установку домофона и обустройство помещения ТСЖ. Управление пришло к выводу о том, что потребителя вынуждают авансом произвести оплату еще не предоставленных услуг, размер оплаты которых рассчитан исходя из метража общей площади жилого помещения без решения общего собрания собственников о размере платы. ООО «Управдом» произведено начисление и взимание платы за услуги: содержание общего имущества, текущий ремонт, уборку лестничных клеток, уборку и очистку земельного участка, обслуживание газового оборудования, вывоз мусора, управление домом, диспетчеризация, обустройство ТСЖ, домофон и видеонаблюдение , услуги ВЦ и услуги банка за период с октября 2011 г. по март 2012 г. в размере 13 516,44 рублей гр. ФИО3, проживающему по адресу: <...>, лит. А, кв. 27 при отсутствии решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений о перечне услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, прочих услуг и решения о размерах платы за услуги для каждого собственника и являются компенсацией затрат, которые еще не возникли и размер которых
суде первой инстанции суду и представителю инспекции неоднократно пояснялось, что ставка «мусор» входит в размер ставки на техническое содержание, но выделено в квитанции в отдельную строку для целей прозрачности расчетов. Одновременно ставка на содержание и ремонт была установлена общим собранием собственников МКД и нее входила ставка на «мусор», при выделении в отдельную строку части ставки «тех.содержания» сама ставка была уменьшена, так как именно из нее и была выделена позиция «мусор». Относительно статей « домофон» и «видеонаблюдение » судом в решении не указано, по какой причине и на основании какого нормативно-правового акта действия организации в рамках агентского договора (который был представлен в Жилинспекцию) противоречат закону. Более того, суд указывает на правомерность требования Жилинспекции о проведении перерасчетов за период, превышающий сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ. В дополнении к апелляционной жалобе общество указало, что в полномочия Государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации входит осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда
протоколом № 3 от 05.03.2012 г., собственниками принято решения об установлении размера платы для всех собственников без каких-то дополнительных условий. В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. При начислении оплаты за домофон и видеонаблюдение за более ранние периоды, Агентство указывало на аналогичные требования, Товарищество их выполнило, тем не менее, оплата все равно не было произведена. Правомерность принятия и обязательность исполнения решения общего собрания собственников помещений № 3 от 05.03.2012 г. и решения общего собрания членов ТСЖ № 4 от 05.03.2012 г. без выполнения дополнительных условий со стороны Агентства, необходимость оплаты Агентством как собственником помещений государственного жилищного фонда начисленной платы за содержание и текущий ремонт помещений, установлена имеющим
и установление лица, которое обязано устранить выявленное нарушенное. Предписание административного органа, целью которого является обязание лица совершить действия в целях устранения нарушений, должно быть исчерпывающим образом мотивировано, чтобы не вызвать сомнение в наличии выявленных нарушений и способу их устранения. В рассматриваемом случае внеплановая проверка в отношении Общества проведена на основании обращения потребителя, проживающего по адресу: <...>, по факту неправомерного распределения платы за услугу по вывозу ТБО за ноябрь 2020 года между услугами " домофон" и "видеонаблюдение ". Таким образом, проверка проведена и предписание выдано Инспекцией правомерно и в пределах предоставленных ей законодательством полномочий. На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, к которым относятся плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую
УИД 03RS0005-01-2021-003946-29 2-2290/2021 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 июня 2021 года г. Уфа, РБ Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.., при секретаре Шангуровой К.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Меркурий-СБ» о возложении обязанности прекратить начисление платы за домофон и видеонаблюдение , признании незаконными действий по начислению и взысканию платы в сумме 4 775 рублей, взыскании компенсации морального вреда, транспортных расходов, почтовых расходов, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Меркурий-СБ» о возложении обязанности прекратить начисление платы за домофон и видеонаблюдение, признании незаконными действий по начислению и взысканию платы в сумме 4 775 рублей, взыскании компенсации морального вреда, транспортных расходов, почтовых расходов. В обосновании
квитанции Управляющей организацией. 14.Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решении о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 15.Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на иные действия связанные с благоустройством и безопасным пребыванием собственников в доме. 16.Включить в квитанции НП «Бизнес Центр» за коммунальные услуги единоразово оплату за видеонаблюдение (1 600 рублей с квартиры) и за домофон (1 600 рублей с квартиры) для собственников, не оплативших данные услуги. 17.Установить ежемесячную суммарную плату за домофон и видеонаблюдение в размере не более 50 рублей с квартиры ( помещения). Выставлять плату за домофон и видеонаблюдение в счет- квитанции Управляющей организацией. 18.Определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях путем размещения объявлений в общедоступных местах на подъезде, на досках объявления и на лестничных площадках около лифтов. 19.Определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний у Председателя Совета многоквартирного дома. Все вопросы повестки дня были
