по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. о сносе самовольных построек, в обоснование которого указал, что по соглашению об отступном от 23 января 2015 г., заключенному с ООО «Горки-8», он приобрел в собственность 40 земельных участков по адресу: <...>, с расположенными на них квартирами в жилых домахблокированной застройки, относящихся к землям несельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для дачного строительства. В дальнейшем выяснилось, что характеристики построенных на участках жилых домов не соответствуют разрешенному виду использования (дачное строительство), то есть отвечают признакам самовольных построек . Учитывая, что строительством указанных домов занимался ФИО2, то он, по мнению истца, обязан осуществить их снос. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 13 февраля 2019 г. в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 2 сентября 2019 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Определением
ответчиков на данное строение. Суды исходили из следующего: согласно заключению судебной экспертизы спорный объект капитального строительства не отвечает признакам индивидуального жилого дома, а является жилым домомблокированной застройки (семь одноквартирных жилых блока с самостоятельными входами); принадлежащие ответчикам земельные участки с кадастровыми номерами 23:38:0125001:555 и 23:38:0125001:554, на которых расположен спорный объект, имеют вид разрешенного использования - ведение садоводства и огородничества, предназначены для размещения садовых (дачных) домов, на них запрещено строительство многоквартирных домов; поскольку спорное строение возведено на земельных участках, не отведенных для этих целей, в отсутствие какой-либо разрешительной документации, расстояние от спорного объекта до смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принадлежащем на праве собственности третьему лицу, не соответствует установленным противопожарным нормативам и создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение является самовольной постройкой и подлежит сносу. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанции законными и обоснованными. Доводы кассационных жалоб не опровергают выводы арбитражных судов, направлены на
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Весенний» (далее – Сельскохозяйственный кооператив) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к жилищно-строительному кооперативу «Казачья станица» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1199 кв.м с кадастровым номером 56:21:3004001:45 путем осуществления ответчиком в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет сноса самовольной постройки – незавершенного строительством жилого домаблокированного типа (таунхаус), находящегося на указанном земельном участке; об обязании ответчика передать истцу спорный земельный участок по акту приема-передачи по окончании сноса самовольной постройки . К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «Флагман» и «Форвард», администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области. Арбитражный суд Оренбургской области решением от 01.07.2021, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 24.12.2021, отказал
адресу: Алтайский край, город Барнаул, <...>, в исковой период находились в собственности ответчика. Вещное право по давности владения земельным участком и жилым домом, расположенным по указанному адресу, прекращено 13.04.2021 – с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым общество (продавец) продало ФИО5 (покупатель) земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 16 кв. м с кадастровым № 22:61:021514:440, регистрация № 22:61:021514:4402/111/2020-1, расположенный по адресу: Алтайский край, город Барнаул, <...>, а также жилой дом блокированной постройки с жилым назначением, площадью 57,2 кв. м, 1-этажности, расположенный по адресу: Алтайский край, город Барнаул, <...>. В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.04.2021 (далее – договор) указанные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) принадлежат обществу на основании технического плана здания, протоколов заседания комиссии от 09.08.2018, от 11.02.2019, от 07.12.2018. Согласно пункту 4 договора обществом переданы ФИО5 земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. В период действия
в удовлетворении заявления отказано. В кассационной жалобе ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ссылаясь на неправильное применение судами двух инстанций норм материального и процессуального права, а также неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, просит отменить принятые судебные акты и удовлетворить заявленные требования. По мнению подателя жалобы, суды не учли положения Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ), который разграничил понятия « дом блокированной постройки » и «многоквартирный дом». Как указывает Общество, основными отличительными признаками названных домов являются наличие мест общего пользования в многоквартирных домах и отсутствие таковых в домах блокированной застройки, а также наличие в домах блокированной застройки отдельного выхода на земельный участок. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие согласно части
мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и выплате соответствующих компенсаций. Конкурсным управляющим ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2» ФИО8 в Фонд было направлено дополнительное соглашение № 13 к договору № 1 инвестирования строительства (новая редакция, утвержденная дополнительным соглашением № 4 от 15.01.2016) от 09.02.2018, заключенное между ЖСК «ЖК Альпийская деревня 2» и ООО «АйЭмДэ групп», согласно условиям которого, в том числе, квартира строительная позиция № 3 многоквартирного малоэтажного жилого дома № 22 (жилой дом блокированной постройки ), общей площадью 99,64 кв. м включена в Спецификацию объекта (инвестиционного проекта), являющуюся приложением № 1 к дополнительному соглашению № 13 к договору № 1 инвестирования строительства от 20.12.2013 в редакции от 15.01.2016. Так, согласно п.1 данного соглашения изменен и изложен в следующей редакции: «Объект», «инвестиционный проект» – 10 малоэтажных секционных многоквартирных жилых дома с количеством этажей не более чем три, состоящий из одной или нескольких блок-секций, количество которых имеет отдельный подъезд с
границ принадлежащего им земельного участка, предоставляется план-схема земельного участка от 30.01.2018 года выполненная ООО «Геодезист» с обозначением границы раздела земельного участка и координат. Просят: Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО5 на жилой дом литер А общей площадью 91,9 кв.м., жилой дом литер Б общей площадью 108,4 кв.м., и земельный участок общей площадью 740 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес>. Выделить ФИО5 в собственность следующее имущество: жилой дом блокированной постройки состоящий из литера А, в виде жилой комнаты общей площадью 17, 0 кв.м., коридора 4,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 4,4 кв.м., литер А1 в виде жилой комнаты общей площадью 14,6 кв.м., литер «а» в виде кухни 12,6 кв.м., литер «а1» в виде прихожей 5,1 кв.м, ванной 8,3 кв.м., котельной 1,6 кв.м., всего общей площадью 68, 1 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес> – <адрес>. Земельный участок общей площадью 373 кв.м., в координатах
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, у с т а н о в и л: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой до и признании права собственности за каждым на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что спорный жилой дом блокированной постройки расположен на земельных участках, принадлежащих истцам и ответчику на праве собственности, с разрешенным использованием под жилой блок блокированной застройки, дальнейшее пользование жилым домом, находящимся в долевой собственности истцов и ответчика - нецелесообразно, причиняет неудобства. Выдел доли технически возможен, жилые помещения имеют изолированные входы/выходы, коммуникации. Указывая данные обстоятельства и то, что истцы не имеют возможности во внесудебном порядке восстановить свои права, просят суд прекратить: право ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой
сделана запись о регистрации 23:49:0123008:1362-23/050/2019-1. Истец просит разделить домовладение по фактическому пользованию, сложившемся между сторонами в течении длительного времени. Впоследствии, после ознакомления с результатами экспертного заключения, подготовленного экспертом ООО «Зодчий» ФИО10, истец ФИО5 А.А. в порядке статьи 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд произвести раздел жилого дома лит. А с кадастровым № этажностью 3 общей площадью 475 кв.м., находящегося по адресу ФИО1 <адрес>, выделив ФИО3 в собственность трехэтажный капитальный жилой дом блокированной постройки блок № общей площадью 217,4 кв.м, из керамзитблока, год окончания строительства 2007, расположенный на прилегающем земельной участке площадью 163 кв.м, с кадастровым № 23:49:0123008:1363, находящийся по адресу <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>. ФИО1, на земельном участке расположен <адрес>, и состоящий из жилых и нежилых помещений, расположенных на 1 этаже здания лит.А: № площадью 13.3 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 7,8 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 2,5 кв.м.; № площадью 3.6
