Должностная инструкция по недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

является государственный орган, орган местного самоуправления, иной орган или должностное лицо, наделенные властными полномочиями и использовавшие эти полномочия по отношению к другому участнику в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Технический учет объектов недвижимости - это описание существующих объектов недвижимости, таких как здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения. Основная задача органов технической инвентаризации - это информационное обеспечение компетентных органов и организаций. Порядок технической инвентаризации регламентирован Инструкцией, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (далее - Инструкция № 37) и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ», в соответствии с которыми полномочиями по проведению технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности наделены государственные и муниципальные унитарные предприятия, аккредитованные уполномоченным органом в установленном законом порядке. Учитывая, что правовой статус Филиала - Федеральное государственное унитарное предприятие, осуществляющее уставную деятельность по техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимости , то Филиал нельзя отнести к субъекту публично ­правовых

отсутствие у охранника удостоверения частного охранника, подтверждающего его правовой статус, а также отсутствие должностной инструкции охранника, согласованной с заказчиком; 28.03.2019 выявлены нарушения обществом условий контракта, а именно вместо 2 постов охраны в количестве одного человека на посту, охрана осуществлялась 1 постом охраны в количестве одного человека. В судебном заседании 12.12.2019 ответчик представил видеозаписи с места проведения проверки, которые приобщены судом к материалам дела на основании статей 76, 89 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Так, видеозапись от 30.01.2019 подтверждает, что на объекты охраны имеется доступ неограниченного круга лиц. По результатам проверок заказчиком были составлены соответствующие акты проверки исполнения контракта, в адрес исполнителя были направлены претензии об устранении выявленных нарушений и требования об уплате штрафа в связи с ненадлежащим исполнения обязательств, предусмотренных муниципальным контрактом. 06.02.2019, 04.03.2019, 02.04.2019 заказчиком подписаны экспертные заключения результатов оказания услуг по круглосуточной охране объектов недвижимости , находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа по муниципальному контракту от 25.12.2018

по состоянию на текущую дату, в том числе сведения об активах и пассивах, расшифровку активов и пассивов, с приложением копий документов, подтверждающих указанные сведения; бухгалтерскую и налоговую отчетность общества за 2016, 2017, 2018 года; документы ежеквартальной бухгалтерской отчетности за 2016, 2017, 2018 года; приказы о назначении единоличного исполнительного органа, главного бухгалтера, иных членов органов управления, должностные инструкции перечисленных лиц, трудовые договоры с ними, за 2016, 2017, 2018 года; список всех работников общества с указанием занимаемой должности, контактного телефона, домашнего адреса; трудовые договоры с указанными лицами за 2016, 2017, 2018 года; перечень арендованных объектов недвижимости и договоры аренды этих объектов, копии правоустанавливающих документов на арендованные объекты недвижимости (свидетельства о праве собственности) за 2016, 2017, 2018 года; перечень дебиторов общества с указанием сумм, адресов дебиторов, оснований и срока возникновения; перечень кредиторов общества с указанием сумм, адресов кредиторов, оснований и срока возникновения, а так же указанных кредитных договоров, на момент истребования; сведения

было возложено на ФИО1 на основании должностной инструкции заместителя директора, в связи с чем основании для взыскания доплаты за совмещение должностей директора и заместителя директора не имеется. Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается. Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции правильно исходил из того, что должностной инструкцией заместителя директора прямо предусмотрено замещение директора предприятия, в связи с чем оснований для доплаты за совмещение должностей не имеется. Так, пунктом 1.4.4 Должностной инструкции заместителя директора МУП «Центр недвижимости » г. Уфы от 09 сентября 2013 года предусмотрено, что работник замещает директора предприятия. Учитывая, что выполнение обязанностей директора предприятия в его отсутствие предусмотрено должностной инструкцией, замещение ФИО1 должности директора является выполнением его должностных обязанностей и оснований для доплаты за совмещение должностей в соответствии с п. 5.2 Положения об оплате труда работников МУП «Центр недвижимости» г. Уфы не имеется. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска у суда не имелось. Ссылка

неисполнение трудовых обязанностей или ненадлежащее исполнение по вине работника возложенных на него трудовых обязанностей (нарушение требований законодательства, обязательств по трудовому договору, правил внутреннего трудового распорядка, должностных инструкций, положений, приказов работодателя, технических правил и т.п.). Как следует из объяснений представителя ответчика, в ходе внутренней проверки было установлено, что за период сентября 2015 года, февраля 2016 года, количество справок о кадастровой стоимости в общем количестве услуг по отделению составляет % и более от общего количества услуг, причем справки заказывают одни и те же заявители. На основании этих данных был просмотрен архив видеонаблюдения и установлены факты неоднократного оформления услуги «Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта» сотрудниками отделения без участия заявителя. В силу п. 13 ст. 14 Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 210 - ФЗ

мены, дарения, подбор вариантов продажи объектов недвижимости, оказание правовой помощи, проведение консультаций, оформление наследственных прав, сопровождение при необходимости в регистрационное управление, сдача сделок в регистрационное управление на основании договоров поручения. Документы, регламентирующие деятельность риелторов в ООО агентства недвижимости <данные изъяты> следующие: трудовой договор, должностная инструкция, положение об оказании платных услуг, внутренние приказы. Должностные обязанности бухгалтера: ведение бухучета, кассы. С бухгалтерами обязательно заключаются договора о полной материальной ответственности. Бухгалтер находится в оперативном подчинении у главбуха. При трудоустройстве с бухгалтером заключается трудовой договор, договор о полной материальной ответственности, он знакомится со своей должностной инструкцией, положением об оказании платных услуг, законом о бухучете. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 трудоустроилась в ООО агентство недвижимости <данные изъяты>. На работу принимала ее ФИО1- заместитель директора по правовым вопросам. ФИО4 была принята на должность юрисконсульта 3 категории. После собеседования с ФИО1 ФИО4 беседовала с ним. Она была принята без испытания. Обязанности, прописанные в трудовом договоре у ФИО4 были: добросовестно исполнять