Дополнительное соглашение к договору аренды квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

указанному договору аренды. Дополнительным соглашением от 04.06.2012 стороны внесли изменения в договор от 19.01.2010 № 4000001861 аренды земельного участка, указав вид разрешенного использования земельного участка «для размещения домов многоэтажной жилой застройки». Соглашением от 30.10.2014 общество «Троя» передало права и обязанности арендатора земельного участка предпринимателю ФИО2 (новый арендатор). Арендатор на основании проектной документации в отсутствие разрешения на строительство возвел на арендованном земельном участке многоквартирный дом площадью 3625,3 кв.м. Геленджикский городской суд Краснодарского края установив, что данный объект возведен на земельном участке, принадлежащем предпринимателю ФИО2 на праве аренды, вид разрешенного использования которого позволяет строительство многоквартирных домов, объект возведен в соответствии с требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, решением от 26.12.2014 по делу № 2-3788/14 признал за предпринимателем ФИО2 право собственности на данный многоквартирный дом. На основании договоров купли-продажи квартиры в данном доме

ФЗ не мог осуществлять строительство без государственной регистрации права аренды на земельный участок, а значит, без заключения соответствующего договора аренды. Кроме того, в соответствии со статьей 13 указанного закона право аренды на земельный участок находится в залоге в обеспечение исполнения обязательств застройщика с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства. Размер арендной платы, который был согласован сторонами в дополнительном соглашении к договору аренды от 01.07.2013,обусловлен необходимостью компенсации потерь собственника земельного участка, предоставленного изначально в аренду под строительство жилых домов и в дальнейшем переходящем в силу закона жильцам построенного дома (собственникам квартир ). Договор аренды земельного участка от 01.07.2013, а также дополнительное соглашение к нему, являются законными, действительными. Жилой дом, несмотря на финансовое состояние должника, был построен на арендуемом земельном участке, введен в эксплуатацию, квартиры были переданы участникам долевого строительства. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда

арендатора по указанному договору аренды. Дополнительным соглашением от 04.06.2012 стороны внесли изменения в договор аренды от 19.01.2010 № 4000001861, указав вид разрешенного использования земельного участка «для размещения домов многоэтажной жилой застройки». Соглашением от 30.10.2014 общество «Троя» передало права и обязанности арендатора земельного участка предпринимателю ФИО2 К декабрю 2014 года на указанном земельном участке в отсутствие разрешения на строительство был возведен многоквартирный семиэтажный дом площадью 3625,3 кв.м. Геленджикский городской суд Краснодарского края установив, что данный объект возведен на земельном участке, принадлежащем предпринимателю ФИО2 на праве аренды, вид разрешенного использования которого позволяет строительство многоквартирных домов, объект возведен в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, решением от 26.12.2014 по делу № 2-3788/14 признал за предпринимателем ФИО2 право собственности на данный многоквартирный дом. На основании договоров купли-продажи квартиры в данном доме переданы в

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд о п р е д е л и л: 1. Отложить рассмотрение заявления гражданина ФИО2 на 25 ноября 2020 года на 12 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Мордовия по адресу: 430030, <...>, зал №9 (кабинет №141). 2. ФИО2 представить: - платежные документы, подтверждающие расходы по оплате коммунальных платежей; - доказательства фактического возмездного исполнения договора аренды квартиры (расписки, платежные документы по оплате арендных платежей); - дополнительное соглашение к договору аренды квартиры относительно продления срока действия договора (срок аренды истек 29.11.2019); - письменные пояснения относительно того, что должник зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <...>, а по условиям договора аренды квартиры, жилое помещение находится по адресу: <...>. 3. Конкурсным кредиторам представить письменный мотивированный отзыв на ходатайство ФИО2 4. Информацию о рассмотрении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в сети Интернет по адресу: http://asrm.arbitr.ru или в информационном киоске, находящемся в помещении

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд о п р е д е л и л: 1. Отложить рассмотрение заявления гражданина ФИО2 на 16 декабря 2020 года на 12 час. 10 мин. в помещении Арбитражного суда Республики Мордовия по адресу: 430030, <...>, зал №9 (кабинет №141). 2. ФИО2 представить: - платежные документы, подтверждающие расходы по оплате коммунальных платежей; - доказательства фактического возмездного исполнения договора аренды квартиры (расписки, платежные документы по оплате арендных платежей); - дополнительное соглашение к договору аренды квартиры относительно продления срока действия договора (срок аренды истек 29.11.2019); - письменные пояснения относительно того, что должник зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <...>, а по условиям договора аренды квартиры, жилое помещение находится по адресу: <...>. 3. Конкурсным кредиторам представить письменный мотивированный отзыв на ходатайство ФИО2 4. Информацию о рассмотрении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в сети Интернет по адресу: http://asrm.arbitr.ru или в информационном киоске, находящемся в помещении

от 31.03.2021 ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1. 27.09.2021 от финансового управляющего поступило ходатайство о завершении процедуры реализации гражданина в отношении ФИО2 Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили. 13.01.2022 от финансового управляющего поступили письменные пояснения, отчет о своей деятельности, отчет об использовании денежных средств, опись имущества должника, дополнительное соглашение к договору аренды квартиры от 10.01.2021, которые приобщены к материалам дела. Изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство в целях полного и всестороннего исследования обстоятельств данного дела. Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд О П Р Е Д Е Л И Л: отложить рассмотрение заявления на 10 час. 00 мин. 03 февраля 2022 года. Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу 428000, <...>, каб. 219, тел. <***> (помощник судьи),

обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Представитель истца пояснила, что по причине несвоевременной сдачи квартиры истцу пришлось снимать жилое помещение оплата составила ..... Из представленного суду договора аренды квартиры от <Дата обезличена> следует, что ФИО1 является арендатором жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Стоимость арендной платы по условиям договора составляет ежемесячно ..... Срок действия договора с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. <Дата обезличена> между ФИО7 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды квартиры от <Дата обезличена>, согласно которому срок действия договора установлен с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>., арендная плата за указанный период составила ..... <Дата обезличена> между ФИО7 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды квартиры от <Дата обезличена>, согласно которому срок действия договора установлен с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>., арендная плата за указанный период составила ..... <Дата обезличена> между ФИО7 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды квартиры от <Дата

все расходы на содержание квартиры, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за потребляемые арендатором и лицами, указанными в п. № настоящего договора, которым арендатор разрешил проживание в квартире, коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; печень услуг, подлежащих оплате указан в п. № настоящего договора. В соответствии с п. № договора аренды срок настоящего договора составляет до ____ года. ____ года заключено дополнительное соглашение к договору аренды квартиры от ____ года, согласно которому п. № договора аренды изложен в следующей редакции «срок настоящего договора составляет до ____ года». ____ года заключено дополнительное соглашение к договору аренды квартиры от ____ года, согласно которому п. № договора аренды изложен в следующей редакции «срок настоящего договора составляет до ____ года». Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное

обязательства по Договору на 145 дней. Участник долевого строительства письменно обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, а также о том, что арендует жилое помещение в связи с непередачей объекта долевого строительства в установленный в Договоре срок. Письменного ответа от Ответчика не поступало. Таким образом, ООО «ВостСибСтрой» должен выплатить ФИО1 неустойку по Договору в размере ........ руб. за период просрочки с Дата по Дата. ФИО1 заключила договор аренды квартиры, а также дополнительное соглашение к договору аренды квартиры о продлении срока, так как у нее не было прав на недвижимое имущество. Таким образом, ФИО1 понесла убытки в размере .........), возникшие в связи с нарушением ответчиком условий Договора по передаче квартиры в установленный соглашением срок. Грубым нарушением условий Договора Ответчик нанес ФИО1 нравственные страдания, так как неопределенность ситуации вызывала в ней чувство страха и беспокойства за вложенные ей в строительство значительные денежные средства. По этим причинам она находилась в состоянии стресса