы видеонаблюдения, в т.ч. и за домом 4/9 внесены в должностную инструкцию вахтера-оператора единой диспетчерской службы жилого дома по ФИО1 4/11. Кроме того, подтверждением функционирования системы видеонаблюдения в интересаx собственников квартир ТСЖ «ФИО1 4/9» является постановление о производстве видеозаписи от 20.01.2011 в ТСЖ "»ФИО1 4/11", в связи с кражей в кв.81 в доме 4/9. В2010 году передача системы была закреплена документально - актом приема-.передачи, согласно которому система видеонаблюдения была передана на хранение и в эксплуатацию. Эксплуатируя спорную систему видеонаблюдения, ТСЖ «ФИО1 4/11» несло расходы по заработной плате консьержа, обслуживавшего, в т.ч. и потребности жильцов дома 4/9, в то время, как ТСЖ "ФИО1 4/9" экономило на зарплате сокращенного вахтера. Так за период с июля 2010 по май 2012 ТСЖ «ФИО1 4/11» понесло расходы в .виде заработной платы вахтерам в сумме 534

Арбитражного суда Свердловской области по адресу: 620075, <...>, зал № 306. Истцу: - подлинники документов, приложенных к исковому заявлению с составлением их реестра; - обеспечить явку уполномоченного представителя либо представить заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; Ответчику: - представить протокол о создании ТСЖ; - представить учредительные документы ТСЖ; - представить доказательства обоснованности примененных тарифов с предоставлением первичных документов (договоры платежные документы и прочее); - договор на оказание охранных услуг с приложениями, - должностные инструкции консьержей и пр. (доказательства обоснованности примененных тарифов), - привести в соответствие с требованиями закона начисление заработной платы, - обеспечить явку уполномоченного представителя либо представить заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Предложить сторонам урегулировать отношения посредством примирения, в том числе заключением мирового соглашения по правилам гл. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Адрес для корреспонденции: 620075, <...>. При переписке просьба ссылаться на номер дела. телефон справочной службы: <***>, специалист судьи Гусейнова Лейла Алифагаевна, тел

принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Общим собранием собственников помещений МКД 15.12.2008 принято решение об утверждении заработной платы консьержей 12 000 руб. четырем штатным единицам в месяц (пункт 2 протокола, л.д. 29). Заседанием Правления ТСЖ «Дом на Школьной» (протокол от 29.04.2011 № 5, л.д. 24) утверждена должностная инструкция консьержей (л.д. 25-27). Из положений представленной инструкции следует, что в обязанности консьержей, в том числе, входит обязанность по сохранению общего имущества всех собственников МКД. В связи с чем доводы ответчика относительно того, что указанные лица услуги в отношении принадлежащего ему имущества не оказывают, судом отклонены. Впоследствии протоколами общих собраний собственников помещений МКД от 28.05.2011 от 5-2011 (л.д. 72), от 17.12.2012 № 4/НС-2012 (л.д. 70-71), от 15.07.2014 № 4-2014 (л.д. 18) пересматривались тарифы на оплату

* 28 час. = 1075, 20 руб., Б.Н.И. 38, 40 руб. * 6 час. = 230, 40 руб., Е.Н.А. – 38,40 руб. * 12 час. = 460, 80 руб. Документы подписаны Ф.М.А., акты выполненных работ согласование не прошли. При таких обстоятельствах, принимая во внимание норму часа - 38,4 руб., суд при исчислении заработной платы учитывает расчет примененный истцами за фактически отработанное ими время. Из представленных актов выполненных работ следует, что работа выполнялась согласно должностной инструкции консьержа ТСЖ «название»: проводилась влажная уборка нежилых помещений, тамбуров, балконов, лифтов, рабочего кабинета, крыльца, выполнялась уборка на этажах и лестничных маршах, велись журналы выдачи ключей, лампочек, принятие и передача корреспонденции, уход и полив цветов. В подтверждении выполненных работ суду представлены копии графиков за июнь – сентябрь 2016 года, подписанный председателем ТСЖ «название» - Ф.М.А. (без указания даты). Ввиду непредставления истцам экземпляров договоров подряда, обязанности консьержек они продолжали выполнять по ранее действовавшим должностным инструкциям (до сокращения

ФИО10 Сведения о работе истца в указанный период в табелях учета рабочего времени отсутствуют. Штатное расписание, действовавшее в ТСЖ «Волчанский» с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривает всего четыре штатных единицы по должности «консьерж», которые и были заняты ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 Согласно расчетным ведомостям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ именно данные консьержи получали заработную плату за работу в ТСЖ «Волчанский» в указанной должности, сведения о начислении заработной платы истцу ФИО2 отсутствуют. Кроме того, с должностной инструкцией консьержа ТСЖ «Волчанский» ФИО2 никогда не знакомился, хотя при приеме на работу он обязан был бы это сделать, как делали все принятые на работу консьержи. Их росписи имеются непосредственно под текстом должностной инструкции. Роспись ФИО2 отсутствует. Доводы представителя ответчика ТСЖ «Волчанский» ФИО3 о том, что истец не работал в ТСЖ «Волчанский» а просто несколько раз вместо консьержа ФИО13 по ее личной просьбе заменял ее в помещении консьержей, подтверждается объяснительной ФИО13, приказом о дисциплинарном взыскании, показаниями